2025年房屋預(yù)售合同

2025年房屋預(yù)售合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋戶型：__________1.5房屋預(yù)售價格：__________元/平方米1.6房屋交付時間：__________第二條付款方式及進度2.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金計入購房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付購房款的____%，即人民幣__________元。（3）剩余的購房款，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃，分____期支付，每期支付的比例為____%，每期支付的金額為人民幣__________元。具體付款日期及金額，詳見附件一《付款計劃表》。2.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為____%）×逾期天數(shù)。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方。3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔修復(fù)責任或者賠償責任。3.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標準及安全標準。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋的預(yù)售權(quán)利，如因甲方原因?qū)е聼o法履行本合同的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，如乙方未按照約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同。4.3乙方自購買該房屋之日起，享有對該房屋的所有權(quán)。第五條爭議解決5.1對于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________（仲裁機構(gòu)名稱）按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.2仲裁費用由敗訴方承擔。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：付款計劃表（此處附上付款計劃表）一、附件列表：

1.付款計劃表

2.房屋預(yù)售合同補充協(xié)議

3.房屋交付及驗收確認書

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

5.房屋預(yù)售合同解除協(xié)議

6.爭議解決申請書

7.仲裁條款確認書二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。

2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。

3.乙方未按照約定時間支付購房款。

4.乙方未按照約定接受房屋交付。

5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋預(yù)售：指開發(fā)商在取得房屋預(yù)售許可證后，提前將尚未建成的房屋出售給買受人的行為。

2.定金：指買受人為了保證履行合同，按照約定向出賣人支付的一定金額的錢款。

3.逾期付款：指買受人未按照合同約定的時間向出賣人支付購房款的行為。

4.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方按照逾期交付部分計算違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋。

2.甲方交付的房屋質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔修復(fù)責任或者賠償責任。

3.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金，并在乙方支付購房款后繼續(xù)履行合同。

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.合同解除：如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：

1.開發(fā)商與購房者之間的房屋預(yù)售交易。

2.購房者對開發(fā)商預(yù)售的房