2025地下停車位使用權(quán)買賣合同

2025地下停車位使用權(quán)買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓地下停車位使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車位基本情況1.1停車位位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________層，停車位編號為__________。1.2停車位使用權(quán)面積為__________平方米。1.3停車位使用權(quán)類型為__________（產(chǎn)權(quán)式/租賃式/其他）。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將上述停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該停車位使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方采取現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)保證乙方自轉(zhuǎn)讓之日起__________年內(nèi)享有停車位使用權(quán)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1）保證所轉(zhuǎn)讓的停車位使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。2）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明材料。3）自轉(zhuǎn)讓之日起，停車位使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常使用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1）按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2）自轉(zhuǎn)讓之日起，按照停車場管理規(guī)約遵守停車場的管理規(guī)定，維護(hù)停車場的秩序和設(shè)施。3）不得將停車位使用權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變停車位的用途。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定提供停車位使用權(quán)，或提供的停車位使用權(quán)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%作為違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%作為違約金。4.3甲乙雙方因違反本合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.地下停車位所有權(quán)證明文件

2.地下停車位平面圖

3.地下停車位使用和管理規(guī)定

4.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的停車位產(chǎn)權(quán)證明

5.甲乙雙方身份證明文件

6.支付憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供停車位使用權(quán)或提供的停車位使用權(quán)不符合約定，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為乙方違約。

3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，造成對方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.地下停車位使用權(quán)：指甲方擁有的地下停車位在約定的期限內(nèi)使用、收益和處分的權(quán)利。

2.產(chǎn)權(quán)登記：指將地下停車位使用權(quán)登記在乙方名下的法律行為。

3.違約金：指一方不履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.停車場管理規(guī)約：指甲方與停車場管理方共同制定的關(guān)于停車場使用、管理的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供停車位使用權(quán)。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供停車位使用權(quán)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；或要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按延遲支付的時(shí)間收取滯納金。3.問題：停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能順利完成。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.問題：甲乙雙方在停車位使用過程中發(fā)生糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為地下停車位所有權(quán)人，欲將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.