2024年地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂雙方1.3合同目的與原則2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.2土地使用權(quán)4.3產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更登記5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)計(jì)劃5.2工程進(jìn)度安排5.3質(zhì)量要求5.4安全生產(chǎn)6.項(xiàng)目投資與資金管理6.1投資總額6.2資金來源6.3資金使用計(jì)劃6.4資金監(jiān)管7.項(xiàng)目銷售與分配7.1銷售計(jì)劃7.2銷售價(jià)格7.3銷售收入分配7.4銷售監(jiān)管8.合作關(guān)系維護(hù)8.1合作關(guān)系原則8.2合作方責(zé)任與義務(wù)8.3合作方權(quán)利與利益9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃12.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃12.3附件三：項(xiàng)目銷售計(jì)劃13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂雙方1.2.1出讓方：[出讓方全稱]1.2.2受讓方：[受讓方全稱]1.3合同目的與原則1.3.1合同目的：本合同旨在明確雙方在地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利開發(fā)。1.3.2合同原則：遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目用地面積：[項(xiàng)目用地面積]2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：[項(xiàng)目總建筑面積]2.4項(xiàng)目用途2.4.1項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)、辦公等綜合性開發(fā)3.開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等權(quán)利。3.2開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2.1開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至[具體日期]，共計(jì)[具體年數(shù)]年。3.3開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，受讓方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1項(xiàng)目開發(fā)完成后，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸受讓方所有。4.2土地使用權(quán)4.2.1土地使用權(quán)歸出讓方所有，受讓方在開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有土地使用權(quán)。4.3產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更登記4.3.1雙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)計(jì)劃5.1.1開發(fā)建設(shè)計(jì)劃詳見附件一。5.2工程進(jìn)度安排5.2.1工程進(jìn)度安排詳見附件一。5.3質(zhì)量要求5.3.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4安全生產(chǎn)5.4.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)確保安全生產(chǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)。6.項(xiàng)目投資與資金管理6.1投資總額6.1.1項(xiàng)目投資總額為人民幣[具體金額]元。6.2資金來源6.2.1資金來源詳見附件二。6.3資金使用計(jì)劃6.3.1資金使用計(jì)劃詳見附件二。6.4資金監(jiān)管6.4.1雙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管。8.項(xiàng)目銷售與分配8.1銷售計(jì)劃8.1.1受讓方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道等。8.1.2銷售計(jì)劃應(yīng)報(bào)出讓方備案，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。8.2銷售價(jià)格8.2.1銷售價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場行情、項(xiàng)目定位等因素合理確定。8.2.2銷售價(jià)格應(yīng)報(bào)出讓方備案，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可公布。8.3銷售收入分配8.3.1銷售收入按比例分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。8.3.2分配后的收入應(yīng)按時(shí)支付給出讓方。8.4銷售監(jiān)管8.4.1雙方應(yīng)共同對(duì)銷售過程進(jìn)行監(jiān)管，確保銷售活動(dòng)的合規(guī)性。9.合作關(guān)系維護(hù)9.1合作關(guān)系原則9.1.1雙方應(yīng)本著互信、互利、共贏的原則，共同維護(hù)合作關(guān)系。9.2合作方責(zé)任與義務(wù)9.2.1出讓方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助受讓方完成開發(fā)工作。9.2.2受讓方應(yīng)按時(shí)完成開發(fā)任務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。9.3合作方權(quán)利與利益9.3.1出讓方享有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及項(xiàng)目收益的分配權(quán)。9.3.2受讓方享有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)及項(xiàng)目收益的權(quán)利。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件或一方違約導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃13.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃13.3附件三：項(xiàng)目銷售計(jì)劃14.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間：[具體日期]14.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：a)專業(yè)咨詢：如建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、法律咨詢等；b)代理服務(wù)：如銷售代理、融資代理等；c)技術(shù)支持：如軟件開發(fā)、設(shè)備安裝等；d)其他協(xié)助：如市場調(diào)研、項(xiàng)目管理等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍和職責(zé)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的條件和支持。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的條件和支持。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后的合同變更18.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.1.2合同變更應(yīng)形成書面文件，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入后的合同終止19.1.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。19.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。20.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。21.第三方介入的保密條款21.1第三方保密義務(wù)21.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.1.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：此附件作為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的指導(dǎo)文件，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工作的具體實(shí)施計(jì)劃。2.附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總投資額、資金來源、資金使用計(jì)劃、資金監(jiān)管措施等。說明：此附件作為項(xiàng)目投資管理的依據(jù)，應(yīng)明確資金的使用方向和監(jiān)管機(jī)制。3.附件三：項(xiàng)目銷售計(jì)劃詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道、銷售價(jià)格、銷售收入分配等。說明：此附件作為項(xiàng)目銷售管理的指南，應(yīng)詳細(xì)列出銷售活動(dòng)的具體安排。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：此附件作為第三方介入的法律依據(jù)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更登記的相關(guān)資料、申請(qǐng)表格等。說明：此附件用于辦理產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件作為解決合同爭議的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。違約方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。違約方泄露合同約定的保密信息。違約方未按合同約定履行合作義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按合同約定支付開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]。示例二：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延期天數(shù)乘以[具體金額]。示例三：第三方泄露甲方保密信息，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為[具體金額]。全文完。2024年地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)第二章定義與解釋2.1專用術(shù)語定義2.2一般術(shù)語解釋2.3合同條款解釋第三章項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目用途第四章開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體4.2開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.3開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.4開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)登記與變更6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間第七章項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)7.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)主體7.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度7.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求7.4項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)安全要求第八章合作關(guān)系與責(zé)任8.1合作關(guān)系建立8.2雙方責(zé)任劃分8.3合作關(guān)系終止8.4合作關(guān)系爭議解決第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款9.3保密信息范圍9.4違反保密條款責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序11.4合同解除與終止后的責(zé)任第十二章其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同修改與補(bǔ)充12.4合同的生效與解釋第十三章合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽13.4合同解除與終止第十四章違約責(zé)任14.1違約行為認(rèn)定14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.3違約金計(jì)算14.4違約糾紛解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將其擁有的地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。第二章定義與解釋2.1專用術(shù)語定義（1）開發(fā)權(quán)：指甲方在項(xiàng)目土地上依法進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的權(quán)利。（2）項(xiàng)目土地：指本合同約定的土地使用權(quán)范圍。2.2一般術(shù)語解釋本合同中的一般術(shù)語按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第三章項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.5項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途：____________________第四章開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方為項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的合法持有者，同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方將項(xiàng)目開發(fā)權(quán)范圍內(nèi)的一切權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方須在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方須按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。4.4開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年。第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣_(tái)___元。5.2付款方式（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）項(xiàng)目取得土地使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）項(xiàng)目開工后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）項(xiàng)目竣工后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）土地使用權(quán)取得款：項(xiàng)目取得土地使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）開工款：項(xiàng)目開工后____個(gè)工作日內(nèi)；（4）竣工款：項(xiàng)目竣工后____個(gè)工作日內(nèi)。5.4逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六章產(chǎn)權(quán)登記與變更6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在項(xiàng)目取得土地使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目開發(fā)權(quán)變更手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間應(yīng)不晚于項(xiàng)目取得土地使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)。第七章項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)7.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)主體項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)主體為乙方。7.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度（1）項(xiàng)目取得土地使用權(quán)后____個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)；（2）項(xiàng)目取得土地使用權(quán)后____個(gè)月內(nèi)完成開工前準(zhǔn)備工作；（3）項(xiàng)目開工后____個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；（4）項(xiàng)目開工后____個(gè)月內(nèi)完成配套設(shè)施施工；（5）項(xiàng)目開工后____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。7.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.4項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)安全要求項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，確保施工安全。第八章合作關(guān)系與責(zé)任8.1合作關(guān)系建立雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則建立合作關(guān)系。8.2雙方責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：a.按時(shí)交付開發(fā)權(quán)；b.協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；c.保證開發(fā)權(quán)真實(shí)有效；d.在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供必要的支持。（2）乙方責(zé)任：a.按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b.按照約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；c.保證項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量；d.遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。8.3合作關(guān)系終止（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合作關(guān)系爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、技術(shù)資料等。9.4違反保密條款責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。11.4合同解除與終止后的責(zé)任合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃方案、土地使用權(quán)證等。12.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、傳真、電子郵件等。12.3合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.4合同的生效與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第十三章合同生效與期限13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同期限本合同期限自合同生效之日起____年。13.3合同續(xù)簽本合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。13.4合同解除與終止合同解除與終止的條件及程序按照第十一章約定執(zhí)行。第十四章違約責(zé)任14.1違約行為認(rèn)定（1）甲方違約：a.未按時(shí)交付開發(fā)權(quán)；b.提供的開發(fā)權(quán)不真實(shí)有效；c.未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違約：a.未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b.未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；c.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量不符合要求。14.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約：a.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b.甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）乙方違約：a.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；b.乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。14.3違約金計(jì)算違約金按照合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例計(jì)算。14.4違約糾紛解決違約糾紛解決按照第十章約定執(zhí)行。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：____________________乙方（受讓方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明15.1項(xiàng)目規(guī)劃主導(dǎo)權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目規(guī)劃的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)風(fēng)格、建筑標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃方案的討論與確定。15.2設(shè)計(jì)變更控制甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在收到甲方的設(shè)計(jì)變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為默認(rèn)接受。15.3項(xiàng)目進(jìn)度控制甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)按照甲方的要求完成各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)。15.4施工管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工管理。15.5資金管理權(quán)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和使用，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供資金使用情況報(bào)告。15.6項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明16.1項(xiàng)目規(guī)劃主導(dǎo)權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目規(guī)劃的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)風(fēng)格、建筑標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃方案的討論與確定。16.2設(shè)計(jì)變更控制乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，甲方應(yīng)在收到乙方的設(shè)計(jì)變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為默認(rèn)接受。16.3項(xiàng)目進(jìn)度控制乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)按照乙方的要求完成各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)。16.4施工管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工管理。16.5資金管理權(quán)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和使用，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供資金使用情況報(bào)告。16.6項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明17.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)商，協(xié)助雙方完成項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。17.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。17.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。17.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。如因中介機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致一方受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.5中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.6中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)需要更換，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及中介機(jī)構(gòu)。新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)原有中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案2.土地使用權(quán)證3.項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃5.設(shè)計(jì)變更通知6.施工管理方案7.資金使用情況報(bào)告8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同簽訂及履行過程中的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付開發(fā)權(quán)；b.提供的開發(fā)權(quán)不真實(shí)有效；c.未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；d.未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方違約：a.未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b.未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；c.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量不符合要求；d.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.開發(fā)權(quán)：指甲方在項(xiàng)目土地上依法進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法占有、使用、收益和處分土地的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：由甲方或乙方提出設(shè)計(jì)變更建議，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方協(xié)商確定變更方案。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤，導(dǎo)致合同無法按期履行。解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，并通知對(duì)方。3.問題：資金使用出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方共同審查資金使用情況，確保資金合理使用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.乙方為主導(dǎo)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.雙方協(xié)商確定主導(dǎo)方的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓。全文完。2024年地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的、已取得土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)，具備開發(fā)條件的地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）開發(fā)權(quán)：指甲方對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售等行為的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。（2）受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得開發(fā)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）乙方在取得開發(fā)權(quán)后，有權(quán)對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售等活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法開展開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為__年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)_元整，用于支付甲方將地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、契稅等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)，按照實(shí)際金額支付給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的__日內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）付款憑證：乙方應(yīng)在支付后及時(shí)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。（2）收據(jù)：甲方應(yīng)在收到支付后向乙方開具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間完成開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%。（2）若甲方提供的開發(fā)權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%。（2）若乙方在取得開發(fā)權(quán)后，未按照合同約定進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項(xiàng)目審批受阻；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、保密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同履行風(fēng)險(xiǎn)增加的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)其剩余地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的所有權(quán)。（2）乙方在取得開發(fā)權(quán)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的保密權(quán)。（2）甲方保留對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保乙方順利取得開發(fā)權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本合同條款如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：代表人（簽字）：年月日乙方（受讓方）：代表人（簽字）：年月日甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：乙方（受讓方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.項(xiàng)目開發(fā)許可證復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件5.甲方提供的地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料6.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間完成開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓，認(rèn)定違約。提供的開