2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本：含租賃物保險及理賠流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本：含租賃物保險及理賠流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得使用的情況6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.租賃物保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險理賠流程8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3免責(zé)條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃物概述2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，如：裝修情況、設(shè)備狀況等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：_______（如需變更租賃期限，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議）4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3逾期支付租金的處理：_______（如逾期支付，每日需支付_______元的滯納金）5.租賃物使用5.1使用范圍：_______5.2使用限制：_______5.3不得使用的情況：_______6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：_______6.2承租方責(zé)任：_______7.租賃物保險7.1保險種類：_______7.2保險金額：_______元7.3保險期限：_______7.4保險理賠流程：_______（詳細(xì)描述保險理賠流程，包括報案、理賠資料提交、理賠款支付等）8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取一切可能措施減輕損失。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。8.3免責(zé)條款：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方未按照約定使用租賃物；9.1.3承租方造成租賃物損壞；9.1.4租賃方未按約定提供租賃物；9.1.5任何一方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.合同解除10.1.1合同到期；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；10.1.4發(fā)生不可抗力事件；10.1.5合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；11.2.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3租賃物被依法收回；12.2.4合同目的無法實(shí)現(xiàn)。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1租賃物清單；13.1.2租賃物使用說明；13.1.3雙方身份證明文件；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容：詳見合同附件清單所列附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單：14.1.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)的具體要求；14.1.2租賃物的維修責(zé)任；14.1.3租賃物保險的具體條款；14.1.4合同變更和解除的具體程序；14.1.5爭議解決的具體方式。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：詳見合同附件清單所列附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2.1租賃物的評估和鑒定；15.2.2租賃物的維修和保養(yǎng)；15.2.3租賃物的保險理賠；15.2.4合同爭議的調(diào)解或仲裁；15.2.5其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：在第三方介入的范圍內(nèi)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：16.1.1第三方因提供錯誤評估或鑒定導(dǎo)致租賃物價值損失，其責(zé)任限額為_______元；16.1.2第三方因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，其責(zé)任限額為_______元；16.1.3第三方因保險理賠處理失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為_______元；16.1.4第三方因提供錯誤法律意見導(dǎo)致合同爭議解決不力，其責(zé)任限額為_______元。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獨(dú)立行使相關(guān)職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，公正、公平、誠信地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；17.2.4第三方應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定；18.1.2甲方應(yīng)確保第三方履行其與甲方約定的義務(wù)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定；18.2.2乙方應(yīng)確保第三方履行其與乙方約定的義務(wù)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并協(xié)助第三方解決履行職責(zé)過程中遇到的問題。19.第三方變更和退出19.1第三方的變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；19.2第三方的退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后退出。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、規(guī)格、新舊程度等基本信息。2.租賃物使用說明提供租賃物的使用指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。3.雙方身份證明文件提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表授權(quán)委托書等。4.合同簽訂地證明文件提供合同簽訂地的房產(chǎn)證、租賃合同等證明文件。5.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述租賃物在租賃期間的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備狀況等。6.保險合同及保險單提供租賃物保險合同的副本及保險單。7.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.違約行為及處理記錄記錄任何違約行為及處理結(jié)果。10.第三方介入?yún)f(xié)議及委托書提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議及甲乙雙方委托第三方的事項(xiàng)。11.爭議解決協(xié)議提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。12.合同變更協(xié)議提供合同變更的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2承租方未按照約定使用租賃物。1.3承租方造成租賃物損壞。1.4租賃方未按約定提供租賃物。1.5任何一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)：_______元/日。2.3損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過_______元。2.4恢復(fù)原狀：違約方需按照原狀恢復(fù)租賃物，如無法恢復(fù)，需按市場價值賠償。3.示例說明：3.1示例一：若承租方未按時支付租金，則需支付_______元/日的違約金。3.2示例二：若租賃方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方遭受_______元的損失，則租賃方需賠償承租方_______元。3.3示例三：若承租方造成租賃物損壞，經(jīng)評估損失為_______元，則承租方需賠償租賃方_______元。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本：含租賃物保險及理賠流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物具體信息2.2租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件及流程4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃物保險5.1保險種類及范圍5.2保險費(fèi)用及支付責(zé)任5.3保險理賠流程6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃方維護(hù)責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍及限制7.2使用規(guī)范及注意事項(xiàng)7.3違規(guī)使用處理8.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止8.2特殊情況下轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件及流程9.租賃物交付及驗(yàn)收9.1租賃物交付時間及條件9.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約賠償及處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同修改及補(bǔ)充14.6合同解釋及適用法律14.7合同備案及登記14.8合同解除及終止后的處理14.9合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2承租方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.租賃物概述2.1租賃物具體信息名稱：_______規(guī)格型號：_______數(shù)量：_______產(chǎn)地：_______品牌：_______使用性質(zhì)：_______2.2租賃物使用性質(zhì)用途：_______經(jīng)營內(nèi)容：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期_______3.2租賃終止日期_______3.3租賃期限延長條件及流程延長條件：_______延長流程：_______4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_______押金：_______4.2租金支付方式支付方式：_______支付時間：_______4.3逾期支付處理逾期天數(shù)：_______逾期利息：_______處理方式：_______5.租賃物保險5.1保險種類及范圍保險種類：_______保險范圍：_______5.2保險費(fèi)用及支付責(zé)任保險費(fèi)用：_______支付責(zé)任：_______5.3保險理賠流程理賠流程：_______理賠所需材料：_______6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃方維護(hù)責(zé)任維護(hù)內(nèi)容：_______維護(hù)周期：_______6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)內(nèi)容：_______保養(yǎng)周期：_______6.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)承擔(dān)方：_______承擔(dān)方式：_______7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍及限制使用范圍：_______使用限制：_______7.2使用規(guī)范及注意事項(xiàng)使用規(guī)范：_______注意事項(xiàng)：_______8.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物給任何第三方。8.2特殊情況下轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件及流程在特殊情況下，如承租方因經(jīng)營需要，需經(jīng)租賃方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。具體條件包括但不限于：承租方需提前______天向租賃方提出書面申請；承租方需提供轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方的資質(zhì)證明；承租方需保證轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定；轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借流程如下：1.承租方向租賃方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請；2.租賃方在______個工作日內(nèi)審核申請；3.租賃方同意后，與轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方簽訂相關(guān)協(xié)議。9.租賃物交付及驗(yàn)收9.1租賃物交付時間及條件租賃物處于良好狀態(tài)；租賃物相關(guān)手續(xù)齊全；租賃物所在場所已具備使用條件。9.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程承租方應(yīng)在收到租賃物后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：租賃物外觀無損壞；租賃物功能正常；租賃物配件齊全；驗(yàn)收流程：1.承租方填寫驗(yàn)收報告；2.承租方與租賃方共同簽署驗(yàn)收報告；3.驗(yàn)收報告作為本合同的附件。10.合同解除及終止10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿；合同解除；雙方達(dá)成終止合同的一致意見。10.3合同解除及終止后的處理租賃方收回租賃物；承租方支付剩余租金及違約金；雙方退還押金。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任退還租金；賠償損失；承擔(dān)違約金。11.2承租方違約責(zé)任支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期_______14.3合同生效日期_______14.4合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.5合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。14.6合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.7合同備案及登記本合同應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案及登記。14.8合同解除及終止后的處理租賃方收回租賃物；承租方支付剩余租金及違約金；雙方退還押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指在租賃過程中，為了協(xié)助合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高租賃效率，降低合同風(fēng)險。16.第三方介入形式16.1中介方中介方是指在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，保證合同履行的一方。16.3維修服務(wù)提供方維修服務(wù)提供方是指為租賃物提供維修服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體形式、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素，由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；保證服務(wù)質(zhì)量和安全；及時通知甲乙雙方合同履行過程中出現(xiàn)的問題；在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)損失賠償。18.2權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；在合同約定范圍內(nèi)，對租賃物進(jìn)行檢查、維護(hù)；在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方在合同中明確劃分。具體劃分如下：租賃方責(zé)任：租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)、保險等；承租方責(zé)任：租賃物的使用、保管、支付租金等；第三方責(zé)任：按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利，由甲乙雙方在合同中明確劃分。具體劃分如下：租賃方權(quán)利：要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；承租方權(quán)利：要求第三方提供必要的協(xié)助和服務(wù)；第三方權(quán)利：按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入合同的變更20.1變更程序如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入形式、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件第三方嚴(yán)重違約；合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素；甲乙雙方協(xié)商一致。21.2解除程序解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件合同履行完畢；第三方介入合同解除；第三方介入合同期限屆滿。22.2終止程序第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地、購買日期、購買價格等信息。附件說明：本附件作為租賃物交付及驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：包括租賃物的操作規(guī)程、保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。附件說明：本附件作為承租方使用租賃物的指南。3.附件三：租賃物保險單詳細(xì)要求：包括保險金額、保險期間、保險范圍、保險費(fèi)等信息。附件說明：本附件作為租賃物保險的有效憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的形式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。附件說明：本附件作為第三方介入合同的附件。5.附件五：租賃合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改的內(nèi)容、修改原因、修改日期等。附件說明：本附件作為合同修改的正式文件。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件作為違約行為及責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金；損壞或擅自改變租賃物；未按規(guī)定使用租賃物；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：按照逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金比例為每日租金的_______%。損壞或擅自改變租賃物：按照實(shí)際損失價值賠償，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。未按規(guī)定使用租賃物：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、損壞賠償?shù)?。違反合同約定的其他行為：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：承租方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付滯納金_______元。承租方損壞租賃物，造成維修費(fèi)用_______元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方未按規(guī)定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本：含租賃物保險及理賠流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間租金調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任5.租賃物保險5.1保險范圍5.2保險期限5.3保險費(fèi)用5.4保險理賠流程6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.租賃物損壞賠償8.1損壞判定8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償流程9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物描述2.1租賃物名稱：商鋪2.2租賃物位置：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.5租賃物附屬設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期間租金調(diào)整：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月的____________________日4.4違約責(zé)任：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____________________元的違約金。5.租賃物保險5.1保險范圍：____________________5.2保險期限：____________________5.3保險費(fèi)用：____________________元/年5.4保險理賠流程：5.4.1承租方在保險事故發(fā)生后，立即通知出租方及保險公司。5.4.2承租方提供保險事故證明及相關(guān)資料。5.4.3保險公司進(jìn)行現(xiàn)場查勘，核實(shí)事故原因及損失程度。5.4.4保險公司根據(jù)保險條款，向承租方支付賠償金。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：____________________6.2承租方責(zé)任：____________________7.租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍：____________________7.2使用限制：____________________7.3使用責(zé)任：____________________8.租賃物損壞賠償8.1損壞判定：8.1.1因自然損耗或正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.2因承租方使用不當(dāng)、故意損壞或違反使用規(guī)則造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1對于租賃物的損壞，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用或市場價值計(jì)算。8.2.2承租方應(yīng)在收到出租方通知后____________________日內(nèi)支付賠償金。8.3賠償流程：8.3.1出租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后，應(yīng)及時通知承租方。8.3.2承租方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。8.3.3若承租方逾期未維修或賠償，出租方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____________________元的滯納金。9.1.2若承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成他人損害，承租方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1若出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付____________________元的違約金。9.2.2若出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租。10.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)提前____________________日書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)：12.1.1租賃物內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。12.1.2承租方在使用過程中，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行登記備案。13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1租賃物清單14.1.2租金支付憑證14.1.3其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同一并執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入可以是中介方、擔(dān)保方、保險公司或其他相關(guān)服務(wù)提供方。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以覆蓋其可能承擔(dān)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合同履行：16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不參與合同本身的履行。16.1.2第三方提供的服務(wù)僅作為輔助，不影響甲乙雙方的直接合同關(guān)系。16.2第三方責(zé)任：16.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任包括但不限于中介服務(wù)責(zé)任、擔(dān)保責(zé)任、保險責(zé)任等。16.3第三方權(quán)利：16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)條款：17.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保甲乙雙方具備簽訂合同的條件。17.1.2中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同后，協(xié)助雙方完成合同登記備案等手續(xù)。17.1.3中介方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2擔(dān)保服務(wù)條款：17.2.1擔(dān)保方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同后，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。17.2.2擔(dān)保方對因自身原因?qū)е聯(lián)ＪВ瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。17.3保險服務(wù)條款：17.3.1保險公司應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同后，提供相應(yīng)的保險服務(wù)。17.3.2保險公司對因保險事故導(dǎo)致的損失，在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.3保險公司對因自身原因?qū)е卤ｋU責(zé)任無法履行，應(yīng)承