2024年度抵押權(quán)設(shè)立與變更服務(wù)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押權(quán)設(shè)立與變更服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)標(biāo)的物2.2抵押權(quán)設(shè)立條件2.3抵押權(quán)登記第三條抵押權(quán)變更3.1抵押權(quán)變更事由3.2抵押權(quán)變更程序3.3抵押權(quán)變更登記第四條抵押權(quán)登記資料4.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)4.2抵押權(quán)登記證明4.3抵押權(quán)登記其他相關(guān)文件第五條抵押權(quán)擔(dān)保范圍5.1抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)5.2抵押權(quán)擔(dān)保范圍變更第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第七條抵押權(quán)消滅7.1抵押權(quán)消滅事由7.2抵押權(quán)消滅程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同解除10.1合同解除事由10.2合同解除程序第十一條合同終止11.1合同終止事由11.2合同終止程序第十二條合同履行與保管12.1合同履行主體12.2合同履行期限12.3合同履行地點(diǎn)第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押權(quán)設(shè)立與變更事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效1.2.1本合同自簽署之日起生效，合同期限自生效之日起至2024年12月31日止。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)標(biāo)的物2.1.1抵押權(quán)標(biāo)的物為甲方名下的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。2.1.2抵押權(quán)標(biāo)的物不得為共有財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)共有權(quán)人同意不得設(shè)立抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)設(shè)立條件2.2.1抵押權(quán)設(shè)立前，甲方應(yīng)確保抵押權(quán)標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2.2抵押權(quán)設(shè)立前，甲方應(yīng)將抵押權(quán)設(shè)立事宜通知抵押權(quán)標(biāo)的物上的其他權(quán)利人。2.3抵押權(quán)登記2.3.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起30日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。2.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。第三條抵押權(quán)變更3.1抵押權(quán)變更事由3.1.1抵押權(quán)變更事由包括但不限于抵押權(quán)標(biāo)的物的權(quán)屬變更、抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)的變更等。3.2抵押權(quán)變更程序3.2.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)變更事由發(fā)生之日起30日內(nèi)，書(shū)面通知乙方。3.2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起15日內(nèi)，審查抵押權(quán)變更事由的合法性、有效性。3.3抵押權(quán)變更登記3.3.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)變更登記前，向登記機(jī)關(guān)提交變更登記申請(qǐng)及相關(guān)文件。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。第四條抵押權(quán)登記資料4.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)4.1.1甲方應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整。4.2抵押權(quán)登記證明4.2.1登記機(jī)關(guān)應(yīng)在抵押權(quán)登記申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，出具抵押權(quán)登記證明。4.3抵押權(quán)登記其他相關(guān)文件4.3.1甲方應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)登記所需的其他相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明等。第五條抵押權(quán)擔(dān)保范圍5.1抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)5.1.1抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)為甲方因債務(wù)而產(chǎn)生的債權(quán)，具體金額詳見(jiàn)附件二。5.2抵押權(quán)擔(dān)保范圍變更5.2.1抵押權(quán)擔(dān)保范圍變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件為甲方到期未償還債務(wù)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.2.1甲方應(yīng)在債務(wù)到期后，向乙方提出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)。6.2.2乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，審查抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)的合法性、有效性。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為變賣(mài)抵押權(quán)標(biāo)的物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)。第七條抵押權(quán)消滅7.1抵押權(quán)消滅事由7.1.1抵押權(quán)消滅事由包括但不限于債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)標(biāo)的物滅失等。7.2抵押權(quán)消滅程序7.2.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)消滅事由發(fā)生之日起30日內(nèi)，書(shū)面通知乙方。7.2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起15日內(nèi)，審查抵押權(quán)消滅事由的合法性、有效性。7.3抵押權(quán)消滅登記7.3.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)消滅登記前，向登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)消滅登記申請(qǐng)及相關(guān)文件。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立、變更、消滅等義務(wù)的；8.1.2乙方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立、變更、消滅等事宜的；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；8.2.3違約方如故意違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的間接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同解除10.1合同解除事由10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未要求解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。第十一條合同終止11.1合同終止事由11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保合同履行完畢；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。第十二條合同履行與保管12.1合同履行主體12.1.1本合同由甲方和乙方按約定履行；12.1.2雙方應(yīng)確保合同履行主體合法、有效。12.2合同履行期限12.2.1本合同自生效之日起至2024年12月31日止；12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)。12.3合同履行地點(diǎn)12.3.1合同履行地點(diǎn)為抵押權(quán)標(biāo)的物所在地；12.3.2雙方另有約定的，按約定履行。第十三條合同附件13.1合同附件清單（1）抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；（2）抵押權(quán)登記證明；（3）抵押權(quán)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明；（4）抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)證明；（5）雙方身份證復(fù)印件；（6）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的有效組成部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日；14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)；14.3合同簽署人信息14.3.1甲方（抵押權(quán)人）：姓名：____；職務(wù)：____；聯(lián)系方式：____。14.3.2乙方（抵押權(quán)登記服務(wù)方）：姓名：____；職務(wù)：____；聯(lián)系方式：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在抵押權(quán)設(shè)立、變更、消滅過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1抵押權(quán)登記、評(píng)估、審計(jì)等需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；2.1.2合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助的；2.1.3雙方約定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇3.1.1第三方應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商選定，并書(shū)面同意。3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保抵押權(quán)設(shè)立、變更、消滅等事宜的順利進(jìn)行。4.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合要求。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)抵押權(quán)設(shè)立、變更、消滅等事宜提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。5.2責(zé)任免除5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不真實(shí)或不完整、甲乙雙方未按約定履行義務(wù)等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方索賠。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方索賠。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的申請(qǐng)7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。7.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.2第三方介入的確認(rèn)7.2.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，簽訂三方協(xié)議，明確各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入的實(shí)施7.3.1第三方根據(jù)三方協(xié)議的約定，開(kāi)始履行其職責(zé)。7.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方職責(zé)履行完畢；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3出現(xiàn)其他需要終止第三方介入的情形。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方職責(zé)履行完畢或終止條件成就后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算。8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或三方協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：9.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；9.1.2第三方的差旅費(fèi)用；9.1.3第三方的其他合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、抵押權(quán)設(shè)立事由、抵押權(quán)標(biāo)的物信息、擔(dān)保債權(quán)信息等。說(shuō)明：此附件用于抵押權(quán)登記申請(qǐng)。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含登記機(jī)關(guān)蓋章、登記編號(hào)、抵押權(quán)設(shè)立日期、抵押權(quán)標(biāo)的物信息、擔(dān)保債權(quán)信息等。說(shuō)明：此附件為抵押權(quán)登記完成后，登記機(jī)關(guān)出具的證明文件。3.抵押權(quán)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押權(quán)標(biāo)的物的權(quán)屬信息、面積、用途等。說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)標(biāo)的物的權(quán)屬情況。4.抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含債權(quán)金額、借款人、還款期限、利息等。說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)情況。5.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證正反面信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除事由、合同解除日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立、變更、消滅等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：甲方未在抵押權(quán)設(shè)立之日起30日內(nèi)申請(qǐng)抵押權(quán)登記，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期獲得抵押權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的利息損失。2.違約行為：乙方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立、變更、消滅等事宜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：乙方未在抵押權(quán)變更登記前協(xié)助甲方辦理手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)變更，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的利息損失。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：一方未按約定支付合同款項(xiàng)，導(dǎo)致另一方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失和律師費(fèi)。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：第三方在抵押權(quán)評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度抵押權(quán)設(shè)立與變更服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同文本1.4合同附件第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）第三章抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物評(píng)估3.4抵押物現(xiàn)狀第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.4抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用第五章抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更原因5.2抵押權(quán)變更條件5.3抵押權(quán)變更手續(xù)5.4抵押權(quán)變更登記第六章抵押權(quán)擔(dān)保范圍6.1抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)6.2抵押權(quán)擔(dān)保范圍調(diào)整6.3抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.4抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)清償?shù)谄哒碌盅簷?quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使期限7.4抵押權(quán)行使費(fèi)用第八章抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除原因8.2抵押權(quán)解除條件8.3抵押權(quán)解除程序8.4抵押權(quán)解除登記第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約損害賠償9.4違約爭(zhēng)議解決第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除登記11.4合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止原因12.2合同終止程序12.3合同終止登記12.4合同終止后果第十三章合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署蓋章合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（抵押權(quán)人）與乙方（抵押權(quán)設(shè)立服務(wù)機(jī)構(gòu)）于____年____月____日在____地簽訂。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽字蓋章；1.2.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用；1.2.3抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理完畢。1.3合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.4合同附件1.4.1抵押物清單；1.4.2抵押權(quán)登記證明；1.4.3相關(guān)費(fèi)用清單；1.4.4其他相關(guān)文件。第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名稱(chēng)：____________________抵押物地址：____________________抵押物類(lèi)型：____________________抵押物權(quán)屬：____________________3.2抵押物所有權(quán)3.2.1甲方已取得抵押物的所有權(quán)；3.2.2甲方保證抵押物無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3抵押物評(píng)估3.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值為：____________________元；3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________。3.4抵押物現(xiàn)狀3.4.1抵押物現(xiàn)狀符合評(píng)估報(bào)告描述；3.4.2抵押物無(wú)任何損壞、遺失等情況。第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.1.1本合同為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)；4.1.2甲方同意設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)；4.2.2登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)（1）抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)書(shū)；（2）抵押物清單；（3）抵押權(quán)登記證明；（4）其他相關(guān)文件。4.4抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用4.4.1抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用總額為：____________________元；4.4.2甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。第五章抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更原因5.1.1抵押權(quán)變更原因包括但不限于：抵押物權(quán)屬變更、抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)變更等。5.2抵押權(quán)變更條件5.2.1抵押權(quán)變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；5.2.2雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。5.3抵押權(quán)變更手續(xù)5.3.1乙方負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)；5.3.2變更登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.4抵押權(quán)變更登記5.4.1抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六章抵押權(quán)擔(dān)保范圍6.1抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)6.1.1抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)為：____________________元；6.1.2擔(dān)保債權(quán)范圍包括本金、利息、違約金等。6.2抵押權(quán)擔(dān)保范圍調(diào)整6.2.1抵押權(quán)擔(dān)保范圍調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2.2調(diào)整后的抵押權(quán)擔(dān)保范圍應(yīng)書(shū)面通知登記機(jī)關(guān)。6.3抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3.1抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意；6.3.2轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)受讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的抵押權(quán)。6.4抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)清償6.4.1抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)清償順序?yàn)橄鹊盅簷?quán)，后其他債權(quán)；6.4.2清償后的剩余部分應(yīng)退還甲方。第七章抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.1.1抵押權(quán)行使條件為：抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)到期且未得到清償。7.2抵押權(quán)行使程序7.2.1甲方應(yīng)向乙方發(fā)出抵押權(quán)行使通知；7.2.2乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取抵押權(quán)行使措施。7.3抵押權(quán)行使期限7.3.1抵押權(quán)行使期限自抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)到期之日起計(jì)算；7.3.2抵押權(quán)行使期限最長(zhǎng)為_(kāi)___年。7.4抵押權(quán)行使費(fèi)用7.4.1抵押權(quán)行使費(fèi)用總額為：____________________元；7.4.2甲方應(yīng)于抵押權(quán)行使通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)支付抵押權(quán)行使費(fèi)用。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。9.3合同解除登記9.3.1雙方應(yīng)辦理合同解除登記手續(xù)。9.4合同解除后果9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。第十章合同終止10.1合同終止原因10.1.1合同期限屆滿；10.1.2合同目的實(shí)現(xiàn)；10.1.3雙方協(xié)商一致同意終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。10.3合同終止登記10.3.1雙方應(yīng)辦理合同終止登記手續(xù)。10.4合同終止后果10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押權(quán)登記證明11.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；13.1.2任何一方違反本合同約定的保密條款；13.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；13.2.2違約方應(yīng)支付違約金。13.3違約損害賠償13.3.1損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。13.4違約爭(zhēng)議解決13.4.1違約爭(zhēng)議解決方式同第八章?tīng)?zhēng)議解決方式。第十四章合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。____________________甲方（抵押權(quán)人）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（抵押權(quán)設(shè)立服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1抵押權(quán)設(shè)立優(yōu)先級(jí)1.1.1當(dāng)甲方在多個(gè)抵押權(quán)設(shè)立服務(wù)合同中處于主導(dǎo)地位時(shí)，本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立優(yōu)先級(jí)為第一順位。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)1.2.1乙方在履行本合同過(guò)程中，涉及重大決策事項(xiàng)時(shí)，需取得甲方的書(shū)面同意。1.3抵押物處置權(quán)1.3.1在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，甲方享有對(duì)抵押物的處置權(quán)，包括但不限于出售、出租等。1.4抵押權(quán)變更決定權(quán)1.4.1當(dāng)?shù)盅簷?quán)需要變更時(shí)，甲方有權(quán)決定是否同意變更，以及變更的具體內(nèi)容。1.5抵押權(quán)行使決定權(quán)1.5.1在抵押權(quán)行使過(guò)程中，甲方有權(quán)決定是否行使抵押權(quán)，以及行使的方式。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保證2.1.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方責(zé)任范圍2.2.1乙方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)設(shè)立或變更失敗，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用清單，并在合同中明確。2.4乙方保密義務(wù)2.4.1乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。2.5乙方服務(wù)期限2.5.1乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)設(shè)立或變更服務(wù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介責(zé)任3.1.1第三方中介在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介參與方式3.3.1第三方中介應(yīng)以甲方和乙方的共同委托為前提，參與抵押權(quán)設(shè)立或變更服務(wù)。3.4第三方中介工作范圍3.4.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理抵押權(quán)設(shè)立或變更手續(xù)，并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決3.5.1第三方中介在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押權(quán)登記證明3.相關(guān)費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間完成抵押權(quán)設(shè)立或變更手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按合同約定支付費(fèi)用；違反保密義務(wù)，泄露信息；未能保證服務(wù)質(zhì)量；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生；違約行為的嚴(yán)重性；違約行為對(duì)合同履行的影響；雙方協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的中立機(jī)構(gòu)，根據(jù)事先達(dá)成的仲裁協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密責(zé)任。5.服務(wù)質(zhì)量：指服務(wù)提供方提供的服務(wù)在質(zhì)量、效率、效果等方面達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在較大差異。解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，或協(xié)商調(diào)整抵押物價(jià)值。2.問(wèn)題：抵押權(quán)設(shè)立或變更手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，尋求相關(guān)部門(mén)協(xié)助，確保手續(xù)順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)抵押貸款；2.企業(yè)融資擔(dān)保；3.金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)保全；4.債權(quán)債務(wù)糾紛解決；5.抵押權(quán)設(shè)立與變更等相關(guān)法律事務(wù)。全文完。2024年度抵押權(quán)設(shè)立與變更服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2024年度內(nèi)需辦理抵押權(quán)設(shè)立與變更相關(guān)事宜，乙方具備相關(guān)資質(zhì)及服務(wù)能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定于他人（抵押權(quán)人）名下，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)設(shè)立：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物的所有權(quán)或其他權(quán)利設(shè)定抵押權(quán)的行為。3.抵押權(quán)變更：指抵押權(quán)人在抵押權(quán)設(shè)立后，依法對(duì)抵押權(quán)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押物：指抵押權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)所涉及的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)人：指依法設(shè)定抵押權(quán)的人。3.債務(wù)人：指向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的債務(wù)人。4.債權(quán)人：指抵押權(quán)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押權(quán)設(shè)立與變更服務(wù)。2.甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證提供的相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的抵押權(quán)設(shè)立與變更服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證服務(wù)過(guò)程中所涉及的信息保密。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成抵押權(quán)設(shè)立與變更相關(guān)事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為乙方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，提供抵押權(quán)設(shè)立與變更服務(wù)，包括但不限于：1.協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)；2.協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)變更手續(xù)；3.提供相關(guān)法律咨詢；4.辦理其他與抵押權(quán)設(shè)立與變更相關(guān)的事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向；2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和難度，由雙方協(xié)商確定。2.附加服務(wù)費(fèi)：如因甲方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容增加或復(fù)雜化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取附加服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、資料費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)服務(wù)進(jìn)度，甲方應(yīng)支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。3.尾款：服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余的70%尾款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：根據(jù)服務(wù)進(jìn)度，每個(gè)階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.尾款：服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證。2.乙方收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的2%。2.甲方提供的相關(guān)資料存在虛假、遺漏或誤導(dǎo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.乙方在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中交換的任何技術(shù)資料、商業(yè)信息等。9.2保密期限本合同履行期間及終止后，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限為合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因債務(wù)糾紛等原因，可能導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立與變更事宜受到影響。2.乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)抵押權(quán)設(shè)立與變更事宜進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行保密的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和改進(jìn)措施的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和范圍的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押權(quán)設(shè)立與變更事宜的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充至合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵押權(quán)設(shè)立與變更申請(qǐng)表2.甲方提供的抵押物清單3.乙方出具的服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件