2024年度休閑觀光農(nóng)業(yè)土地承包合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度休閑觀光農(nóng)業(yè)土地承包合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息1.2出讓方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.承包土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級3.承包期限及起止時間3.1承包期限3.2承包起止時間4.土地承包費用及支付方式4.1土地承包費用總額4.2土地承包費用構(gòu)成4.3土地承包費用支付方式4.4逾期支付違約責(zé)任5.土地承包權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)5.3出讓方權(quán)利5.4出讓方義務(wù)6.休閑觀光農(nóng)業(yè)項目內(nèi)容6.1項目概述6.2項目建設(shè)內(nèi)容6.3項目運營管理7.土地承包合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2出讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同解釋11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：土地承包合同13.2附件二：土地承包費用支付憑證13.3附件三：休閑觀光農(nóng)業(yè)項目可行性研究報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所地：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方電子郵箱：_______1.2出讓方基本信息1.2.1出讓方名稱：_______1.2.2出讓方法定代表人：_______1.2.3出讓方住所地：_______1.2.4出讓方聯(lián)系電話：_______1.2.5出讓方電子郵箱：_______1.3第三方基本信息（如有）1.3.1第三方名稱：_______1.3.2第三方法定代表人：_______1.3.3第三方住所地：_______1.3.4第三方聯(lián)系電話：_______1.3.5第三方電子郵箱：_______2.承包土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：休閑觀光農(nóng)業(yè)2.4土地等級：_______3.承包期限及起止時間3.1承包期限：_______年3.2承包起止時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.土地承包費用及支付方式4.1土地承包費用總額：_______元4.2土地承包費用構(gòu)成：土地租金、管理費、保險費等4.3土地承包費用支付方式：按年支付，每年_______月_______日前支付4.4逾期支付違約責(zé)任：逾期支付的土地承包費用按_______%的年利率計收滯納金5.土地承包權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.1.1在承包期限內(nèi)，有權(quán)使用土地進行休閑觀光農(nóng)業(yè)項目開發(fā)5.1.2有權(quán)獲取土地承包收益5.1.3有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租或抵押承包土地5.2承包方義務(wù)5.2.1按合同約定支付土地承包費用5.2.2按照國家法律法規(guī)和休閑觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃合理利用土地5.2.3依法承擔(dān)土地保護和環(huán)境治理責(zé)任5.3出讓方權(quán)利5.3.1依法收取土地承包費用5.3.2對承包方使用土地進行監(jiān)督和管理5.3.3對違約行為進行處理5.4出讓方義務(wù)5.4.1保證土地承包的合法性和有效性5.4.2向承包方提供必要的土地使用條件5.4.3對承包方進行必要的指導(dǎo)和幫助6.休閑觀光農(nóng)業(yè)項目內(nèi)容6.1項目概述：_______6.2項目建設(shè)內(nèi)容：_______6.3項目運營管理：_______7.土地承包合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素7.2合同解除條件7.2.1承包方嚴(yán)重違約7.2.2出讓方嚴(yán)重違約7.2.3合同目的無法實現(xiàn)7.3合同變更及解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議7.3.2通知對方及第三方（如有）7.3.3按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1如承包方未按約定支付土地承包費用，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于逾期費用總額_______%的違約金。8.1.2如承包方未按約定用途使用土地，或造成土地資源浪費、環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。8.2出讓方違約責(zé)任8.2.1如出讓方未按約定提供土地，或提供土地不符合合同約定，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于土地承包費用總額_______%的違約金。8.2.2如出讓方未按約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)，導(dǎo)致承包方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如第三方違約，按照其與合同當(dāng)事人的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院判決，不得采取任何妨礙訴訟的行為。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件一為土地承包合同。10.3.2本合同附件二為土地承包費用支付憑證。10.3.3本合同附件三為休閑觀光農(nóng)業(yè)項目可行性研究報告。10.4合同解釋10.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同簽署11.1簽署時間：_______年_______月_______日11.2簽署地點：_______11.3簽署人11.3.1承包方代表簽名：_______11.3.2出讓方代表簽名：_______11.3.3第三方代表簽名（如有）：_______12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：土地承包合同13.2附件二：土地承包費用支付憑證13.3附件三：休閑觀光農(nóng)業(yè)項目可行性研究報告14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。14.4本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、項目管理方等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方協(xié)助履行合同；2.1.3出現(xiàn)合同爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2.2第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬或費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或技術(shù)支持；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)主動向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入；6.2第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；6.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方開始履行合同約定的義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定解決；7.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定；7.3.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的爭議責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進合同履行；8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。9.第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入期間，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方達成一致意見；9.2第三方介入結(jié)束后，如需變更或解除合同，按照本合同約定執(zhí)行。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包合同詳細(xì)要求：包含合同當(dāng)事人信息、土地基本情況、承包期限、費用及支付方式、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及其他等條款。附件說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：土地承包費用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、金額、收款人信息、付款憑證等。附件說明：本附件用于證明土地承包費用已按約定支付。3.附件三：休閑觀光農(nóng)業(yè)項目可行性研究報告詳細(xì)要求：包含項目概述、建設(shè)內(nèi)容、運營管理、預(yù)期效益等。附件說明：本附件為項目實施依據(jù)，雙方應(yīng)共同審查。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的情形、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方介入的補充協(xié)議，雙方應(yīng)共同簽署。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、程序、費用等。附件說明：本附件為解決爭議的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽署。6.附件六：補充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同未盡事宜進行補充說明。附件說明：本附件為合同補充協(xié)議，雙方應(yīng)共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方違約行為未按約定支付土地承包費用未按約定用途使用土地造成土地資源浪費、環(huán)境破壞嚴(yán)重違反合同約定的其他行為1.2出讓方違約行為未按約定提供土地提供土地不符合合同約定未按約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)嚴(yán)重違反合同約定的其他行為1.3第三方違約行為提供的服務(wù)或技術(shù)支持不符合合同約定在履行合同過程中造成甲乙雙方損失嚴(yán)重違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承包方違約責(zé)任逾期支付土地承包費用：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期費用總額_______%的違約金。未按約定用途使用土地：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。2.2出讓方違約責(zé)任未按約定提供土地：支付相當(dāng)于土地承包費用總額_______%的違約金。提供土地不符合合同約定：賠償承包方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任提供的服務(wù)或技術(shù)支持不符合合同約定：按合同約定支付違約金。在履行合同過程中造成甲乙雙方損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承包方未按約定支付土地承包費用，逾期10天，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期費用總額5%的違約金。3.2出讓方提供的土地不符合合同約定，導(dǎo)致承包方項目延期，應(yīng)賠償承包方因此遭受的損失。全文完。2024年度休閑觀光農(nóng)業(yè)土地承包合同協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內(nèi)關(guān)于休閑觀光農(nóng)業(yè)土地承包的雙方權(quán)利義務(wù)，確保土地資源的合理利用，促進休閑觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.休閑觀光農(nóng)業(yè)：指以農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，結(jié)合旅游業(yè)、文化娛樂業(yè)等，為游客提供觀光、休閑、體驗等服務(wù)的一種新型農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。2.土地承包：指土地所有者將土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人，他人支付租金或其他方式使用土地的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包期限：本合同約定的承包期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.承包面積：本合同約定的承包面積為畝。3.承包金：本合同約定的承包金為每年每畝元。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在承包期間的土地使用情況進行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行土地整理、開發(fā)、建設(shè)等活動。3.甲方有權(quán)在承包期滿后收回土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包期間使用土地進行休閑觀光農(nóng)業(yè)項目開發(fā)。2.乙方應(yīng)按照合同約定繳納承包金。3.乙方應(yīng)保證土地資源的合理利用，不得破壞生態(tài)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的承包土地所在地區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在承包期間對土地進行合理利用，開展休閑觀光農(nóng)業(yè)項目。2.甲方應(yīng)提供必要的土地使用條件，協(xié)助乙方完成土地整理、開發(fā)、建設(shè)等活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因需要收回土地；3.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因需要收回土地，應(yīng)提前一個月通知乙方；3.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將土地恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已繳納的承包金；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定的費用包括承包金、土地整理費用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用、管理費用、其他相關(guān)費用等。7.2支付方式1.承包金：乙方應(yīng)按照合同約定的承包金標(biāo)準(zhǔn)，于每年1月1日前一次性支付給甲方。2.土地整理費用：乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用，于土地整理完成后一次性支付給甲方。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用：乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用，分階段支付給甲方。4.管理費用：乙方應(yīng)按照合同約定的比例，每月支付給甲方。5.其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.承包金：每年1月1日前支付。2.土地整理費用：土地整理完成后一次性支付。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用：分階段支付，具體時間由雙方協(xié)商確定。4.管理費用：每月支付。5.其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、支付時間，及時足額支付各項費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供土地或提供土地不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地承包金總額的%。2.甲方擅自變更土地用途或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地承包金總額的%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付承包金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的%。2.乙方擅自改變土地用途、破壞土地資源的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地承包金總額的%。3.乙方未按時完成土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定任務(wù)的%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：土地位置、面積、承包金標(biāo)準(zhǔn)、項目規(guī)劃、經(jīng)營策略等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為（請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在承包期內(nèi)擅自改變土地用途；2.乙方未按時支付承包金或其他費用；3.乙方違反合同約定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對土地的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在承包期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分土地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對土地進行征收、征用或調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在承包期間，如發(fā)現(xiàn)土地存在安全隱患，應(yīng)及時報告甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。2.合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同增減條款的簽訂，應(yīng)遵循本合同的修改和補充程序。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地利用現(xiàn)狀圖3.土地整理方案及預(yù)算4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案及預(yù)算5.休閑觀光農(nóng)業(yè)項目規(guī)劃書6.甲方提供的其他相關(guān)文件7.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議8.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供土地或提供土地不符合合同約定的，視為違約。擅自變更土地用途或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，視為違約。未按時支付承包金或其他費用的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付承包金或其他費用的，視為違約。擅自改變土地用途、破壞土地資源的，視為違約。未按時完成土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等任務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補充協(xié)議：指合同雙方在合同履行過程中，就未盡事宜或合同修改、補充事項簽訂的書面協(xié)議。4.保密條款：指合同雙方就合同內(nèi)容或相關(guān)信息保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供土地或提供土地不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.問題：乙方未按時支付承包金或其他費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，如乙方拒絕支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并可采取法律手段維護自身權(quán)益。3.問題：乙方擅自改變土地用途、破壞土地資源。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方行為，并可要求乙方恢復(fù)土地原狀，如乙方拒絕，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對休閑觀光農(nóng)業(yè)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工及后期維護。第三方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對土地進行開發(fā)、建設(shè)及運營。第三方有權(quán)根據(jù)項目需要，調(diào)整部分合同條款，但需經(jīng)甲方和乙方同意。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、成本要求完成項目。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營休閑觀光農(nóng)業(yè)項目。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，調(diào)整經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效益。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營權(quán)。甲方應(yīng)提供必要的支持，如政策扶持、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整土地用途，損害乙方權(quán)益。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方在承包期間的土地使用情況進行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行土地整理、開發(fā)、建設(shè)等活動。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用土地資源，不得造成土地污染。甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營所得的一部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變土地用途，損害甲方權(quán)益。乙方不得破壞土地資源，造成環(huán)境污染。乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度休閑觀光農(nóng)業(yè)土地承包合同協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、承包土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地等級4.土地用途5.土地使用年限三、承包費用及支付方式1.承包費用總額2.承包費用構(gòu)成3.付款時間節(jié)點4.付款方式5.逾期付款責(zé)任四、承包土地經(jīng)營管理1.土地使用范圍2.土地種植品種3.土地經(jīng)營管理方式4.土地利用規(guī)劃5.土地環(huán)境保護五、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.建設(shè)進度安排3.建設(shè)資金來源4.建設(shè)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.建設(shè)質(zhì)量保證六、農(nóng)業(yè)技術(shù)支持與服務(wù)1.技術(shù)支持內(nèi)容2.技術(shù)服務(wù)方式3.技術(shù)服務(wù)人員4.技術(shù)服務(wù)費用5.技術(shù)服務(wù)期限七、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品銷售1.產(chǎn)品銷售渠道2.產(chǎn)品銷售價格3.產(chǎn)品銷售方式4.產(chǎn)品銷售責(zé)任5.產(chǎn)品質(zhì)量保證八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.出讓方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償程序5.違約責(zé)任免除十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同生效日期十二、合同附件1.土地承包經(jīng)營權(quán)證2.土地利用規(guī)劃圖3.技術(shù)服務(wù)合同4.產(chǎn)品銷售合同5.其他相關(guān)文件十三、合同未盡事宜1.爭議解決2.爭議解決方式3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決期限5.爭議解決費用十四、其他1.合同解釋2.合同生效日期3.合同簽署4.合同附件5.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度休閑觀光農(nóng)業(yè)土地承包合同協(xié)議2.合同雙方基本信息：a.承包方：[承包方全稱]b.出讓方：[出讓方全稱]c.聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人姓名]；[出讓方聯(lián)系人姓名]d.聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]；[出讓方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、承包土地基本情況1.土地位置：[具體位置描述]2.土地面積：[具體面積]3.土地等級：[具體等級]4.土地用途：休閑觀光農(nóng)業(yè)5.土地使用年限：25年三、承包費用及支付方式1.承包費用總額：[具體金額]2.承包費用構(gòu)成：a.土地承包金b.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費c.技術(shù)服務(wù)費d.其他費用3.付款時間節(jié)點：a.首次付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)b.年度付款：每年1月1日前4.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.逾期付款責(zé)任：a.逾期付款每日按未付款金額的千分之五支付滯納金b.逾期超過30日，出讓方有權(quán)解除合同四、承包土地經(jīng)營管理1.土地使用范圍：[具體使用范圍]2.土地種植品種：[具體品種]3.土地經(jīng)營管理方式：[具體方式]4.土地利用規(guī)劃：[具體規(guī)劃]5.土地環(huán)境保護：[具體環(huán)境保護措施]五、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：[具體內(nèi)容]2.建設(shè)進度安排：[具體安排]3.建設(shè)資金來源：[具體來源]4.建設(shè)驗收標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]5.建設(shè)質(zhì)量保證：[具體保證措施]六、農(nóng)業(yè)技術(shù)支持與服務(wù)1.技術(shù)支持內(nèi)容：[具體內(nèi)容]2.技術(shù)服務(wù)方式：[具體方式]3.技術(shù)服務(wù)人員：[具體人員]4.技術(shù)服務(wù)費用：[具體費用]5.技術(shù)服務(wù)期限：[具體期限]七、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品銷售1.產(chǎn)品銷售渠道：[具體渠道]2.產(chǎn)品銷售價格：[具體價格]3.產(chǎn)品銷售方式：[具體方式]4.產(chǎn)品銷售責(zé)任：[具體責(zé)任]5.產(chǎn)品質(zhì)量保證：[具體保證措施]八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)及政策變化c.不可抗力因素2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出讓方違約c.承包方違約d.不可抗力因素3.合同變更程序：a.提出變更申請b.雙方協(xié)商達成一致c.修改合同內(nèi)容d.雙方簽字確認(rèn)4.合同解除程序：a.提出解除申請b.雙方協(xié)商達成一致c.正式解除合同d.清算合同項下義務(wù)5.合同解除后的處理：a.土地返還b.費用結(jié)算c.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：a.逾期付款b.違反土地用途c.破壞土地環(huán)境2.出讓方違約責(zé)任：a.未按時交付土地b.未提供必要的技術(shù)支持c.侵占承包方權(quán)益3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.按合同約定賠償b.按實際損失賠償4.違約賠償程序：a.提出違約賠償申請b.雙方協(xié)商解決c.依法訴訟5.違約責(zé)任免除：a.不可抗力因素b.法律法規(guī)規(guī)定十、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會b.人民法院3.爭議解決期限：a.自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)4.爭議解決費用：a.雙方協(xié)商承擔(dān)b.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決程序：a.提出爭議解決申請b.進行調(diào)解或仲裁/訴訟程序c.作出裁決或判決十一、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.支付首期承包費用2.合同終止條件：a.合同期滿b.雙方協(xié)商一致解除c.違約解除d.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止程序：a.提出終止合同申請b.雙方協(xié)商達成一致c.正式終止合同d.清算合同項下義務(wù)4.合同生效日期：a.合同簽訂日期5.合同終止后的處理：a.土地返還b.費用結(jié)算c.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)十二、合同附件1.土地承包經(jīng)營權(quán)證2.土地利用規(guī)劃圖3.技術(shù)服務(wù)合同4.產(chǎn)品銷售合同5.其他相關(guān)文件十三、合同未盡事宜1.爭議解決2.爭議解決方式3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決期限5.爭議解決費用十四、其他1.合同解釋2.合同生效日期3.合同簽署4.合同附件5.合同份數(shù)承包方（簽字）：________________日期：____________________出讓方（簽字）：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)的土地規(guī)劃與管理：a.甲方負(fù)責(zé)制定土地利用總體規(guī)劃，并報相關(guān)部門審批。b.甲方有權(quán)對承包土地的種植品種、種植結(jié)構(gòu)進行調(diào)整。c.甲方有權(quán)對承包土地進行必要的設(shè)施建設(shè)和改造。2.甲方提供的技術(shù)支持與服務(wù)：a.甲方應(yīng)提供專業(yè)的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，包括種植技術(shù)、病蟲害防治等。b.甲方應(yīng)定期組織技術(shù)培訓(xùn)，提高承包方的農(nóng)業(yè)技術(shù)水平。c.甲方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持與服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方負(fù)責(zé)的市場推廣與銷售：a.甲方負(fù)責(zé)制定市場推廣計劃，提高休閑觀光農(nóng)業(yè)的知名度和吸引力。b.甲方負(fù)責(zé)與旅游、餐飲等相關(guān)企業(yè)建立合作關(guān)系，拓寬銷售渠道。c.甲方應(yīng)保證承包方產(chǎn)品的銷售價格合理，不得低于市場同類產(chǎn)品價格。4.甲方對承包方的監(jiān)督與管理：a.甲方有權(quán)對承包方的土地使用情況進行監(jiān)督檢查。b.甲方有權(quán)對承包方的經(jīng)營管理行為進行指導(dǎo)，確保其符合合同約定。c.甲方應(yīng)建立健全的承包方考核制度，對表現(xiàn)優(yōu)秀的承包方給予獎勵。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)的土地規(guī)劃與管理：a.乙方有權(quán)自主決定種植品種和種植結(jié)構(gòu)，但需提前向甲方報告。b.乙方負(fù)責(zé)制定土地利用計劃，確保土地的合理利用。c.乙方有權(quán)對土地進行必要的設(shè)施建設(shè)和改造，但需經(jīng)甲方同意。2.乙方提供的技術(shù)支持與服務(wù)：a.乙方應(yīng)自