鄉(xiāng)村別墅購買協(xié)議范本

鄉(xiāng)村別墅購買協(xié)議范本合同編號：__________鄉(xiāng)村別墅購買協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、別墅基本情況1.1別墅位于_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號，別墅號為_______，建筑占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，別墅結構為_______，別墅所有權人為甲方。1.2別墅的規(guī)劃、設計、建筑等相關手續(xù)已經依法辦理，并取得了相關產權證書，證書編號為_______。1.3別墅的規(guī)劃、設計、建筑等符合國家關于鄉(xiāng)村建設的相關法律法規(guī)及標準，別墅的建設和使用未對周圍環(huán)境造成重大影響。二、購買別墅的價款及支付方式2.1乙方向甲方購買上述別墅，購買價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將購買價款一次性支付給甲方。乙方支付購買價款后，甲方應向乙方交付別墅，并辦理相關產權過戶手續(xù)。2.3乙方支付購買價款后，甲方應保證別墅的所有權、使用權、收益權和處置權歸乙方所有。三、交付及驗收3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將別墅交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對別墅的實際狀況進行驗收。3.2乙方應對別墅進行查驗，如發(fā)現(xiàn)別墅存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或按照購買價款進行賠償。3.3別墅交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理相關產權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，別墅的所有權歸乙方所有。四、權利義務4.1甲方應保證別墅的權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、訴訟等法律糾紛。如因甲方原因導致別墅存在法律糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。4.2甲方應按照本協(xié)議約定，按時交付別墅，并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。4.3乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付購買價款。4.4乙方應合理使用別墅，并按照相關法律法規(guī)及村規(guī)民約進行維護和管理。五、違約責任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定交付別墅，甲方應支付違約金，違約金為購買價款的_______%。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付購買價款，乙方應支付違約金，違約金為購買價款的_______%。5.3如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，甲方應承擔相應的法律責任。5.4如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，乙方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.別墅所有權證明文件2.別墅規(guī)劃、設計、建筑等相關手續(xù)文件3.別墅產權證書4.別墅買賣合同5.別墅交付及驗收報告6.別墅過戶手續(xù)文件7.乙方支付購買價款的憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付別墅，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付購買價款，屬于違約行為。3.甲方未保證別墅權屬清晰，存在法律糾紛，屬于違約行為。4.乙方未合理使用別墅，違反相關法律法規(guī)及村規(guī)民約，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.鄉(xiāng)村別墅：指位于鄉(xiāng)村地區(qū)的獨立住宅，具有休閑、度假、居住等多種功能。2.賣方：指擁有別墅所有權并出售別墅的一方。3.買方：指購買別墅并支付價款的一方。4.購買價款：指乙方為購買別墅而支付給甲方的金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅實際狀況與合同描述不符：解決辦法：甲乙雙方應及時進行溝通，協(xié)商解決，必要時可要求甲方進行修復或按照購買價款進行賠償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，爭取盡快完成過戶。3.別墅存在法律糾紛：解決辦法：甲乙雙方應先解決法律糾紛，待糾紛解決后再進行別墅買賣交易。4.支付購買價款后，甲方不交付別墅：解決辦法：乙方有權向甲方追討別墅，并要求甲方承擔違約責任