高層住宅樓改造電子合同

高層住宅樓改造電子合同合同編號：__________鑒于甲方作為高層住宅樓的業(yè)主或授權(quán)代表，擬對高層住宅樓進行改造，以提升居住環(huán)境和品質(zhì)，乙方具有相關(guān)改造資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方為了共同推進高層住宅樓改造項目的順利進行，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、改造項目概述1.1項目名稱：__________高層住宅樓改造項目1.2項目地點：__________1.3項目范圍：包括但不限于外墻保溫、防水、電梯更換、供暖系統(tǒng)升級、室內(nèi)裝修等改造內(nèi)容。1.4項目工期：自雙方簽訂合同之日起至改造項目全部完成之日止。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供高層住宅樓的相關(guān)資料，包括但不限于建筑設(shè)計圖紙、施工許可等相關(guān)文件。2.2甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，辦理改造項目所需的各種審批手續(xù)。2.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方改造項目的工程款。2.4甲方應(yīng)負責(zé)對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等事項進行監(jiān)督。2.5甲方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的改造項目延誤或增加費用的責(zé)任。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的標準和質(zhì)量要求完成改造項目。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成改造項目。3.3乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保等事項符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌母脑祉椖垦诱`或增加費用的責(zé)任。3.5乙方應(yīng)向甲方提供改造項目的相關(guān)資料，包括但不限于施工方案、施工進度報告等。四、合同價款及支付方式4.1合同總價款為：__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款。（2）改造項目完成后，甲方支付乙方合同總價款的60%。（3）剩余的10%作為質(zhì)保金，自改造項目竣工驗收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。五、工期延誤及違約責(zé)任5.1乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2甲方如未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的工期延誤和增加的費用。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至改造項目完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.高層住宅樓建筑設(shè)計圖紙2.施工許可等相關(guān)文件3.改造項目實施方案4.施工進度報告5.質(zhì)量檢驗報告6.安全評估報告7.環(huán)保評估報告8.工程結(jié)算報告9.授權(quán)委托書10.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.工期延誤：乙方未按照合同約定的工期完成改造項目。2.質(zhì)量不符合約定：乙方完成的改造項目質(zhì)量不符合合同約定的標準。3.未支付工程款：甲方未按照合同約定的時間支付乙方工程款。4.未辦理審批手續(xù)：甲方未按照合同約定的時間辦理改造項目所需的審批手續(xù)。5.未提供相關(guān)資料：甲方未按照合同約定的時間向乙方提供高層住宅樓的相關(guān)資料。6.未履行監(jiān)督職責(zé)：甲方未對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等事項進行監(jiān)督。7.未按要求支付違約金：乙方未按照合同約定向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.改造項目：指對高層住宅樓進行包括但不限于外墻保溫、防水、電梯更換、供暖系統(tǒng)升級、室內(nèi)裝修等改造活動。4.質(zhì)保金：指為保證改造項目質(zhì)量，按照合同約定留存的一部分合同總價款。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方按照合同約定的時間支付工程款。2.問題：乙方未按照合同約定的工期完成改造項目。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加快施工進度，并按照合同約定支付違約金。3.問題：改造項目質(zhì)量不符合合同約定的標準。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行整改，并承擔(dān)整改費用。4.問題：改造過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，妥善處理安全事故，并向甲方報告。5.問題：改造項目所需審批手續(xù)未辦理完畢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，盡快辦理審批手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.高層住宅樓業(yè)主或授權(quán)代表與具有相關(guān)改造資質(zhì)的乙方簽訂改造合同。2.適用于對高層住宅樓進行包括但不限于外墻保溫、防水、電梯更換、供暖系統(tǒng)升級、室內(nèi)裝修等改造項目。3.