2025年度城市綜合體項(xiàng)目施工合同終止與商業(yè)運(yùn)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體項(xiàng)目施工合同終止與商業(yè)運(yùn)營協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂依據(jù)第二章合同背景2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目終止原因2.3項(xiàng)目終止時(shí)間2.4項(xiàng)目終止責(zé)任第三章施工合同終止條款3.1施工合同終止條件3.2施工合同終止程序3.3施工合同終止后的責(zé)任劃分3.4施工合同終止后的工程款結(jié)算3.5施工合同終止后的資料移交第四章商業(yè)運(yùn)營協(xié)議概述4.1商業(yè)運(yùn)營協(xié)議名稱4.2商業(yè)運(yùn)營協(xié)議簽訂日期4.3商業(yè)運(yùn)營協(xié)議雙方基本信息4.4商業(yè)運(yùn)營協(xié)議簽訂地點(diǎn)4.5商業(yè)運(yùn)營協(xié)議簽訂依據(jù)第五章商業(yè)運(yùn)營協(xié)議內(nèi)容5.1運(yùn)營范圍5.2運(yùn)營期限5.3運(yùn)營管理5.4運(yùn)營收益分配5.5運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.6運(yùn)營設(shè)施維護(hù)5.7運(yùn)營合同終止條件5.8運(yùn)營合同終止程序5.9運(yùn)營合同終止后的責(zé)任劃分5.10運(yùn)營合同終止后的資產(chǎn)移交第六章違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方式6.4違約賠償?shù)闹Ц斗绞降谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章合同解除后的處理9.1合同解除后的資產(chǎn)處理9.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理9.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理第十章合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力第十一章合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)11.4合同簽署人第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案期限第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章其他14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同生效日期14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市綜合體項(xiàng)目施工合同終止與商業(yè)運(yùn)營協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（施工方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（運(yùn)營方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。1.5合同簽訂依據(jù)（1）2025年度城市綜合體項(xiàng)目施工合同；（2）相關(guān)法律法規(guī)；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。第二章合同背景2.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：2025年度城市綜合體項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________項(xiàng)目總投資：____________________2.2項(xiàng)目終止原因項(xiàng)目終止原因：____________________2.3項(xiàng)目終止時(shí)間項(xiàng)目終止時(shí)間：____年____月____日。2.4項(xiàng)目終止責(zé)任項(xiàng)目終止責(zé)任：____________________第三章施工合同終止條款3.1施工合同終止條件（1）項(xiàng)目終止；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.2施工合同終止程序（1）合同雙方書面通知對方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清理現(xiàn)場，完成工程收尾工作。3.3施工合同終止后的責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)完成剩余工程；（2）乙方負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助；（3）雙方共同承擔(dān)因項(xiàng)目終止而產(chǎn)生的責(zé)任。3.4施工合同終止后的工程款結(jié)算（1）根據(jù)實(shí)際完成工程量和合同約定進(jìn)行結(jié)算；（2）結(jié)算完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余工程款。3.5施工合同終止后的資料移交（1）甲方應(yīng)將施工過程中的相關(guān)資料移交給乙方；（2）乙方應(yīng)妥善保管移交的資料。第四章商業(yè)運(yùn)營協(xié)議概述4.1商業(yè)運(yùn)營協(xié)議名稱本商業(yè)運(yùn)營協(xié)議名稱為“2025年度城市綜合體項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營協(xié)議”。4.2商業(yè)運(yùn)營協(xié)議簽訂日期本商業(yè)運(yùn)營協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。4.3商業(yè)運(yùn)營協(xié)議雙方基本信息同第一章1.34.4商業(yè)運(yùn)營協(xié)議簽訂地點(diǎn)同第一章1.44.5商業(yè)運(yùn)營協(xié)議簽訂依據(jù)同第一章1.5第五章商業(yè)運(yùn)營協(xié)議內(nèi)容5.1運(yùn)營范圍（1）商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)；（2）商業(yè)綜合體內(nèi)的公共設(shè)施和公共區(qū)域。5.2運(yùn)營期限運(yùn)營期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3運(yùn)營管理（1）乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常運(yùn)營管理；（2）甲方提供必要的支持和服務(wù)。5.4運(yùn)營收益分配（1）運(yùn)營收益按照合同約定進(jìn)行分配；（2）分配比例和方式由雙方協(xié)商確定。5.5運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）乙方承擔(dān)運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲方對乙方運(yùn)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.6運(yùn)營設(shè)施維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體設(shè)施的日常維護(hù)；（2）甲方對設(shè)施維護(hù)提供必要的支持。5.7運(yùn)營合同終止條件（1）運(yùn)營期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.8運(yùn)營合同終止程序（1）合同雙方書面通知對方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清理現(xiàn)場，完成運(yùn)營收尾工作。5.9運(yùn)營合同終止后的責(zé)任劃分（1）雙方共同承擔(dān)因運(yùn)營合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）乙方負(fù)責(zé)處理運(yùn)營合同終止后的善后事宜。5.10運(yùn)營合同終止后的資產(chǎn)移交（1）乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體內(nèi)的資產(chǎn)移交給甲方；（2）甲方應(yīng)妥善保管移交的資產(chǎn)。第六章違約責(zé)任6.1違約行為界定（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。6.4違約賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約賠償?shù)闹Ц斗绞礁鶕?jù)合同約定執(zhí)行。第七章爭議解決7.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）調(diào)解解決：雙方協(xié)商確定；（3）仲裁解決：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自一方提出爭議之日起____日內(nèi)；（2）調(diào)解解決：自一方提出爭議之日起____日內(nèi)；（3）仲裁解決：自一方提出仲裁申請之日起____日內(nèi)；（4）訴訟解決：自一方提起訴訟之日起____日內(nèi)。7.4爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方承擔(dān)；（2）調(diào)解解決：雙方承擔(dān)；（3）仲裁解決：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定；（4）訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)。第八章合同生效與變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.4合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就解除事宜達(dá)成一致意見；（3）辦理合同解除手續(xù)。第九章合同解除后的處理9.1合同解除后的資產(chǎn)處理（1）雙方按照合同約定處理資產(chǎn)；（2）未處理完畢的資產(chǎn)，由一方保管或另行協(xié)商處理。9.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理（1）雙方按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)；（2）未處理完畢的債權(quán)債務(wù)，由一方承擔(dān)或另行協(xié)商處理。9.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理（1）雙方按照合同約定處理其他事項(xiàng)；（2）未處理完畢的其他事項(xiàng)，由一方承擔(dān)或另行協(xié)商處理。第十章合同附件10.1合同附件名稱（1）項(xiàng)目施工圖紙；（2）項(xiàng)目施工合同；（3）商業(yè)運(yùn)營協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，具有同等法律效力。10.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署11.1合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。11.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。11.4合同簽署人甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為____________________。12.2合同備案程序（1）雙方按照備案機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)材料；（2）備案機(jī)構(gòu)審核通過后，辦理備案手續(xù)。12.3合同備案期限本合同備案期限為____年。第十三章合同解除13.1合同解除條件同第八章8.313.2合同解除程序同第八章8.4第十四章其他14.1合同解釋本合同如有歧義，按有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.4合同簽署日期同第十一章11.2甲方（施工方）：____________________乙方（運(yùn)營方）：____________________甲方（施工方）：____________________乙方（運(yùn)營方）：____________________甲方（施工方）：____________________乙方（運(yùn)營方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方在項(xiàng)目施工和商業(yè)運(yùn)營過程中，享有項(xiàng)目管理的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工方案、材料采購、施工進(jìn)度安排等。說明：此條款確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中能夠有效控制項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，同時(shí)保證項(xiàng)目的整體利益。1.2甲方負(fù)責(zé)的資金投入條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工和商業(yè)運(yùn)營所需的所有資金投入，包括但不限于工程款、設(shè)備采購款、運(yùn)營資金等。說明：此條款明確甲方在項(xiàng)目中的資金責(zé)任，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3甲方對乙方運(yùn)營的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方對乙方在商業(yè)運(yùn)營過程中的經(jīng)營活動(dòng)享有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)狀況、員工管理等方面。說明：此條款確保甲方對乙方的運(yùn)營活動(dòng)有足夠的控制力，以保證項(xiàng)目的整體利益。1.4甲方對項(xiàng)目終止后的資產(chǎn)處置權(quán)條款內(nèi)容：在項(xiàng)目終止后，甲方對項(xiàng)目剩余資產(chǎn)享有處置權(quán)。說明：此條款保障甲方在項(xiàng)目終止后能夠?qū)κＳ噘Y產(chǎn)進(jìn)行有效處置，減少損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的運(yùn)營決策權(quán)條款內(nèi)容：乙方在商業(yè)運(yùn)營過程中享有決策權(quán)，包括但不限于業(yè)態(tài)規(guī)劃、租金定價(jià)、營銷策略等。說明：此條款保障乙方在運(yùn)營過程中的自主權(quán)，有利于乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，提高運(yùn)營效率。2.2乙方負(fù)責(zé)的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)商業(yè)運(yùn)營過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。說明：此條款明確乙方在運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。2.3乙方對項(xiàng)目終止后的資產(chǎn)接收權(quán)條款內(nèi)容：在項(xiàng)目終止后，乙方有權(quán)接收項(xiàng)目剩余資產(chǎn)。說明：此條款保障乙方在項(xiàng)目終止后能夠順利接收剩余資產(chǎn)，繼續(xù)運(yùn)營。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保合同條款的執(zhí)行。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，有利于維護(hù)合同的公平性和雙方的權(quán)益。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。說明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的分擔(dān)方式，保障雙方權(quán)益。3.3第三方中介的獨(dú)立性條款內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不受任何一方影響。說明：此條款確保第三方中介的獨(dú)立性，保證其公正性。3.4第三方中介的變更與終止條款內(nèi)容：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。說明：此條款明確第三方中介變更和終止的條件，保障合同的連續(xù)性。3.5第三方中介的報(bào)告與建議條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目實(shí)施報(bào)告和運(yùn)營建議。說明：此條款確保雙方及時(shí)了解項(xiàng)目實(shí)施和運(yùn)營情況，有利于發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目施工圖紙2.項(xiàng)目施工合同3.商業(yè)運(yùn)營協(xié)議4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.土地使用權(quán)證6.建設(shè)工程規(guī)劃許可證7.環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.雙方簽訂的變更協(xié)議10.雙方簽訂的解除協(xié)議11.第三方中介的報(bào)告和建議12.項(xiàng)目的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件13.項(xiàng)目的相關(guān)合同和協(xié)議14.項(xiàng)目的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供資金支持。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付工程款或運(yùn)營資金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成運(yùn)營任務(wù)。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成商業(yè)運(yùn)營，或運(yùn)營效果未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未在約定的時(shí)間內(nèi)提交報(bào)告，或未有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對合同糾紛進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。5.中介：指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行和爭議解決的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：建立資金支付監(jiān)管機(jī)制，確保資金按時(shí)支付。2.問題：運(yùn)營效果不佳。解決辦法：加強(qiáng)運(yùn)營管理，調(diào)整運(yùn)營策略，提高運(yùn)營效率。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)和考核標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體項(xiàng)目施工合同終止與商業(yè)運(yùn)營協(xié)議。2.土地開發(fā)項(xiàng)目施工合同終止與商業(yè)運(yùn)營協(xié)議。3.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同終止與商業(yè)運(yùn)營協(xié)議。4.工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目施工合同終止與商業(yè)運(yùn)營協(xié)議。5.住宅小區(qū)配套商業(yè)項(xiàng)目施工合同終止與商業(yè)運(yùn)營協(xié)議。全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目施工合同終止與商業(yè)運(yùn)營協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度城市綜合體項(xiàng)目施工合同終止與商業(yè)運(yùn)營協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“城市綜合體”、“施工合同”、“商業(yè)運(yùn)營”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）施工合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于城市綜合體項(xiàng)目施工的合同。（3）商業(yè)運(yùn)營：指乙方在項(xiàng)目竣工后，對城市綜合體進(jìn)行經(jīng)營管理、招商引資、租賃等商業(yè)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對項(xiàng)目進(jìn)行變更、調(diào)整。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方工程款及相應(yīng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對項(xiàng)目進(jìn)行變更、調(diào)整。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況及相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度城市綜合體項(xiàng)目施工合同終止與商業(yè)運(yùn)營協(xié)議約定的終止條件滿足時(shí)終止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為城市綜合體項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方提供項(xiàng)目資金、乙方負(fù)責(zé)施工及商業(yè)運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款及相應(yīng)費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目移交甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括但不限于建筑材料、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)稿費(fèi)用、設(shè)計(jì)變更費(fèi)用等；（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理人員費(fèi)用等；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）施工過程中，乙方提交工程進(jìn)度款申請，甲方在收到申請后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用在合同簽訂后一次性支付；（3）監(jiān)理費(fèi)用在監(jiān)理服務(wù)開始后按月支付；（4）其他費(fèi)用按照合同約定支付。7.3支付時(shí)間（1）施工費(fèi)用：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，每個(gè)支付周期結(jié)束后，乙方需提交相應(yīng)的工程進(jìn)度款申請；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）監(jiān)理費(fèi)用：每月的一個(gè)工作日支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款；（4）如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延誤，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際延誤工期每日的千分之一計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際延誤工期每日的千分之一計(jì)算；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等方面的最終決策權(quán)；（2）乙方在商業(yè)運(yùn)營期間，不得擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方同意，如項(xiàng)目涉及專利、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)，甲方保留對該等知識產(chǎn)權(quán)的專有權(quán)；（2）如項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)重大安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并積極配合甲方采取應(yīng)對措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就項(xiàng)目施工、運(yùn)營等事宜相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）根據(jù)項(xiàng)目需要，雙方應(yīng)相互提供必要的技術(shù)、人員支持；（3）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，確保項(xiàng)目不受影響。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就項(xiàng)目施工、運(yùn)營等事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式與本合同相抵觸。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件4.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案5.監(jiān)理合同及監(jiān)理人員資質(zhì)證明6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用；b.違反合同約定，導(dǎo)致工程延期；c.違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。乙方違約：a.未按時(shí)完成施工任務(wù)；b.違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期，經(jīng)乙方書面通知后仍不采取補(bǔ)救措施的；c.甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，經(jīng)乙方書面通知后仍不采取補(bǔ)救措施的。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不采取補(bǔ)救措施的；b.乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，經(jīng)甲方書面通知后仍不采取補(bǔ)救措施的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提交進(jìn)度滯后的原因分析及改進(jìn)措施，并監(jiān)督乙方按計(jì)劃推進(jìn)工程進(jìn)度。2.問題：工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并向甲方報(bào)告整改情況。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工程竣工日期，并調(diào)整相應(yīng)的支付時(shí)間。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以合同約定為準(zhǔn)，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方職責(zé)：[第三方職責(zé)1][第三方職責(zé)2][第三方職責(zé)3]6.第三方權(quán)利：[第三方權(quán)利1][第三方權(quán)利2][第三方權(quán)利3]7.第三方義務(wù)：[第三方義務(wù)1][第三方義務(wù)2][第三方義務(wù)3]8.第三方報(bào)酬及支付方式：[第三方報(bào)酬][支付方式]9.第三方違約責(zé)任：[違約行為][違約責(zé)任]二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：[權(quán)利1]：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件和資源。[權(quán)利2]：乙方有權(quán)在施工過程中對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)實(shí)際施工情況。[權(quán)利3]：乙方有權(quán)要求甲方在工程延期時(shí)提供合理的延期費(fèi)用。2.乙方的利益條款：[利益1]：乙方有權(quán)在合同終止后，根據(jù)實(shí)際完成情況獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。[利益2]：乙方有權(quán)要求甲方在商業(yè)運(yùn)營期間，給予其一定的商業(yè)利益分成。3.甲方的違約及限制條款：[違約1]：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。[違約2]：甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金。[限制1]：甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變施工圖紙。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：[權(quán)利1]：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。[權(quán)利2]：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。[權(quán)利3]：甲方有權(quán)在商業(yè)運(yùn)營期間，對商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.甲方的利益條款：[利益1]：甲方有權(quán)在商業(yè)運(yùn)營期間，獲得相應(yīng)的商業(yè)利益分成。[利益2]：甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，提供項(xiàng)目維護(hù)和運(yùn)營的相關(guān)資料。3.乙方的違約及限制條款：[違約1]：乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。[違約2]：乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。[限制1]：乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變施工圖紙。全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目施工合同終止與商業(yè)運(yùn)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱及編號1.2合同雙方名稱1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1項(xiàng)目立項(xiàng)及審批情況2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策2.3合同簽訂目的3.項(xiàng)目終止原因及責(zé)任劃分3.1項(xiàng)目終止原因3.2雙方責(zé)任劃分3.3項(xiàng)目終止后債權(quán)債務(wù)處理4.項(xiàng)目終止后的資產(chǎn)移交4.1資產(chǎn)移交范圍4.2資產(chǎn)移交方式4.3資產(chǎn)移交時(shí)間及地點(diǎn)5.項(xiàng)目終止后的費(fèi)用結(jié)算5.1工程款結(jié)算5.2滯納金及違約金5.3其他費(fèi)用結(jié)算6.項(xiàng)目終止后的工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)7.商業(yè)運(yùn)營協(xié)議主要內(nèi)容7.1運(yùn)營范圍及內(nèi)容7.2運(yùn)營期限7.3運(yùn)營雙方權(quán)利義務(wù)7.4運(yùn)營管理及監(jiān)督8.運(yùn)營項(xiàng)目的投資及收益分配8.1投資額及方式8.2收益分配比例及方式8.3投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.運(yùn)營項(xiàng)目的資金管理9.1資金來源及用途9.2資金使用及監(jiān)督9.3資金結(jié)算及支付10.運(yùn)營項(xiàng)目的合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行條件10.2違約責(zé)任及處理10.3爭議解決方式11.運(yùn)營項(xiàng)目的變更及終止11.1變更條件及程序11.2終止條件及程序11.3終止后的處理12.運(yùn)營項(xiàng)目的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解釋及爭議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱及編號：2025年度城市綜合體項(xiàng)目，編號：202500011.2合同雙方名稱1.2.1施工方：建筑工程有限公司1.2.2運(yùn)營方：商業(yè)管理有限公司1.3合同雙方法定代表人1.3.1施工方法定代表人：1.3.2運(yùn)營方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1項(xiàng)目立項(xiàng)及審批情況：項(xiàng)目已通過市發(fā)改委批準(zhǔn)，立項(xiàng)文件編號為2025012.2相關(guān)法律法規(guī)及政策：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)2.3合同簽訂目的：明確項(xiàng)目施工合同終止后的商業(yè)運(yùn)營事宜，確保項(xiàng)目順利過渡3.項(xiàng)目終止原因及責(zé)任劃分3.1項(xiàng)目終止原因：因施工方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止施工合同3.2雙方責(zé)任劃分3.2.1施工方責(zé)任：承擔(dān)因施工原因?qū)е碌捻?xiàng)目終止責(zé)任，并賠償運(yùn)營方因此遭受的損失3.2.2運(yùn)營方責(zé)任：承擔(dān)因運(yùn)營原因?qū)е碌捻?xiàng)目終止責(zé)任，并賠償施工方因此遭受的損失3.3項(xiàng)目終止后債權(quán)債務(wù)處理3.3.1施工方應(yīng)將已完成的工程量及款項(xiàng)結(jié)算完畢3.3.2運(yùn)營方應(yīng)將已支付給施工方的款項(xiàng)結(jié)算完畢4.項(xiàng)目終止后的資產(chǎn)移交4.1資產(chǎn)移交范圍：包括但不限于已完成工程、材料、設(shè)備等4.2資產(chǎn)移交方式：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行移交4.3資產(chǎn)移交時(shí)間及地點(diǎn)：自合同簽訂之日起30日內(nèi)，在項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行移交5.項(xiàng)目終止后的費(fèi)用結(jié)算5.1工程款結(jié)算：按照已完成的工程量及合同約定價(jià)格進(jìn)行結(jié)算5.2滯納金及違約金：因施工方原因?qū)е马?xiàng)目終止，應(yīng)向運(yùn)營方支付滯納金及違約金5.3其他費(fèi)用結(jié)算：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測費(fèi)等，按合同約定進(jìn)行結(jié)算6.項(xiàng)目終止后的工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.2驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)成立驗(yàn)收小組，對已完成工程進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：自合同簽訂之日起60日內(nèi)，在項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收7.商業(yè)運(yùn)營協(xié)議主要內(nèi)容7.1運(yùn)營范圍及內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)、娛樂、餐飲等業(yè)態(tài)的運(yùn)營管理7.2運(yùn)營期限：自運(yùn)營協(xié)議簽訂之日起至2028年12月31日7.3運(yùn)營雙方權(quán)利義務(wù)7.3.1運(yùn)營方權(quán)利：擁有運(yùn)營項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)，享有運(yùn)營收益7.3.2運(yùn)營方義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行7.3.3施工方權(quán)利：享有項(xiàng)目終止后的資產(chǎn)移交及費(fèi)用結(jié)算權(quán)利7.3.4施工方義務(wù)：配合運(yùn)營方進(jìn)行資產(chǎn)移交，確保項(xiàng)目順利移交8.運(yùn)營項(xiàng)目的投資及收益分配8.1投資額及方式：運(yùn)營方投入總投資額為人民幣壹億元，以現(xiàn)金方式支付8.2收益分配比例及方式：運(yùn)營方享有運(yùn)營項(xiàng)目全部收益的80%，施工方享有20%8.3投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：運(yùn)營方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營的全部風(fēng)險(xiǎn)，施工方不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，僅享有收益分成9.運(yùn)營項(xiàng)目的資金管理9.1資金來源及用途：運(yùn)營資金來源于項(xiàng)目運(yùn)營收入，主要用于項(xiàng)目日常運(yùn)營、維護(hù)和升級9.2資金使用及監(jiān)督：設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，由雙方共同監(jiān)督，確保資金使用合理合法9.3資金結(jié)算及支付：每月末進(jìn)行一次資金結(jié)算，運(yùn)營方根據(jù)實(shí)際支出向?qū)糁Ц顿Y金10.運(yùn)營項(xiàng)目的合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行條件：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)10.2違約責(zé)任及處理：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.3爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.運(yùn)營項(xiàng)目的變更及終止11.1變更條件及程序：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效11.2終止條件及程序：出現(xiàn)合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，應(yīng)按照合同約定程序辦理終止手續(xù)11.3終止后的處理：終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余資產(chǎn)、債務(wù)及費(fèi)用12.運(yùn)營項(xiàng)目的保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年12.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，合同解除13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)14.2合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議等14.3合同解釋及爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定爭議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、設(shè)計(jì)服務(wù)、工程保險(xiǎn)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2雙方或任何一方同意第三方介入；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2.1雙方或任何一方提出第三方介入的申請；16.2.2雙方共同確定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均不得超過其與合同雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任由合同雙方共同認(rèn)定，如有爭議，提交仲裁委員會仲裁。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與合同雙方：18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及與合同雙方簽訂的協(xié)議；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益；18.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方與運(yùn)營方：18.2.1第三方應(yīng)按照運(yùn)營方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2運(yùn)營方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；1