高等院校租賃合同協(xié)議

高等院校租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為具有獨(dú)立法人資格的高等院校，擁有房屋及設(shè)施設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方為需要使用甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的教育機(jī)構(gòu)，愿意向甲方支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方出租給乙方的設(shè)施設(shè)備包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶銀行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。4.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方在租賃期間如需進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定歸還租賃物，辦理結(jié)算手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋及設(shè)施設(shè)備清單2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.違約金計(jì)算公式7.合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照約定使用租賃物3.乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)4.甲方未按照約定提供租賃物5.甲方未按照約定提供維修服務(wù)6.任何一方違反合同其他約定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋及設(shè)施設(shè)備并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋及設(shè)施設(shè)備并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可依法解除合同并追究其違約責(zé)任。2.乙方未按照約定使用租賃物：及時(shí)與乙方溝通，要求其規(guī)范使用，如乙方仍不改正，可依法解除合同并追究其違約責(zé)任。3.乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.甲方未按照約定提供租賃物：甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物，如甲方不能提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按照約定提供維修服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，如甲方不能提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高等院校出租校園內(nèi)房屋及設(shè)施設(shè)備給教育機(jī)構(gòu)使用。2.教育機(jī)構(gòu)租