房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的法律依據(jù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的法律依據(jù)合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同簽訂目的第三條款合同適用范圍第四條款合同當(dāng)事人第二章合同解除的法定情形第一條款違約行為第二條款不可抗力第三條款合同目的不能實(shí)現(xiàn)第四條款其他法定解除情形第三章合同解除的程序第一條款提出解除通知第二條款通知送達(dá)與效力第三條款解除合同的生效時(shí)間第四條款合同解除后的處理第四章合同解除的效力第一條款合同解除的法律后果第二條款合同解除對(duì)當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的影響第三條款合同解除對(duì)第三方的效力第四條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第五章訴訟程序第一條款訴訟主體第二條款訴訟管轄第三條款訴訟時(shí)效第四條款訴訟證據(jù)第六章訴訟請(qǐng)求第一條款請(qǐng)求解除合同第二條款請(qǐng)求賠償損失第三條款請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)第四條款其他訴訟請(qǐng)求第七章訴訟費(fèi)用第一條款訴訟費(fèi)用的承擔(dān)第二條款訴訟費(fèi)用的計(jì)算第三條款訴訟費(fèi)用的支付方式第八章訴訟過(guò)程中的保全措施第一條款訴訟保全的申請(qǐng)第二條款訴訟保全的范圍第三條款訴訟保全的執(zhí)行第九章訴訟判決第一條款判決生效第二條款判決執(zhí)行第三條款判決不服的處理第十章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除的法律適用第一條款法律適用原則第二條款特定法律的適用第三條款司法解釋的適用第十二章合同解除的案例分析第一條款案例一第二條款案例二第三條款案例三第十三章合同解除的法律風(fēng)險(xiǎn)提示第一條款違約風(fēng)險(xiǎn)第二條款訴訟風(fēng)險(xiǎn)第三條款爭(zhēng)議解決風(fēng)險(xiǎn)第十四章合同解除的補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款的效力第二條款補(bǔ)充條款的變更與解除第三條款補(bǔ)充條款的生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同簽訂目的第三條款合同適用范圍第四條款合同當(dāng)事人第二章合同解除的法定情形第一條款違約行為第二條款不可抗力第三條款合同目的不能實(shí)現(xiàn)第四條款其他法定解除情形第三章合同解除的程序第一條款提出解除通知第二條款通知送達(dá)與效力第三條款解除合同的生效時(shí)間第四條款合同解除后的處理第四章合同解除的效力第一條款合同解除的法律后果第二條款合同解除對(duì)當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的影響第三條款合同解除對(duì)第三方的效力第四條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第五章訴訟程序第一條款訴訟主體第二條款訴訟管轄第三條款訴訟時(shí)效第四條款訴訟證據(jù)第六章訴訟請(qǐng)求第一條款請(qǐng)求解除合同第二條款請(qǐng)求賠償損失第三條款請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)第四條款其他訴訟請(qǐng)求第七章訴訟費(fèi)用第一條款訴訟費(fèi)用的承擔(dān)第二條款訴訟費(fèi)用的計(jì)算第三條款訴訟費(fèi)用的支付方式第八章訴訟過(guò)程中的保全措施第一條款訴訟保全的申請(qǐng)第二條款訴訟保全的范圍第三條款訴訟保全的執(zhí)行第九章訴訟判決第一條款判決生效第二條款判決執(zhí)行第三條款判決不服的處理第十章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除的法律適用第一條款法律適用原則第二條款特定法律的適用第三條款司法解釋的適用第十二章合同解除的案例分析第一條款案例一第二條款案例二第三條款案例三第十三章合同解除的法律風(fēng)險(xiǎn)提示第一條款違約風(fēng)險(xiǎn)第二條款訴訟風(fēng)險(xiǎn)第三條款爭(zhēng)議解決風(fēng)險(xiǎn)第十四章合同解除的補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款的效力第二條款補(bǔ)充條款的變更與解除第三條款補(bǔ)充條款的生效時(shí)間甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：甲方在合同履行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同解除的決定權(quán)、合同變更的提議權(quán)等。第二條款：乙方應(yīng)積極配合甲方的主導(dǎo)權(quán)，按照甲方的合理要求履行合同義務(wù)。2.甲方付款優(yōu)先條款第一條款：甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方優(yōu)先履行付款義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。第二條款：乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)暫停合同履行，并要求乙方支付違約金。3.甲方信息保密條款第一條款：甲方對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其信息保密，甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方合同解除權(quán)條款第一條款：甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)單方面解除合同。第二條款：甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：乙方在合同履行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同解除的決定權(quán)、合同變更的提議權(quán)等。第二條款：甲方應(yīng)積極配合乙方的主導(dǎo)權(quán)，按照乙方的合理要求履行合同義務(wù)。2.乙方付款條件條款第一條款：乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方在滿(mǎn)足一定條件后支付款項(xiàng)，確保乙方權(quán)益不受損害。第二條款：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金。3.乙方信息保密條款第一條款：乙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其信息保密，乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方合同解除權(quán)條款第一條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)單方面解除合同。第二條款：乙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的整改期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款第一條款：合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第二條款：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由中介方提供詳細(xì)清單。第二條款：中介方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)要求退還部分或全部中介費(fèi)用。3.中介保密條款第一條款：中介方對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介責(zé)任條款第一條款：中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：中介方在合同履行過(guò)程中，如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款2.甲方付款優(yōu)先條款3.甲方信息保密條款4.甲方合同解除權(quán)條款5.乙方主導(dǎo)權(quán)條款6.乙方付款條件條款7.乙方信息保密條款8.乙方合同解除權(quán)條款9.中介服務(wù)條款10.中介費(fèi)用條款11.中介保密條款12.中介責(zé)任條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)付款，乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)，中介方未按約定提供服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定，逾期未履行合同義務(wù)或未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的法定期間。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力情況。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方協(xié)商解決或根據(jù)不可抗力條款處理。3.問(wèn)題：合同解除后，一方當(dāng)事人拒絕返還財(cái)產(chǎn)或支付賠償。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約行為處理。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的中介服務(wù)糾紛。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的信息保密問(wèn)題。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的合同解除程序。房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的法律依據(jù)1合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第五條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋現(xiàn)狀第三章合同解除的條件第一條款合同解除事由第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的生效時(shí)間第四條款合同解除的效力第五條款合同解除的補(bǔ)償?shù)谒恼路梢罁?jù)第一條款法律依據(jù)概述第二條款訴訟主體資格第三條款訴訟時(shí)效第四條款舉證責(zé)任第五條款證據(jù)規(guī)則第五章訴訟程序第一條款起訴條件第二條款起訴狀內(nèi)容第三條款應(yīng)訴程序第四條款證據(jù)交換第五條款訴訟費(fèi)用第六章證據(jù)第一條款證據(jù)的種類(lèi)第二條款證據(jù)的收集第三條款證據(jù)的鑒定第四條款證據(jù)的質(zhì)證第五條款證據(jù)的效力第七章訴訟結(jié)果第一條款判決生效第二條款判決內(nèi)容第三條款執(zhí)行程序第四條款上訴程序第五條款執(zhí)行異議第八章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款房屋過(guò)戶(hù)第三條款付款問(wèn)題第四條款違約責(zé)任第五條款合同解除后的其他事項(xiàng)第九章法律責(zé)任第一條款違約責(zé)任第二條款違法責(zé)任第三條款損害賠償?shù)谒臈l款訴訟費(fèi)用承擔(dān)第五條款其他責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁第三條款訴訟第四條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第五條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同附件第一條款附件一：房屋所有權(quán)證第二條款附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同生效的其他事項(xiàng)第五條款合同解除后的合同效力第十三章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款房屋返還第二條款付款問(wèn)題第三條款違約責(zé)任第四條款損害賠償?shù)谖鍡l款合同解除后的其他事項(xiàng)第十四章合同解除后的終止第一條款合同解除后的終止條件第二條款合同解除后的終止程序第三條款合同解除后的終止時(shí)間第四條款合同解除后的終止效力第五條款合同解除后的終止后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第五條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋現(xiàn)狀第三章合同解除的條件第一條款合同解除事由第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的生效時(shí)間第四條款合同解除的效力第五條款合同解除的補(bǔ)償?shù)谒恼路梢罁?jù)第一條款法律依據(jù)概述第二條款訴訟主體資格第三條款訴訟時(shí)效第四條款舉證責(zé)任第五條款證據(jù)規(guī)則第五章訴訟程序第一條款起訴條件第二條款起訴狀內(nèi)容第三條款應(yīng)訴程序第四條款證據(jù)交換第五條款訴訟費(fèi)用第六章證據(jù)第一條款證據(jù)的種類(lèi)第二條款證據(jù)的收集第三條款證據(jù)的鑒定第四條款證據(jù)的質(zhì)證第五條款證據(jù)的效力第七章訴訟結(jié)果第一條款判決生效第二條款判決內(nèi)容第三條款執(zhí)行程序第四條款上訴程序第五條款執(zhí)行異議第八章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款房屋過(guò)戶(hù)第三條款付款問(wèn)題第四條款違約責(zé)任第五條款合同解除后的其他事項(xiàng)第九章法律責(zé)任第一條款違約責(zé)任第二條款違法責(zé)任第三條款損害賠償?shù)谒臈l款訴訟費(fèi)用承擔(dān)第五條款其他責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁第三條款訴訟第四條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第五條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同附件第一條款附件一：房屋所有權(quán)證第二條款附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同生效的其他事項(xiàng)第五條款合同解除后的合同效力第十三章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款房屋返還第二條款付款問(wèn)題第三條款違約責(zé)任第四條款損害賠償?shù)谖鍡l款合同解除后的其他事項(xiàng)第十四章合同解除后的終止第一條款合同解除后的終止條件第二條款合同解除后的終止程序第三條款合同解除后的終止時(shí)間第四條款合同解除后的終止效力第五條款合同解除后的終止后的其他事項(xiàng)_______甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，如遇房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟，甲方享有優(yōu)先解除合同的權(quán)利。在訴訟過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方立即停止所有涉及房屋的買(mǎi)賣(mài)行為，并配合甲方進(jìn)行訴訟。第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)用、房屋返還費(fèi)用、違約金等。第三附加條款：甲方賠償條款說(shuō)明：若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向乙方支付賠償金，賠償金應(yīng)包括但不限于房屋差價(jià)損失、房屋裝修損失、精神損害賠償?shù)取５谒母郊訔l款：甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋現(xiàn)狀、房屋交易歷史等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五附加條款：甲方配合義務(wù)說(shuō)明：在合同履行期間及合同解除后，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋返還、過(guò)戶(hù)等事宜，確保乙方權(quán)益不受侵害。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，如遇房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟，乙方享有優(yōu)先解除合同的權(quán)利。在訴訟過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方立即停止所有涉及房屋的買(mǎi)賣(mài)行為，并配合乙方進(jìn)行訴訟。第二附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)用、房屋返還費(fèi)用、違約金等。第三附加條款：乙方賠償條款說(shuō)明：若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向甲方支付賠償金，賠償金應(yīng)包括但不限于房屋差價(jià)損失、房屋裝修損失、精神損害賠償?shù)?。第四附加條款：乙方信息披露說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋現(xiàn)狀、房屋交易歷史等。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五附加條款：乙方配合義務(wù)說(shuō)明：在合同履行期間及合同解除后，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋返還、過(guò)戶(hù)等事宜，確保甲方權(quán)益不受侵害。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方中介，中介費(fèi)用由合同雙方按照約定支付。若因合同解除產(chǎn)生中介費(fèi)用，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行分擔(dān)。第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在本合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于如實(shí)提供房屋信息、協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等。若因中介原因?qū)е潞贤獬薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三附加條款：中介費(fèi)用退還說(shuō)明：若合同解除前，中介已收取部分費(fèi)用，合同解除后，中介應(yīng)根據(jù)合同履行情況和雙方約定退還相應(yīng)費(fèi)用。第四附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第五附加條款：中介糾紛解決說(shuō)明：若第三方中介與合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋交易記錄、中介服務(wù)協(xié)議等）4.附件四：合同解除后的相關(guān)協(xié)議（如房屋返還協(xié)議、過(guò)戶(hù)協(xié)議等）5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致合同解除。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第四附加條款，甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，若提供虛假信息，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付房款，導(dǎo)致合同解除。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第九附加條款，乙方應(yīng)按約定支付房款，未支付或支付不足，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：任何一方未按照合同約定履行合同解除后的配合義務(wù)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第五附加條款，合同解除后，雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行后續(xù)事宜，未履行或未充分履行，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，喪失請(qǐng)求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的法律制度。2.舉證責(zé)任：指在訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人對(duì)自己的主張負(fù)有提供證據(jù)的責(zé)任。3.證據(jù)規(guī)則：指在訴訟中，關(guān)于證據(jù)的收集、鑒定、質(zhì)證、運(yùn)用等方面應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)范。4.違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.損害賠償：指一方因?qū)Ψ降倪`約行為而遭受損失，對(duì)方應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方不配合履行合同解除后的義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同第五附加條款，雙方應(yīng)積極配合對(duì)方履行義務(wù)。如對(duì)方不配合，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：合同解除后，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，積極辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如遇到困難，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。3.問(wèn)題：合同解除后，一方要求支付違約金或賠償金，但雙方對(duì)金額存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，協(xié)商確定違約金或賠償金的金額。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任糾紛。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的爭(zhēng)議解決。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的中介服務(wù)協(xié)議。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的合同解除后事宜處理。房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的法律依據(jù)2合同目錄第一章合同解除概述第一條款合同解除的定義第二條款合同解除的條件第三條款合同解除的程序第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的法定情形第一條款違約解除第二條款不可抗力解除第三條款法定解除第三章房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的法律依據(jù)第一條款《中華人民共和國(guó)合同法》第二條款《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三條款《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返谒恼路课葙I(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的程序第一條款訴訟提起第二條款訴訟受理第三條款證據(jù)提交第四條款庭審審理第五章房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的證據(jù)第一條款證據(jù)種類(lèi)第二條款證據(jù)收集第三條款證據(jù)認(rèn)定第六章房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的訴訟時(shí)效第一條款訴訟時(shí)效的定義第二條款訴訟時(shí)效的計(jì)算第三條款訴訟時(shí)效的中斷第七章房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的法律后果第一條款合同解除的法律后果第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款損害賠償?shù)姆秶诎苏路课葙I(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的法律適用第一條款法律適用原則第二條款法律適用范圍第三條款法律適用爭(zhēng)議第九章房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的法律救濟(jì)第一條款法律救濟(jì)途徑第二條款法律救濟(jì)程序第三條款法律救濟(jì)結(jié)果第十章房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的法律文書(shū)第一條款法律文書(shū)種類(lèi)第二條款法律文書(shū)制作第三條款法律文書(shū)送達(dá)第十一章房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的法律風(fēng)險(xiǎn)第一條款法律風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型第二條款法律風(fēng)險(xiǎn)防范第三條款法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第十二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的典型案例分析第一條款典型案例分析概述第二條款案例一第三條款案例二第十三章房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的法律咨詢(xún)與代理第一條款法律咨詢(xún)內(nèi)容第二條款法律代理服務(wù)第三條款法律代理程序第十四章房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的法律援助第一條款法律援助對(duì)象第二條款法律援助程序第三條款法律援助范圍合同編號(hào)_________第一章合同解除概述第一條款合同解除的定義第二條款合同解除的條件第三條款合同解除的程序第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的法定情形第一條款違約解除第二條款不可抗力解除第三條款法定解除第三章房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的法律依據(jù)第一條款《中華人民共和國(guó)合同法》第二條款《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三條款《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返谒恼路课葙I(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的程序第一條款訴訟提起第二條款訴訟受理第三條款證據(jù)提交第四條款庭審審理第五章房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的證據(jù)第一條款證據(jù)種類(lèi)第二條款證據(jù)收集第三條款證據(jù)認(rèn)定第六章房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的訴訟時(shí)效第一條款訴訟時(shí)效的定義第二條款訴訟時(shí)效的計(jì)算第三條款訴訟時(shí)效的中斷第七章房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的法律后果第一條款合同解除的法律后果第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款損害賠償?shù)姆秶诎苏路课葙I(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的法律適用第一條款法律適用原則第二條款法律適用范圍第三條款法律適用爭(zhēng)議第九章房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的法律救濟(jì)第一條款法律救濟(jì)途徑第二條款法律救濟(jì)程序第三條款法律救濟(jì)結(jié)果第十章房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的法律文書(shū)第一條款法律文書(shū)種類(lèi)第二條款法律文書(shū)制作第三條款法律文書(shū)送達(dá)第十一章房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的法律風(fēng)險(xiǎn)第一條款法律風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型第二條款法律風(fēng)險(xiǎn)防范第三條款法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第十二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的典型案例分析第一條款典型案例分析概述第二條款案例一第三條款案例二第十三章房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的法律咨詢(xún)與代理第一條款法律咨詢(xún)內(nèi)容第二條款法律代理服務(wù)第三條款法律代理程序第十四章房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的法律援助第一條款法律援助對(duì)象第二條款法律援助程序第三條款法律援助范圍甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________甲方（賣(mài)方）簽字（蓋章）：________________乙方（買(mǎi)方）簽字（蓋章）：________________日期：________________附件：1.相關(guān)法律法規(guī)2.證據(jù)材料3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方擁有對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的最終決定權(quán)，包括但不限于是否提起訴訟、選擇訴訟策略、決定訴訟代理人等。第二條款甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。第三條款甲方信息披露說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、瑕疵、限制性條件等，確保乙方在知情的情況下做出決策。第四條款甲方合同解除條件說(shuō)明：甲方提出合同解除申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)明確列出解除合同的具體原因和依據(jù)，并提交相關(guān)證據(jù)。第五條款甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方在合同履行過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方擁有對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除訴訟的最終決定權(quán)，包括但不限于是否提起訴訟、選擇訴訟策略、決定訴訟代理人等。第二條款乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。第三條款乙方信息披露說(shuō)明：乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人和財(cái)務(wù)信息，包括但不限于信用記錄、收入狀況等，確保甲方在知情的情況下做出決策。第四條款乙方合同解除條件說(shuō)明：乙方提出合同解除申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)明確列出解除合同的具體原因和依據(jù)，并提交相關(guān)證據(jù)。第五條款乙方違約責(zé)任說(shuō)明