敬老院出租守則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME敬老院出租守則合同目錄第一章總則第一條款合同目的第二條款合同依據第三條款合同適用范圍第二章出租方義務第一條款出租房屋的交付第二條款出租房屋的維護第三條款出租房屋的租賃期限第四條款出租房屋的租金第三章承租方義務第一條款承租房屋的接收第二條款承租房屋的使用第三條款承租房屋的維護第四條款承租房屋的租賃期限第四章租金及支付第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款違約責任第五章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第七章違約責任第一條款違約行為的定義第二條款違約責任的承擔第三條款違約金的計算第八章其他第一條款不可抗力第二條款通知與送達第三條款合同的修改第九章合同生效與解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋第十章保密條款第一條款保密信息第二條款保密義務第三條款保密期限第十一章法律適用第一條款法律適用原則第二條款法律適用范圍第十二章合同解除后的權利義務第一條款合同解除后的權利第二條款合同解除后的義務第十三章合同解除后的爭議處理第一條款爭議處理方式第二條款爭議處理機構第三條款爭議處理程序第十四章合同附件第一條款附件一：出租房屋清單第二條款附件二：租賃合同副本第三條款附件三：其他相關文件合同編號_________第一章總則第一條款合同目的為明確敬老院出租雙方的權益和義務，維護雙方的合法權益，根據相關法律法規(guī)，制定本合同。第二條款合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規(guī)制定。第三條款合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的敬老院房屋出租給承租方，用于養(yǎng)老、居住等目的。第二章出租方義務第一條款出租房屋的交付出租方應按合同約定，按時將出租房屋交付給承租方使用。第二條款出租房屋的維護出租方負責出租房屋的日常維護，確保房屋的安全和正常使用。第三條款出租房屋的租賃期限出租房屋的租賃期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第四條款出租房屋的租金出租房屋的租金為每月人民幣____元，租金支付方式為____。第三章承租方義務第一條款承租房屋的接收承租方應按合同約定接收出租房屋，并在接收后及時通知出租方。第二條款承租房屋的使用承租方應按照出租房屋的性質和用途合理使用，不得擅自改變房屋結構和使用性質。第三條款承租房屋的維護承租方應保持出租房屋的清潔和完好，如有損壞應及時修復。第四條款承租房屋的租賃期限承租方同意租賃期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第四章租金及支付第一條款租金金額租金金額為每月人民幣____元，租金支付方式為____。第二條款租金支付方式租金支付方式為每月____日前支付，支付方式為____。第三條款違約責任如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第五章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.一方嚴重違約；2.出租房屋因不可抗力無法繼續(xù)出租；3.法律法規(guī)變化導致合同無法履行。第二條款合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.合同因一方違約而解除。第三條款合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理出租房屋的交接事宜，包括但不限于設備、物品等。第六章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構如雙方無法協商一致，可向所在地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第七章違約責任第一條款違約行為的定義違約行為是指合同一方未按約定履行合同義務的行為。第二條款違約責任的承擔1.一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金的計算方式為：____。第三條款違約金的支付違約金應在違約行為發(fā)生后____日內支付，逾期未支付的，按____比例加收滯納金。第八章其他第一條款不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。如無法協商一致，可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。第二條款通知與送達通知和送達應以書面形式進行，可以通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式。通知送達日期以送達方提供的日期為準。第三條款合同的修改合同如有修改，必須以書面形式，并經雙方簽字確認后生效。第九章合同生效與解釋第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解釋本合同的解釋以中文為準，如合同條款存在歧義，以有利于維護承租方權益的原則進行解釋。第十章保密條款第一條款保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息，雙方均負有保密義務。第二條款保密義務1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密義務在本合同終止后仍有效。第三條款保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____年。第十一章法律適用第一條款法律適用原則本合同適用中華人民共和國法律。第二條款法律適用范圍本合同中的所有條款均適用中華人民共和國法律。第十二章合同解除后的權利義務第一條款合同解除后的權利合同解除后，雙方應依法行使各自的權利。第二條款合同解除后的義務合同解除后，雙方應依法履行各自的義務。第十三章合同解除后的爭議處理第一條款爭議處理方式合同解除后的爭議，雙方應通過協商解決。第二條款爭議處理機構如協商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。第三條款爭議處理程序爭議處理程序按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章合同附件第一條款附件一：出租房屋清單附件一詳細列明出租房屋的面積、設施、裝修情況等。第二條款附件二：租賃合同副本附件二為租賃合同的副本，與本合同具有同等法律效力。第三條款附件三：其他相關文件附件三包括但不限于：維修基金繳納證明、物業(yè)管理協議等。出租方（蓋章）：簽字：日期：承租方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條款甲方管理權1.甲方作為出租方，對出租房屋享有全面的管理權，包括但不限于房屋的日常維護、使用監(jiān)督等。2.甲方有權制定并公布出租房屋的管理規(guī)定，承租方應遵守相關規(guī)定。第二條款甲方維修責任1.甲方負責出租房屋的維修責任，包括房屋主體結構、公共設施等的維修。2.承租方在使用過程中造成的損壞，應向甲方報告并承擔維修責任。第三條款甲方費用承擔1.甲方承擔出租房屋的水電費、物業(yè)管理費等日常費用。2.甲方有權根據市場行情調整租金，并提前通知承租方。第四條款甲方優(yōu)先購買權1.甲方在合同到期或終止后，享有優(yōu)先購買承租方房屋的權利。2.甲方應在合同到期或終止后____日內，以書面形式向承租方表達購買意愿。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條款承租方裝修權1.承租方在租賃期間，經甲方同意，有權對出租房屋進行合理裝修。2.裝修完成后，承租方應向甲方提供裝修驗收報告。第二條款承租方轉租權1.承租方在租賃期間，經甲方同意，有權將出租房屋轉租給第三方。2.轉租協議應經甲方書面同意，并明確轉租期間的租金、費用等。第三條款承租方提前終止權1.承租方在租賃期間，如因特殊原因需提前終止合同，應提前____日書面通知甲方。2.提前終止合同后，承租方應承擔相應違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條款承租方權益保障1.甲方應保障承租方的合法權益，包括但不限于居住安全、隱私保護等。2.甲方不得以任何理由強制承租方搬離出租房屋。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條款中介費用承擔1.中介費用由甲方支付，具體金額以雙方與中介簽訂的協議為準。2.中介費用在合同簽訂時一次性支付。第二條款中介責任1.中介應保證提供的信息真實、準確，并負責協調雙方簽訂合同。2.如因中介提供的信息不實或協調不當導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。第三條款中介保密義務1.中介對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第四條款中介費用退還1.如因中介原因導致合同無法簽訂或解除，中介應退還已收取的中介費用。2.中介費用退還的具體金額和方式，由雙方與中介協商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：出租房屋清單2.附件二：租賃合同副本3.附件三：其他相關文件（如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協議等）4.多方為主導時的，附件條款及說明5.中介服務協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按合同約定履行其義務的行為。2.違約行為的認定：甲方違約：a.未按時交付出租房屋或交付的房屋不符合約定條件。b.未履行房屋維護義務，導致房屋損壞。c.未按約定調整租金或收取不合理費用。乙方違約：a.未按時支付租金或未按約定方式支付租金。b.未合理使用房屋，導致房屋損壞或改變房屋結構。c.未按約定期限提前終止合同或未支付違約金。中介違約：a.提供虛假信息或隱瞞重要事實。b.未履行中介責任，導致合同糾紛。c.未履行保密義務，泄露合同內容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，明確合同當事人權利義務的法律法規(guī)。2.老年人權益保障法：保障老年人合法權益，維護老年人生活的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務：合同當事人對合同內容所承擔的保密責任。5.優(yōu)先購買權：在特定情況下，一方享有優(yōu)先購買另一方財產的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞責任歸屬。解決辦法：根據合同約定和實際情況確定責任，協商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：要求中介履行合同義務，如中介違約可要求賠償。五、所有應用場景：1.敬老院出租給個人或家庭居住。2.敬老院出租給養(yǎng)老機構或養(yǎng)老項目使用。3.敬老院出租給第三方中介進行管理或運營。4.敬老院與其他機構或個人合作開展養(yǎng)老服務項目。敬老院出租守則1合同目錄第一章總則第一條款合同依據與適用范圍第二條款合同主體第三條款合同目的第四條款合同期限第二章出租方義務第一條款出租方提供設施義務第二條款出租方維修義務第三條款出租方安全保障義務第四條款出租方服務義務第三章承租方義務第一條款承租方使用義務第二條款承租方維護義務第三條款承租方安全保障義務第四條款承租方支付義務第四章租金及支付方式第一條款租金標準第二條款支付方式第三條款逾期支付處理第四條款租金調整第五章使用范圍與限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違規(guī)使用處理第六章安全與衛(wèi)生第一條款安全管理第二條款衛(wèi)生管理第三條款應急預案第四條款事故處理第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金第四條款爭議解決第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力影響第四條款不可抗力解除第十二章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同終止第四條款合同解除合同編號_________第一章總則第一條款合同依據與適用范圍第二條款合同主體第三條款合同目的第四條款合同期限第二章出租方義務第一條款出租方提供設施義務第二條款出租方維修義務第三條款出租方安全保障義務第四條款出租方服務義務第三章承租方義務第一條款承租方使用義務第二條款承租方維護義務第三條款承租方安全保障義務第四條款承租方支付義務第四章租金及支付方式第一條款租金標準第二條款支付方式第三條款逾期支付處理第四條款租金調整第五章使用范圍與限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違規(guī)使用處理第六章安全與衛(wèi)生第一條款安全管理第二條款衛(wèi)生管理第三條款應急預案第四條款事故處理第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金第四條款爭議解決第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力影響第四條款不可抗力解除第十二章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同終止第四條款合同解除出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款第一條款：甲方作為出租方，有權對敬老院的運營和管理進行總體規(guī)劃和決策。第二條款：甲方負責制定敬老院的管理制度和操作流程，并確保其符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三條款：甲方應定期對敬老院進行安全檢查，確保居住環(huán)境的安全和舒適。2.甲方服務保障條款第一條款：甲方應提供專業(yè)的養(yǎng)老服務，包括但不限于日常生活照料、醫(yī)療保健、心理輔導等。第二條款：甲方應設立客戶服務部門，負責處理入住老人的投訴和建議，并及時解決。第三條款：甲方應定期對員工進行培訓，提高服務質量和專業(yè)水平。3.甲方費用調整條款第一條款：甲方在合同期內，如因物價上漲、成本增加等原因，有權對租金進行合理調整。第二條款：甲方調整租金前，應提前一個月通知承租方，并給予承租方合理的協商期。第三條款：租金調整后的合同，雙方應重新簽訂補充協議，作為原合同的附件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款第一條款：乙方作為承租方，有權對敬老院的運營和管理提出建議和意見。第二條款：乙方有權參與敬老院的管理決策，并在決策過程中享有平等的發(fā)言權。第三條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的設施和服務。2.乙方服務質量監(jiān)督條款第一條款：乙方有權對甲方提供的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。第二條款：乙方應定期對敬老院的服務進行評估，并將評估結果反饋給甲方。第三條款：甲方應根據乙方的評估結果，對服務進行改進和提升。3.乙方費用支付條款第一條款：乙方應按照合同約定，按時足額支付租金及相關費用。第二條款：乙方在支付租金時，如遇特殊情況，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可延期支付。第三條款：乙方未按時支付租金或相關費用，甲方有權采取法律手段追討。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款第一條款：中介方作為合同的中介，應負責促成合同雙方達成一致，并協助雙方履行合同義務。第二條款：中介方應遵守誠實信用原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三條款：中介方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。2.中介費用條款第一條款：中介方提供服務的費用，由合同雙方共同承擔。第二條款：中介方應在合同簽訂前，明確告知合同雙方中介費用的具體數額和支付方式。第三條款：中介方在合同履行過程中，如因自身原因增加費用，應提前通知合同雙方，并經雙方同意后方可收取。3.中介責任條款第一條款：中介方在合同履行過程中，應盡到合理的注意義務，確保合同雙方的合法權益不受侵害。第二條款：中介方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第三條款：中介方在合同履行過程中，如因自身原因造成合同一方損失，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件合同簽訂雙方的身份證明文件敬老院設施清單服務項目及標準安全管理制度衛(wèi)生管理制度應急預案2.合同補充協議租金調整協議服務質量改進協議合同解除協議合同終止協議3.其他相關文件相關法律法規(guī)行業(yè)標準政府部門審批文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的設施和服務。甲方未按照約定進行維修和安全檢查。乙方未按時支付租金或相關費用。乙方違反使用范圍和使用限制。雙方未按照約定解決爭議。2.違約行為的認定：甲方未履行合同義務，經乙方書面通知后仍未改正的。乙方未履行合同義務，經甲方書面通知后仍未改正的。雙方未按照約定解決爭議，導致合同無法履行的。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指當事人之間就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供符合約定的設施和服務。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定進行整改，如甲方拒絕，乙方可向相關部門投訴或尋求法律救濟。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期租金，并可收取違約金；如乙方持續(xù)違約，甲方有權解除合同。3.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.敬老院出租合同2.敬老院服務合同3.敬老院設施租賃合同4.敬老院安全保障合同5.敬老院衛(wèi)生管理合同敬老院出租守則2合同目錄第一章總則第一條款合同訂立依據第二條款合同適用范圍第三條款合同目的第四條款合同期限第二章出租方與承租方第一條款出租方基本條件第二條款承租方基本條件第三條款雙方資質證明第四條款雙方聯系方式第三章出租物概述第一條款出租物基本情況第二條款出租物權屬證明第三條款出租物設施設備第四章出租物使用第一條款出租物使用范圍第二條款出租物使用時間第三條款出租物使用規(guī)范第四條款出租物維護責任第五章出租物租金及支付方式第一條款出租物租金標準第二條款出租物租金支付時間第三條款出租物租金支付方式第四條款違約責任第六章出租物保險第一條款出租物保險責任第二條款保險費用及支付第三條款保險事故處理第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同變更及解除第三條款合同解除后的處理第四條款合同附件第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力影響及處理第十二章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第十三章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理原則第二條款合同解除后的財產返還第三條款合同解除后的其他處理合同編號_________第一章總則第一條款合同訂立依據第二條款合同適用范圍第三條款合同目的第四條款合同期限第二章出租方與承租方第一條款出租方基本條件第二條款承租方基本條件第三條款雙方資質證明第四條款雙方聯系方式第三章出租物概述第一條款出租物基本情況第二條款出租物權屬證明第三條款出租物設施設備第四章出租物使用第一條款出租物使用范圍第二條款出租物使用時間第三條款出租物使用規(guī)范第四條款出租物維護責任第五章出租物租金及支付方式第一條款出租物租金標準第二條款出租物租金支付時間第三條款出租物租金支付方式第四條款違約責任第六章出租物保險第一條款出租物保險責任第二條款保險費用及支付第三條款保險事故處理第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同變更及解除第三條款合同解除后的處理第四條款合同附件第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力影響及處理第十一章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第十二章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理原則第二條款合同解除后的財產返還第三條款合同解除后的其他處理第十四章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后的后續(xù)事宜處理第二條款合同解除后的資料歸檔第三條款合同解除后的法律文書處理合同簽訂人：出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方管理權說明：甲方作為出租方，擁有對出租物的管理權，包括但不限于制定使用規(guī)則、監(jiān)督使用情況、維護出租物等。2.第二條款：租金調整權說明：甲方有權根據市場行情、物價變動等因素，在合同約定的條件下調整租金。3.第三條款：維修責任說明：甲方負責出租物的日常維修和保養(yǎng)，確保出租物符合使用要求。4.第四條款：租賃期限延長說明：甲方有權在合同到期前，與乙方協商一致后延長租賃期限。5.第五條款：轉租權說明：甲方有權在合同約定的條件下，將出租物轉租給第三方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方使用權說明：乙方作為承租方，享有對出租物的使用權，但需遵守合同約定的使用規(guī)范。2.第二條款：裝修權說明：乙方在征得甲方同意后，有權對出租物進行合理裝修，但需在合同終止時恢復原狀。3.第三條款：提前終止權說明：乙方在合同約定的條件下，有權提前終止合同，但需承擔相應的違約責任。4.第四條款：租金支付優(yōu)先權說明：乙方在支付其他費用前，應優(yōu)先支付租金，確保合同的履行。5.第五條款：優(yōu)先購買權說明：當甲方出售出租物時，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明