房屋買賣建筑項目售后服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣建筑項目售后服務合同合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同文本第二章房屋買賣雙方信息第一條款房屋買賣雙方基本信息第二條款房屋基本信息第三章房屋質量保證第一條款質量保證期限第二條款質量問題處理第三條款質量檢測第四章售后服務內容第一條款售后服務范圍第二條款售后服務項目第三條款售后服務標準第五章售后服務期限第一條款售后服務起始時間第二條款售后服務結束時間第六章售后服務費用第一條款服務費用計算方式第二條款費用支付方式第三條款費用調整第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達方式第十二章合同附件第一條款附件性質第二條款附件內容第十三章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同補充第十四章合同生效與終止第一條款合同生效日期第二條款合同終止日期合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣及售后服務事宜達成一致，簽訂本合同。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋買賣雙方信息第一條款房屋買賣雙方基本信息2.1買方名稱（或姓名）：__________2.2買方地址：__________2.3賣方名稱（或姓名）：__________2.4賣方地址：__________第二條款房屋基本信息2.5房屋坐落地點：__________2.6房屋產權證號：__________2.7房屋建筑面積：__________2.8房屋用途：__________第三章房屋質量保證第一條款質量保證期限3.1質量保證期限自房屋交付之日起計算，期限為__________年。第二條款質量問題處理3.2在質量保證期限內，若房屋出現(xiàn)質量問題，賣方應承擔修復或更換責任。第三條款質量檢測3.3雙方可約定在房屋交付前進行質量檢測，檢測費用由__________方承擔。第四章售后服務內容第一條款售后服務范圍4.1售后服務包括但不限于房屋維修、設施設備更換、清潔等。第二條款售后服務項目4.2具體的售后服務項目及標準由雙方在合同附件中詳細約定。第三條款售后服務標準4.3售后服務應滿足國家相關標準及行業(yè)規(guī)范。第五章售后服務期限第一條款售后服務起始時間5.1售后服務期限自房屋交付之日起計算。第二條款售后服務結束時間5.2售后服務期限為__________年。第六章售后服務費用第一條款服務費用計算方式6.1售后服務費用按實際發(fā)生計算，雙方應在合同附件中約定收費標準。第二條款費用支付方式6.2售后服務費用由買方在發(fā)生時支付。第三條款費用調整6.3如國家政策調整，導致服務費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商確定新的收費標準。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第二條款爭議解決機構7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序7.3爭議解決程序按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第八章違約責任第一條款違約情形8.1買方未按約定支付購房款，視為違約。8.2賣方未按約定交付房屋，視為違約。8.3任何一方違反本合同約定的售后服務義務，視為違約。第二條款違約責任承擔8.2.1買方違約，應向賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的__________%。8.2.2賣方違約，應向買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的__________%。第三條款違約賠償8.3.1因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，受損方有權解除合同。第二條款合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項和未履行的義務。第三條款合同解除后果9.3合同解除后，雙方互不追究違約責任。第十章合同終止第一條款合同終止條件10.1合同履行完畢，合同終止。10.2合同解除后，合同終止。第二條款合同終止程序10.2.1雙方應在合同終止后__________日內辦理相關手續(xù)。10.2.2雙方應結清剩余款項，并處理未履行的義務。第三條款合同終止后果10.3合同終止后，雙方互不追究責任。第十一章通知與送達第一條款通知方式11.1通知應以書面形式進行。第二條款送達方式11.2通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。第十二章合同附件第一條款附件性質12.1附件是合同不可分割的組成部分。第二條款附件內容a.房屋買賣協(xié)議書b.房屋質量檢測報告c.售后服務清單第十三章合同其他約定第一條款合同解釋13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款合同變更13.2合同的任何變更，均應以書面形式進行。第三條款合同補充13.3合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效與終止第一條款合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止日期14.2合同終止日期根據(jù)合同履行完畢或合同解除、終止的條件確定。________________________________________________買方簽字（或蓋章）賣方簽字（或蓋章）簽字日期：______________________簽字日期：______________________[附件1]房屋買賣協(xié)議書[附件2]房屋質量檢測報告[附件3]售后服務清單多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方在合同履行過程中，對房屋的維修和保養(yǎng)有最終決定權。說明：甲方作為房屋所有者，對房屋的維修和保養(yǎng)有更高的權威性，因此，甲方有權決定房屋的維修方案和保養(yǎng)方式。附加條款2：甲方有權要求乙方提供房屋的詳細使用手冊和保養(yǎng)指南。說明：甲方需要了解房屋的維護知識，以便于在房屋出現(xiàn)問題時能夠及時處理，避免造成不必要的損失。附加條款3：甲方對乙方提供的售后服務有監(jiān)督權，包括但不限于服務質量、服務態(tài)度和服務時效。說明：甲方作為消費者，有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務的質量符合合同約定。附加條款4：在房屋交付后，甲方有權要求乙方提供房屋的保險服務，并承擔相應的保險費用。說明：房屋的保險是保障甲方利益的重要手段，甲方有權要求乙方提供保險服務，以降低潛在風險。附加條款5：甲方在合同履行過程中，如需對房屋進行改造或裝修，應提前與乙方協(xié)商，并取得書面同意。說明：房屋的改造或裝修可能影響到乙方的售后服務，因此，甲方在改造或裝修前需征得乙方同意，以避免不必要的糾紛。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方在合同履行過程中，對房屋的維修和保養(yǎng)有最終決定權。說明：乙方作為專業(yè)的售后服務提供方，對房屋的維修和保養(yǎng)有專業(yè)知識和經驗，因此，乙方有權決定房屋的維修方案和保養(yǎng)方式。附加條款2：乙方有權要求甲方提供房屋的原始資料和維修記錄，以便于更好地提供服務。說明：乙方需要了解房屋的歷史維修情況，以便于制定合理的維修方案，提高服務效率。附加條款3：乙方對甲方提供的房屋信息有保密義務，不得泄露給第三方。說明：房屋信息屬于甲方隱私，乙方作為服務提供方，有義務對甲方信息進行保密。附加條款4：乙方在合同履行過程中，如遇到房屋問題無法自行解決，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。說明：乙方在提供服務過程中，可能遇到一些特殊問題，甲方有義務協(xié)助乙方解決，以確保合同的順利履行。附加條款5：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因導致服務中斷，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。說明：甲方作為消費者，有義務配合乙方提供服務，如因甲方原因導致服務中斷，甲方應承擔相應的責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介機構在合同簽訂過程中，應保證雙方的合法權益，不得泄露雙方信息。說明：中介機構作為雙方之間的橋梁，有義務保護雙方隱私，不得將任何一方信息泄露給第三方。附加條款2：中介機構在合同簽訂過程中，應如實告知雙方合同條款，不得隱瞞或誤導。說明：中介機構作為專業(yè)機構，有義務向雙方提供真實、準確的合同信息，確保雙方充分了解合同內容。附加條款3：中介機構在合同履行過程中，應監(jiān)督雙方履行合同義務，發(fā)現(xiàn)違約行為應及時通知雙方。說明：中介機構有責任監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。附加條款4：中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方與乙方協(xié)商解決。說明：中介機構作為第三方，有責任對房屋質量進行關注，并在發(fā)現(xiàn)問題后協(xié)助甲方解決。附加條款5：中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的責任。說明：中介機構作為合同履行的監(jiān)督者，有義務確保合同順利履行，如因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣協(xié)議書2.房屋質量檢測報告3.售后服務清單4.房屋使用手冊和保養(yǎng)指南5.房屋保險合同6.合同解除協(xié)議7.附件中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。認定：根據(jù)合同約定，買方應在規(guī)定時間內支付購房款，未按時支付視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認定：賣方應在合同約定的交付日期前完成房屋交付，未按時交付視為違約。3.違約行為：任何一方違反售后服務義務。認定：根據(jù)合同約定，雙方應履行售后服務義務，未履行或未按標準履行視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，給對方造成損失的行為。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.通知：指一方當事人向另一方傳達意思表示的行為。5.送達：指一方當事人將文件或信息依法送達給另一方當事人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質量問題處理不及時。解決辦法：建立質量檢測機制，及時發(fā)現(xiàn)問題并通知賣方進行修復。2.問題：售后服務不到位。解決辦法：設立售后服務監(jiān)督機制，確保服務質量和時效。3.問題：合同履行過程中信息不對稱。解決辦法：加強溝通，確保雙方對合同內容有清晰的理解。4.問題：違約行為難以認定。解決辦法：明確違約行為的定義和認定標準，便于雙方在發(fā)生爭議時進行判斷。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接簽訂的售后服務合同。2.房屋買賣雙方通過中介機構簽訂的售后服務合同。3.房屋買賣雙方在房屋質量問題處理過程中的售后服務合同。4.房屋買賣雙方在房屋維修、保養(yǎng)過程中的售后服務合同。房屋買賣建筑項目售后服務合同1合同目錄第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時間第二條款合同簽訂地點第三條款合同雙方主體第四條款合同簽訂程序第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋設施第三章買賣雙方權利與義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第四章售后服務內容第一條款售后服務項目第二條款售后服務期限第三條款售后服務標準第四條款售后服務責任第五章質量保證與維修第一條款質量保證期限第二條款質量保證責任第三條款維修范圍第四條款維修時間第六章合同履行與變更第一條款合同履行方式第二條款合同履行期限第三條款合同變更條件第四條款合同解除條件第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第四條款違約解決方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同終止與解除第一條款合同終止條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止與解除的程序第四條款合同終止與解除的法律后果第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容第三條款附件效力第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案程序第三條款合同備案機構第十二章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決適用法律第三條款爭議解決適用規(guī)則第十三章其他第一條款通知與送達第二條款合同解釋第三條款合同生效日期第四條款合同修改與補充合同編號_________第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時間：____年____月____日第二條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第三條款合同雙方主體：1.甲方（賣方）：____姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____2.乙方（買方）：____姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____第四條款合同簽訂程序：雙方經過充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致，自愿簽訂本合同。第二章房屋基本情況第一條款房屋地址：____市____區(qū)____路____號____單元第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結構：____第四條款房屋設施：____第三章買賣雙方權利與義務第一條款買方權利：1.享有房屋所有權；2.享有房屋使用權；3.享有合同約定的其他權利。第二條款買方義務：1.按時支付購房款；2.按照合同約定使用房屋；3.遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；4.合同約定的其他義務。第三條款賣方權利：1.收取購房款；2.享有合同約定的其他權利。第四條款賣方義務：1.將房屋所有權及使用權完整、合法地轉移給買方；2.保證房屋符合合同約定及國家相關標準；3.遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；4.合同約定的其他義務。第四章售后服務內容第一條款售后服務項目：1.房屋維修；2.設備更換；3.房屋清潔；4.合同約定的其他服務。第二條款售后服務期限：____年第三條款售后服務標準：按照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第四條款售后服務責任：乙方在服務期限內發(fā)現(xiàn)房屋或設備問題，應及時通知甲方，甲方應在____小時內予以處理。第五章質量保證與維修第一條款質量保證期限：____年第二條款質量保證責任：甲方對房屋及設備的質量承擔保證責任，若出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復或更換。第三條款維修范圍：房屋主體結構、裝修、設備等。第四條款維修時間：甲方應在接到乙方通知后____小時內到達現(xiàn)場進行維修。第六章合同履行與變更第一條款合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。第二條款合同履行期限：自合同生效之日起____年。第三條款合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。第四條款合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。第七章違約責任第一條款違約情形：1.買方未按約定支付購房款；2.賣方未按約定交付房屋；3.一方違反合同約定的其他義務。第二條款違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償標準：違約金按合同總價款的____%計算。第四條款違約解決方式：雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)人民法院解決。第三條款爭議解決程序：爭議提交人民法院后，雙方應按照人民法院的安排參加訴訟，并積極配合法院的工作。第四條款爭議解決費用：爭議解決過程中產生的所有費用，由敗訴方承擔。第九章合同終止與解除第一條款合同終止條件：本合同在履行完畢或者一方履行完畢后，合同自行終止。1.一方嚴重違約；2.不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。第三條款合同終止與解除的程序：合同終止或解除時，雙方應書面通知對方，并采取必要的措施確保合同終止或解除后的權利義務得到妥善處理。第四條款合同終止與解除的法律后果：合同終止或解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房屋交付、售后服務等問題。第十章合同附件第一條款附件名稱：房屋買賣合同附件第二條款附件內容：包括但不限于房屋產權證復印件、房屋維修保養(yǎng)記錄、雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議等。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案程序：合同生效后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第三條款合同備案機構：合同備案機構為____市____區(qū)房地產交易中心。第十二章法律適用與爭議解決第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二條款爭議解決適用法律：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三條款爭議解決適用規(guī)則：爭議解決適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。第十三章其他第一條款通知與送達：本合同涉及的通知和送達，均以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。第二條款合同解釋：本合同的解釋權歸合同雙方所有。第三條款合同生效日期：____年____月____日第四條款合同修改與補充：對本合同的修改或補充，應當采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。第十四章合同簽字與生效第一條款簽字：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同簽署：甲方（賣方）：____乙方（買方）：____日期：____年____月____日甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋交付與驗收說明：在甲方為主導的情況下，本條款明確甲方交付房屋的時間、條件及買方的驗收責任。第一條款：甲方應在合同約定的房屋交付期限內，將房屋及附屬設施交付乙方。第二條款：交付的房屋應滿足合同約定的質量標準，乙方應在收到交付通知之日起____日內對房屋進行驗收。第三條款：若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起____日內予以修復或更換。附加條款二：房屋過戶手續(xù)說明：本條款規(guī)定在甲方為主導的情況下，甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第一條款：甲方應在合同約定的房屋交付前，負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，并將產權證等文件交付乙方。第二條款：辦理過戶手續(xù)過程中產生的稅費及其他費用，由甲方承擔。第三條款：甲方應保證過戶手續(xù)的合法性、有效性，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。附加條款三：房屋維護與管理說明：本條款規(guī)定在甲方為主導的情況下，甲方對房屋的維護與管理承擔主要責任。第一條款：甲方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，確保乙方居住安全。第二條款：甲方應負責房屋的日常維修保養(yǎng)，并及時修復乙方反饋的問題。第三條款：若因甲方維護不當導致房屋損壞，甲方應承擔修復責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：購房款支付方式說明：本條款規(guī)定在乙方為主導的情況下，乙方有權選擇購房款的支付方式和時間。第一條款：乙方可根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商確定購房款的支付方式，如分期支付、一次性支付等。第二條款：購房款的支付時間應與合同約定的房屋交付時間相一致。第三條款：若乙方在支付購房款過程中出現(xiàn)違約，應承擔相應的違約責任。附加條款二：房屋裝修與改造說明：本條款規(guī)定在乙方為主導的情況下，乙方有權對房屋進行裝修與改造，但需符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第一條款：乙方在裝修與改造房屋前，應向甲方提出申請，并征得甲方同意。第二條款：乙方應保證裝修與改造工程不損害房屋結構安全，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第三條款：裝修與改造工程完成后，乙方應向甲方提供相關證明文件，并承擔相關費用。附加條款三：房屋租賃權利說明：本條款規(guī)定在乙方為主導的情況下，乙方有權將房屋租賃給第三方，但需符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第一條款：乙方在租賃房屋前，應向甲方提出申請，并征得甲方同意。第二條款：乙方應確保租賃關系合法有效，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第三條款：租賃合同簽訂后，乙方應及時將租賃合同復印件送達甲方。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務費用說明：本條款規(guī)定在第三方中介參與的情況下，中介服務費用的承擔及支付方式。第一條款：中介服務費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。第二條款：中介服務費用在合同簽訂前由中介向甲方和乙方開具發(fā)票。第三條款：中介服務費用在合同簽訂后____日內支付。附加條款二：中介責任與義務說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責任與義務。第一條款：中介應負責促成甲方與乙方達成購房協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。第二條款：中介應保證提供的信息真實、準確、完整。第三條款：中介在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。附加條款三：合同解除與終止說明：本條款規(guī)定在第三方中介參與的情況下，合同解除與終止的條件及程序。第一條款：合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款：合同解除或終止后，中介應協(xié)助雙方處理剩余事宜，包括但不限于房屋過戶、款項結算等。第三條款：合同解除或終止后，中介有權向甲方和乙方收取已產生的中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋維修保養(yǎng)記錄3.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議4.房屋交付驗收報告5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.中介服務合同7.爭議解決相關文件8.裝修與改造相關文件9.租賃合同（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。違約認定：甲方在合同約定的房屋交付期限內未將房屋交付乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款。違約認定：乙方未按合同約定的時間或方式支付購房款，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。違約認定：甲方未在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定保證房屋質量。違約認定：甲方交付的房屋存在質量問題，且未在合理期限內修復，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定使用房屋。違約認定：乙方在使用房屋過程中違反合同約定，造成房屋損壞或違反物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.過戶手續(xù)：指將房屋產權從甲方轉移至乙方所需要辦理的手續(xù)，包括產權證變更、登記等。5.裝修與改造：指對房屋進行裝飾、改造等行為，需符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在驗收期內提出，甲方應在合理期限內修復。2.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方協(xié)助辦理，如遇障礙可尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋租賃交易。3.房屋裝修與改造。4.房屋過戶手續(xù)辦理。5.房屋維修與保養(yǎng)。6.房屋租賃糾紛處理。房屋買賣建筑項目售后服務合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標的物第一條款：房屋基本情況第二條款：建筑項目基本情況第三章合同簽訂及生效第一條款：合同簽訂第二條款：合同生效第四章房屋交付第一條款：交付時間第二條款：交付條件第三條款：交付程序第五章建筑項目施工第一條款：施工時間第二條款：施工條件第三條款：施工質量要求第六章售后服務第一條款：售后服務范圍第二條款：售后服務期限第三條款：售后服務內容第四條款：售后服務責任第七章保修期限及責任第一條款：保修期限第二條款：保修責任第八章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決程序第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十一章合同變更第一條款：合同變更條件第二條款：合同變更程序第十二章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序第十三章合同附件第一條款：合同附件內容第二條款：合同附件效力第十四章其他約定第一條款：其他約定事項第二條款：其他約定效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出賣方）名稱、地址、法定代表人姓名及聯(lián)系方式第二條款：乙方（買受方）名稱、地址、法定代表人姓名及聯(lián)系方式第二章合同標的物第一條款：房屋基本情況，包括房屋坐落、面積、結構、產權情況等第二條款：建筑項目基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)模、用途等第三章合同簽訂及生效第一條款：合同簽訂日期第二條款：合同生效日期第四章房屋交付第一條款：房屋交付時間第二條款：房屋交付地點第三條款：房屋交付條件，包括房屋狀態(tài)、附屬設施等第五章建筑項目施工第一條款：建筑項目施工時間第二條款：建筑項目施工質量要求，包括設計、材料、施工標準等第三條款：建筑項目施工過程中的變更及協(xié)調第六章售后服務第一條款：售后服務范圍，包括維修、保養(yǎng)、咨詢等第二條款：售后服務期限，從房屋交付之日起計算第三條款：售后服務內容，包括具體服務項目及標準第四條款：售后服務責任，包括維修費用、維修時間等第七章保修期限及責任第一條款：房屋及建筑項目的保修期限，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行第二條款：保修期內，甲方應承擔的保修責任，包括維修、更換等第三條款：保修期滿后的維修責任及費用承擔第四條款：因乙方原因導致的損壞，甲方不予保修第八章違約責任第一條款：甲方未能按照合同約定的時間、質量交付房屋或建筑項目，應向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條款：乙方未能按照合同約定支付房款或建筑項目款項，應向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三條款：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。第九章爭議解決第一條款：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除第一條款：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。第二條款：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十一章合同變更第一條款：合同在履行過程中如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第二條款：合同變更后，對雙方具有同等法律約束力。第十二章合同終止第一條款：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同自行終止。第二條款：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十三章合同附件第一條款：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、建筑項目施工合同等。第二條款：附件與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款：其他約定事項，包括但不限于稅費承擔、爭議解決方式等。合同簽署：甲方（出賣方）簽字（蓋章）：乙方（買受方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)說明：甲方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)的全部責任，包括但不限于提供必要的文件、支付相關稅費等。2.第二附加條款：甲方提供房屋質量保證說明：甲方承諾所售房屋符合國家規(guī)定的質量標準，如存在質量問題，甲方應承擔維修或更換責任。3.第三附加條款：甲方負責協(xié)調施工過程中與第三方的關系說明：甲方應協(xié)調建筑項目施工過程中與設計單位、監(jiān)理單位等第三方的關系，確保施工順利進行。4.第四附加條款：甲方提供建筑項目施工進度報告說明：甲方應定期向乙方提供建筑項目施工進度報告，包括施工進度、質量狀況等。5.第五附加條款：甲方負責解決施工過程中出現(xiàn)的爭議說明：甲方應積極解決施工過程中出現(xiàn)的爭議，確保施工進度不受影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方有權監(jiān)督房屋及建筑項目的施工過程說明：乙方有權對房屋及建筑項目的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合合同約定。2.第二附加條款：乙方有權要求甲方提供相關資質證明說明：乙方有權要求甲方提供房屋及建筑項目的相關資質證明，以證明甲方具備相應的施工能力。3.第三附加條款：乙方