標(biāo)準(zhǔn)車庫(kù)出租協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)車庫(kù)出租協(xié)議書合同目錄第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款合同目的第三條款定義與解釋第二章當(dāng)事人信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三章車庫(kù)基本情況第一條款車庫(kù)位置第二條款車庫(kù)面積第三條款車庫(kù)設(shè)施第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限的延長(zhǎng)第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式第三條款逾期支付第六章車庫(kù)使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款車庫(kù)維護(hù)責(zé)任第七章修繕與維修第一條款修繕責(zé)任第二條款維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用的承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款不可抗力第三條款合同生效第十二章合同附件第一條款附件一：車庫(kù)照片第二條款附件二：車庫(kù)設(shè)施清單第十三章合同解除與終止第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十四章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款合同目的：明確本協(xié)議的目的是出租方將車庫(kù)出租給承租方，供承租方停放車輛，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條款定義與解釋：對(duì)本協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義和解釋，以確保雙方對(duì)相關(guān)概念有共同的理解。第二章當(dāng)事人信息第一條款出租方信息：詳細(xì)列出出租方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第二條款承租方信息：詳細(xì)列出承租方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第三章車庫(kù)基本情況第一條款車庫(kù)位置：明確車庫(kù)的具體位置，包括街道、門牌號(hào)等。第二條款車庫(kù)面積：明確車庫(kù)的面積，單位為平方米。第三條款車庫(kù)設(shè)施：詳細(xì)列出車庫(kù)內(nèi)包含的設(shè)施，如照明、鎖具、消防設(shè)施等。第四章租賃期限第一條款租賃起始日期：明確租賃協(xié)議的起始日期。第二條款租賃終止日期：明確租賃協(xié)議的終止日期。第三條款租賃期限的延長(zhǎng)：約定在租賃期限到期前，雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限的條件和程序。第五章租金及支付方式第一條款租金金額：明確車庫(kù)的租金金額，包括租金的計(jì)算方式和支付周期。第二條款支付方式：約定租金的支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第三條款逾期支付：約定租金逾期支付的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。第六章車庫(kù)使用第一條款使用范圍：明確車庫(kù)的使用范圍，如僅限停放車輛。第二條款使用限制：約定車庫(kù)使用的限制條件，如禁止存放危險(xiǎn)物品等。第三條款車庫(kù)維護(hù)責(zé)任：約定雙方對(duì)車庫(kù)維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。第七章修繕與維修第一條款修繕責(zé)任：明確車庫(kù)在租賃期間內(nèi)因自然損耗或合理使用造成的修繕責(zé)任。第二條款維修責(zé)任：約定車庫(kù)在租賃期間內(nèi)因非人為原因造成的損壞或故障的維修責(zé)任。第三條款維修費(fèi)用的承擔(dān)：約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由出租方承擔(dān)、由承租方承擔(dān)或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：列舉可能導(dǎo)致違約的情形，如逾期支付租金、未經(jīng)允許擅自改變車庫(kù)用途等。第二條款違約責(zé)任：明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章合同解除第一條款解除條件：列舉可能導(dǎo)致合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等。第二條款解除程序：約定合同解除的程序，包括通知方式、解除生效時(shí)間等。第三條款解除后果：明確合同解除后的法律后果，如退還租金、恢復(fù)車庫(kù)原狀等。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。第十一章其他約定第一條款通知與送達(dá)：約定通知和送達(dá)的方式，如書面通知、電子郵件等。第二條款不可抗力：定義不可抗力的范圍，并約定不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式。第三條款合同生效：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同簽訂日期等。第十二章合同附件第一條款附件一：車庫(kù)照片第二條款附件二：車庫(kù)設(shè)施清單第十三章合同解除與終止第一條款解除條件：重申合同解除的條件，確保雙方對(duì)解除條件有清晰的認(rèn)識(shí)。第二條款解除程序：再次明確合同解除的程序，確保雙方在解除過(guò)程中有明確的指引。第三條款解除后果：重申合同解除后的法律后果，確保雙方對(duì)解除后果有明確的預(yù)期。第十四章合同生效及終止第一條款合同生效：確認(rèn)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止：約定合同終止的條件，如租賃期限屆滿、合同解除等。合同簽署：出租方（簽字）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________日期：________________附件：1.車庫(kù)照片2.車庫(kù)設(shè)施清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：車庫(kù)管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)車庫(kù)的管理權(quán)，包括但不限于車庫(kù)的日常維護(hù)、安全監(jiān)控、租金調(diào)整等。第二附加條款：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等因素，在合同約定的條件下調(diào)整租金，并提前通知乙方。第三附加條款：車位分配權(quán)說(shuō)明：甲方擁有車位分配權(quán)，可以根據(jù)乙方的租賃情況，調(diào)整車位分配，以保證車庫(kù)的合理使用。第四附加條款：車庫(kù)使用規(guī)定說(shuō)明：甲方有權(quán)制定車庫(kù)使用規(guī)定，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得違反。第五附加條款：合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同到期前，甲方有權(quán)優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同，乙方需在接到甲方續(xù)簽通知后一定期限內(nèi)給予回復(fù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：租金支付選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇租金的支付方式，包括按月、按季度或按年支付，并在合同中明確。第二附加條款：車位選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在車庫(kù)內(nèi)選擇自己滿意的車位，甲方應(yīng)盡可能滿足乙方的需求。第三附加條款：裝修限制權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃的車庫(kù)進(jìn)行必要的裝修，但需事先告知甲方，并獲得甲方同意。第四附加條款：車庫(kù)使用期限延長(zhǎng)權(quán)說(shuō)明：乙方在合同到期前，有權(quán)向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。第五附加條款：合同解除權(quán)說(shuō)明：乙方在特定情況下，如車庫(kù)無(wú)法滿足使用需求、租金過(guò)高或其他合理原因，有權(quán)解除合同。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，通常情況下由甲方承擔(dān)，但具體情況可根據(jù)雙方協(xié)商確定。第二附加條款：中介職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議的職責(zé)，包括但不限于提供車庫(kù)信息、協(xié)調(diào)雙方談判等。第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的車庫(kù)信息負(fù)責(zé)，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五附加條款：中介傭金支付說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介傭金的支付比例和支付時(shí)間，確保中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車庫(kù)照片2.車庫(kù)設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方提供的任何相關(guān)證明文件5.乙方提供的任何相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變車庫(kù)用途甲方未按照約定提供車庫(kù)設(shè)施或未及時(shí)維修任何一方未遵守合同約定的使用規(guī)定任何一方未履行合同解除程序2.違約認(rèn)定：通過(guò)書面通知、證據(jù)收集等方式，認(rèn)定違約行為的發(fā)生。違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商或通過(guò)法律程序進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間，設(shè)立支付提醒機(jī)制。2.問題：車庫(kù)設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)報(bào)告并維修，明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.問題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：明確合同解除的條件和程序，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間車庫(kù)出租2.個(gè)人與企業(yè)之間車庫(kù)出租3.企業(yè)與企業(yè)之間車庫(kù)出租4.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的車庫(kù)出租5.包月或包年車庫(kù)出租6.車庫(kù)租賃合同續(xù)簽7.車庫(kù)租賃合同解除標(biāo)準(zhǔn)車庫(kù)出租協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議雙方信息第一條款協(xié)議雙方名稱第二條款協(xié)議雙方地址第三條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章車庫(kù)基本信息第一條款車庫(kù)位置第二條款車庫(kù)面積第三條款車庫(kù)結(jié)構(gòu)第四條款車庫(kù)配套設(shè)施第三章出租期限第一條款出租起始日期第二條款出租終止日期第三條款出租期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約金及滯納金第五章車庫(kù)使用規(guī)定第一條款使用范圍第二條款使用時(shí)間第三條款使用注意事項(xiàng)第四條款違規(guī)使用處理第六章車庫(kù)維護(hù)與保養(yǎng)第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修責(zé)任第四條款維修費(fèi)用承擔(dān)第七章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用第三條款保險(xiǎn)責(zé)任第四條款保險(xiǎn)理賠第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約解除第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十四章合同附件第一條款附件一：車庫(kù)租賃合同第二條款附件二：車庫(kù)使用規(guī)則第三條款附件三：車庫(kù)維修保養(yǎng)協(xié)議合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方信息第一條款協(xié)議雙方名稱第二條款協(xié)議雙方地址第三條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章車庫(kù)基本信息第一條款車庫(kù)位置第二條款車庫(kù)面積第三條款車庫(kù)結(jié)構(gòu)第四條款車庫(kù)配套設(shè)施第三章出租期限第一條款出租起始日期第二條款出租終止日期第三條款出租期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約金及滯納金第五章車庫(kù)使用規(guī)定第一條款使用范圍第二條款使用時(shí)間第三條款使用注意事項(xiàng)第四條款違規(guī)使用處理第六章車庫(kù)維護(hù)與保養(yǎng)第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修責(zé)任第四條款維修費(fèi)用承擔(dān)第七章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用第三條款保險(xiǎn)責(zé)任第四條款保險(xiǎn)理賠第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約解除第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十四章合同附件第一條款附件一：車庫(kù)租賃合同第二條款附件二：車庫(kù)使用規(guī)則第三條款附件三：車庫(kù)維修保養(yǎng)協(xié)議____________________出租方（簽字）：____________________出租方代表（簽字）：____________________出租方蓋章：________________________________________承租方（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________承租方蓋章：________________________________________見證人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明：本條款明確了甲方作為出租方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：a.甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行合理管理，包括但不限于制定車庫(kù)使用規(guī)則、維護(hù)車庫(kù)設(shè)施等；b.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付租金；c.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，解除合同并收回車庫(kù)；d.甲方有義務(wù)提供符合約定的車庫(kù)設(shè)施，確保車庫(kù)安全；e.甲方有義務(wù)在租賃期間對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第二附加條款：甲方維修責(zé)任說(shuō)明：本條款明確了甲方在車庫(kù)維修方面的責(zé)任，包括但不限于：a.甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)；b.甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)公共設(shè)施的維修和更換；c.甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；d.甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。第三附加條款：甲方保險(xiǎn)責(zé)任說(shuō)明：本條款明確了甲方在車庫(kù)保險(xiǎn)方面的責(zé)任，包括但不限于：a.甲方應(yīng)購(gòu)買車庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于車庫(kù)價(jià)值；b.甲方應(yīng)將乙方列為附加被保險(xiǎn)人，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全；c.甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確約定賠償范圍和賠償方式。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方使用權(quán)限說(shuō)明：本條款明確了乙方在使用車庫(kù)時(shí)的權(quán)利和限制，包括但不限于：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)用途；b.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車庫(kù)設(shè)施和服務(wù)；c.乙方有權(quán)在租賃期間提出合理的使用要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以滿足；d.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租車庫(kù)。第二附加條款：乙方維修責(zé)任說(shuō)明：本條款明確了乙方在使用車庫(kù)期間的維修責(zé)任，包括但不限于：a.乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得造成車庫(kù)損壞；b.乙方損壞車庫(kù)設(shè)施或造成車庫(kù)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c.乙方應(yīng)在車庫(kù)損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第三附加條款：乙方保險(xiǎn)責(zé)任說(shuō)明：本條款明確了乙方在車庫(kù)保險(xiǎn)方面的責(zé)任，包括但不限于：a.乙方應(yīng)購(gòu)買車庫(kù)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于車庫(kù)價(jià)值；b.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確約定賠償范圍和賠償方式；c.乙方應(yīng)確保自身車輛在租賃期間的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)在租賃過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行；c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證租賃合同的合法性和有效性；d.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介費(fèi)用，并開具合法的收款憑證。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)，包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；b.中介機(jī)構(gòu)不得利用所掌握的信息謀取不正當(dāng)利益；c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)在違約時(shí)的責(zé)任，包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助雙方簽訂合同和監(jiān)督合同履行的義務(wù)的，應(yīng)退還中介費(fèi)用；c.中介機(jī)構(gòu)違反行業(yè)規(guī)范，造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車庫(kù)租賃合同2.車庫(kù)使用規(guī)則3.車庫(kù)維修保養(yǎng)協(xié)議4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件5.乙方身份證或相關(guān)證明文件6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件（如有）7.保險(xiǎn)合同（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方擅自改變車庫(kù)用途；c.乙方未合理使用車庫(kù)，造成損壞；d.甲方未提供符合約定的車庫(kù)設(shè)施；e.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行車庫(kù)維修；f.中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息或違反保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.乙方逾期支付租金超過(guò)兩次，視為違約；b.乙方擅自改變車庫(kù)用途或未合理使用車庫(kù)，經(jīng)甲方警告后仍不改正，視為違約；c.甲方未提供符合約定的車庫(kù)設(shè)施或未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行車庫(kù)維修，經(jīng)乙方書面通知后仍不處理，視為違約；d.中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息或違反保密義務(wù)，經(jīng)任一方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.保險(xiǎn)合同：指保險(xiǎn)人承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，被保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間，建立租金支付提醒和催收機(jī)制。2.問題：車庫(kù)損壞解決辦法：明確乙方使用責(zé)任，建立車庫(kù)損壞報(bào)告和維修機(jī)制。3.問題：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任解決辦法：在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在合同終止時(shí)進(jìn)行清算。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人車庫(kù)出租2.企業(yè)車庫(kù)租賃3.公共停車場(chǎng)管理4.租賃公司車庫(kù)業(yè)務(wù)5.房地產(chǎn)開發(fā)商車庫(kù)出租標(biāo)準(zhǔn)車庫(kù)出租協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同有效期第二章車庫(kù)基本情況第一條款車庫(kù)位置第二條款車庫(kù)面積第三條款車庫(kù)結(jié)構(gòu)第四條款車庫(kù)設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款出租方權(quán)利第四條款出租方義務(wù)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付處理第五章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第六章車庫(kù)使用規(guī)定第一條款使用范圍第二條款使用時(shí)間第三條款使用規(guī)則第七章維修及保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款故障處理第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同附件第一條款附件一：車庫(kù)租賃合同附件第二條款附件二：車庫(kù)使用說(shuō)明書第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章其他約定第一條款合同變更第二條款合同終止第三條款合同解除第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署雙方代表合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同有效期第二章車庫(kù)基本情況第一條款車庫(kù)位置第二條款車庫(kù)面積第三條款車庫(kù)結(jié)構(gòu)第四條款車庫(kù)設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款出租方權(quán)利第四條款出租方義務(wù)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付處理第五章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第六章車庫(kù)使用規(guī)定第一條款使用范圍第二條款使用時(shí)間第三條款使用規(guī)則第七章維修及保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款故障處理第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同附件第一條款附件一：車庫(kù)租賃合同附件第二條款附件二：車庫(kù)使用說(shuō)明書第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章其他約定第一條款合同變更第二條款合同終止第三條款合同解除第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署雙方代表_________________________出租方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日_________________________租賃方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為出租方，擁有對(duì)車庫(kù)租賃事務(wù)的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、車庫(kù)使用規(guī)則的制定、維修保養(yǎng)的安排等。第二條租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和車庫(kù)實(shí)際情況，在合同有效期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。第三條車庫(kù)使用規(guī)則制定權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)制定車庫(kù)使用規(guī)則，包括但不限于車輛停放、使用時(shí)間、禁止事項(xiàng)等，乙方需遵守甲方制定的規(guī)則。第四條維修保養(yǎng)安排權(quán)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常維修保養(yǎng)工作，乙方在使用過(guò)程中如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第五條車庫(kù)設(shè)施更新權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)設(shè)施進(jìn)行更新和維護(hù)，以確保車庫(kù)的正常使用，乙方需配合甲方的工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方作為租賃方，擁有對(duì)車庫(kù)租賃事務(wù)的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于車庫(kù)使用方式的調(diào)整、租金支付方式的選擇、合同解除權(quán)等。第二條車庫(kù)使用方式調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合同有效期內(nèi)對(duì)車庫(kù)使用方式進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意。第三條租金支付方式選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇適合自己的租金支付方式，如月付、季付、年付等，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。第四條合同解除權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，有權(quán)提前解除合同，但需提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第五條車庫(kù)設(shè)施使用權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同