江蘇房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議參考3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方當(dāng)事人第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)所有權(quán)第二條款房產(chǎn)位置第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第五條款房產(chǎn)用途第六條款房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第四章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)時(shí)間第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用第三條款過(guò)戶(hù)手續(xù)第四條款過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第六章房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用第一條款印花稅第二條款產(chǎn)權(quán)證費(fèi)第三條款其他費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款合同終止第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息表第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十二章合同解除與終止后的處理第一條款解除后的處理第二條款終止后的處理第十三章合同的修改與補(bǔ)充第一條款修改條件第二條款修改程序第三條款補(bǔ)充條款第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署當(dāng)事人合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：江蘇房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方當(dāng)事人：第一方（賣(mài)方）：_______第二方（買(mǎi)方）：_______第四條款合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)所有權(quán)：賣(mài)方是房產(chǎn)的合法所有人，有權(quán)出售該房產(chǎn)。第二條款房產(chǎn)位置：_______第三條款房產(chǎn)面積：_______平方米第四條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______第五條款房產(chǎn)用途：_______第六條款房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)真實(shí)有效，并負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。第二條款支付方式：_______第三條款付款時(shí)間：_______第四條款付款地點(diǎn)：_______第四章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______第三條款過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條款過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)：因過(guò)戶(hù)手續(xù)導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)。第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間：_______第二條款交付方式：_______第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______第四條款驗(yàn)收程序：_______第六章房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用第一條款印花稅：_______第二條款產(chǎn)權(quán)證費(fèi)：_______第三條款其他費(fèi)用：_______第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款；2.賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)；3.雙方未履行合同約定；第二條款違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金；2.因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；第三條款違約賠償：1.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；2.賠償方式為_(kāi)______。第八章合同解除與終止第一條款解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款解除程序：1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條款合同終止：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁；3.人民法院訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1._______仲裁委員會(huì)；2._______人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序：1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照法定程序進(jìn)行審理；3.爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。第十章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息表1.房產(chǎn)地址：_______；2.房產(chǎn)面積：_______平方米；3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______；4.房產(chǎn)用途：_______。第二條款附件二：付款憑證1.付款時(shí)間：_______；2.付款金額：_______；3.付款方式：_______。第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：1.雙方簽署并簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；3.合同已交付對(duì)方。第二條款合同生效日期：____年____月____日第三條款合同終止條件：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第四條款合同終止日期：____年____月____日第十二章合同解除與終止后的處理第一條款解除后的處理：1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；3.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款終止后的處理：1.雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)就未履行義務(wù)部分進(jìn)行協(xié)商；3.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同的修改與補(bǔ)充第一條款修改條件：1.雙方協(xié)商一致；2.修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)。第二條款修改程序：1.雙方簽署修改協(xié)議；2.修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款補(bǔ)充條款：1.雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加補(bǔ)充條款；2.補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：_______第三條款簽署當(dāng)事人：買(mǎi)方（簽名）：________________________賣(mài)方（簽名）：________________________買(mǎi)方（蓋章）：________________________賣(mài)方（蓋章）：________________________買(mǎi)方（聯(lián)系方式）：____________________賣(mài)方（聯(lián)系方式）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要調(diào)整合同條款，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。第二附加條款：甲方指定裝修說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同簽訂后指定房屋裝修風(fēng)格、材料及標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。第三附加條款：甲方選擇物業(yè)管理說(shuō)明：甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，乙方應(yīng)遵守甲方指定的物業(yè)管理規(guī)定。第四附加條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：若乙方在合同期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)售，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)售前通知甲方。第五附加條款：甲方違約責(zé)任加重說(shuō)明：若甲方違反合同約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)一定比例的違約金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要調(diào)整合同條款，乙方擁有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。第二附加條款：乙方指定房屋用途說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后指定房屋用途，甲方應(yīng)予以尊重。第三附加條款：乙方選擇房屋裝修說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后選擇房屋裝修風(fēng)格、材料及標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)予以執(zhí)行。第四附加條款：乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：若甲方在合同期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)售，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)售前通知乙方。第五附加條款：乙方違約責(zé)任加重說(shuō)明：若乙方違反合同約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)一定比例的違約金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。第二附加條款：中介保密條款說(shuō)明：中介應(yīng)遵守雙方約定，對(duì)房屋信息及交易細(xì)節(jié)予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。第三附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保交易順利進(jìn)行。若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四附加條款：中介報(bào)酬說(shuō)明：中介報(bào)酬應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。第五附加條款：中介糾紛解決說(shuō)明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.付款憑證3.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.合同附件一：房產(chǎn)信息表6.合同附件二：付款憑證7.合同附件三：其他相關(guān)文件8.中介服務(wù)合同（如有）9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款；賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)；雙方未履行合同約定；一方未履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；一方未履行違約責(zé)任；一方未履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方；違約方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不符合要求，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對(duì)其房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的仲裁委員會(huì)或人民法院。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間較長(zhǎng)。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付房款或未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：合同中明確違約責(zé)任，及時(shí)通知違約方，必要時(shí)采取法律手段。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：合同簽訂前進(jìn)行充分溝通，確保雙方對(duì)合同條款有共同理解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介進(jìn)行交易。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在人民法院訴訟。5.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中遇到問(wèn)題。合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂目的第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)名稱(chēng)及地址第二條款房產(chǎn)性質(zhì)及用途第三條款房產(chǎn)權(quán)屬情況第四條款房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款付款方式變更第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記第一條款房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間第二條款房產(chǎn)登記手續(xù)第三條款房產(chǎn)登記費(fèi)用第六章履約保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付及退還第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件第二條款通知及送達(dá)第三條款合同解釋第十二章合同附件第十三章合同簽署第十四章合同生效合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂目的第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)名稱(chēng)及地址第二條款房產(chǎn)性質(zhì)及用途第三條款房產(chǎn)權(quán)屬情況第四條款房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款付款方式變更第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記第一條款房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間第二條款房產(chǎn)登記手續(xù)第三條款房產(chǎn)登記費(fèi)用第六章履約保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付及退還第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件第二條款通知及送達(dá)第三條款合同解釋第十二章合同附件（此處列出合同附件清單）第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方式第十四章合同生效第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第三條款合同生效后的法律效力買(mǎi)方簽字：________________________賣(mài)方簽字：________________________見(jiàn)證人簽字：________________________日期：________________________附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件三：其他相關(guān)文件合同結(jié)束多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在本合同有效期內(nèi)，如甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下其他房產(chǎn)，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方購(gòu)買(mǎi)，并在同等條件下給予甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.第二條款：甲方對(duì)房產(chǎn)的檢查權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和房屋維修記錄。3.第三條款：甲方對(duì)交易價(jià)格的調(diào)整權(quán)說(shuō)明：若在合同簽訂后，因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求調(diào)整交易價(jià)格，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.第四條款：甲方對(duì)房產(chǎn)的裝修要求說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同簽訂后要求乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。裝修完成后，甲方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。5.第五條款：甲方對(duì)房產(chǎn)的租賃權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，甲方有權(quán)將房產(chǎn)出租，但需提前通知乙方，并確保租賃行為不影響乙方正常使用房產(chǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：在本合同有效期內(nèi)，如乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方名下其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方購(gòu)買(mǎi)，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先選擇權(quán)。2.第二條款：乙方對(duì)房產(chǎn)的維修責(zé)任說(shuō)明：乙方在合同履行期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.第三條款：乙方對(duì)房產(chǎn)的出售限制說(shuō)明：乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.第四條款：乙方對(duì)房產(chǎn)的租賃限制說(shuō)明：乙方在合同履行期間，如需將房產(chǎn)出租，應(yīng)提前通知甲方，并確保租賃行為不影響甲方正常使用房產(chǎn)。5.第五條款：乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修限制說(shuō)明：乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。2.第二條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法，并對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第四條款：中介合同解除說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用。5.第五條款：中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件3.其他相關(guān)文件（如房屋維修記錄、產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等）4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.中介服務(wù)合同（如有）7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：甲方未在約定的付款時(shí)間前支付購(gòu)房款，且未提供合理理由。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方未在約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間前完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，且未提供合理理由。3.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同中的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，甲方或乙方未按約定履行其義務(wù)，且未提供合理理由。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.買(mǎi)賣(mài)合同：指當(dāng)事人之間約定轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)的協(xié)議。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和登記過(guò)戶(hù)。3.履約保證金：為保證合同履行，一方預(yù)先支付給另一方的金錢(qián)。4.違約責(zé)任：合同一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：在同等條件下，特定人（如甲方）有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)某物的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：付款時(shí)間過(guò)長(zhǎng)或付款方式不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或方式，確保符合合同約定。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如維修后問(wèn)題仍存在，可協(xié)商或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)或個(gè)人與開(kāi)發(fā)商之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況。合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同雙方的聯(lián)系方式第三條款合同雙方的代理人信息第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)的位置第二條款房產(chǎn)的面積第三條款房產(chǎn)的用途第四條款房產(chǎn)的權(quán)屬情況第三章房產(chǎn)價(jià)格與支付方式第一條款房產(chǎn)的價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款期限第四條款付款方式第四章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收流程第四條款驗(yàn)收后的責(zé)任第五章房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)原則第二條款稅費(fèi)計(jì)算方法第三條款稅費(fèi)支付時(shí)間第四條款稅費(fèi)支付方式第六章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間第二條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程第三條款過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用第四條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算第四條款違約金的支付方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第四條款合同解除后的處理第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第四條款合同解除第十一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同簽署地點(diǎn)第四條款合同簽署人第十二章合同附件第一條款房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房產(chǎn)測(cè)繪圖第三條款房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)證明第四條款合同當(dāng)事人身份證明第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案時(shí)間第三條款合同備案費(fèi)用第四條款合同備案手續(xù)第十四章合同解除備案第一條款合同解除備案機(jī)構(gòu)第二條款合同解除備案時(shí)間第三條款合同解除備案費(fèi)用第四條款合同解除備案手續(xù)合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)等；1.2買(mǎi)受方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)等；1.3出賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及身份證號(hào)碼；1.4買(mǎi)受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及身份證號(hào)碼。第二條款合同雙方的聯(lián)系方式2.1出賣(mài)方聯(lián)系方式；2.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式；2.3代理人聯(lián)系方式（如有）。第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)的位置2.1房產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱(chēng)；2.2房產(chǎn)的具體地址。第二條款房產(chǎn)的面積2.1房產(chǎn)的建筑面積；2.2房產(chǎn)的套內(nèi)面積；2.3房產(chǎn)的公攤面積。第三條款房產(chǎn)的用途3.1房產(chǎn)的用途性質(zhì)；3.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途。第四條款房產(chǎn)的權(quán)屬情況4.1房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)；4.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人；4.3房產(chǎn)的抵押、查封等情況。第三章房產(chǎn)價(jià)格與支付方式第一條款房產(chǎn)的價(jià)格3.1房產(chǎn)的總價(jià)；3.2房產(chǎn)的單價(jià)。第二條款支付方式2.1首付款支付比例及金額；2.2尾款支付比例及金額；2.3付款方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條款付款期限3.1首付款支付期限；3.2尾款支付期限。第四條款付款方式4.1付款時(shí)間；4.2付款賬戶(hù)；4.3付款憑證。第四章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間4.1房產(chǎn)交付的具體日期；4.2房產(chǎn)交付的地點(diǎn)。第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。第三條款驗(yàn)收流程3.1驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作；3.2驗(yàn)收的具體流程；3.3驗(yàn)收后的處理。第四條款驗(yàn)收后的責(zé)任4.1出賣(mài)方責(zé)任；4.2買(mǎi)受方責(zé)任。第五章房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)原則5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體；5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例。第二條款稅費(fèi)計(jì)算方法2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)；2.2稅費(fèi)計(jì)算公式。第三條款稅費(fèi)支付時(shí)間3.1稅費(fèi)支付的具體時(shí)間；3.2稅費(fèi)支付的方式。第四條款稅費(fèi)支付方式4.1稅費(fèi)支付賬戶(hù)；4.2稅費(fèi)支付憑證。第六章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的具體時(shí)間；6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的地點(diǎn)。第二條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程2.1辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料；2.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體流程。第三條款過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用總額；3.2費(fèi)用承擔(dān)方。第四條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任4.1出賣(mài)方責(zé)任；4.2買(mǎi)受方責(zé)任。第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件7.1合同解除的具體條件；7.2合同解除的通知方式。第二條款違約責(zé)任2.1違約行為的種類(lèi)；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式；2.3違約金的計(jì)算方法。第三條款違約金的支付方式3.1違約金支付的時(shí)間；3.2違約金支付的方式。第四條款違約金的支付期限4.1違約金支付的具體期限；4.2違約金未支付的處理。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知；3.2接到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商；3.3如協(xié)商不成，任何一方均可啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件9.1雙方簽署本合同，并按照約定履行完畢所有義務(wù)后，合同生效；9.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件2.1合同期滿(mǎn)；2.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三條款合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算；3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。第四條款合同解除后的處理4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算；4.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。第十章其他約定第一條款合同附件10.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.2附件包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪圖、房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第二條款合同解釋2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋?zhuān)?.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三條款合同變更3.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；3.2如需變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。第四條款合同解除4.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議；4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。第十一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同簽署地點(diǎn)3.1本合同在合同簽訂地點(diǎn)簽署。第四條款合同簽署人4.1出賣(mài)方（簽字）：4.2買(mǎi)受方（簽字）：第十二章合同附件第一條款房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條款房產(chǎn)測(cè)繪圖2.1房產(chǎn)測(cè)繪圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條款房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)證明3.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條款合同當(dāng)事人身份證明4.1合同當(dāng)事人身份證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)13.1本合同需向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。第二條款合同備案時(shí)間2.1合同備案時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。第三條款合同備案費(fèi)用3.1合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第四條款合同備案手續(xù)4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。第十四章合同解除備案第一條款合同解除備案機(jī)構(gòu)14.1合同解除后，需向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。第二條款合同解除備案時(shí)間2.1合同解除備案時(shí)間為合同解除之日起30日內(nèi)。第三條款合同解除備案費(fèi)用3.1合同解除備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第四條款合同解除備案手續(xù)4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除備案手續(xù)。___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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