舊房拆遷買賣合同模版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME舊房拆遷買賣合同模版合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱及編號第二條款合同簽訂日期第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章拆遷事項(xiàng)第一條款拆遷原因第二條款拆遷范圍第三條款拆遷時間第四條款拆遷補(bǔ)償方式第三章房屋及附屬設(shè)施情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋面積第三條款房屋附屬設(shè)施第四條款房屋產(chǎn)權(quán)情況第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方的義務(wù)第三條款付款方式及期限第四條款履約保證第五章拆遷補(bǔ)償款支付第一條款補(bǔ)償款支付方式第二條款補(bǔ)償款支付時間第三條款補(bǔ)償款支付條件第四條款補(bǔ)償款支付爭議解決第六章房屋交接第一條款房屋交接時間第二條款房屋交接地點(diǎn)第三條款房屋交接方式第四條款房屋交接手續(xù)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第四條款爭議解決期限第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止程序第四條款合同解除或終止后事宜第十章其他約定第一條款合同生效條件第二條款合同變更與補(bǔ)充第三條款合同附件第四條款合同解釋第十一章合同生效與終止第一條款合同生效日期第二條款合同終止日期第三條款合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)第四條款合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第四條款簽署代表第十四章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)第二條款合同備案期限第三條款合同備案材料第四條款合同備案手續(xù)合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱及編號合同名稱：舊房拆遷買賣合同合同編號：_______第二條款合同簽訂日期合同簽訂日期：_______第三條款合同當(dāng)事人出賣人（甲方）：_______買受人（乙方）：_______第四條款合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章拆遷事項(xiàng)第一條款拆遷原因拆遷原因：_______第二條款拆遷范圍拆遷范圍：_______第三條款拆遷時間拆遷時間：_______第四條款拆遷補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償方式：_______第三章房屋及附屬設(shè)施情況第一條款房屋基本信息房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______第二條款房屋面積房屋建筑面積：_______房屋使用面積：_______第三條款房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施：_______第四條款房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：_______乙方權(quán)利：_______第二條款買賣雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：_______乙方義務(wù)：_______第三條款付款方式及期限付款方式：_______付款期限：_______第四條款履約保證履約保證：_______第五章拆遷補(bǔ)償款支付第一條款補(bǔ)償款支付方式支付方式：_______第二條款補(bǔ)償款支付時間支付時間：_______第三條款補(bǔ)償款支付條件支付條件：_______第四條款補(bǔ)償款支付爭議解決爭議解決：_______第六章房屋交接第一條款房屋交接時間交接時間：_______第二條款房屋交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)：_______第三條款房屋交接方式交接方式：_______第四條款房屋交接手續(xù)交接手續(xù)：_______第七章違約責(zé)任第一條款違約情形違約情形：_______第二條款違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：_______第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______第四條款違約爭議解決爭議解決：_______第八章爭議解決第一條款爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：無第三條款爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第四條款爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件合同解除條件：_______第二條款合同終止條件合同終止條件：_______第三條款合同解除或終止程序合同解除或終止程序：_______第四條款合同解除或終止后事宜合同解除或終止后事宜：_______第十章其他約定第一條款合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同變更與補(bǔ)充合同變更與補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第三條款合同附件合同附件：_______第四條款合同解釋第十一章合同生效與終止第一條款合同生效日期合同生效日期：_______第二條款合同終止日期合同終止日期：_______第三條款合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)：_______第四條款合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：_______第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署時間簽署時間：_______第二條款簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______第三條款簽署人甲方（出賣人）簽字：_________日期：_______乙方（買受人）簽字：_________日期：_______第四條款簽署代表甲方代表：_________乙方代表：_________第十四章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)：_______第二條款合同備案期限合同備案期限：_______第三條款合同備案材料合同備案材料：_______第四條款合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：________________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1拆遷方案的決定權(quán)：甲方有權(quán)決定拆遷方案，包括拆遷時間、范圍、補(bǔ)償方式等。1.2房屋買賣價格的決定權(quán)：甲方有權(quán)決定房屋買賣價格，乙方需接受甲方提出的合理價格。1.3房屋交接的安排權(quán)：甲方有權(quán)安排房屋交接的時間、地點(diǎn)和方式。第二條甲方責(zé)任2.1確保拆遷合法合規(guī)：甲方需確保拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.2提供真實(shí)房屋信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房屋信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.3配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條甲方違約責(zé)任3.1按照合同約定支付違約金；3.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第四條乙方主導(dǎo)權(quán)4.1房屋買賣價格的決定權(quán)：乙方有權(quán)決定房屋買賣價格，甲方需接受乙方提出的合理價格。4.2拆遷方案的選擇權(quán)：乙方有權(quán)選擇是否接受甲方提出的拆遷方案，并可提出修改意見。4.3房屋交接的參與權(quán)：乙方有權(quán)參與房屋交接過程，并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。第五條乙方責(zé)任5.1按時支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房屋款項(xiàng)。5.2提供真實(shí)身份信息：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的身份信息，以便辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3配合甲方辦理拆遷手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理拆遷手續(xù)，確保拆遷順利進(jìn)行。第六條乙方違約責(zé)任6.1按照合同約定支付違約金；6.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明第七條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任7.1誠信中介：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠信履行中介職責(zé)，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。7.2協(xié)助雙方簽訂合同：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的合法性。7.3監(jiān)督合同履行：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。第八條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用8.1中介服務(wù)費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2傭金：中介機(jī)構(gòu)可向成交方收取傭金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.1按照合同約定支付違約金；9.2甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失；9.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方或乙方造成的全部責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議4.其他相關(guān)文件，如：土地證、規(guī)劃許可證、房屋租賃合同等二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供真實(shí)房屋信息；未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款；未按合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約行為：未按合同約定支付房款；未按合同約定提供真實(shí)身份信息；未按合同約定配合甲方辦理拆遷手續(xù)。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為：未誠信履行中介職責(zé)；未協(xié)助雙方簽訂合同；未監(jiān)督合同履行情況。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在符合法律法規(guī)和政策要求的前提下，對原有房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方協(xié)商一致，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方故意拖延拆遷時間。解決辦法：乙方可向相關(guān)部門投訴，要求甲方履行合同義務(wù)。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款，逾期未支付的可收取違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。解決辦法：雙方可向相關(guān)部門投訴，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.舊房拆遷買賣合同適用于城市房屋拆遷項(xiàng)目，涉及房屋買賣和拆遷補(bǔ)償。2.適用于個人之間的房屋買賣，尤其是舊房交易。3.適用于房屋買賣過程中涉及拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r。4.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與房屋買賣和拆遷補(bǔ)償?shù)倪^程。舊房拆遷買賣合同模版1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三條款合同目的第二章雙方基本信息第一條款買賣雙方信息第二條款舊房信息第三條款相關(guān)證件第三章舊房權(quán)利義務(wù)第一條款舊房權(quán)屬第二條款舊房拆除第三條款舊房拆除期限第四章買賣雙方責(zé)任第一條款買方責(zé)任第二條款賣方責(zé)任第三條款逾期責(zé)任第五章付款方式及時間第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款違約責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款房產(chǎn)登記第三條款登記費(fèi)用第七章交付及驗(yàn)收第一條款交付條件第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時間第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任條款第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第十章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力第二條款知識產(chǎn)權(quán)第三條款合同變更第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款解除程序第三條款解除責(zé)任第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款終止程序第三條款終止責(zé)任第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第十四章合同生效及其他第一條款合同生效第二條款合同解除第三條款合同終止第四條款合同解釋第五條款合同管轄第六條款合同份數(shù)第七條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三條款合同目的第二章雙方基本信息第一條款買賣雙方信息第二條款舊房信息第三條款相關(guān)證件第三章舊房權(quán)利義務(wù)第一條款舊房權(quán)屬第二條款舊房拆除第三條款舊房拆除期限第四章買賣雙方責(zé)任第一條款買方責(zé)任第二條款賣方責(zé)任第三條款逾期責(zé)任第五章付款方式及時間第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款違約責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款房產(chǎn)登記第三條款登記費(fèi)用第七章交付及驗(yàn)收第一條款交付條件第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時間第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任條款第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第十章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力第二條款知識產(chǎn)權(quán)第三條款合同變更第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款解除程序第三條款解除責(zé)任第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款終止程序第三條款終止責(zé)任第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第十四章合同生效及其他第一條款合同生效第二條款合同解除第三條款合同終止第四條款合同解釋第五條款合同管轄第六條款合同份數(shù)第七條款合同簽署日期合同簽署甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________見證人：簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.舊房拆除前評估條款第一條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)對舊房進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拆除前的評估。第二條款：評估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后十五日內(nèi)提交乙方，乙方有權(quán)利在收到報(bào)告后五日內(nèi)提出異議。第三條款：若乙方對評估報(bào)告有異議，甲方應(yīng)在收到異議后七日內(nèi)重新進(jìn)行評估。2.拆遷補(bǔ)貼款處理?xiàng)l款第一條款：甲方應(yīng)確保在舊房拆除過程中，乙方有權(quán)獲得政府規(guī)定的所有拆遷補(bǔ)貼款。第二條款：甲方應(yīng)在舊房拆除后十五日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)貼款全額支付給乙方。第三條款：若拆遷補(bǔ)貼款有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.舊房拆除進(jìn)度監(jiān)督條款第一條款：甲方應(yīng)按合同約定的時間表進(jìn)行舊房拆除工作。第二條款：乙方有權(quán)監(jiān)督拆除進(jìn)度，甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督。第三條款：若拆除進(jìn)度滯后，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.舊房狀況確認(rèn)條款第一條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前對舊房進(jìn)行詳細(xì)檢查，確認(rèn)房屋狀況。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。第三條款：若乙方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后七日內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。2.付款條件調(diào)整條款第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際狀況和拆除進(jìn)度，與甲方協(xié)商調(diào)整付款條件。第二條款：若調(diào)整后的付款條件雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。第三條款：付款條件調(diào)整不影響原合同其他條款的效力。3.舊房拆除后續(xù)事項(xiàng)處理?xiàng)l款第一條款：舊房拆除后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)土地原狀。第二條款：若拆除過程中出現(xiàn)環(huán)境污染，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款：拆除后產(chǎn)生的垃圾，甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行處理。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合中介完成相關(guān)工作。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后五日內(nèi)支付，支付方式按中介機(jī)構(gòu)要求執(zhí)行。2.中介保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。第二條款：中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到勤勉、審慎義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.舊房拆除前的評估報(bào)告2.房產(chǎn)證、土地證等房屋相關(guān)證明文件3.拆遷補(bǔ)貼款相關(guān)文件4.舊房拆除進(jìn)度表5.付款條件調(diào)整協(xié)議6.舊房狀況檢查報(bào)告7.中介服務(wù)合同8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間完成舊房拆除。違約認(rèn)定：甲方逾期未拆除，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。違約認(rèn)定：乙方逾期未支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定提供相關(guān)證明文件。違約認(rèn)定：甲方未提供，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方。4.房產(chǎn)登記：指將房屋所有權(quán)及其他權(quán)利登記在房產(chǎn)管理部門的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延拆除進(jìn)度。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并督促甲方加快拆除進(jìn)度。2.問題：乙方拒絕支付拆遷補(bǔ)貼款。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.舊房拆遷買賣合同適用于城市舊房改造項(xiàng)目。2.適用于個人之間因舊房拆遷產(chǎn)生的買賣關(guān)系。3.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的舊房拆遷買賣關(guān)系。舊房拆遷買賣合同模版2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章拆遷范圍及補(bǔ)償方式第一條款拆遷范圍第二條款補(bǔ)償方式第三條款補(bǔ)償金額第四條款補(bǔ)償支付方式第三章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明第一條款房屋產(chǎn)權(quán)第二條款權(quán)屬證明第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第四章拆遷協(xié)議簽訂及生效第一條款拆遷協(xié)議簽訂第二條款協(xié)議生效條件第三條款協(xié)議生效時間第五章拆遷期限及進(jìn)度安排第一條款拆遷期限第二條款進(jìn)度安排第三條款拆遷進(jìn)度監(jiān)督第六章拆遷費(fèi)用及支付第一條款拆遷費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時間第七章房屋拆除及垃圾清理第一條款房屋拆除第二條款垃圾清理第三條款清理費(fèi)用第八章房屋拆除后的土地使用第一條款土地使用性質(zhì)第二條款土地使用年限第三條款土地使用費(fèi)用第九章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：拆遷協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂及生效日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定條款第三條款其他約定補(bǔ)充合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章拆遷范圍及補(bǔ)償方式第一條款拆遷范圍第二條款補(bǔ)償方式第三條款補(bǔ)償金額第四條款補(bǔ)償支付方式第三章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明第一條款房屋產(chǎn)權(quán)第二條款權(quán)屬證明第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第四章拆遷協(xié)議簽訂及生效第一條款拆遷協(xié)議簽訂第二條款協(xié)議生效條件第三條款協(xié)議生效時間第五章拆遷期限及進(jìn)度安排第一條款拆遷期限第二條款進(jìn)度安排第三條款拆遷進(jìn)度監(jiān)督第六章拆遷費(fèi)用及支付第一條款拆遷費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時間第七章房屋拆除及垃圾清理第一條款房屋拆除第二條款垃圾清理第三條款清理費(fèi)用第八章房屋拆除后的土地使用第一條款土地使用性質(zhì)第二條款土地使用年限第三條款土地使用費(fèi)用第九章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：拆遷協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十