2024年城市更新項(xiàng)目物業(yè)委托管理專項(xiàng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目物業(yè)委托管理專項(xiàng)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2物業(yè)管理定義1.3專用術(shù)語定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目業(yè)主3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3特殊物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理責(zé)任6.1業(yè)主責(zé)任6.2物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)管理合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽條件8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2物業(yè)管理企業(yè)違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指項(xiàng)目為2024年城市更新項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。1.2物業(yè)管理定義物業(yè)管理是指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安保等工作。1.3專用術(shù)語定義（1）“物業(yè)管理企業(yè)”指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)本合同物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。（2）“業(yè)主”指擁有項(xiàng)目物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的人。（3）“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”指業(yè)主按照本合同約定支付給物業(yè)管理企業(yè)的費(fèi)用。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024年城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[具體面積]2.4項(xiàng)目業(yè)主[業(yè)主名稱]3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)管理服務(wù)（1）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常巡查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、保潔、垃圾清運(yùn)等工作。（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域安全管理，包括門禁管理、消防管理等。3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋維修服務(wù)，包括日常維修、緊急維修等。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域照明、供水、供電等設(shè)施的運(yùn)行管理。3.3特殊物業(yè)管理服務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的特殊活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)，如節(jié)日慶典、社區(qū)活動(dòng)等。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的租賃管理服務(wù)。（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的停車場(chǎng)管理等。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。（2）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)保證公共區(qū)域整潔、綠化良好、環(huán)境優(yōu)美。（3）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)確保公共區(qū)域安全，及時(shí)處理安全隱患。4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)完成維修。（2）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)解決問題。（3）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)確保公共區(qū)域內(nèi)的服務(wù)設(shè)施正常使用，及時(shí)處理故障。4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)制定安全管理制度，確保項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全。（2）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。（3）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）特殊物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理企業(yè)開具的物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1業(yè)主責(zé)任（1）業(yè)主應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）業(yè)主應(yīng)遵守項(xiàng)目?jī)?nèi)的規(guī)章制度，共同維護(hù)項(xiàng)目秩序。6.2物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任（1）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況。（3）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查。6.3第三方責(zé)任（1）第三方責(zé)任指因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故。（2）第三方責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.物業(yè)管理合同期限8.1合同起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為[具體年數(shù)]年。8.2合同終止日期合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)簽[具體年數(shù)]年。8.3合同續(xù)簽條件（1）業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)均未提出終止合同意向。（2）合同履行期間未發(fā)生重大違約行為。9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行修改。（2）因項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致需調(diào)整合同內(nèi)容。9.2合同解除條件（1）物業(yè)管理企業(yè)嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)業(yè)主催告后仍未整改。（2）業(yè)主嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)催告后仍未整改。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序（1）任何一方提出合同解除，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任（1）業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)支付滯納金。（2）業(yè)主違反項(xiàng)目規(guī)章制度，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.2物業(yè)管理企業(yè)違約責(zé)任（1）物業(yè)管理企業(yè)未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。（2）物業(yè)管理企業(yè)違反合同約定，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。（2）人民法院受理后，依法進(jìn)行審理。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于日常巡查、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔、垃圾清運(yùn)、房屋維修、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件二列明了物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法，包括但不限于日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、特殊物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用等。13.3附件三：其他相關(guān)附件附件三包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、物業(yè)管理規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、施工方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量或解決特定問題。15.3第三方介入程序（1）業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)提出第三方介入需求，并向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知。（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍和期限。（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害業(yè)主利益。（3）乙方應(yīng)將第三方的工作情況及時(shí)通報(bào)甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的工作性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中發(fā)生損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額部分，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。（3）若第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，甲方有權(quán)要求其全額賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與業(yè)主的劃分（1）第三方應(yīng)向業(yè)主提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（2）第三方不得直接與業(yè)主簽訂任何協(xié)議或合同，所有協(xié)議和合同均應(yīng)通過物業(yè)管理企業(yè)。18.2第三方與物業(yè)管理企業(yè)的劃分（1）第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)的規(guī)章制度，服從其管理。（2）第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，不得影響物業(yè)管理企業(yè)的正常運(yùn)營。18.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免相互推諉。（2）若第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同期滿或合同解除。（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。（3）業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)同意第三方退出。19.2第三方退出程序（1）第三方提出退出申請(qǐng)。（2）雙方協(xié)商確定退出事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。（3）辦理相關(guān)手續(xù)，確保第三方退出后，項(xiàng)目運(yùn)行不受影響。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.2第三方介入爭(zhēng)議若第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：提供項(xiàng)目整體規(guī)劃圖，標(biāo)明建筑物、綠化區(qū)域、公共設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本布局和規(guī)劃。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度要求：制定物業(yè)管理規(guī)章制度，包括業(yè)主行為規(guī)范、公共區(qū)域管理規(guī)則等。說明：此附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目?jī)?nèi)的管理制度和行為規(guī)范。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案要求：制定針對(duì)火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況的應(yīng)急預(yù)案。說明：此附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目應(yīng)對(duì)緊急情況的處理流程。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、期限、責(zé)任和權(quán)利等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體條款。8.附件八：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間、金額、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。示例：若業(yè)主未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)向業(yè)主收取滯納金。2.違約行為：物業(yè)管理企業(yè)未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。示例：若物業(yè)管理企業(yè)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。3.違約行為：第三方在履行合同過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：若第三方在施工過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：業(yè)主違反項(xiàng)目規(guī)章制度。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若業(yè)主在公共區(qū)域亂扔垃圾，造成環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：物業(yè)管理企業(yè)違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若物業(yè)管理企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付賠償金。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目物業(yè)委托管理專項(xiàng)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂依據(jù)2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方基本情況4.協(xié)議有效期二、物業(yè)委托管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理責(zé)任三、委托管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用總額2.費(fèi)用構(gòu)成3.支付方式4.付款時(shí)間四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.安全管理2.環(huán)境衛(wèi)生3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.公共秩序維護(hù)五、雙方權(quán)利義務(wù)1.委托方權(quán)利2.委托方義務(wù)3.受托方權(quán)利4.受托方義務(wù)六、物業(yè)維修基金管理1.維修基金提取2.維修基金使用3.維修基金監(jiān)督七、物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)1.安全事故責(zé)任2.緊急情況處理3.違法違規(guī)行為處理4.物業(yè)管理糾紛處理八、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決2.仲裁解決3.訴訟解決十、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任十一、其他約定1.通知送達(dá)方式2.協(xié)議附件3.協(xié)議附件效力十二、協(xié)議生效1.協(xié)議簽署2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議備案十三、附件1.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單3.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)十四、協(xié)議簽署及見證1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署代表4.協(xié)議見證人合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)城市更新項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃文件1.2協(xié)議目的明確物業(yè)管理雙方的權(quán)利義務(wù)確保城市更新項(xiàng)目物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性1.3協(xié)議雙方基本情況委托方：[委托方名稱]受托方：[受托方名稱]1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]年二、物業(yè)委托管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域[具體物業(yè)管理區(qū)域描述]2.2物業(yè)管理內(nèi)容安全管理環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備維護(hù)公共秩序維護(hù)客戶服務(wù)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理責(zé)任受托方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行全面管理三、委托管理費(fèi)用及支付方式3.1管理費(fèi)用總額[管理費(fèi)用總額]3.2費(fèi)用構(gòu)成人員工資及福利設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用管理服務(wù)費(fèi)用3.3支付方式按月支付3.4付款時(shí)間每月[具體日期]前支付上月費(fèi)用四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1安全管理24小時(shí)安保巡邏定期安全檢查4.2環(huán)境衛(wèi)生定時(shí)清掃保潔定期綠化養(yǎng)護(hù)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)定期檢查維護(hù)及時(shí)修復(fù)故障4.4公共秩序維護(hù)維護(hù)公共秩序防止違法行為五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督要求受托方按照協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)5.2委托方義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料5.3受托方權(quán)利按照協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)要求委托方配合物業(yè)管理工作5.4受托方義務(wù)按照協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題六、物業(yè)維修基金管理6.1維修基金提取按照國家及地方相關(guān)規(guī)定提取6.2維修基金使用用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造6.3維修基金監(jiān)督委托方有權(quán)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督七、物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)7.1安全事故責(zé)任受托方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定，承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故責(zé)任7.2緊急情況處理受托方應(yīng)立即采取有效措施處理緊急情況，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全7.3違法違規(guī)行為處理受托方應(yīng)依法依規(guī)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法違規(guī)行為7.4物業(yè)管理糾紛處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟八、協(xié)議變更及解除8.1協(xié)議變更協(xié)議任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2協(xié)議解除在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。8.3協(xié)議終止協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。九、爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決協(xié)商不成的，任何一方可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟解決仲裁機(jī)構(gòu)仲裁不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、保密條款10.1保密范圍本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、其他約定11.1通知送達(dá)方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至協(xié)議約定的地址。11.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議附件效力協(xié)議附件與本協(xié)議共同構(gòu)成完整協(xié)議。十二、協(xié)議生效12.1協(xié)議簽署本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3協(xié)議備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。十三、附件[此處列出所有附件名稱]十四、協(xié)議簽署及見證14.1協(xié)議簽署日期[具體日期]14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]14.3協(xié)議簽署代表委托方代表：[姓名]受托方代表：[姓名]14.4協(xié)議見證人[見證人姓名][見證人單位]委托方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：受托方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)甲方對(duì)物業(yè)管理重大事項(xiàng)具有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理的年度計(jì)劃、重大維修改造項(xiàng)目等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)受托方的物業(yè)管理工作進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)甲方在物業(yè)管理服務(wù)中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先使用公共設(shè)施設(shè)備、優(yōu)先獲得物業(yè)服務(wù)信息等。1.4甲方信息發(fā)布權(quán)甲方有權(quán)發(fā)布物業(yè)管理相關(guān)公告和信息，包括但不限于公共區(qū)域的使用規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)服務(wù)改進(jìn)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)主需求和市場(chǎng)變化，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式等。2.2乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理成本和服務(wù)質(zhì)量的變化，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，但需提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲方。2.3乙方人員培訓(xùn)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，以提高服務(wù)質(zhì)量和管理水平。2.4乙方服務(wù)評(píng)價(jià)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方和業(yè)主的服務(wù)滿意度進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果作為改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行第三方評(píng)估，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。3.2第三方中介評(píng)估報(bào)告第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果和建議等。3.3第三方中介費(fèi)用第三方中介的評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介對(duì)在評(píng)估過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5第三方中介責(zé)任第三方中介在評(píng)估過程中應(yīng)保證評(píng)估的客觀公正，如因評(píng)估不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6第三方中介更換如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，甲方和乙方可共同決定更換第三方中介。3.7第三方中介評(píng)估結(jié)果應(yīng)用附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單3.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)4.甲方授權(quán)代表證明文件5.乙方授權(quán)代表證明文件6.第三方中介評(píng)估報(bào)告7.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：經(jīng)乙方催告后，甲方未在[催告期限]內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。認(rèn)定：第三方中介評(píng)估報(bào)告顯示乙方服務(wù)不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：甲方違反保密條款。認(rèn)定：甲方泄露了協(xié)議中約定的商業(yè)秘密。4.違約行為：乙方違反保密條款。認(rèn)定：乙方泄露了協(xié)議中約定的商業(yè)秘密。5.違約行為：第三方中介未履行評(píng)估職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按協(xié)議要求提交評(píng)估報(bào)告或評(píng)估報(bào)告存在重大失誤。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)、寫字樓等物業(yè)的日常維護(hù)、管理和服務(wù)活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提前催告，如甲方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：根據(jù)第三方中介評(píng)估報(bào)告，要求乙方進(jìn)行整改，如整改不力，可解除協(xié)議。3.問題：第三方中介評(píng)估報(bào)告延誤。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，明確評(píng)估時(shí)間表，必要時(shí)更換第三方中介。4.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，查明原因，采取措施防止類似事件再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目物業(yè)委托管理。2.住宅小區(qū)物業(yè)管理。3.寫字樓物業(yè)管理。4.商業(yè)綜合體物業(yè)管理。5.公共設(shè)施物業(yè)管理。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目物業(yè)委托管理專項(xiàng)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（受托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于我國某城市的城市更新項(xiàng)目，為了提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主權(quán)益，甲方?jīng)Q定將該項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)委托管理過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及終止條件，確保城市更新項(xiàng)目物業(yè)管理工作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所稱“物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)城市更新項(xiàng)目?jī)?nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域及配套設(shè)施等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等一切與物業(yè)管理相關(guān)的工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）城市更新項(xiàng)目：指甲方擁有的位于我國某城市的城市更新項(xiàng)目。（2）物業(yè)：指城市更新項(xiàng)目?jī)?nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域及配套設(shè)施。（3）業(yè)主：指城市更新項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋所有權(quán)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本協(xié)議履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方開展工作等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)城市更新項(xiàng)目?jī)?nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)管理工作合法合規(guī)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為城市更新項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；（2）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防等工作；（3）業(yè)主投訴處理、物業(yè)維修等工作；（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知對(duì)方解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；6.4終止后果：（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用至協(xié)議終止之日；（3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，處理項(xiàng)目物業(yè)管理后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的物業(yè)面積和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月計(jì)算。（2）維修基金：用于物業(yè)設(shè)施的日常維修和更新改造。（3）公共能耗費(fèi)：包括水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的能耗費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定的其它費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在每月的____日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。（2）公共能耗費(fèi)和其它費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為每月的____日前。（2）公共能耗費(fèi)和其它費(fèi)用支付時(shí)間為收到發(fā)票后的____日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)和其它費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失金額的____%計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在接到乙方賠償通知后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)資料；（2）甲方提供的項(xiàng)目信息；（3）乙方在物業(yè)管理過程中獲取的業(yè)主信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密期限屆滿或本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其任何權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、公共利益的合同；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其所有權(quán)利。（2）本協(xié)議的任何條款均不影響甲方根據(jù)法律法規(guī)享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方履行本協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)城市更新項(xiàng)目的物業(yè)管理秩序。（2）雙方應(yīng)共同解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通物業(yè)管理情況。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就城市更新項(xiàng)目物業(yè)委托管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由提出合同之外的額外要求。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表人（簽字）：____年____月____日乙方（受托方）：代表人（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的城市更新項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單等。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方與業(yè)主簽訂的物業(yè)使用合同。4.乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。5.乙方開具的物