2024年二零二四年度綠色建筑物業(yè)商鋪租賃及節(jié)能減排合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度綠色建筑物業(yè)商鋪租賃及節(jié)能減排合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂，旨在明確雙方在綠色建筑物業(yè)商鋪租賃及節(jié)能減排方面的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障，共同推進綠色建筑物業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國節(jié)約能源法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色建筑：指在建筑物的設(shè)計、施工、使用和拆除過程中，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和提高居住舒適度的建筑。（2）節(jié)能減排：指在建筑物的運營過程中，通過技術(shù)和管理手段，降低能源消耗和減少污染物排放。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪租賃：指甲方將其擁有的綠色建筑物業(yè)商鋪出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用商鋪。（2）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日的期間。（3）租金：指乙方按約定支付給甲方的費用，用于補償甲方提供商鋪租賃服務(wù)的價值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪租賃期間的節(jié)能減排工作。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的節(jié)能減排技術(shù)支持。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)因自身原因造成的能源消耗和污染物排放。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（請?zhí)顚懞贤谙?，如：一年）?.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的綠色建筑物業(yè)商鋪。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期，如：10日）前支付當(dāng)月租金。（2）節(jié)能減排：乙方應(yīng)按照約定采取節(jié)能減排措施，確保能源消耗和污染物排放符合國家標準。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）商鋪租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價格，乙方應(yīng)支付商鋪租金。（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)支付商鋪租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用。（3）能耗費用：乙方應(yīng)支付商鋪租賃期間產(chǎn)生的能源消耗費用，包括水、電、氣等。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間乙方支付各項費用的時間如下：（1）商鋪租金：每月（請?zhí)顚懢唧w日期，如：10日）前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費：每季度（請?zhí)顚懢唧w日期，如：3月、6月、9月、12月）前支付當(dāng)季物業(yè)費。（3）能耗費用：每月（請?zhí)顚懢唧w日期，如：20日）前支付上月能耗費用。（4）其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付各項費用時，確保資金足額到賬。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供商鋪或違反合同約定的其他行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付租金或違反合同約定的其他行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式如下：（1）違約金：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金。（2）直接損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）合同的具體內(nèi)容；（3）雙方的財務(wù)狀況；（4）其他雙方約定保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙?，如：五年）?.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工、代理人等應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款；（2）合同中的不可抗力條款；（3）合同中的爭議解決條款；（4）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對綠色建筑物業(yè)商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對商鋪進行改造和擴建的權(quán)利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）節(jié)能減排技術(shù)的推廣和應(yīng)用；（2）綠色建筑物業(yè)的運營管理；（3）環(huán)保法規(guī)的遵守和執(zhí)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通協(xié)商；（2）建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)信息；（3）共同參與綠色建筑物業(yè)的節(jié)能減排活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑物業(yè)商鋪租賃及節(jié)能減排的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪租賃合同附件（如有）4.節(jié)能減排措施及目標5.能源消耗和污染物排放監(jiān)測報告6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.甲方未按約定提供商鋪或違反合同約定的其他行為。c.乙方未按約定采取節(jié)能減排措施。d.雙方未按約定進行協(xié)商解決爭議。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方未在約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。b.雙方在履行合同過程中，違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中的法律關(guān)系，包括建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等。3.節(jié)約能源法：調(diào)整能源節(jié)約和能源利用的法律規(guī)范，包括能源節(jié)約措施、能源利用效率等。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約責(zé)任的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定提供商鋪或違反合同約定的其他行為。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)糾正違約行為，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按約定采取節(jié)能減排措施。解決辦法：甲方應(yīng)及時督促乙方采取節(jié)能減排措施，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：雙方未按約定進行協(xié)商解決爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：a.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）b.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚ヽ.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）d.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的節(jié)能減排技術(shù)服務(wù)。b.第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)服務(wù)符合國家相關(guān)節(jié)能減排標準。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以完成技術(shù)服務(wù)。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成技術(shù)服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的綠色建筑物業(yè)商鋪。b.乙方有權(quán)要求甲方提供節(jié)能減排的相關(guān)技術(shù)支持和指導(dǎo)。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得提高租金。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受節(jié)能減排帶來的經(jīng)濟效益。b.乙方有權(quán)享受國家相關(guān)節(jié)能減排政策的優(yōu)惠。c.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對商鋪進行必要的裝修。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方違反節(jié)能減排要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲有權(quán)要求乙方遵守節(jié)能減排規(guī)定，不得造成環(huán)境污染。c.甲有權(quán)對乙方進行必要的監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款：a.甲有權(quán)享受乙方支付的租金。b.甲有權(quán)享受乙方在節(jié)能減排方面的合作成果。c.甲有權(quán)對商鋪進行必要的維護和管理。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方違反節(jié)能減排規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變商鋪用途。全文完。2024年二零二四年度綠色建筑物業(yè)商鋪租賃及節(jié)能減排合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)面積4.物業(yè)用途5.物業(yè)權(quán)屬證明四、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調(diào)整4.押金及退還5.水電費承擔(dān)五、物業(yè)使用及維護1.物業(yè)使用范圍2.物業(yè)維護責(zé)任3.物業(yè)裝修要求4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護六、節(jié)能減排要求1.節(jié)能減排目標2.節(jié)能減排措施3.節(jié)能減排責(zé)任4.節(jié)能減排效果評估七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理糾紛處理八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.節(jié)能減排違約責(zé)任3.物業(yè)管理違約責(zé)任4.違約金及賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同修訂4.合同通知十三、合同附件1.物業(yè)租賃合同2.節(jié)能減排協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年二零二四年度綠色建筑物業(yè)商鋪租賃及節(jié)能減排合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所：2.承租方基本信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所：3.雙方聯(lián)系方式：租賃方：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______承租方：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)名稱：_______2.物業(yè)地址：_______3.物業(yè)面積：_______平方米4.物業(yè)用途：商鋪租賃5.物業(yè)權(quán)屬證明：_______四、租賃期限及費用1.租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金支付方式：_______3.租金金額及調(diào)整：_______元/月，租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)確定。4.押金及退還：_______元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。5.水電費承擔(dān)：_______五、物業(yè)使用及維護1.物業(yè)使用范圍：_______2.物業(yè)維護責(zé)任：租賃方負責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。承租方負責(zé)在使用過程中對物業(yè)的合理使用和愛護。3.物業(yè)裝修要求：_______4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護：_______六、節(jié)能減排要求1.節(jié)能減排目標：_______2.節(jié)能減排措施：_______3.節(jié)能減排責(zé)任：_______4.節(jié)能減排效果評估：_______七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任：_______2.物業(yè)管理費用：_______3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______4.物業(yè)管理糾紛處理：_______八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。承租方擅自改變物業(yè)用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.節(jié)能減排違約責(zé)任：承租方未達到節(jié)能減排目標，每年度未達標部分應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。3.物業(yè)管理違約責(zé)任：物業(yè)管理方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，承租方有權(quán)要求賠償損失。4.違約金及賠償：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。賠償金應(yīng)根據(jù)實際損失確定，并應(yīng)于確定損失后_______日內(nèi)支付。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_______日通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。3.合同解除后的處理：租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或合同解除。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有費用和款項。租賃方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀。十二、其他約定1.合同附件：_______2.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。4.合同通知：合同相關(guān)通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方。十三、合同附件1.物業(yè)租賃合同2.節(jié)能減排協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字：租賃方代表簽字：承租方代表簽字：2.單位蓋章：租賃方蓋章：承租方蓋章：3.合同簽署日期：_______租賃方代表簽字：____________承租方代表簽字：____________租賃方蓋章：____________承租方蓋章：____________合同簽署日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.物業(yè)裝修標準及驗收甲方有權(quán)制定物業(yè)裝修標準，并要求承租方遵守。承租方完成裝修后，須經(jīng)甲方驗收合格后方可投入使用。驗收不合格的，承租方需在規(guī)定期限內(nèi)進行整改，直至合格。2.物業(yè)使用限制甲方有權(quán)對物業(yè)使用進行合理限制，如限制經(jīng)營范圍、營業(yè)時間等。承租方應(yīng)遵守甲方制定的限制規(guī)定，否則甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)維護費用物業(yè)維護費用由甲方承擔(dān)，但涉及承租方使用的部分，由承租方承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方有權(quán)對物業(yè)維護費用進行調(diào)整，但需提前通知承租方。4.物業(yè)租金調(diào)整機制甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調(diào)整租金，但需提前_______日通知承租方。租金調(diào)整幅度應(yīng)合理，并不得損害承租方利益。5.物業(yè)安全管理甲方負責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括消防安全、防盜安全等。承租方應(yīng)配合甲方進行安全檢查，并承擔(dān)因自身原因造成的安全責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.物業(yè)裝修自由度承租方有權(quán)自主進行物業(yè)裝修，但需提前向甲方提出申請，并獲得批準。裝修完成后，承租方需保證物業(yè)的完好無損，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.物業(yè)使用自主權(quán)承租方有權(quán)自主決定物業(yè)的使用方式和經(jīng)營內(nèi)容，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。3.物業(yè)租金支付方式承租方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、按月支付等。4.物業(yè)維護責(zé)任承租方負責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，但不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.物業(yè)租金調(diào)整限制乙方有權(quán)對甲方提出的租金調(diào)整提出異議，并要求重新協(xié)商。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.中介服務(wù)內(nèi)容中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)合同簽訂、租金收取、物業(yè)管理等事宜。中介機構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性和有效性。3.中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的合同糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費用調(diào)整中介服務(wù)費用可根據(jù)市場行情和中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進行調(diào)整。5.中介機構(gòu)變更雙方同意，在合同履行期間，如需更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前_______日通知對方，并簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.節(jié)能減排協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.物業(yè)權(quán)屬證明5.裝修設(shè)計方案6.裝修驗收報告7.租金支付憑證8.水電費繳納憑證9.安全檢查報告10.爭議解決相關(guān)文件11.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為：未按時支付租金。擅自改變物業(yè)用途。未履行節(jié)能減排責(zé)任。未按時進行物業(yè)維護。2.承租方違約行為：未按時支付租金。擅自改變物業(yè)用途。未履行節(jié)能減排責(zé)任。未按時進行物業(yè)維護。未遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由對方提出書面違約通知。雙方協(xié)商確定違約事實，必要時可委托第三方機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.賠償損失：指當(dāng)事人一方違約給對方造成損失時，應(yīng)賠償對方損失。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定逾期支付租金的違約金，并明確支付期限。2.問題：物業(yè)維護責(zé)任不清。解決辦法：明確雙方在物業(yè)維護方面的責(zé)任，并設(shè)立物業(yè)維護基金。3.問題：節(jié)能減排措施執(zhí)行不到位。解決辦法：設(shè)立節(jié)能減排監(jiān)督機制，定期進行評估。4.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理糾紛解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑物業(yè)商鋪租賃。2.節(jié)能減排目標達成。3.物業(yè)管理服務(wù)提供。4.中介服務(wù)合同簽訂。5.爭議解決機制執(zhí)行。全文完。2024年二零二四年度綠色建筑物業(yè)商鋪租賃及節(jié)能減排合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃面積1.5租金支付方式及金額2.租賃商鋪描述2.1商鋪位置及用途2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃費用及相關(guān)費用3.1租金計算方式及支付周期3.2水電費承擔(dān)方式3.3物業(yè)管理費承擔(dān)方式3.4其他相關(guān)費用承擔(dān)方式4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2押金金額及支付方式4.3保證金及押金退還條件5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方的義務(wù)6.租賃期間管理6.1商鋪維護及保養(yǎng)6.2安全管理6.3違約責(zé)任7.節(jié)能減排措施7.1節(jié)能減排目標7.2節(jié)能減排措施7.3節(jié)能減排效果評估8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1通知方式及送達地址11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：有限公司，地址：市區(qū)路號1.1.2承租方：商貿(mào)有限公司，地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3合同租賃期限：自2024年3月1日起至2029年2月28日止1.4合同租賃面積：300平方米1.5租金支付方式及金額1.5.1租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.5.2支付方式：每月支付，每月1日前支付上一個月的租金2.租賃商鋪描述2.1商鋪位置及用途2.1.1商鋪位于市區(qū)購物中心一層2.1.2商鋪用途：用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：300平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：獨立店面，內(nèi)部裝修為開放式貨架及試衣間2.3商鋪配套設(shè)施及設(shè)備2.3.1供電：商業(yè)用電，獨立電表2.3.2供水：市政供水，獨立水表2.3.3空調(diào)：中央空調(diào)，獨立控制2.3.4網(wǎng)絡(luò)接入：寬帶網(wǎng)絡(luò)，獨立接入3.租賃費用及相關(guān)費用3.1租金計算方式及支付周期3.1.1租金計算方式：按月租金計算，每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）3.1.2支付周期：每月支付一次，每月1日前支付上一個月的租金3.2水電費承擔(dān)方式3.2.1水電費由承租方承擔(dān)3.2.2水電費按實際使用量結(jié)算3.3物業(yè)管理費承擔(dān)方式3.3.1物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)3.3.2物業(yè)管理費標準為每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00）3.4其他相關(guān)費用承擔(dān)方式3.4.1商鋪維修及保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)3.4.2商鋪消防設(shè)施維護費用由承租方承擔(dān)4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.1.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.1.2支付方式：合同簽訂時一次性支付4.2押金金額及支付方式4.2.1押金金額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）4.2.2支付方式：合同簽訂時一次性支付4.3保證金及押金退還條件4.3.1合同到期且承租方無違約行為時，保證金全額退還4.3.2合同解除時，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果退還保證金及押金5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.1.1出租方有權(quán)要求承租方按約定支付租金及各項費用5.1.2出租方有權(quán)對商鋪進行必要的管理和維護5.1.3承租方有權(quán)按合同約定使用商鋪5.1.4承租方有權(quán)要求出租方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)5.2租賃雙方的義務(wù)5.2.1出租方有義務(wù)提供符合約定的商鋪及配套設(shè)施5.2.2出租方有義務(wù)保障承租方的合法權(quán)益5.2.3承租方有義務(wù)按約定支付租金及各項費用5.2.4承租方有義務(wù)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1出租方或承租方因不可抗力原因需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前三十日書面通知對方8.1.2雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更8.2合同解除條件8.2.1出租方或承租方違反合同約定，造成對方損失的，有權(quán)解除合同8.2.2因商鋪存在重大安全隱患，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的，出租方有權(quán)解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金及各項費用9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算9.1.2承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀9.1.3出租方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為合同租金的百分之十9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1雙方同意將爭議提交市仲裁委員會仲裁9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2雙方支付保證金及押金10.2合同終止條件10.2.1合同租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出租方或承租方違約導(dǎo)致合同解除11.其他約定事項11.1通知方式及送達地址11.1.1任何一方變更通知方式或送達地址的，應(yīng)提前十五日書面通知對方11.1.2通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃費用明細表、保證金及押金收據(jù)等11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：有限公司（蓋章）13.2承租方簽字蓋章：商貿(mào)有限公司（蓋章）14.合同附件清單14.1商鋪平面圖14.2租賃費用明細表14.3保證金及押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同中所述的第三方，是指除出租方和承租方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的百分之五。8.2.2第三方責(zé)任限額的計算，以實際發(fā)生的損失為準，包括但不限于直接損失和間接損失。8.3第三方選擇與更換8.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。8.3.2若一方認為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失，有權(quán)要求更換第三方，并書面通知對方及第三方。8.4第三方權(quán)利與義務(wù)8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。8.4.2第三方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理等職責(zé)。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方僅作為本合同履行的輔助角色，其行為不代表任何一方的意愿或責(zé)任。8.5.2第三方與出租方、承租方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響本合同的有效性。9.第三方介入時的額外條款及說明9.1第三方介入的程序9.1.1