2024版建筑水電安裝與建筑節(jié)能改造分包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑水電安裝與建筑節(jié)能改造分包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址2.合同項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期2.5項目預(yù)算3.工程范圍與內(nèi)容3.1水電安裝工程范圍3.2建筑節(jié)能改造工程范圍3.3工程量清單3.4施工圖紙及技術(shù)資料4.工程質(zhì)量要求4.1水電安裝工程質(zhì)量要求4.2建筑節(jié)能改造工程質(zhì)量要求4.3質(zhì)量檢測與驗收5.工程進度計劃5.1總體進度計劃5.2階段性進度計劃5.3進度調(diào)整與延誤處理6.工程款項支付6.1款項支付方式6.2款項支付進度6.3預(yù)付款6.4結(jié)算款6.5保修金7.工程變更與索賠7.1工程變更范圍7.2工程變更程序7.3索賠條件與處理8.安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)責任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3文明施工要求9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約責任認定11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止日期14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號2.合同項目概況2.1項目名稱市區(qū)項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：10000平方米2.4項目工期自合同簽訂之日起至2025年12月31日止2.5項目預(yù)算水電安裝工程預(yù)算：500萬元建筑節(jié)能改造工程預(yù)算：300萬元3.工程范圍與內(nèi)容3.1水電安裝工程范圍包括但不限于：強電、弱電、消防、給排水等系統(tǒng)的安裝工程。3.2建筑節(jié)能改造工程范圍包括但不限于：外墻保溫、門窗更換、屋頂綠化等節(jié)能改造工程。3.3工程量清單詳見附件一《工程量清單》3.4施工圖紙及技術(shù)資料詳見附件二《施工圖紙及技術(shù)資料》4.工程質(zhì)量要求4.1水電安裝工程質(zhì)量要求按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。4.2建筑節(jié)能改造工程質(zhì)量要求按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行，確保工程節(jié)能效果顯著。4.3質(zhì)量檢測與驗收詳見附件三《質(zhì)量檢測與驗收標準》5.工程進度計劃5.1總體進度計劃詳見附件四《總體進度計劃》5.2階段性進度計劃詳見附件五《階段性進度計劃》5.3進度調(diào)整與延誤處理如遇不可抗力或其他原因?qū)е逻M度延誤，雙方應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整進度計劃，并按照實際情況處理延誤責任。6.工程款項支付6.1款項支付方式采用分期支付方式，按工程進度支付。6.2款項支付進度第一階段：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付預(yù)付款總額的30%。第二階段：水電安裝工程完成50%時支付結(jié)算款總額的40%。第三階段：建筑節(jié)能改造工程完成80%時支付結(jié)算款總額的20%。第四階段：工程驗收合格后5個工作日內(nèi)支付結(jié)算款總額的10%。6.3預(yù)付款預(yù)付款總額為合同金額的20%，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。6.4結(jié)算款結(jié)算款按照實際完成工程量及合同約定進行結(jié)算。6.5保修金保修金總額為合同金額的5%，在工程驗收合格后支付。8.工程變更與索賠8.1工程變更范圍包括但不限于設(shè)計變更、工程量增減、施工條件變化等。8.2工程變更程序任何一方提出工程變更，應(yīng)書面通知對方，并附變更原因及影響。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議。8.3索賠條件與處理因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е碌念~外費用，經(jīng)雙方確認后，按實際發(fā)生費用進行索賠。9.安全生產(chǎn)與文明施工9.1安全生產(chǎn)責任制雙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準執(zhí)行，落實安全生產(chǎn)責任制。9.2安全生產(chǎn)措施制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場安全防護、人員培訓(xùn)、安全檢查等。9.3文明施工要求遵守施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔，減少對周邊環(huán)境的影響。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責任12.1違約責任認定任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔違約責任。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約責任賠償賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失，并通知對方。事件發(fā)生后30日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生，違約方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。14.其他約定事項14.1通知與送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同附件合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙及技術(shù)資料、質(zhì)量檢測與驗收標準、總體進度計劃、階段性進度計劃等。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問、仲裁機構(gòu)、保險公司等，其介入目的在于監(jiān)督、評估、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入條件（1）為確保工程質(zhì)量、安全、進度及合同履行；（2）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選定，選定后應(yīng)書面通知對方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔相應(yīng)責任，具體責任范圍由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。16.2責任限額第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、潛在風險等因素確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.3責任承擔第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。17.第三方介入程序17.1協(xié)商確定甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體方式和時間。17.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.3協(xié)議生效協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在合同約定范圍內(nèi)對甲方負責，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在合同約定范圍內(nèi)對乙方負責，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，對甲乙雙方均享有權(quán)利、承擔義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成約定任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（4）其他法定或約定情形。19.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.額外條款及說明20.1甲乙方責任甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)負責。20.2第三方費用第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。20.3風險分擔在第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔；因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔。20.4保密條款甲乙雙方與第三方應(yīng)就合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等事項簽訂保密協(xié)議，確保信息保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《工程量清單》要求：詳細列出水電安裝工程和建筑節(jié)能改造工程的各項工程量，包括但不限于材料、人工、機械等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《施工圖紙及技術(shù)資料》要求：提供完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料清單、施工方案等。說明：本資料為施工依據(jù)，乙方在施工過程中應(yīng)嚴格按照圖紙和技術(shù)資料執(zhí)行。3.附件三：《質(zhì)量檢測與驗收標準》要求：明確水電安裝工程和建筑節(jié)能改造工程的質(zhì)量檢測方法和驗收標準。說明：本標準為質(zhì)量保證依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。4.附件四：《總體進度計劃》要求：列出工程項目的總體施工進度計劃，包括各個階段的開始和結(jié)束時間。說明：本計劃為工程進度控制依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：《階段性進度計劃》要求：列出工程項目的各個階段的具體施工進度計劃，包括各個階段的開始和結(jié)束時間。說明：本計劃為階段性進度控制依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：《安全生產(chǎn)措施》要求：制定詳細的安全生產(chǎn)措施，包括施工現(xiàn)場安全防護、人員培訓(xùn)、安全檢查等。說明：本措施為安全生產(chǎn)保障依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。7.附件七：《文明施工要求》要求：制定文明施工的具體要求，包括施工現(xiàn)場整潔、減少對周邊環(huán)境的影響等。說明：本要求為文明施工保障依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。8.附件八：《第三方協(xié)議》要求：明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的責任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。責任認定標準：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤、費用增加等。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致甲方遭受工期延誤，乙方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方施工質(zhì)量不合格，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負責修復(fù)并賠償損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。責任認定標準：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息。示例：若甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求支付違約金及利息。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的責任。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，甲乙雙方可向第三方追償。示例：若第三方未能履行協(xié)議約定的責任，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024版建筑水電安裝與建筑節(jié)能改造分包合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍二、雙方當事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.甲方與乙方關(guān)系三、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程內(nèi)容5.工程進度四、合同價款1.合同總價2.預(yù)付款比例3.進度款支付4.結(jié)算與竣工結(jié)算5.保修金五、工程期限1.工程開工日期2.工程竣工日期3.工期延誤責任六、工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量標準2.質(zhì)量檢驗3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量保證期七、安全生產(chǎn)管理1.安全生產(chǎn)責任2.安全生產(chǎn)措施3.安全生產(chǎn)檢查4.安全事故處理八、環(huán)境保護1.環(huán)境保護要求2.環(huán)境保護措施3.環(huán)境保護責任九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、附件1.工程量清單2.技術(shù)規(guī)范3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同份數(shù)2.合同簽訂日期3.合同附件4.合同附件內(nèi)容合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方因建設(shè)項目需要，決定對建筑水電安裝與建筑節(jié)能改造工程進行分包。乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承接該工程。2.合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行。合同遵循公平、公正、誠實信用的原則。3.合同適用范圍本合同適用于甲方建設(shè)項目中的建筑水電安裝與建筑節(jié)能改造工程。二、雙方當事人信息1.甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________2.乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________3.甲方與乙方關(guān)系甲方為工程業(yè)主，乙方為工程分包商。三、工程概況1.工程名稱建筑水電安裝與建筑節(jié)能改造工程2.工程地點_________3.工程規(guī)模_________4.工程內(nèi)容水電安裝工程：包括電氣設(shè)備安裝、管道安裝、線路敷設(shè)等。建筑節(jié)能改造工程：包括外墻保溫、門窗改造、室內(nèi)空氣調(diào)節(jié)等。5.工程進度按照工程量清單和施工進度計劃執(zhí)行。四、合同價款1.合同總價合同總價為人民幣_________元。2.預(yù)付款比例預(yù)付款比例為合同總價的_________%，金額為人民幣_________元。3.進度款支付按照工程進度和工程量清單支付進度款。4.結(jié)算與竣工結(jié)算工程竣工后進行結(jié)算，結(jié)算金額為合同總價減去保修金。5.保修金保修金為合同總價的_________%，金額為人民幣_________元。五、工程期限1.工程開工日期_________2.工程竣工日期_________3.工期延誤責任乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、工程質(zhì)量管理1.質(zhì)量標準嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行。2.質(zhì)量檢驗甲方或其委托的第三方對工程質(zhì)量進行檢驗。3.質(zhì)量問題處理發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進行整改，直至達到質(zhì)量標準。4.質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起_________年。七、安全生產(chǎn)管理1.安全生產(chǎn)責任乙方負責工程安全生產(chǎn)，確保施工人員安全。2.安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，并嚴格執(zhí)行。3.安全生產(chǎn)檢查定期進行安全生產(chǎn)檢查，確保安全生產(chǎn)。4.安全事故處理發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即上報，并采取措施處理。八、環(huán)境保護1.環(huán)境保護要求乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護相關(guān)法律法規(guī)。2.環(huán)境保護措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。3.環(huán)境保護責任乙方對因施工造成的環(huán)境污染承擔全部責任。九、合同變更與解除1.合同變更條件因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，可進行合同變更。2.合同解除條件雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，可解除合同。3.合同變更與解除程序變更或解除合同需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、違約責任1.違約情形乙方未按合同約定完成工程、質(zhì)量不合格、逾期付款等。2.違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價的_________%。十一、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決程序協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點合同簽訂地為爭議解決地點。十二、合同生效與終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十三、附件1.工程量清單2.技術(shù)規(guī)范3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。2.合同簽訂日期_________3.合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方的決策權(quán)甲方法定代表人在合同履行過程中對工程進度、設(shè)計變更、材料采購等重大事項擁有最終決策權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、技術(shù)交底、質(zhì)量檢驗等。3.甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對工程進行驗收，驗收合格后方可支付進度款和結(jié)算款。4.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對工程內(nèi)容、進度、質(zhì)量要求等進行合理變更。5.甲方違約責任甲方未按時支付款項、未按約定提供施工條件等，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方的自主權(quán)乙方在合同履行過程中有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對施工方案、人員安排等進行調(diào)整。2.乙方質(zhì)量控制權(quán)乙方負責對工程質(zhì)量進行全程控制，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標準。3.乙方進度管理權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程進度計劃，合理調(diào)整施工進度，確保工程按時完成。4.乙方材料采購權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，自行采購材料，但應(yīng)確保材料質(zhì)量符合合同要求。5.乙方違約責任乙方未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格等，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)應(yīng)負責監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保工程順利進行。2.中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔，具體費用標準在合同附件中約定。3.中介機構(gòu)協(xié)調(diào)權(quán)中介機構(gòu)有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、材料等方面進行協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。4.中介機構(gòu)監(jiān)督權(quán)中介機構(gòu)有權(quán)對工程進行現(xiàn)場巡查、技術(shù)交底、質(zhì)量檢驗等，確保工程符合合同要求。5.中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.中介機構(gòu)解除權(quán)中介機構(gòu)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為時，有權(quán)解除合同。7.中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容、工程信息等保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.技術(shù)規(guī)范3.施工圖紙4.甲方提供的施工條件5.乙方提交的施工方案6.材料設(shè)備清單7.質(zhì)量檢驗報告8.安全生產(chǎn)措施9.環(huán)境保護措施10.合同變更記錄11.爭議解決協(xié)議12.附件約定的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成工程；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；甲方未按時支付款項；甲方未按約定提供施工條件；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：由甲方或第三方中介機構(gòu)根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的責任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的履行產(chǎn)生的糾紛解決方式。4.竣工驗收：指工程完工后，由甲方或第三方中介機構(gòu)對工程質(zhì)量、進度等進行檢查，確認工程符合合同要求的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度延誤。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整進度計劃，必要時進行工期順延。2.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停施工并追究甲方違約責任。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并向甲方報告，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑水電安裝工程；2.建筑節(jié)能改造工程；3.新建或改建工程項目；4.公共設(shè)施建設(shè)；5.住宅小區(qū)建設(shè)。全文完。2024版建筑水電安裝與建筑節(jié)能改造分包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方委托乙方進行建筑水電安裝與建筑節(jié)能改造分包。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國建筑法；（3）建筑水電安裝與建筑節(jié)能改造相關(guān)國家標準和行業(yè)標準；（4）雙方協(xié)商一致的其他法律法規(guī)和標準。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）建筑水電安裝：指在建筑物內(nèi)部進行的水管、排水管、電氣線路、照明設(shè)施、插座、開關(guān)等安裝工程；（2）建筑節(jié)能改造：指對建筑物進行節(jié)能設(shè)計、施工和運行管理，提高建筑物的能源利用效率。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程；（2）合同變更：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改的行為；（3）違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成建筑水電安裝與建筑節(jié)能改造工程；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化的意見和建議；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付工程款項；（4）甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料和現(xiàn)場條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料和現(xiàn)場條件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成建筑水電安裝與建筑節(jié)能改造工程；（3）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；（4）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程直接費用：包括材料費、人工費、機械使用費等；（2）工程間接費用：包括項目管理費、質(zhì)量監(jiān)督費、安全防護費等；（3）其他費用：包括設(shè)計費、咨詢費、驗收費、保修費等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的20%作為預(yù)付款；（2）進度款：在工程進度達到合同約定的節(jié)點時，甲方應(yīng)按照實際完成工程量的80%支付進度款；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付剩余的10%作為竣工結(jié)算款；（4）保修金：在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的5%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)退還保修金。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）進度款：每個工程進度節(jié)點完成后5個工作日內(nèi)；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)；（4）保修金：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。7.4支付條件甲方支付工程款項的條件如下：（1）乙方提交符合合同約定的工程量清單及發(fā)票；（2）工程進度達到合同約定的節(jié)點；（3）工程竣工驗收合格。八、違約責任8.1甲方違約如甲方未按合同約定支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每日，直至付款為止。8.2乙方違約如乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）無償返工直至符合合同要求；（2）承擔由此產(chǎn)生的額外費用；（3）支付違約金，違約金為合同總額的1%每日，直至工程符合合同要求為止。8.3賠償金額和方式如雙方發(fā)生違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因違約給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、工程信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的3年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方施工質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于驗收、檢查和提出整改意見。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方保留終止合同的權(quán)利；（2）如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的合同修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行密切協(xié)作，確保工程順利進行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知、現(xiàn)場溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于建筑水電安裝與建筑節(jié)能改造分包的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同條款進行部分或全部撤銷。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)資料2.工程量清單3.甲方提供的場地及設(shè)施清單4.施工合同專用條款5.甲方授權(quán)委托書6.乙方資質(zhì)證明文件7.乙方人員配備及資質(zhì)證明8.工程驗收報告9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款項；提供的場地及設(shè)施不符合合同約定；未按合同約定進行工程驗收。2.乙方違約：未按合同約定完成工程；工程質(zhì)量不符合合同約定；未按合同約定進行保修。違約行為的認定：甲方違約：以書面通知或訴訟方式認定；乙方