2024年度商品房不動產(chǎn)購房合同模板！3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房不動產(chǎn)購房合同模板！本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1購房人信息2.2開發(fā)商信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋位置4.購房價格及支付方式4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責任7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收程序8.違約責任8.1購房人違約責任8.2開發(fā)商違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效證明12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商品房”指由開發(fā)商依法取得國有土地使用權(quán)后，開發(fā)建設(shè)的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.1.2本合同中“購房人”指購買商品房的自然人或法人。1.1.3本合同中“開發(fā)商”指依法取得國有土地使用權(quán)后，開發(fā)建設(shè)商品房的單位。1.1.4本合同中“房屋”指購房人購買的商品房。1.1.5本合同中“購房價格”指購房人購買房屋所需支付的總金額。1.1.6本合同中“付款方式”指購房人支付購房價格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.7本合同中“交付時間”指開發(fā)商將房屋交付給購房人的具體日期。1.1.8本合同中“交付條件”指購房人接收房屋所應(yīng)滿足的條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有爭議，以本合同中的解釋為準。2.合同雙方2.1購房人信息2.1.1購房人姓名或名稱：2.1.2購房人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2開發(fā)商信息2.2.1開發(fā)商名稱：2.2.2開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋戶型：3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：3.1.5房屋用途：3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋所有權(quán)證號：3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.3房屋位置3.3.1房屋所在小區(qū)：3.3.2房屋所在樓棟：3.3.3房屋所在單元：3.3.4房屋所在層：3.3.5房屋所在房號：4.購房價格及支付方式4.1購房價格4.1.1購房總價：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1首付款：4.2.2首付款支付時間：4.2.3首付款支付方式：4.2.4按揭貸款：4.2.5按揭貸款銀行：4.2.6按揭貸款金額：4.2.7按揭貸款利率：4.2.8按揭貸款期限：4.2.9按揭貸款還款方式：5.房屋交付5.1交付條件5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求；5.1.2房屋面積、戶型、配套設(shè)施符合合同約定；5.1.3房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；5.2交付時間5.2.1房屋交付時間為：5.2.2房屋交付時間確認方式：5.3交付方式5.3.1購房人親自接收；5.3.2聘請他人代為接收；5.3.3其他交付方式：6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標準6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準；6.1.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求；6.2質(zhì)量保修期限6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為：6.2.2房屋其他部位質(zhì)量保修期限為：6.3質(zhì)量保修責任6.3.1開發(fā)商對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任；6.3.2購房人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期內(nèi)及時通知開發(fā)商；6.3.3開發(fā)商應(yīng)在接到通知后及時進行維修或更換。8.違約責任8.1購房人違約責任8.1.1購房人未按時支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.1.2購房人拒絕接收房屋的，視為放棄購房權(quán)利，已支付的購房款不予退還。8.1.3購房人擅自變更房屋用途的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房人賠償損失。8.2開發(fā)商違約責任8.2.1開發(fā)商未按時交付房屋的，應(yīng)向購房人支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2.2開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復(fù)或更換，并賠償購房人因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)予以確認；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的購房款和房屋；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方已簽署本合同；11.1.2本合同已按照法律、法規(guī)規(guī)定的程序辦理備案手續(xù)；11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3合同生效證明11.3.1本合同自生效之日起，雙方應(yīng)提供合同生效證明文件。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；12.1.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同變更條件。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議；12.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并備案；12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議自生效之日起具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準；14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項對雙方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除購房人和開發(fā)商以外的，為促成購房合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。15.2.2第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求購房人和開發(fā)商提供必要的信息和資料。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)忠實履行委托義務(wù)。16.2第三方不得泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方介入的具體情況17.1中介方17.1.1中介方在合同簽訂前，應(yīng)向甲乙方充分披露其信息，包括但不限于資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。17.1.3中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提供調(diào)解服務(wù)。17.2律師17.2.1律師在合同簽訂前，應(yīng)向甲乙方提供法律意見，確保合同合法有效。17.2.2律師在合同履行過程中，應(yīng)提供法律咨詢和協(xié)助解決法律問題。17.3評估機構(gòu)17.3.1評估機構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向甲乙方提供房屋價值評估服務(wù)。17.3.2評估機構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正。18.第三方責任限額18.1.1第三方收取的服務(wù)費用；18.1.2第三方因違約行為給甲乙方造成的實際損失；18.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他責任限額。19.第三方介入時的額外條款19.1甲乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，不得與本合同相沖突。19.2甲乙方在第三方介入時，應(yīng)確保合同條款的完整性和一致性。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其與甲乙方之間的約定。20.2第三方不得直接與開發(fā)商或其他甲方發(fā)生合同關(guān)系，除非得到甲乙雙方的書面同意。20.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。21.2第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋信息、購房價格、付款方式、交付條件、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，確保購房人獲得合法的房屋所有權(quán)。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供購房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明購房款已支付，保障購房人的權(quán)益。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等。說明：本附件用于證明房屋符合合同約定，保障購房人的權(quán)益。5.附件五：購房合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同內(nèi)容變更達成一致后，簽署的變更協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更內(nèi)容，確保變更后的合同合法有效。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成一致后，簽署的協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決程序，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為購房人未按時支付購房款開發(fā)商未按時交付房屋開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題購房人擅自變更房屋用途第三方泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密和個人信息第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。第三方收取的服務(wù)費用；第三方因違約行為給甲乙方造成的實際損失；法律、法規(guī)規(guī)定的其他責任限額。3.示例說明示例一：購房人未按時支付購房款，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例二：開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復(fù)或更換，并賠償購房人因此遭受的損失。示例三：第三方泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度商品房不動產(chǎn)購房合同模板！1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱及聯(lián)系方式1.2購房者姓名及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)年限2.5建筑面積2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款比例及金額3.3按揭貸款額度及利率3.4付款時間節(jié)點3.5逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格處理4.4交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用5.4產(chǎn)權(quán)證辦理期限6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限6.2保修范圍及內(nèi)容6.3保修責任及義務(wù)6.4保修費用承擔7.違約責任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約處理程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效日期10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更及補充11.3合同解釋權(quán)11.4合同附件效力12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點13.合同附件13.1房屋銷售合同13.2房屋平面圖13.3房屋質(zhì)量保證書13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.3聯(lián)系電話：02756781.4法定代表人：1.5購房者姓名：1.6聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.7聯(lián)系電話：027876543211.8身份證號碼：110101199003072.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：新城2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3土地使用權(quán)類型：出讓2.4土地使用權(quán)年限：70年2.5建筑面積：120平方米2.6房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.7房屋用途：住宅3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣壹佰肆拾捌萬元整（￥1480000.00）3.2首付款比例及金額：首付款比例為30%，首付款金額為人民幣肆拾肆萬捌仟元整（￥448000.00）3.3按揭貸款額度及利率：貸款額度為人民幣壹佰零肆萬元整（￥1040000.00），貸款利率為年利率4.9%3.4付款時間節(jié)點：首付款在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付；剩余款項在房屋交付前支付完畢3.5逾期付款違約責任：逾期付款每日按未付款項的千分之五支付違約金4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期：合同約定的房屋交付日期為2024年12月31日4.2驗收標準及程序：按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量驗收標準進行驗收，驗收程序為：購房者自行驗收、開發(fā)商陪同驗收4.3驗收不合格處理：驗收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進行整改，整改合格后重新驗收4.4交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等達到國家規(guī)定的交付標準5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：購房者按照國家法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：開發(fā)商協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用：產(chǎn)權(quán)登記費用由購房者承擔5.4產(chǎn)權(quán)證辦理期限：自房屋交付之日起30個工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)證6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起2年6.2保修范圍及內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等符合國家質(zhì)量標準6.3保修責任及義務(wù)：開發(fā)商在質(zhì)量保證期內(nèi)對房屋進行保修，保修期限及內(nèi)容按照國家規(guī)定執(zhí)行6.4保修費用承擔：保修費用由開發(fā)商承擔7.違約責任及處理7.1違約情形及定義：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問題等7.2違約責任承擔：違約方按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償標準：根據(jù)違約情形及損失情況，雙方協(xié)商確定賠償標準7.4違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約經(jīng)催告未在合理期限內(nèi)履行等情形，可解除合同。9.2合同終止條件：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。10.合同生效及解除10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，但有法律規(guī)定的解除條件的除外。10.3合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。11.其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋銷售合同、房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書等。11.2合同變更及補充：本合同如有變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地法院所有。11.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽署地點：省市區(qū)路號13.合同附件13.1房屋銷售合同13.2房屋平面圖13.3房屋質(zhì)量保證書13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，可由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2介入程序：甲乙雙方需就第三方介入事項達成一致，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過甲方支付給第三方的服務(wù)費用的一倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。甲方對第三方的行為負責，但第三方在履行合作協(xié)議過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。乙方對第三方的行為負責，但第三方在履行合作協(xié)議過程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲乙雙方均負有責任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，確保合同履行。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責任。20.2介入費用的承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔。20.3介入工作的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保介入工作的順利進行。20.4介入工作的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。21.2合同變更的生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售合同詳細要求：包含房屋基本信息、購房價格、支付方式、交付及驗收標準等。說明：本附件是合同主體部分，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋平面圖詳細要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局、尺寸、門窗位置等。說明：本附件用于輔助雙方了解房屋的具體情況。3.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：明確房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍及內(nèi)容。說明：本附件用于保障購房者在質(zhì)量保證期內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)益。4.付款憑證詳細要求：記錄購房款的支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明購房款的支付情況。5.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明購房者擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。6.產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記所需信息。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.付款計劃表詳細要求：明確各付款節(jié)點及金額。說明：本附件用于指導購房者按時付款。8.逾期付款違約金計算表詳細要求：根據(jù)逾期付款金額計算違約金。說明：本附件用于計算逾期付款違約金。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式及程序。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。10.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入事項、權(quán)利義務(wù)及責任。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款責任認定標準：逾期付款每日按未付款項的千分之五支付違約金。示例：購房者應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日需支付未付款項的千分之五作為違約金。2.違約行為：逾期交付責任認定標準：逾期交付的，每逾期一日，向購房者支付合同總價款的千分之一的違約金。示例：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，若逾期交付，則每日需支付合同總價款的千分之一的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責任認定標準：開發(fā)商應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)對房屋進行保修，保修期限及內(nèi)容按照國家規(guī)定執(zhí)行。示例：購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進行整改，若整改不合格，開發(fā)商需承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記責任認定標準：開發(fā)商應(yīng)在房屋交付之日起30個工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)證。示例：若開發(fā)商未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔違約責任。5.違約行為：未按約定提供相關(guān)文件責任認定標準：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)文件。示例：若開發(fā)商未在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋質(zhì)量保證書等文件，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔違約責任。全文完。2024年度商品房不動產(chǎn)購房合同模板！2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房1.2不動產(chǎn)1.3購房合同2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.商品房基本情況3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房戶型3.4商品房配套設(shè)施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)證交付6.3產(chǎn)權(quán)證費用7.保修與維修責任7.1保修期限7.2維修責任7.3維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止手續(xù)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：房屋交接單12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同變更14.3合同附件14.4合同解除與終止14.5合同爭議解決14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得國有土地使用權(quán)后，按照規(guī)劃要求建設(shè)，具備房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)和規(guī)劃用途的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.2不動產(chǎn)：指不能移動或者移動將損害其價值的物，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物等。1.3購房合同：指出售方與購買方就購買商品房事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.合同雙方信息2.1出售方信息：包括出售方的名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等。2.2購買方信息：包括購買方的名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等。3.商品房基本情況3.1商品房位置：具體指明商品房所在的地域、街道、小區(qū)名稱及樓號等。3.2商品房面積：包括建筑面積、使用面積和套內(nèi)面積，并明確計算方式。3.3商品房戶型：詳細描述商品房的戶型結(jié)構(gòu)，包括房間數(shù)量、面積分配、門窗朝向等。3.4商品房配套設(shè)施：列出商品房所配備的設(shè)施設(shè)備，如電梯、中央空調(diào)、供暖、供水、供電等。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：明確商品房的總交易價格，包括稅費、公共維修基金等費用。4.2付款方式：約定付款的具體方式，如一次性付款、分期付款等。4.3付款時間：明確每個付款階段的付款時間及比例。4.4付款憑證：約定付款憑證的提供方式和保管責任。5.交房時間與條件5.1交房時間：明確商品房交付使用的時間。5.2交房條件：包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、相關(guān)手續(xù)齊全等條件。5.3交房手續(xù)：約定交房手續(xù)的具體辦理流程及雙方責任。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)證辦理：明確產(chǎn)權(quán)證辦理的具體流程、責任及費用承擔。6.2產(chǎn)權(quán)證交付：約定產(chǎn)權(quán)證交付的時間和方式。6.3產(chǎn)權(quán)證費用：明確產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用及承擔方式。8.違約責任8.1.1出售方未按時交付房屋；8.1.2出售方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；8.1.3購買方未按時支付房款；8.1.4合同約定的其他違約行為。8.2.1支付違約金；8.2.2恢復(fù)履行合同；8.2.3賠償對方因此遭受的損失；8.2.4承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。8.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約程度和實際損失確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除與終止10.1.1合同當事人一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成解決方案；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.3合同當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止手續(xù)：合同解除或終止時，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于合同解除通知、房屋交付等。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，以證明其無法履行合同。12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同；12.2附件二：房屋交接單；12.3附件三：付款憑證；12.4附件四：其他相關(guān)文件。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除或終止。13.3合同生效日期：合同簽訂日期。13.4合同終止日期：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除或終止的日期。14.其他約定事項14.1通知與送達：雙方約定的通知方式及送達地址。14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除與終止：合同解除或終止的具體程序和責任。14.5合同爭議解決：如前所述的爭議解決方式。14.6合同簽署日期：合同簽訂的具體日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的：包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、進行質(zhì)量監(jiān)督、提供法律咨詢等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定第三方的責任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風險和可能產(chǎn)生的損失。2.2責任限額的約定：責任限額應(yīng)包括但不限于第三方因自身過錯導致的損失、第三方因未能履行合同約定導致的損失等。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對商品房的質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)按時提交相關(guān)報告和意見。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準；4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，對商品房進行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方應(yīng)向甲方提供必要的報告和意見。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準；4.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，對商品房進行監(jiān)督和檢查；4.2.3第三方應(yīng)向乙方提供必要的報告和意見。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；4.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的額外條款及說明5.1