購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議模板(2025年)

購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議模板(2025年)合同編號(hào)：__________購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議模板（2025年）甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________）補(bǔ)充協(xié)議如下：一、關(guān)于房屋交付及質(zhì)量保證1.1甲方向乙方承諾，按照合同約定的交付時(shí)間，將符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的房屋交付給乙方。1.2甲方保證所售房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得買賣的情形，包括但不限于查封、抵押等。1.3甲方應(yīng)保證所售房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。二、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和證明材料，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.3因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照合同約定由甲乙雙方承擔(dān)。三、關(guān)于房屋面積及誤差處理3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付實(shí)際面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的房屋。3.2實(shí)際交付的房屋面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超過3%的，甲方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、關(guān)于裝修及設(shè)施設(shè)備4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并提供相應(yīng)的裝修材料及設(shè)施設(shè)備。4.2甲方承諾所提供的裝修材料及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。4.3乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修安全及公共利益。五、關(guān)于合同的變更、解除與終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同的變更、解除與終止，不影響甲乙雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。六、關(guān)于爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，不得惡意串通、操縱市場(chǎng)價(jià)格、損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。7.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商品房買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋平面圖

4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單

5.設(shè)施設(shè)備清單

6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件和證明材料

7.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋

2.甲方交付的房屋不符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方未按照合同約定提供裝修材料及設(shè)施設(shè)備

4.實(shí)際交付的房屋面積與合同約定面積誤差比超過3%

5.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任

6.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

7.甲方未按照合同約定提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件和證明材料三、法律名詞及解釋：1.商品房買賣合同：指甲方作為出賣人，乙方作為買受人，就房屋買賣事宜達(dá)成的書面合同。

2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。

3.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家和地方規(guī)定的關(guān)于房屋建設(shè)、施工、驗(yàn)收等方面的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給其他人的登記行為。

5.裝修材料：指用于房屋裝修的各類建筑材料、裝飾材料、家具、電器等。

6.設(shè)施設(shè)備：指房屋及相關(guān)場(chǎng)所內(nèi)的各類設(shè)施和設(shè)備，如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通訊設(shè)備等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋：乙方可以要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，并可以要求甲方支付違約金。

2.甲方交付的房屋不符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方可以要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并可以要求甲方支付違約金。

3.甲方未按照合同約定提供裝修材料及設(shè)施設(shè)備：乙方可以要求甲方按照合同約定履行提供裝修材料及設(shè)施設(shè)備的義務(wù)。

4.實(shí)際交付的房屋面積與合同約定面積誤差比超過3%：乙方可以要求甲方按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任：乙方可以要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并可以要求甲方支付違約金。

6.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：乙方可以要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

7.甲方未按照合同約定提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件和證明材料：乙方可以要求甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件和證明材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方