2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣1.3租賃權(quán)1.4優(yōu)先購買權(quán)1.5協(xié)議2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方2.3租賃權(quán)人3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.買賣條件4.1買賣價格4.2付款方式4.3交房時間4.4交房條件5.租賃權(quán)條件5.1租賃權(quán)期限5.2租金5.3租金支付方式5.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.優(yōu)先購買權(quán)條件6.1優(yōu)先購買權(quán)期限6.2優(yōu)先購買權(quán)價格6.3優(yōu)先購買權(quán)行使方式7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于我國境內(nèi)的建筑物及其附屬設施，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設施等。1.2買賣：指出賣方將其房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付相應對價的行為。1.3租賃權(quán)：指租賃權(quán)人按照約定，在約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。1.4優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，租賃權(quán)人對房產(chǎn)買賣享有優(yōu)先購買的權(quán)利。1.5協(xié)議：指本合同雙方就房產(chǎn)買賣、租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)達成的書面協(xié)議。2.合同雙方2.1出賣方：指擁有房產(chǎn)權(quán)利，愿意將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受方的自然人或法人。2.2買受方：指愿意購買房產(chǎn)，并支付相應對價的自然人或法人。2.3租賃權(quán)人：指在租賃權(quán)期限內(nèi)，對房產(chǎn)享有占有、使用和收益權(quán)利的自然人或法人。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：位于我國某市某區(qū)某街道某號。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅，共6層，本房產(chǎn)位于第3層。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)證號為X。4.買賣條件4.1買賣價格：人民幣100萬元整。4.2付款方式：買受方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣50萬元作為定金，剩余50萬元在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3交房時間：買受方支付全部房款后，出賣方應在30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。4.4交房條件：房產(chǎn)交付時，應具備入住條件，包括水、電、燃氣、網(wǎng)絡等基礎(chǔ)設施齊全。5.租賃權(quán)條件5.1租賃權(quán)期限：自本合同簽訂之日起，租賃權(quán)期限為3年。5.2租金：每月租金人民幣5000元，租金支付方式為每月一付。5.3租金支付方式：租賃權(quán)人應在每月的租賃期限屆滿前5個工作日內(nèi)，將租金支付至出賣方指定的賬戶。5.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：租賃權(quán)人未經(jīng)出賣方書面同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。6.優(yōu)先購買權(quán)條件6.1優(yōu)先購買權(quán)期限：自本合同簽訂之日起，優(yōu)先購買權(quán)期限為6個月。6.2優(yōu)先購買權(quán)價格：優(yōu)先購買權(quán)價格與買賣價格相同。6.3優(yōu)先購買權(quán)行使方式：租賃權(quán)人應在優(yōu)先購買權(quán)期限內(nèi)，以書面形式向出賣方提出行使優(yōu)先購買權(quán)的意向，并支付相應對價。7.合同履行7.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2履行地點：房產(chǎn)所在地。7.3履行方式：本合同雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務，確保合同目的的實現(xiàn)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應向買受方支付房產(chǎn)總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2買受方未按照約定支付房款的，每延遲一日，應向出賣方支付房款總額的萬分之五作為違約金。8.1.3租賃權(quán)人未按照約定支付租金的，每延遲一日，應向出租方支付租金總額的萬分之五作為違約金。8.1.4出賣方或買受方擅自解除合同，應向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)總價款的百分之十作為違約金。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方或買受方違約時，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金。8.2.2如違約方拒絕履行合同或支付違約金，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方或買受方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。10.2解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的房款、租金等款項不予退還。10.3.2雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的租賃權(quán)期限屆滿。11.1.2合同約定的買賣條件全部履行完畢。11.2終止程序11.2.1雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字。12.1.2本合同經(jīng)房產(chǎn)所在地人民政府房產(chǎn)管理部門備案。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3生效范圍12.3.1本合同對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應以有利于保護非違約方利益的原則進行解釋。14.2合同修訂14.2.1本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同補充14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在提供本合同項下的服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的賠償責任不超過其在本合同項下收取的傭金或服務費用的總額。15.2.3如第三方提供的評估、咨詢等意見或服務存在重大失誤，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任。16.3第三方介入服務協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的傭金或服務費用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方的必要信息，以完成其服務。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付傭金或服務費用。18.第三方義務18.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應在本合同約定的時間和范圍內(nèi)完成服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務分配。19.2第三方不承擔甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何法律責任。19.3第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但不代替甲乙雙方行使權(quán)利。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方如需對本合同進行變更，應經(jīng)第三方同意，并重新簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同項下的權(quán)利義務。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，甲乙雙方如對第三方服務產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等文件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的合法性，確保交易安全。2.附件二：租賃合同要求：提供租賃合同原文，明確租賃雙方的權(quán)利義務。說明：此附件用于證明租賃關(guān)系的存在，以及租賃期限、租金等具體條款。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和服務內(nèi)容的明確。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和變更內(nèi)容的明確。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于證明爭議解決機制的合法性和明確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：出賣方每延遲一日，應向買受方支付房產(chǎn)總價款的萬分之五作為違約金。示例：若約定交房時間為2024年3月1日，實際交房時間為2024年3月10日，出賣方應支付買受方100萬元×0.05%×9天=4500元違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付房款責任認定：買受方每延遲一日，應向出賣方支付房款總額的萬分之五作為違約金。示例：若約定支付房款時間為2024年3月1日，實際支付時間為2024年3月10日，買受方應支付100萬元×0.05%×9天=4500元違約金。3.違約行為：租賃權(quán)人未按約定支付租金責任認定：租賃權(quán)人每延遲一日，應向出租方支付租金總額的萬分之五作為違約金。示例：若約定支付租金時間為每月1日，實際支付時間為每月10日，租賃權(quán)人應支付5000元×0.05%×9天=225元違約金。4.違約行為：擅自解除合同責任認定：違約方應向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)總價款的百分之十作為違約金。示例：若合同總價款為100萬元，違約方應支付100萬元×10%=10萬元違約金。5.違約行為：第三方服務失誤責任認定：第三方應承擔全部賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若第三方評估失誤導致甲乙雙方損失10萬元，第三方應賠償10萬元。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況3.買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)約定3.1優(yōu)先購買權(quán)人3.2優(yōu)先購買權(quán)內(nèi)容3.3優(yōu)先購買權(quán)行使期限3.4優(yōu)先購買權(quán)行使方式3.5優(yōu)先購買權(quán)價格4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交易稅費承擔5.交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風險7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房產(chǎn)測繪報告復印件11.3其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同解除與終止后的權(quán)利義務13.1合同解除與終止后的債權(quán)債務13.2合同解除與終止后的財產(chǎn)處理13.3合同解除與終止后的其他權(quán)利義務14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同補充14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號_______2.3房產(chǎn)面積_______平方米2.4房產(chǎn)用途_______2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)_______2.6房產(chǎn)裝修情況_______3.買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)約定3.1優(yōu)先購買權(quán)人乙方擁有甲方房產(chǎn)的買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。3.2優(yōu)先購買權(quán)內(nèi)容乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買甲方房產(chǎn)。3.3優(yōu)先購買權(quán)行使期限乙方應在甲方出售房產(chǎn)的通知發(fā)出后_______日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。3.4優(yōu)先購買權(quán)行使方式乙方應在規(guī)定時間內(nèi)以書面形式向甲方表示行使優(yōu)先購買權(quán)。3.5優(yōu)先購買權(quán)價格乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時的房產(chǎn)價格為_______元。4.交易條件4.1交易價格甲方房產(chǎn)交易價格為_______元。4.2付款方式乙方應分_______期付款，每期付款金額為_______元。4.3付款時間每期付款時間為_______。4.4交易稅費承擔甲方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3房產(chǎn)驗收標準乙方應在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在_______日內(nèi)通知甲方。5.4驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)予以修復，直至乙方滿意為止。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間甲方應在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用由乙方承擔。6.3過戶手續(xù)甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。6.4過戶風險過戶過程中產(chǎn)生的風險由雙方各自承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前_______日以書面形式通知對方。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照本合同約定處理未履行的義務和已履行的義務。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期_______年_______月_______日11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房產(chǎn)測繪報告復印件11.3其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件同第九條所述。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務已全部履行；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因法定事由而終止。12.3合同解除與終止后的處理同第九條所述。13.合同解除與終止后的權(quán)利義務13.1合同解除與終止后的債權(quán)債務合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務關(guān)系終止，但已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務關(guān)系不受影響。13.2合同解除與終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的財產(chǎn)。13.3合同解除與終止后的其他權(quán)利義務合同解除或終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.2合同變更本合同如有變更，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在提供中介服務時，如因自身原因?qū)е陆灰资』虼嬖谥卮筮^失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過本合同交易價格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。15.2.2第三方在提供評估、咨詢、擔保等服務時，應按照行業(yè)標準和專業(yè)規(guī)范履行職責，如因第三方原因?qū)е陆灰资』虼嬖谥卮筮^失，其責任限額同15.2.1條款。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利（1）在合同履行過程中，第三方有權(quán)獲得約定的服務費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務職責。15.3.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、準確的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。（3）第三方應承擔因自身原因?qū)е碌姆帐д`或違約責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方在第三方服務協(xié)議中約定，與本合同無關(guān)。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方在第三方服務協(xié)議中約定，與本合同無關(guān)。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在為甲乙雙方提供服務時，應明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)利義務，確保服務內(nèi)容不侵犯雙方合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體承擔比例由雙方在合同中約定。16.3第三方服務期限第三方服務期限由甲乙雙方在合同中約定，服務期限屆滿后，第三方應立即終止服務。16.4第三方違約責任如第三方在服務過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。17.第三方責任的具體規(guī)定17.1第三方在提供中介服務時，如因自身原因?qū)е陆灰资?，應退還甲乙雙方已支付的中介服務費用，并賠償甲乙雙方因交易失敗造成的直接經(jīng)濟損失。17.2第三方在提供評估、咨詢、擔保等服務時，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確、咨詢服務不全面或擔保責任未履行，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過本合同交易價格的一定比例。17.3第三方在提供其他服務時，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，應承擔相應的賠償責任。18.第三方責任的免責條款18.1因不可抗力導致第三方無法履行服務職責，且第三方已采取合理措施避免或減輕損失，不承擔賠償責任。18.2第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致服務結(jié)果不符合預期，第三方不承擔賠償責任。18.3第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方之間的爭議或糾紛導致服務無法正常進行，第三方不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認。2.房產(chǎn)測繪報告復印件要求：提供房產(chǎn)測繪報告的清晰復印件，需加蓋測繪單位公章或簽字確認。3.交易稅費繳納憑證復印件要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的清晰復印件。4.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復印件。5.房產(chǎn)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明復印件要求：如房產(chǎn)存在抵押權(quán)，需提供抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。6.房產(chǎn)租賃合同復印件要求：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同的清晰復印件。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復印件要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證的清晰復印件。8.房產(chǎn)維修基金結(jié)余查詢結(jié)果復印件要求：提供房產(chǎn)維修基金結(jié)余查詢結(jié)果的清晰復印件。9.房產(chǎn)相鄰關(guān)系確認書復印件要求：提供房產(chǎn)相鄰關(guān)系的確認書，需相鄰方簽字確認。10.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：提供房產(chǎn)交易稅費的計算表，需加蓋稅務部門公章。11.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議復印件要求：如采用資金監(jiān)管方式，需提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的清晰復印件。12.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供交易資金監(jiān)管賬戶的名稱、賬號、開戶行等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為_______元。2.違約行為：乙方未在約定的時間內(nèi)支付房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_______元。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。責任認定標準：甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。4.違約行為：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大過失，導致交易失敗。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過本合同交易價格的一定比例。5.違約行為：一方違反合同約定，泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂本合同，約定甲方將房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為_______元。甲方未在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方要求甲方支付違約金_______元，甲方同意支付。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)租賃情況3.買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)3.1優(yōu)先購買權(quán)的定義3.2優(yōu)先購買權(quán)的條件3.3優(yōu)先購買權(quán)的行使方式3.4優(yōu)先購買權(quán)的行使期限3.5優(yōu)先購買權(quán)的效力4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納方式6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點6.3房產(chǎn)驗收標準6.4驗收方式6.5驗收時間7.交付后權(quán)利義務7.1買賣雙方的權(quán)利義務7.2租賃雙方的權(quán)利義務7.3房產(chǎn)維護責任7.4保險責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時間11.4合同備案機構(gòu)12.其他約定事項12.1法律適用12.2語言文字12.3通知與送達12.4附件13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易稅費計算明細13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及附件確認第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議”。1.2合同雙方信息甲方（出賣人）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受人）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[具體地點]。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：[具體地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為：[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：[具體證明文件名稱]。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：[具體用途，如居住、辦公等]。2.6房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)目前租賃情況為：[具體租賃情況，如空置、有租客等]。3.買賣租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)3.1優(yōu)先購買權(quán)的定義本合同中，乙方享有甲方房產(chǎn)買賣租賃權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。3.2優(yōu)先購買權(quán)的條件乙方需在甲方告知其房產(chǎn)出售意向后，[具體時間]內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。3.3優(yōu)先購買權(quán)的行使方式乙方需以書面形式向甲方表示行使優(yōu)先購買權(quán)，并支付相應的定金。3.4優(yōu)先購買權(quán)的行使期限乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的期限為：[具體期限]。3.5優(yōu)先購買權(quán)的效力甲方在同等條件下，有義務優(yōu)先滿足乙方的購買請求。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為：[具體金額]元。4.2付款方式付款方式為：[具體方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款時間乙方應在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)支付首期款，余款在房產(chǎn)過戶后[具體時間]內(nèi)付清。4.4付款地點付款地點為：[具體地點]。4.5付款憑證乙方應妥善保管所有付款憑證，以備后續(xù)可能的需要。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔房產(chǎn)過戶所需稅費由[具體承擔方]承擔。5.3稅費繳納時間稅費應在房產(chǎn)過戶前[具體時間]內(nèi)繳納。5.4稅費繳納方式稅費繳納方式為：[具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：[具體時間]。6.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為：[具體地址]。6.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準為：[具體標準，如符合國家標準、合同約定等]。6.4驗收方式雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收，并簽署驗收報告。6.5驗收時間房產(chǎn)驗收時間為：[具體時間]。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。8.1.2乙方未按約定支付房款。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任8.2.1甲方違約，應向乙方支付相當于已付房款百分之[具體百分比]的違約金。8.2.2乙方違約，應向甲方支付相當于房價百分之[具體百分比]的違約金。8.3違約金計算方法違約金按照逾期天數(shù)及違約金百分比計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點]仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點爭議解決地點為：[具體地點]。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：[具體機構(gòu)名稱]。9.4爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應以書面形式通知對方。10.2.2雙方應在收到解除通知后[具體時間]內(nèi)確認解除。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的義務全部履行完畢。10.3.2合同約定的解除條件成就。10.4合同終止程序10.4.1雙方應簽署合同終止確認書。10.4.2合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應在合同生效后[具體時間]內(nèi)辦理備案手續(xù)。11.2.2備案手續(xù)應在[具體地點]辦理。11.3合同備案時間合同備案時間為：[具體時間]。11.4合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為：[具體機構(gòu)名稱]。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2語言文字本合同以中文書面形式簽訂，具有同等法律效力。12.3通知與送達任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。通知以書面形式送達對方地址或雙方約定的其他方式。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：房產(chǎn)證復印件。13.2交易稅費計算明細附件二：交易稅費計算明細表。13.3其他相關(guān)證明材料附件三：[其他相關(guān)證明材料名稱]。14.合同簽署及附件確認14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件確認本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。15.3第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助交易談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。15.4第三方介入的邀請甲乙雙方可共同邀請第三方介入，或由其中一方邀請第三方介入。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，其責任限額為人民幣[具體金額]元。16.2責任免除第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確、甲乙雙方未按照約定履行義務等原因?qū)е碌呢熑危谌讲怀袚熑巍?6.3責任追究若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃