租房合同中的維修責(zé)任

租房合同中的維修責(zé)任第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就租賃房屋及相關(guān)維修責(zé)任事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方出租給乙方的房屋，具體地址為_________。2.房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施及附屬設(shè)備等情況詳見附件，雙方對此無異議。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金支付方式為：_________。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條房屋維修責(zé)任1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保出租房屋在租賃開始時(shí)處于良好可居住狀態(tài)，符合國家及地方的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修，包括但不限于墻體、屋頂、地基等的維護(hù)。甲方應(yīng)在接到乙方的維修請求后，及時(shí)派人進(jìn)行維修，確保維修工作在合理時(shí)間內(nèi)完成。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋的整潔與衛(wèi)生。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋內(nèi)的損壞情況，若因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方在租賃期間不得擅自對房屋進(jìn)行改建或裝修，若需改動(dòng)，須事先征得甲方書面同意。第六條維修費(fèi)用的承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體包括：房屋的結(jié)構(gòu)性維修、公共設(shè)施的維護(hù)等。2.乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體包括：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞、日常小修小補(bǔ)等。3.若維修費(fèi)用涉及到雙方責(zé)任的分擔(dān)，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)比例。第七條違約責(zé)任1.若甲方未能按合同約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，若甲方仍未履行，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若乙方未能及時(shí)報(bào)告房屋損壞情況，導(dǎo)致?lián)p壞加重，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外維修費(fèi)用。3.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為_________元。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.在下列情況下，任一方可提前解除合同：另一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽