柑橘園租賃合同爭議解決3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME柑橘園租賃合同爭議解決合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂背景第二條款合同目的第三條款合同期限第四條款合同生效條件第二章租賃標(biāo)的第一條款租賃標(biāo)的概述第二條款租賃標(biāo)的權(quán)屬第三條款租賃標(biāo)的范圍第四條款租賃標(biāo)的現(xiàn)狀第三章租賃雙方第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三條款雙方聯(lián)系方式第四條款雙方代表第四章租賃費(fèi)用第一條款租賃費(fèi)用總額第二條款租賃費(fèi)用支付方式第三條款租賃費(fèi)用支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章租賃期限第一條款租賃期限起始第二條款租賃期限終止第三條款租賃期限延長第四條款租賃期限縮短第六章租賃權(quán)益第一條款租賃權(quán)益范圍第二條款租賃權(quán)益保障第三條款租賃權(quán)益變更第四條款租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓第七章租賃義務(wù)第一條款租賃義務(wù)概述第二條款租賃標(biāo)的維護(hù)第三條款租賃標(biāo)的使用第四條款租賃標(biāo)的保護(hù)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任形式第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第四條款違約責(zé)任賠償?shù)谑潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件補(bǔ)充第十三章合同爭議第一條款爭議處理原則第二條款爭議處理方式第三條款爭議處理時(shí)效第四條款爭議處理地點(diǎn)第十四章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同變更第四條款合同解除合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂背景第二條款合同目的第三條款合同期限第四條款合同生效條件第二章租賃標(biāo)的第一條款租賃標(biāo)的概述第二條款租賃標(biāo)的權(quán)屬第三條款租賃標(biāo)的范圍第四條款租賃標(biāo)的現(xiàn)狀第三章租賃雙方第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三條款雙方聯(lián)系方式第四條款雙方代表第四章租賃費(fèi)用第一條款租賃費(fèi)用總額第二條款租賃費(fèi)用支付方式第三條款租賃費(fèi)用支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章租賃期限第一條款租賃期限起始第二條款租賃期限終止第三條款租賃期限延長第四條款租賃期限縮短第六章租賃權(quán)益第一條款租賃權(quán)益范圍第二條款租賃權(quán)益保障第三條款租賃權(quán)益變更第四條款租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓第七章租賃義務(wù)第一條款租賃義務(wù)概述第二條款租賃標(biāo)的維護(hù)第三條款租賃標(biāo)的使用第四條款租賃標(biāo)的保護(hù)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)3.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，如未選定，則由租賃標(biāo)的所在地人民法院管轄。第四條款爭議解決費(fèi)用4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述9.1合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任形式2.1違約責(zé)任形式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。第三條款違約責(zé)任承擔(dān)3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；3.2雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任，違約方應(yīng)全面履行。第四條款違約責(zé)任賠償4.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失；4.2違約方賠償守約方損失的計(jì)算方式，按合同約定執(zhí)行。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的及相關(guān)事宜。第三條款合同解除通知3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；3.2通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第四條款合同解除效力4.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；4.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)。第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1租賃期限屆滿；11.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。第二條款合同終止程序2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的及相關(guān)事宜。第三條款合同終止通知3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；3.2通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。第四條款合同終止效力4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；4.2合同終止不影響雙方已履行的義務(wù)。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容12.1附件包括但不限于租賃標(biāo)的清單、租賃費(fèi)用明細(xì)等。第二條款附件效力2.1附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第三條款附件修改3.1附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.2附件的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第四條款附件補(bǔ)充4.1如有需要，雙方可補(bǔ)充簽訂附件；4.2補(bǔ)充附件與合同具有同等法律效力。第十三章合同爭議第一條款爭議處理原則13.1處理爭議應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。第二條款爭議處理方式2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第三條款爭議處理時(shí)效3.1爭議處理時(shí)效自爭議發(fā)生之日起計(jì)算；3.2爭議處理時(shí)效屆滿，爭議失效。第四條款爭議處理地點(diǎn)4.1爭議處理地點(diǎn)為租賃標(biāo)的所在地。第十四章合同生效與終止第一條款合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止2.1合同終止條件及程序按本章規(guī)定執(zhí)行。第三條款合同變更3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第四條款合同解除4.1合同解除條件及程序按本章規(guī)定執(zhí)行。合同簽署：出租方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______承租方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行期間，甲方對(duì)租賃標(biāo)的的經(jīng)營管理擁有最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃費(fèi)用，但需提前一個(gè)月通知乙方。附加條款二：甲方維修責(zé)任2.1租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，確保租賃標(biāo)的的正常使用。2.2因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。附加條款三：甲方監(jiān)督權(quán)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃標(biāo)的的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用。3.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交租賃標(biāo)的的使用報(bào)告。附加條款四：甲方優(yōu)先購買權(quán)4.1若乙方在合同期內(nèi)欲出售租賃標(biāo)的，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。4.2乙方應(yīng)在出售前一個(gè)月書面通知甲方，甲方有權(quán)在一個(gè)月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行期間，乙方對(duì)租賃標(biāo)的的經(jīng)營管理擁有最終決定權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃標(biāo)的的使用方式，但需提前一個(gè)月通知甲方。附加條款二：乙方投資回報(bào)2.1乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行投資，甲方應(yīng)保證乙方獲得合理的投資回報(bào)。2.2投資回報(bào)的計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。附加條款三：乙方?jīng)Q策權(quán)3.1乙方有權(quán)參與租賃標(biāo)的的重大決策，如租賃標(biāo)的的擴(kuò)建、改造等。3.2重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面記錄。附加條款四：乙方優(yōu)先租賃權(quán)4.1若甲方在合同期內(nèi)欲轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。4.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方，乙方有權(quán)在一個(gè)月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先租賃權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用1.1合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2中介費(fèi)用支付方式及金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附加條款二：中介責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中提供的服務(wù)應(yīng)滿足雙方需求。附加條款三：中介保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中獲取的雙方信息應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：中介糾紛解決4.1中介機(jī)構(gòu)與雙方在合同簽訂過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)3.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀報(bào)告4.雙方身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.投資回報(bào)計(jì)算方式說明10.租賃標(biāo)的擴(kuò)建、改造方案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；甲方未履行租賃標(biāo)的維護(hù)義務(wù)；乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；乙方未按約定使用租賃標(biāo)的；雙方未按約定履行爭議解決程序。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)；違約行為違反了合同約定；違約行為造成了對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買另一方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費(fèi)用調(diào)整引起爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定調(diào)整原則，書面記錄調(diào)整結(jié)果。2.問題：租賃標(biāo)的維護(hù)責(zé)任不明確。解決辦法：明確雙方維護(hù)責(zé)任，定期檢查租賃標(biāo)的狀況。3.問題：爭議解決過程中雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，確保信息傳遞及時(shí)。4.問題：合同變更過程中雙方意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商達(dá)成一致，書面記錄變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.柑橘園租賃合同2.農(nóng)田租賃合同3.工業(yè)用地租賃合同4.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同5.居住房屋租賃合同6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7.租賃權(quán)終止合同柑橘園租賃合同爭議解決1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同租賃標(biāo)的第五條款合同租賃期限第二章租賃場地描述第一條款場地位置第二條款場地面積第三條款場地現(xiàn)狀第四條款場地使用條件第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租賃費(fèi)用第二條款租賃費(fèi)用支付方式第三條款逾期支付處理第四條款優(yōu)惠條款第四章租賃期間權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款承租方權(quán)利第四條款承租方義務(wù)第五章場地維護(hù)與保養(yǎng)第一條款場地維護(hù)責(zé)任第二條款場地保養(yǎng)責(zé)任第三條款場地?fù)p壞賠償?shù)谒臈l款場地綠化責(zé)任第六章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除的程序第四條款合同解除后的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除后的債務(wù)處理第三條款合同解除后的責(zé)任處理第十四章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：柑橘園租賃合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：（一）出租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________（二）承租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第四條款合同租賃標(biāo)的：位于______的柑橘園，占地面積______畝。第五條款合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃場地描述第一條款場地位置：位于______，具體位置詳見附件一。第二條款場地面積：______畝，具體面積以土地管理部門核定的面積為準(zhǔn)。第三條款場地現(xiàn)狀：場地現(xiàn)有柑橘樹______株，品種為______，樹齡______年。第四條款場地使用條件：場地內(nèi)設(shè)施齊全，包括灌溉系統(tǒng)、道路、防護(hù)林等。第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租賃費(fèi)用：每月租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/畝，共計(jì)人民幣_(tái)_____元/年。第二條款租賃費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)于每月______日前將租金支付至出租方指定賬戶。第三條款逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)每日按逾期金額的_____%支付滯納金。第四條款優(yōu)惠條款：如承租方連續(xù)租賃滿______年，可享受_____%的租金優(yōu)惠。第四章租賃期間權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利：（一）享有租賃場地內(nèi)的使用權(quán)；（二）對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理；（三）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求承租方按照合同約定履行義務(wù)。第二條款租賃方義務(wù)：（一）提供符合合同約定的場地；（二）保障租賃場地內(nèi)的設(shè)施完好；（三）按照合同約定收取租金。第三條款承租方權(quán)利：（一）享有租賃場地內(nèi)的使用權(quán)；（二）對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的種植和管理；（三）租賃期滿后，有權(quán)要求出租方返還定金。第四條款承租方義務(wù)：（一）按照合同約定支付租金；（二）愛護(hù)租賃場地內(nèi)的設(shè)施；（三）租賃期滿后，將場地恢復(fù)原狀。第五章場地維護(hù)與保養(yǎng)第一條款場地維護(hù)責(zé)任：租賃場地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。第二條款場地保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的柑橘樹種植、管理及保養(yǎng)。第三條款場地?fù)p壞賠償：因承租方原因造成租賃場地設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。第四條款場地綠化責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的綠化工作，確保場地綠化面積。第六章合同變更與解除第一條款合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第二條款合同解除條件：（一）租賃期滿；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（四）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第三條款合同變更及解除的程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第四條款合同解除后的處理：（一）租賃場地內(nèi)的設(shè)施及財(cái)產(chǎn)歸出租方所有；（二）承租方應(yīng)立即停止使用租賃場地；（三）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及費(fèi)用。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）未按合同約定支付租金；（二）未按合同約定使用租賃場地；（三）擅自改變租賃場地用途；（四）損壞租賃場地設(shè)施；（五）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失和合理費(fèi)用。第四條款違約爭議解決：違約爭議解決方式同第八章爭議解決條款。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。第三條款爭議解決程序：仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第四條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章合同終止第一條款合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致終止或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同終止程序：合同終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三條款合同終止后的處理：（一）租賃場地內(nèi)的設(shè)施及財(cái)產(chǎn)歸出租方所有；（二）承租方應(yīng)立即停止使用租賃場地；（三）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及費(fèi)用。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于場地位置圖、設(shè)施清單等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除第一條款合同解除條件：合同簽訂后，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可解除合同。第二條款合同解除程序：合同解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三條款合同解除后的處理：（一）租賃場地內(nèi)的設(shè)施及財(cái)產(chǎn)歸出租方所有；（二）承租方應(yīng)立即停止使用租賃場地；（三）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及費(fèi)用。第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，租賃場地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)歸出租方所有。第二條款合同解除后的債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算債務(wù)。第三條款合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章合同爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。第三條款爭議解決程序：仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第四條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。出租方簽字：（簽字）（日期）承租方簽字：（簽字）（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，享有對(duì)租賃場地的管理權(quán)，包括但不限于場地規(guī)劃、設(shè)施維護(hù)、綠化管理等。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的種植、管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：如承租方有意出售租賃場地，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.第四條款：甲方信息保密義務(wù)說明：甲方在租賃期間，對(duì)承租方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)承租方同意，不得向第三方泄露。5.第五條款：甲方維修責(zé)任說明：租賃場地內(nèi)的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但如因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方種植規(guī)劃權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，對(duì)租賃場地內(nèi)的柑橘樹種植品種、數(shù)量等進(jìn)行規(guī)劃。2.第二條款：乙方設(shè)施改造權(quán)說明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對(duì)租賃場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。3.第三條款：乙方收益分配權(quán)說明：租賃場地內(nèi)的柑橘產(chǎn)量，乙方享有一定的收益分配權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第四條款：乙方信息獲取權(quán)說明：乙方有權(quán)獲取租賃場地內(nèi)的相關(guān)資料，如土壤、氣候、病蟲害等信息，以便進(jìn)行科學(xué)管理。5.第五條款：乙方退出機(jī)制說明：如乙方因故需退出租賃合同，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照合同約定進(jìn)行場地恢復(fù)和費(fèi)用結(jié)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)、監(jiān)督合同履行等，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)變更說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并經(jīng)雙方同意后，由新的中介機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地位置圖2.場地設(shè)施清單3.柑橘樹種植品種及數(shù)量清單4.租賃場地使用說明書5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.甲方和乙方身份證復(fù)印件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金；未按合同約定使用租賃場地；擅自改變租賃場地用途；損壞租賃場地設(shè)施；未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退出租賃合同；甲方未按時(shí)完成設(shè)施維修；中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息；中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)職責(zé)。2.違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即可認(rèn)定；雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行違約認(rèn)定；如有爭議，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決。3.滯納金：指因債務(wù)人逾期履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立、公正地審理仲裁案件的專門機(jī)構(gòu)。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人之間，對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施損壞，責(zé)任劃分不清。解決辦法：雙方應(yīng)立即拍照取證，并共同確認(rèn)損壞原因及維修方案。2.問題：租金支付存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)核對(duì)銀行轉(zhuǎn)賬記錄，如存在爭議，可提交仲裁委員會(huì)裁決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：雙方可重新協(xié)商中介機(jī)構(gòu)，或解除中介服務(wù)協(xié)議，自行處理相關(guān)事宜。4.問題：合同履行中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力影響程度，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.柑橘園租賃合同適用于柑橘種植者與土地所有者之間的場地租賃關(guān)系。2.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃合同的簽訂和履行的場合。3.適用于合同雙方因違約行為產(chǎn)生爭議，需要通過仲裁解決的情形。4.適用于租賃場地設(shè)施損壞、租金支付、不可抗力等合同履行過程中可能遇到的問題。柑橘園租賃合同爭議解決2合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同租賃期限第四條款租賃標(biāo)的物第二章租賃標(biāo)的物描述第一條款標(biāo)的物具體信息第二條款標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款標(biāo)的物質(zhì)量要求第四條款標(biāo)的物使用范圍第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金計(jì)算方式第二條款租金支付時(shí)間第三條款逾期支付處理第四條款其他費(fèi)用第四章租賃標(biāo)的物管理及維護(hù)第一條款標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任第二條款標(biāo)的物使用規(guī)范第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第四條款保險(xiǎn)責(zé)任第五章爭議解決機(jī)制第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約責(zé)任解除合同第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知第八章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止通知第九章合同的變更和補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充條款第四條款合同補(bǔ)充通知第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)時(shí)間第四條款送達(dá)證明第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效證明第十三章爭議解決后的執(zhí)行第一條款執(zhí)行機(jī)構(gòu)第二條款執(zhí)行程序第三條款執(zhí)行期限第四條款執(zhí)行證明第十四章合同解除后的結(jié)算第一條款結(jié)算內(nèi)容第二條款結(jié)算程序第三條款結(jié)算時(shí)間第四條款結(jié)算證明合同編號(hào)_____________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第一項(xiàng)合同甲方（出租方）名稱：第二項(xiàng)合同甲方（出租方）地址：第三項(xiàng)合同甲方（出租方）聯(lián)系方式：第二條款合同簽訂日期：第三條款合同租賃期限：第一項(xiàng)租賃起始日期：第二項(xiàng)租賃終止日期：第四條款租賃標(biāo)的物：第一項(xiàng)標(biāo)的物名稱：第二項(xiàng)標(biāo)的物位置：第三項(xiàng)標(biāo)的物面積：第二章租賃標(biāo)的物描述第一條款標(biāo)的物具體信息：第一項(xiàng)土地使用權(quán)證號(hào)：第二項(xiàng)土地使用權(quán)面積：第三項(xiàng)土地使用權(quán)類型：第二條款標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)歸屬：第一項(xiàng)土地使用權(quán)歸屬甲方：第二項(xiàng)土地使用權(quán)登記情況：第三條款標(biāo)的物質(zhì)量要求：第一項(xiàng)土地質(zhì)量等級(jí)：第二項(xiàng)土地利用現(xiàn)狀：第四條款標(biāo)的物使用范圍：第一項(xiàng)允許種植作物：第二項(xiàng)不得從事活動(dòng)：第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金計(jì)算方式：第一項(xiàng)租金總額：第二項(xiàng)租金計(jì)算公式：第二條款租金支付時(shí)間：第一項(xiàng)每年支付次數(shù)：第二項(xiàng)每次支付時(shí)間：第三條款逾期支付處理：第一項(xiàng)逾期支付時(shí)間界定：第二項(xiàng)逾期支付利息計(jì)算：第四條款其他費(fèi)用：第一項(xiàng)水電費(fèi)用：第二項(xiàng)稅費(fèi)：第四章租賃標(biāo)的物管理及維護(hù)第一條款標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任：第一項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：第二項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物作物種植維護(hù)：第二條款標(biāo)的物使用規(guī)范：第一項(xiàng)禁止破壞土地資源：第二項(xiàng)禁止亂倒垃圾：第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)：第一項(xiàng)維修費(fèi)用分?jǐn)偙壤旱诙?xiàng)維修費(fèi)用支付時(shí)間：第四條款保險(xiǎn)責(zé)任：第一項(xiàng)甲方承擔(dān)自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)：第二項(xiàng)乙方承擔(dān)意外事故保險(xiǎn)：第五章爭議解決機(jī)制第一條款爭議解決方式：第一項(xiàng)協(xié)商解決：第二項(xiàng)仲裁：第三項(xiàng)訴訟：第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：第一項(xiàng)中國仲裁委員會(huì)：第二項(xiàng)法院：第三條款爭議解決程序：第一項(xiàng)申請(qǐng)爭議解決程序：第二項(xiàng)提供爭議解決材料：第四條款爭議解決期限：第一項(xiàng)協(xié)商解決期限：第二項(xiàng)仲裁期限：第三項(xiàng)訴訟期限：第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：第一項(xiàng)逾期支付租金：第二項(xiàng)違反標(biāo)的物使用規(guī)范：第三項(xiàng)故意損壞標(biāo)的物：第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：第一項(xiàng)支付違約金：第二項(xiàng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀：第三條款違約金計(jì)算：第一項(xiàng)違約金比例：第二項(xiàng)違約金計(jì)算方法：第四條款違約責(zé)任解除合同：第一項(xiàng)甲方有權(quán)解除合同：第二項(xiàng)乙方有權(quán)解除合同：第七章合同解除第一條款合同解除條件：第一項(xiàng)雙方協(xié)商一致：第二項(xiàng)出現(xiàn)不可抗力因素：第二條款合同解除程序：第一項(xiàng)提前通知對(duì)方：第二項(xiàng)書面解除通知：第三條款合同解除后的處理：第一項(xiàng)返還租賃標(biāo)的物：第二項(xiàng)結(jié)算雙方債務(wù)：第四條款合同解除通知：第一項(xiàng)合同解除通知方式：第二項(xiàng)合同解除通知送達(dá)：第八章合同終止第一條款合同終止條件：第一項(xiàng)租賃期滿：第二項(xiàng)出現(xiàn)不可抗力：第三項(xiàng)合同解除：第二條款合同終止程序：第一項(xiàng)提前通知對(duì)方：第二項(xiàng)書面終止通知：第三條款合同終止后的處理：第一項(xiàng)返還租賃標(biāo)的物：第二項(xiàng)結(jié)算雙方債務(wù)：第四條款合同終止通知：第一項(xiàng)合同終止通知方式：第二項(xiàng)合同終止通知送達(dá)：第九章合同的變更和補(bǔ)充第一條款合同變更條件：第一項(xiàng)雙方協(xié)商一致：第二項(xiàng)出現(xiàn)不可抗力：第二條款合同變更程序：第一項(xiàng)提出變更申請(qǐng)：第二項(xiàng)書面變更通知：第三條款合同補(bǔ)充條款：第一項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議：第二項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議效力：第四條款合同補(bǔ)充通知：第一項(xiàng)合同補(bǔ)充通知方式：第二項(xiàng)合同補(bǔ)充通知送達(dá)：第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式：第一項(xiàng)書面通知：第二項(xiàng)電子郵件：第二條款送達(dá)地址：第一項(xiàng)甲方送達(dá)地址：第二項(xiàng)乙方送達(dá)地址：第三條款送達(dá)時(shí)間：第一項(xiàng)通知送達(dá)時(shí)間：第二項(xiàng)送達(dá)時(shí)間計(jì)算：第四條款送達(dá)證明：第一項(xiàng)送達(dá)證明方式：第二項(xiàng)送達(dá)證明效力：第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：第一項(xiàng)土地使用權(quán)證復(fù)印件：第二項(xiàng)租賃合同附件：第二條款附件效力：第一項(xiàng)附件與合同具有同等法律效力：第二項(xiàng)附件作為合同組成部分：第十二章合同生效第一條款合同生效條件：第一項(xiàng)雙方簽字蓋章：第二項(xiàng)合同符合法律法規(guī)：第二條款合同生效時(shí)間：第一項(xiàng)合同簽訂日期：第二項(xiàng)合同生效日期：第三條款合同生效證明：第一項(xiàng)合同生效證明方式：第二項(xiàng)合同生效證明效力：第十三章爭議解決后的執(zhí)行第一條款執(zhí)行機(jī)構(gòu)：第一項(xiàng)仲裁委員會(huì)：第二項(xiàng)法院：第二條款執(zhí)行程序：第一項(xiàng)提起執(zhí)行申請(qǐng)：第二項(xiàng)提供執(zhí)行材料：第三條款執(zhí)行期限：第一項(xiàng)執(zhí)行期限：第二項(xiàng)執(zhí)行期限計(jì)算：第四條款執(zhí)行證明：第一項(xiàng)執(zhí)行證明方式：第二項(xiàng)執(zhí)行證明效力：第十四章合同解除后的結(jié)算第一條款結(jié)算內(nèi)容：第一項(xiàng)租金結(jié)算：第二項(xiàng)維修費(fèi)用結(jié)算：第二條款結(jié)算程序：第一項(xiàng)提出結(jié)算申請(qǐng)：第二項(xiàng)提供結(jié)算材料：第三條款結(jié)算時(shí)間：第一項(xiàng)結(jié)算期限：第二項(xiàng)結(jié)算期限計(jì)算：第四條款結(jié)算證明：第一項(xiàng)結(jié)算證明方式：第二項(xiàng)結(jié)算證明效力：甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，甲方擁有對(duì)租賃標(biāo)的物的最終決策權(quán)，包括但不限于作物種植類型、種植計(jì)劃、灌溉管理等。2.第二條甲方管理責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常管理，包括但不限于土地平整、水利設(shè)施維護(hù)、病蟲害防治等。3.第三條甲方收益分配說明：甲方有權(quán)按照合同約定，從乙方種植的作物中提取一定比例的收益作為管理費(fèi)用。4.第四條甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃標(biāo)的物上的種植活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。5.第五條甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同租賃期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購買租賃標(biāo)的物的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，乙方擁有對(duì)租賃標(biāo)的物的種植決策權(quán)，包