2025澄邁縣購房合同

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于澄邁縣（詳細(xì)地址：），房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：，房屋所有權(quán)性質(zhì)：。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房產(chǎn)所有權(quán)，買受人應(yīng)具備購房資格。如主體資格不合法，合同無效。解決辦法：雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方主體資格，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.房產(chǎn)描述應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，如房產(chǎn)實(shí)際情況與描述不符，買受人可拒絕履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)描述無誤。3.購買價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，如價(jià)格變動(dòng)或支付方式變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制和支付方式變更的程序。4.交付及過戶時(shí)間應(yīng)明確，如逾期交付或過戶，出賣人應(yīng)支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的交付和過戶時(shí)間，并設(shè)置違約金條款。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。6.爭議解決方式應(yīng)明確，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照約定方式解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法對(duì)房地產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行支配和排他的權(quán)利。2.購房資格：指符合國家房地產(chǎn)政策規(guī)定的購買房屋的資格。3.交付：指出賣人將房產(chǎn)實(shí)際交付給買受人占有、使用。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人買家購買住宅、商業(yè)或其他類型的房產(chǎn)。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)買家購買用于投資、辦公或其他商業(yè)目的的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方的交易情況。4.贈(zèng)與和遺產(chǎn)繼承：適用于房產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承或贈(zèng)與的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)鑒賞期：買方在簽訂合同后一定時(shí)間內(nèi)有權(quán)退房，需支付一定比例的違約金。2.房產(chǎn)貸款：買方選擇貸款購買房產(chǎn)，需明確貸款條款及還款責(zé)任。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類和比例，如契稅、印花稅等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方。5.裝修條款：如房產(chǎn)為毛坯房，需約定裝修責(zé)任、標(biāo)準(zhǔn)和期限。6.家具家電清單：明確買賣雙方對(duì)家具家電的歸屬及清單。7.戶口遷移：出賣人需承諾在過戶前將戶口遷出房產(chǎn)。8.鑰匙交付：明確鑰匙交付的時(shí)間和條件。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.出賣人身份證明原件及復(fù)印件3.買受人身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.貸款合同及相