2025購房合同示例文本

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：住所地（戶籍所在地/經(jīng)常居住地）：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱（姓名）：住所地（戶籍所在地/經(jīng)常居住地）：聯(lián)系方式：第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款的%。3.2余下的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額接受乙方支付的購房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)在過戶過程中的合法權(quán)益，包括但不限于配合乙方辦理過戶手續(xù)、提供必要的文件等。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接受標的房產(chǎn)的交付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、有權(quán)處分房產(chǎn)等。如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。解決辦法：核實合同雙方的身份證明、民事行為能力證明等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.確認房產(chǎn)信息真實、準確、完整，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)利限制等。如有疑問，請實地查看房產(chǎn)或咨詢專業(yè)律師。解決辦法：實地查看房產(chǎn)，查閱房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，確認房產(chǎn)信息無誤。3.注意合同約定的付款方式、時間及金額，確保符合雙方利益及法律規(guī)定。如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。解決辦法：明確合同約定的付款方式、時間及金額，確保合同履行過程中雙方權(quán)益得到保障。4.關(guān)注合同約定的交付及過戶時間，確保符合法律規(guī)定及雙方利益。如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。解決辦法：根據(jù)合同約定，確保雙方在規(guī)定時間內(nèi)履行交付及過戶手續(xù)。5.了解違約責(zé)任及爭議解決方式，確保在合同履行過程中雙方權(quán)益得到保障。如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。解決辦法：明確違約責(zé)任及爭議解決方式，確保在發(fā)生違約或爭議時，雙方能夠依據(jù)合同約定維護自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指出售房產(chǎn)的一方，具有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方（買受人）：指購買房產(chǎn)的一方，具有購房意愿和支付能力。3.標的房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買標的房產(chǎn)的款項。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同購房款總額的一定比例。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。9.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房屋買賣交易。3.涉及房產(chǎn)過戶的買賣交易。4.涉及房產(chǎn)抵押的買賣交易。5.任何需要明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的房產(chǎn)交易。補充條款：1.房產(chǎn)交付標準：詳細描述房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀，包括家具、家電等配套設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后因自然損耗或使用導(dǎo)致的問題的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費用：說明物業(yè)費、公共維修基金等費用的承擔方及支付方式。4.戶口遷移：約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移事宜的時間表和責(zé)任。5.裝修限制：如有特殊裝修限制或要求，應(yīng)在補充條款中明確。6.交易稅費：說明交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。7.違約責(zé)任的具體計算方法：包括逾期交付或支付的違約金計算方式。8.爭議解決的方式：如仲裁或訴訟的地點、機構(gòu)等。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房