文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)聘用合同

文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)聘用合同合同編號：__________甲方（聘用方）：__________乙方（受聘方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、合同期限1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為____年。2.合同期滿后，如甲乙雙方未書面提出終止合同，本合同自動續(xù)約一年。二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責甲方文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理，包括：（1）園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等；（2）園區(qū)內(nèi)的安全防范，確保園區(qū)安全秩序；（3）園區(qū)內(nèi)的水電供應(yīng)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（4）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。三、服務(wù)費用1.乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)費用支付乙方。3.乙方應(yīng)提供合規(guī)的發(fā)票，甲方按照約定時間支付服務(wù)費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理，遵守園區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度；（3）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；（4）甲方應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知乙方是否續(xù)約。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的安全秩序，防止安全事故的發(fā)生；（3）乙方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)；（4）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評價，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。五、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方的違約行為包括但不限于：未能按照約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未能及時維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備等。3.甲方的違約行為包括但不限于：未能按照約定支付服務(wù)費用、未能配合乙方物業(yè)管理、違反園區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（聘用方）：__________乙方（受聘方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（聘用方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受聘方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（聘用方）法定代表人身份證明4.乙方（受聘方）法定代表人身份證明5.雙方簽訂的《文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)聘用合同》正本6.物業(yè)管理服務(wù)費用支付憑證7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評價標準8.園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃9.園區(qū)內(nèi)安全管理制度10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)的，視為違約。2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。3.乙方未能及時維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的，視為違約。4.甲方未能按照約定支付服務(wù)費用的，視為違約。5.甲方未能配合乙方物業(yè)管理的，視為違約。6.甲方違反園區(qū)內(nèi)規(guī)章制度的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指專門為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供辦公、生產(chǎn)、研發(fā)、展示等功能的園區(qū)。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境等方面的管理和服務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。5.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付物業(yè)管理服務(wù)費用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方可以暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)改正，乙方未能改正的，甲方可以要求支付違約金，甚至終止合同。3.問題：園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方未及時采取措施。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并通知甲方。甲方可以要求乙方承擔違約責任。4.問題：甲方違反園區(qū)內(nèi)規(guī)章制度，造成損失。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的日常