2025抵押合同、解除終止協(xié)議（房屋登記專(zhuān)用）范文

?合同編號(hào)：甲方（抵押人）：甲方地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（抵押權(quán)人）：乙方地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：），愿意將其抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，且乙方同意接受該房產(chǎn)抵押。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本抵押合同，并約定如下：第一條抵押物描述1.1甲方擁有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：），包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地上的一切附屬物。第二條借款金額2.1甲方同意向乙方借款人民幣元整（大寫(xiě)：元整），用于（借款用途）。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本合同簽訂之日起，甲方將上述第一條所述的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式歸還借款。如甲方逾期未歸還借款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，并優(yōu)先受償。第四條抵押權(quán)的解除和終止4.1在甲方按照約定的期限和方式歸還借款后，本合同約定的抵押權(quán)自動(dòng)解除。4.2如遇特殊情況，甲方和乙方同意提前解除抵押權(quán)的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，確保乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。5.2乙方應(yīng)按照約定提供借款，并尊重甲方的合法權(quán)益。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款到期日止。甲方（抵押人）：年月日乙方（抵押權(quán)人）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保雙方均為合法成立的法人或其他組織。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即停止簽訂合同，并及時(shí)整改。解決辦法：重新核實(shí)雙方主體資格，確保合法成立。如有不合法情況，及時(shí)整改，待合法后再簽訂合同。2.房產(chǎn)抵押范圍明確：確保本合同約定的抵押物描述清晰、具體，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等信息。避免因抵押范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述抵押物，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等，確保雙方對(duì)抵押范圍無(wú)異議。3.借款金額、用途明確：確保借款金額及用途在本合同中明確約定，避免因借款金額、用途不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在本合同中明確約定借款金額及用途，雙方確認(rèn)無(wú)異議。4.抵押權(quán)設(shè)立、解除和終止條件明確：確保本合同約定的抵押權(quán)設(shè)立、解除和終止條件清晰、具體，避免因條件不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在本合同中明確約定抵押權(quán)設(shè)立、解除和終止條件，雙方確認(rèn)無(wú)異議。5.雙方權(quán)利義務(wù)明確：確保本合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)清晰、具體，避免因權(quán)利義務(wù)不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在本合同中明確約定雙方權(quán)利義務(wù)，雙方確認(rèn)無(wú)異議。6.遵守法律法規(guī)：確保本合同的簽訂和履行遵守國(guó)家的法律法規(guī)，避免因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受他人財(cái)產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.借款：指?jìng)鶆?wù)人向債權(quán)人借用的資金。5.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.借款用途：指?jìng)鶆?wù)人使用借款的具體目的。7.抵押權(quán)的設(shè)立：指抵押權(quán)人依法取得對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。8.抵押權(quán)的解除：指抵押權(quán)因債務(wù)人履行債務(wù)或其他原因失效。9.抵押權(quán)的終止：指抵押權(quán)因債務(wù)人履行債務(wù)、抵押物滅失等原因消滅。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋抵押貸款。2.個(gè)人或企業(yè)之間以房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保進(jìn)行借款。3.房產(chǎn)所有權(quán)人為了獲得資金，愿意將房產(chǎn)抵押給借款人。4.涉及房產(chǎn)抵押的各類(lèi)借款協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并按照評(píng)估價(jià)值確定借款金額。2.抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押物保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。4.違約責(zé)任：甲方逾期未歸還借款的，應(yīng)按照約定的利率支付違約金；逾期超過(guò)一定期限仍未歸還的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。5.合同的變更和解除：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，