2024烏魯木齊房屋租賃合同：租客租后維修責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024烏魯木齊房屋租賃合同：租客租后維修責任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租客基本信息1.3出租方基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整條款3.租賃房屋的用途3.1房屋用途規(guī)定3.2違約責任4.租賃房屋的維護責任4.1出租方維修責任4.2租客維修責任4.3維修費用承擔5.租賃房屋的裝修及改造5.1裝修及改造規(guī)定5.2裝修及改造費用承擔5.3裝修及改造審批流程6.租賃房屋的保險6.1保險種類及責任6.2保險費用承擔6.3保險理賠流程7.租賃房屋的鑰匙管理7.1鑰匙數(shù)量及使用規(guī)定7.2鑰匙遺失及損壞責任7.3鑰匙歸還及保管責任8.租賃房屋的租賃保證金8.1保證金金額及支付方式8.2保證金退還條件及流程8.3保證金利息及計算方法9.租賃房屋的違約責任9.1違約情形及處理方式9.2違約賠償金額及計算方法9.3違約責任免除條件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費用承擔12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式及流程12.3合同解除及終止對變更的影響13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________1.2租客信息1.2.1租客姓名：________1.2.2租客身份證號碼：________1.2.3租客聯(lián)系方式：________1.3租賃房屋基本情況1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________1.3.3房屋面積：________平方米1.3.4房屋用途：________2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：________2.1.2租賃結(jié)束日期：________2.2租金金額及支付方式2.2.1每月租金：________元2.2.2支付周期：每月________日支付2.2.3支付方式：________2.3租金調(diào)整條款2.3.1租金調(diào)整條件：________2.3.2租金調(diào)整幅度：________3.租賃房屋的用途3.1房屋用途規(guī)定3.1.1房屋僅用于________用途3.1.2禁止用途：________3.2違約責任3.2.1違反房屋用途的違約責任：________4.租賃房屋的維護責任4.1出租方維修責任4.1.1出租方負責房屋的日常維護及保養(yǎng)4.1.2出租方應在________日內(nèi)修復房屋損壞4.2租客維修責任4.2.1租客負責房屋內(nèi)的設施設備使用過程中的維護4.2.2租客應在________日內(nèi)修復房屋損壞4.3維修費用承擔4.3.1出租方負責因房屋本身質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用4.3.2租客負責因人為損壞或使用不當產(chǎn)生的維修費用5.租賃房屋的裝修及改造5.1裝修及改造規(guī)定5.1.1租客未經(jīng)出租方同意，不得對房屋進行裝修及改造5.1.2任何裝修及改造均需符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定5.2裝修及改造費用承擔5.2.1裝修及改造費用由________方承擔5.2.2裝修及改造完成后，需經(jīng)出租方驗收合格后方可使用5.3裝修及改造審批流程5.3.1裝修及改造需提前________天向出租方提出申請5.3.2出租方應在________日內(nèi)給予答復6.租賃房屋的保險6.1保險種類及責任6.1.1保險種類：________6.1.2保險責任：________6.2保險費用承擔6.2.1保險費用由________方承擔6.2.2保險費用支付方式：________6.3保險理賠流程6.3.1出險后，租客應立即通知出租方及保險公司6.3.2出租方和保險公司應在________日內(nèi)處理理賠事宜7.租賃房屋的鑰匙管理7.1鑰匙數(shù)量及使用規(guī)定7.1.1鑰匙數(shù)量：________把7.1.2鑰匙使用規(guī)定：________7.2鑰匙遺失及損壞責任7.2.1鑰匙遺失或損壞，租客應立即通知出租方并承擔相關費用7.2.2出租方應在________日內(nèi)更換新鑰匙7.3鑰匙歸還及保管責任7.3.1租賃期滿或合同解除時，租客應將所有鑰匙歸還給出租方7.3.2鑰匙保管責任：________8.租賃房屋的租賃保證金8.1保證金金額及支付方式8.1.1保證金金額：________元8.1.2保證金支付時間：合同簽訂當日支付8.1.3保證金支付方式：________8.2保證金退還條件及流程8.2.1租賃期滿且房屋無損壞，租客有權要求退還保證金8.2.2退還保證金流程：租客向出租方提出退還申請，出租方在________日內(nèi)退還8.2.3退還保證金賬戶：________8.3保證金利息及計算方法8.3.1保證金自支付之日起，按________利率計算利息8.3.2利息計算方式：________9.租賃房屋的違約責任9.1違約情形及處理方式9.1.1租客逾期支付租金，每逾期一日需支付________元違約金9.1.2租客擅自改變房屋用途，需支付________元違約金9.1.3租客損壞房屋或設施，需賠償實際損失9.2違約賠償金額及計算方法9.2.1違約賠償金額根據(jù)實際損失及違約情形確定9.2.2賠償金額計算方式：________9.3違約責任免除條件9.3.1因不可抗力導致違約的，可免除違約責任9.3.2不可抗力事件包括：________10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出租方或租客單方解除合同的條件：________10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2出租方或租客單方終止合同的條件：________10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即進行房屋的移交10.3.2租客需將房屋恢復原狀，并承擔相關費用11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議提交仲裁委員會仲裁11.1.3爭議提交人民法院訴訟11.2爭議解決期限11.2.1協(xié)商解決期限：________11.2.2仲裁或訴訟期限：________11.3爭議解決費用承擔11.3.1協(xié)商解決費用由雙方自行承擔11.3.2仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行義務12.2合同變更方式及流程12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同12.2.2變更合同需書面形式確認12.3合同解除及終止對變更的影響12.3.1合同解除或終止不影響已生效變更的履行13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權證明復印件14.1.2房屋租賃登記備案證明復印件14.2補充協(xié)議14.2.1本合同附件及補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定職責的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋租賃合同的簽訂、備案及后續(xù)管理2.1.2房屋租賃糾紛的調(diào)解與處理2.1.3房屋租賃合同的評估與鑒定2.1.4房屋租賃項目的監(jiān)理與監(jiān)督3.第三方介入的申請及流程3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。3.2第三方收到介入申請后，應在________日內(nèi)作出是否接受介入的決定。3.3第三方接受介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.第三方的責任限額4.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的責任限額為________元。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲乙雙方損失的4.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的5.第三方的責權利劃分5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作。5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3第三方有權向甲乙雙方收取合理的費用。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展及遇到的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應遵守甲乙雙方的授權范圍。6.2第三方與其他各方（如物業(yè)管理方、政府部門等）的關系為獨立第三方關系，第三方應獨立承擔相應的法律責任。6.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應自行解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q，不得影響甲乙雙方的正常履行合同義務。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況分擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于：8.2.1第三方提供服務的費用8.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中產(chǎn)生的其他費用9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定終止的情形，第三方應終止介入。9.2第三方終止介入后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定及實際情況，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明復印件要求：提供房屋所有權證書或不動產(chǎn)權證書的復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明出租房屋的產(chǎn)權歸屬，確保租賃關系的合法性。2.房屋租賃登記備案證明復印件要求：提供房屋租賃登記備案證明的復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明租賃關系的合法性，符合相關法律法規(guī)要求。3.房屋裝修及改造申請表要求：填寫房屋裝修及改造申請表，包括裝修內(nèi)容、費用、時間等。說明：用于申請房屋裝修及改造，確保裝修符合規(guī)定，不影響房屋安全。4.房屋設施設備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋設施設備的現(xiàn)狀，便于后續(xù)維修和更換。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，確保保證金已支付。說明：用于證明保證金已支付，便于租賃期滿后的退還。6.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及流程。說明：用于在發(fā)生爭議時，快速、有效地解決糾紛。7.補充協(xié)議要求：簽訂補充協(xié)議，明確合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致的其他事項。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：租客未在約定時間內(nèi)支付租金。責任認定：租客需支付逾期租金及相應違約金，違約金按每日租金的________%計算。示例：租客每月租金為1000元，逾期支付3天，需支付30元違約金。2.擅自改變房屋用途違約行為：租客未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途。責任認定：租客需支付________元違約金，并恢復房屋原狀。示例：租客未經(jīng)同意將住宅改為商業(yè)用途，需支付5000元違約金。3.損壞房屋或設施違約行為：租客損壞房屋或設施，包括但不限于墻壁、地板、門窗等。責任認定：租客需賠償實際損失，包括維修費用及材料費用。示例：租客損壞墻壁，維修費用為1000元，需賠償1000元。4.鑰匙遺失或損壞違約行為：租客遺失或損壞房屋鑰匙。責任認定：租客需承擔更換鑰匙的費用，費用為________元。示例：租客遺失鑰匙，更換鑰匙費用為200元，需承擔200元。5.未經(jīng)同意的裝修及改造違約行為：租客未經(jīng)出租方同意進行裝修及改造。責任認定：租客需支付________元違約金，并恢復房屋原狀。示例：租客未經(jīng)同意進行裝修，需支付3000元違約金。6.爭議解決過程中不配合違約行為：甲乙雙方在爭議解決過程中，一方故意拖延或拒絕配合。責任認定：故意拖延或拒絕配合的一方需承擔相應責任，包括但不限于支付違約金。示例：一方故意拖延爭議解決，需支付1000元違約金。全文完。2024烏魯木齊房屋租賃合同：租客租后維修責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃房屋維修責任劃分2.1房屋設施維修責任2.2水電維修責任2.3公共設施維修責任3.維修責任履行方式3.1維修通知及確認3.2維修費用承擔3.3維修期限4.維修材料及施工4.1材料選擇及購買4.2施工人員及資質(zhì)4.3施工質(zhì)量及驗收5.維修爭議解決5.1維修爭議處理方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決期限6.合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同解除及賠償7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務8.3保密期限9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件處理10.合同附件10.1房屋設施清單10.2維修費用明細表10.3其他附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除通知12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系電話，住址/經(jīng)營場所地址乙方（承租人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系電話，住址/經(jīng)營場所地址1.2房屋基本信息房屋地址：具體位置及編號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等房屋用途：住宅/商業(yè)等房屋設施：家具、電器、裝修等詳細清單1.3租賃期限及租金租賃期限：自年月日至年月日租金：人民幣元/月，支付方式：按月/季度/年度支付2.租賃房屋維修責任劃分2.1房屋設施維修責任房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器等在租賃期間出現(xiàn)損壞，乙方負責維修或更換，維修費用由乙方承擔。2.2水電維修責任租賃期間，水、電設施的維修責任由乙方承擔，維修費用由乙方承擔。2.3公共設施維修責任租賃期間，房屋所在小區(qū)或建筑物的公共設施（如電梯、樓梯、消防設施等）的維修責任由物業(yè)管理或相關部門承擔。3.維修責任履行方式3.1維修通知及確認乙方發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞時，應在24小時內(nèi)向甲方發(fā)出書面維修通知，甲方收到通知后應在3個工作日內(nèi)確認維修事宜。3.2維修費用承擔維修費用由責任方承擔，如雙方對維修費用有異議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有關部門申請鑒定或仲裁。3.3維修期限維修期限為自收到維修通知之日起3個工作日內(nèi)，如因特殊情況無法按時維修，應提前告知對方并協(xié)商延長維修期限。4.維修材料及施工4.1材料選擇及購買維修材料由乙方負責選擇，如需購買，費用由乙方承擔。4.2施工人員及資質(zhì)乙方負責安排施工人員，施工人員應具備相應的施工資質(zhì)。4.3施工質(zhì)量及驗收施工完成后，乙方應組織驗收，確保維修質(zhì)量符合要求。5.維修爭議解決5.1維修爭議處理方式維修爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：烏魯木齊市仲裁委員會或人民法院。5.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)，逾期未解決的，可依法向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。6.合同變更及終止6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同終止條件租賃期限屆滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。6.3合同解除及賠償如一方違約，另一方有權解除合同并要求違約方承擔相應的違約責任。8.保密條款8.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于房屋租賃的具體信息、租金價格、維修記錄、租賃雙方的聯(lián)系方式等。8.2保密義務租賃雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.3保密期限本合同涉及的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即書面通知對方，并提供相關證明材料。9.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，租賃雙方應協(xié)商解決合同履行中的問題，如合同無法繼續(xù)履行，可根據(jù)情況部分或全部解除合同，并免除雙方的責任。10.合同附件10.1房屋設施清單附件一：房屋設施清單，詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設施的狀態(tài)及數(shù)量。10.2維修費用明細表附件二：維修費用明細表，記錄維修項目的具體費用。10.3其他附件根據(jù)合同履行需要，可增加其他附件，如租賃保證金收據(jù)、維修工程合同等。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：租賃期限屆滿、房屋被征收、一方違約等。11.3合同解除通知合同解除時，一方應提前書面通知對方，通知期限根據(jù)合同解除條件的不同而有所不同。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式租賃雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向烏魯木齊市仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自年月日起生效。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為烏魯木齊市。13.3合同簽署人甲方（出租人）：簽名/蓋章乙方（承租人）：簽名/蓋章見證人：簽名/蓋章14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、施工方、監(jiān)理方等，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入的第三方主體。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.第三方具備相應的資質(zhì)和條件；3.第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入方式1.中介方提供信息對接和協(xié)調(diào)服務；2.評估機構(gòu)對房屋價值、維修費用等進行評估；3.鑒定機構(gòu)對房屋損壞原因、維修方案等進行鑒定；4.施工方負責房屋維修施工；5.監(jiān)理方對施工過程進行監(jiān)督。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總金額的10%。16.2責任免除1.因不可抗力導致?lián)p失；2.因甲乙雙方提供的信息不準確導致?lián)p失；3.因甲乙雙方未履行合同義務導致?lián)p失；4.因第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的材料、設備等存在缺陷導致?lián)p失。16.3責任追究甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權要求第三方承擔相應的法律責任，并可向第三方追究違約責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行合同相關職責。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方委托第三方履行合同相關職責。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔。18.2第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)具體情況進行約定，原則上不得超過合同履行期限。18.3第三方介入結(jié)果第三方介入結(jié)果應形成書面報告，并由甲乙雙方簽字確認。18.4第三方介入變更如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應書面通知第三方，并重新協(xié)商相關事宜。18.5第三方介入終止第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的原則，對第三方介入成果進行驗收和結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設施的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。要求：清單需由甲乙雙方共同簽字確認，作為房屋交付和退還時的依據(jù)。2.維修費用明細表記錄維修項目的具體費用，包括材料費、人工費、運輸費等。要求：明細表需由甲乙雙方共同簽字確認，作為維修費用結(jié)算的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費用及責任。要求：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。4.房屋租賃合同記載甲乙雙方的權利義務、租賃期限、租金等合同主要內(nèi)容。要求：合同需由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機關公證。5.不可抗力證明材料如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。要求：證明材料需具有法律效力，并由相關機構(gòu)出具。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章。7.其他相關文件根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金責任認定：違約方應向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按每日租金或押金的千分之一計算。2.甲乙雙方未按合同約定履行維修責任責任認定：違約方應承擔維修費用，并對因維修不當造成的損失承擔賠償責任。3.第三方未按協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方擅自改變房屋用途責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因改變用途造成的損失。5.甲乙雙方未按合同約定辦理房屋交付和退還手續(xù)責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因未辦理手續(xù)造成的損失。示例說明：1.乙方未按合同約定支付租金，逾期30天，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之一計算。2.甲方未按合同約定履行維修責任，導致房屋損壞，乙方有權要求甲方承擔維修費用及賠償責任。全文完。2024烏魯木齊房屋租賃合同：租客租后維修責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方1.2房屋承租方1.3房屋信息2.租賃房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整5.房屋修繕及維修責任5.1出租方修繕責任5.2承租方修繕責任5.3維修費用的承擔5.4緊急維修處理5.5維修記錄及報告6.房屋設施設備的使用與維護6.1設施設備清單6.2使用規(guī)定6.3維護責任6.4設施設備的維修及更換7.房屋租賃期間的保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任7.3保險費用的承擔8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同未盡事宜的補充13.合同解除或終止后的處理13.1房屋退還13.2租金退還13.3保證金退還13.4其他費用處理14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號碼：110101199003071.1.3出租方聯(lián)系電話：138001380001.2房屋承租方1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號碼：110101199102071.2.3承租方聯(lián)系電話：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋地址：烏魯木齊市區(qū)路號1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅1.3.4房屋用途：住宅2.租賃房屋的用途2.1承租方租賃該房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動或任何違法用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限的變更3.3.1如有特殊情況需要變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付方式4.2.1承租方應在每月的1日前支付當月的租金4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理4.3.1如承租方逾期支付租金，出租方有權要求承租方支付逾期租金及每日萬分之五的滯納金。4.4租金調(diào)整4.4.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。5.房屋修繕及維修責任5.1出租方修繕責任5.1.1出租方負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋在租賃期間符合居住條件。5.2承租方修繕責任5.2.1承租方負責房屋內(nèi)的家具、電器等設施的日常維護和保養(yǎng)。5.3維修費用的承擔5.3.1因房屋自然老化、損壞或使用不當導致的維修費用，由責任方承擔。5.4緊急維修處理5.4.1發(fā)生緊急維修情況時，雙方應立即協(xié)商處理，并采取必要措施保障房屋安全。5.5維修記錄及報告5.5.1雙方應記錄所有維修情況，并及時向?qū)Ψ綀蟾妗?.房屋設施設備的使用與維護6.1設施設備清單6.1.1房屋內(nèi)設施設備清單如下：冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等。6.2使用規(guī)定6.2.1承租方應按照設備使用說明合理使用設施設備。6.3維護責任6.3.1承租方負責設施的日常維護，如發(fā)現(xiàn)問題應及時告知出租方。6.4設施設備的維修及更換6.4.1設施設備維修及更換費用由責任方承擔。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，承租方有權解除合同，并要求出租方退還租金及賠償損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付欠租及滯納金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算標準為每日租金的千分之五。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由責任方承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除或終止的程序10.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止的事宜。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同備案11.2.1雙方應在合同生效后30日內(nèi)到相關部門備案。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋設施設備清單、租金支付憑證等。12.3合同未盡事宜的補充12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.合同解除或終止后的處理13.1房屋退還13.1.1合同解除或終止后，承租方應將房屋退還出租方。13.2租金退還13.2.1合同解除或終止后，出租方應退還承租方剩余租金。13.3保證金退還13.3.1合同解除或終止后，出租方應退還承租方已支付的保證金。13.4其他費用處理13.4.1合同解除或終止后，雙方應結(jié)算并處理其他相關費用。14.合同簽署日期及地點14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)服務或其他原因，由合同雙方同意引入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1中介服務：提供房屋租賃中介服務，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。15.2.3爭議解決：在合同爭議發(fā)生時，提供調(diào)解或仲裁服務。15.2.4專業(yè)服務：提供法律、財務、物業(yè)管理等專業(yè)服務。16.第三方介入的引入與程序16.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的事宜。16.2.1本合同的副本。16.2.2雙方協(xié)商一致引入第三方介入的書面文件。16.2.3第三方介入所需的其他相關資料。17.第三方的責任與權利17.1第三方在介入過程中應遵守誠實信用原則，公正、公平地處理相關事務。17.2第三方的權利包括：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2對甲乙雙方進行詢問和調(diào)查。17.2.3提出解決方案和建議。17.3第三方的責任包括：17.3.1對介入過程中獲取的甲乙雙方信息保密。17.3.2對介入過程中產(chǎn)生的后果承擔責任。17.3.3按照約定履行中介、評估、爭議解決或其他專業(yè)服務的職責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責