2024年單位集資住宅銷(xiāo)售合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位集資住宅銷(xiāo)售合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.集資住宅的基本情況2.1住宅名稱(chēng)及位置2.2住宅規(guī)劃用途2.3住宅面積及結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設(shè)施3.集資住宅的銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2價(jià)格組成及計(jì)算方式3.3支付方式及期限4.集資住宅的交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3逾期交付責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的效力12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管責(zé)任13.合同附件13.1附件名稱(chēng)13.2附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方（出賣(mài)方）：[單位名稱(chēng)]地址：[單位地址]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（買(mǎi)受方）：[買(mǎi)受方姓名]地址：[買(mǎi)受方地址]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方代表姓名]身份證號(hào)：[甲方代表身份證號(hào)]乙方代表：[乙方代表姓名]身份證號(hào)：[乙方代表身份證號(hào)]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.集資住宅的基本情況2.1住宅名稱(chēng)及位置住宅名稱(chēng)：[住宅名稱(chēng)]位置：[住宅位置]2.2住宅規(guī)劃用途住宅規(guī)劃用途：[住宅規(guī)劃用途]2.3住宅面積及結(jié)構(gòu)住宅面積：[住宅面積]結(jié)構(gòu)：[住宅結(jié)構(gòu)]2.4住宅配套設(shè)施配套設(shè)施：[配套設(shè)施詳情]3.集資住宅的銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售價(jià)格：[銷(xiāo)售價(jià)格]3.2價(jià)格組成及計(jì)算方式價(jià)格組成：[價(jià)格組成詳情]計(jì)算方式：[計(jì)算方式詳情]3.3支付方式及期限支付方式：[支付方式詳情]支付期限：[支付期限詳情]4.集資住宅的交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[交付時(shí)間]4.2交付條件交付條件：[交付條件詳情]4.3逾期交付責(zé)任逾期交付責(zé)任：[逾期交付責(zé)任詳情]5.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記：[產(chǎn)權(quán)登記詳情]5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)：[過(guò)戶(hù)手續(xù)詳情]5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用詳情]6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：[違約情形詳情]6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：[違約責(zé)任及賠償詳情]6.3違約處理方式違約處理方式：[違約處理方式詳情]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式詳情]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)詳情]7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序詳情]8.合同解除8.1解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如買(mǎi)受方在規(guī)定期限內(nèi)未支付房款、出賣(mài)方未按約定交付房屋等]8.2解除程序解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知方式、解除通知送達(dá)期限、解除生效時(shí)間等]8.3解除后果解除后果：[合同解除后的法律后果，包括房屋返還、款項(xiàng)退還、違約責(zé)任承擔(dān)等]9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]9.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成等]9.3合同終止后的處理合同終止后的處理：[合同終止后的具體處理措施，如房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算、爭(zhēng)議解決等]10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力不可抗力：[不可抗力的定義、發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)、合同履行的影響及處理方式等]10.2通知方式通知方式：[雙方之間通知的送達(dá)方式，如書(shū)面、口頭、電子郵件等]10.3合同附件合同附件：[合同附件的名稱(chēng)、內(nèi)容、與合同具有同等法律效力等]11.合同變更11.1變更條件變更條件：[合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]11.2變更程序變更程序：[合同變更的具體程序，包括書(shū)面提出、協(xié)商一致、簽署變更協(xié)議等]11.3變更后的效力變更后的效力：[合同變更后的法律效力，如原有條款失效、新條款生效等]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同正本的份數(shù)，如一式兩份等]12.2保管責(zé)任保管責(zé)任：[合同及附件的保管責(zé)任，如雙方各自保管一份等]13.合同附件13.1附件名稱(chēng)附件名稱(chēng)：[合同附件的具體名稱(chēng)，如《集資住宅銷(xiāo)售協(xié)議》、《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》等]13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容，如房屋平面圖、配套設(shè)施明細(xì)等]14.合同簽署14.1簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]14.3簽署人簽字蓋章簽署人簽字蓋章：[甲方代表、乙方代表簽字及單位蓋章的具體要求]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方需要第三方提供資金、技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)的；15.2.2乙方需要第三方提供咨詢(xún)、代理或擔(dān)保服務(wù)的；15.2.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；15.3.2第三方應(yīng)向雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，經(jīng)雙方審核通過(guò)后方可介入；15.3.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)相關(guān)事宜，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和條件；16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，如第三方違反本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和條件；16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，如第三方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額：指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、合同金額及第三方自身的承擔(dān)能力等因素綜合確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)約定的責(zé)任限額；17.3.2若第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入合同事項(xiàng)所產(chǎn)生的責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)；18.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方違約行為，未及時(shí)采取補(bǔ)救措施。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入合同事項(xiàng)所產(chǎn)生的責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)；18.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方違約行為，未及時(shí)采取補(bǔ)救措施。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，由雙方根據(jù)具體情況另行約定；18.3.2如第三方與其他各方存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《集資住宅銷(xiāo)售協(xié)議》：詳細(xì)記載雙方關(guān)于集資住宅銷(xiāo)售的基本條款，包括住宅名稱(chēng)、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。2.《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：由第三方機(jī)構(gòu)或雙方共同對(duì)交付的住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施符合約定。3.《付款計(jì)劃表》：明確雙方支付房款的金額、時(shí)間及方式。4.《產(chǎn)權(quán)登記委托書(shū)》：授權(quán)第三方代為辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.《違約責(zé)任承諾書(shū)》：雙方對(duì)違約行為及賠償責(zé)任的承諾。6.《不可抗力證明》：證明合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件的文件。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。8.《合同變更協(xié)議》：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。9.《合同解除協(xié)議》：雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。10.《第三方介入?yún)f(xié)議》：雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明要求：所有附件均需以書(shū)面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，不得有沖突。附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.交付的房屋不符合合同約定；c.違反合同約定，未辦理產(chǎn)權(quán)登記；d.其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付房款；b.支付的房款不符合合同約定；c.違反合同約定，未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；d.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a.逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；b.房屋不符合合同約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失；c.未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至辦理完畢；d.其他違約行為的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：a.逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金；b.支付的房款不符合合同約定的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額；c.未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至辦理完畢；d.其他違約行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的房款。若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付全部房款及違約金。全文完。2024年單位集資住宅銷(xiāo)售合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同第二章住宅基本情況2.1住宅項(xiàng)目名稱(chēng)2.2住宅樓棟及單元2.3住宅戶(hù)型及面積2.4住宅裝修情況2.5住宅配套設(shè)施第三章銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更3.5逾期付款處理第四章交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程4.5驗(yàn)收不合格處理第五章產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取第六章交付后維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修期限6.3維修費(fèi)用6.4保養(yǎng)責(zé)任6.5保養(yǎng)期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效10.4合同附件效力10.5合同份數(shù)及保管第十一章合同附件11.1附件一：住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.2附件二：住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3附件三：住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證11.4附件四：住宅項(xiàng)目購(gòu)房合同第十二章合同簽署12.1簽署人12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同份數(shù)變更第十四章合同備案14.1合同備案要求14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案程序14.4合同備案費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年單位集資住宅銷(xiāo)售合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂雙方：（1）甲方：?jiǎn)挝幻Q(chēng)（2）乙方：購(gòu)房者姓名1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道第二章住宅基本情況2.1住宅項(xiàng)目名稱(chēng)：____項(xiàng)目2.2住宅樓棟及單元：____棟____單元____號(hào)2.3住宅戶(hù)型及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米2.4住宅裝修情況：毛坯房/精裝修2.5住宅配套設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、綠化等第三章銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)____元3.2付款方式：（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%（2）尾款：交房前支付剩余總價(jià)款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款：____年____月____日前（2）尾款：____年____月____日前3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.5逾期付款處理：（1）逾期付款，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金（2）逾期付款超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失第四章交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____年____月____日前4.2交付條件：住宅工程竣工驗(yàn)收合格，具備交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方有關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4驗(yàn)收流程：（1）乙方在接到甲方通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)（3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改4.5驗(yàn)收不合格處理：（1）驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收住宅（2）整改合格后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)接收住宅第五章產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方5.2產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在住宅交付后____個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，乙方應(yīng)及時(shí)保管第六章交付后維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)住宅交付后的維修工作6.2維修期限：自住宅交付之日起____年內(nèi)6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.4保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)住宅的日常保養(yǎng)6.5保養(yǎng)期限：自住宅交付之日起____年內(nèi)第七章違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付住宅（2）乙方未按約定支付房款（3）乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途（4）其他違反合同約定的事項(xiàng)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金7.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的____%7.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除及終止程序：按照第九章第9.1條規(guī)定的解除條件，一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.4合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并處理善后事宜。第十章其他約定10.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同附件效力：合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。10.5合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件一：住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.2附件二：住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3附件三：住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證11.4附件四：住宅項(xiàng)目購(gòu)房合同第十二章合同簽署12.1簽署人：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____12.2簽署日期：____年____月____日12.3簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：____份13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的安全和完整。第十四章合同備案14.1合同備案要求：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。14.2合同備案機(jī)構(gòu)：____備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案程序：按照《____備案管理辦法》執(zhí)行。14.4合同備案費(fèi)用：備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：甲方在出售住宅時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮本單位內(nèi)部員工的購(gòu)買(mǎi)意愿。在同等條件下，單位內(nèi)部員工享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如單位內(nèi)部員工放棄購(gòu)買(mǎi)或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出購(gòu)買(mǎi)意向，甲方方可向其他買(mǎi)家出售。1.2住宅用途限制條款：本住宅僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等其他用途。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反用途限制，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3住宅價(jià)格調(diào)整條款：因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е伦≌瑑r(jià)格發(fā)生變化時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整住宅價(jià)格，并提前通知乙方。乙方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意價(jià)格調(diào)整。1.4住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)條款：甲方提供的住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，并在合同中明確裝修材料、工藝、質(zhì)量要求。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行裝修，如裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋面積誤差條款：因設(shè)計(jì)變更、施工誤差等原因?qū)е聦?shí)際交付面積與合同約定面積存在誤差時(shí)，誤差在____%以?xún)?nèi)，由甲方承擔(dān)；超過(guò)____%，乙方有權(quán)要求甲方退還差額或降低房?jī)r(jià)。2.2交付時(shí)間延遲條款：因甲方原因?qū)е伦≌桓稌r(shí)間延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元/平方米的違約金，累計(jì)金額不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。2.3住宅質(zhì)量保證條款：甲方應(yīng)保證住宅質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在保修期內(nèi)，如因住宅質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)維修或更換。2.4住宅配套設(shè)施變更條款：因規(guī)劃調(diào)整、政策要求等原因?qū)е伦≌涮自O(shè)施發(fā)生變化時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并告知新的配套設(shè)施情況。如乙方對(duì)變更后的配套設(shè)施不滿意，有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付中介費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款：中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式、金額及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。如中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)拒絕支付傭金。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款：因中介機(jī)構(gòu)服務(wù)引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.附件二：住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.附件三：住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證4.附件四：住宅項(xiàng)目購(gòu)房合同5.附件五：甲方單位內(nèi)部員工名單6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付住宅認(rèn)定：實(shí)際交付時(shí)間晚于合同約定交付時(shí)間超過(guò)____日。2.違約行為：乙方未按約定支付房款認(rèn)定：逾期付款超過(guò)____日。3.違約行為：乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，乙方未在____日內(nèi)改正。4.違約行為：因甲方原因?qū)е伦≌桓稌r(shí)間延遲認(rèn)定：實(shí)際交付時(shí)間晚于合同約定交付時(shí)間超過(guò)____日。5.違約行為：甲方提供的住宅裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：經(jīng)乙方驗(yàn)收，裝修不符合合同約定的材料、工藝、質(zhì)量要求。6.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未協(xié)助雙方簽訂合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：在同等條件下，特定方對(duì)某項(xiàng)權(quán)利或權(quán)益享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。5.保密：對(duì)特定信息或資料進(jìn)行保密，防止泄露給未授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付住宅解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快完成交付。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：住宅裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單位內(nèi)部員工集資購(gòu)房2.單位與外部個(gè)人合作購(gòu)房3.單位與第三方中介合作銷(xiāo)售集資住宅4.住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的糾紛解決全文完。2024年單位集資住宅銷(xiāo)售合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達(dá)成的共識(shí)，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.單位集資住宅：指由單位組織職工，通過(guò)集資方式建設(shè)的住宅，其所有權(quán)歸集資單位及集資職工共同所有。2.銷(xiāo)售價(jià)格：指甲方將單位集資住宅出售給乙方的價(jià)格。3.交付使用：指甲方將單位集資住宅交付給乙方使用，乙方取得該住宅的所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供單位集資住宅的單位。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)單位集資住宅的個(gè)人或單位。3.集資：指單位組織職工，通過(guò)出資方式共同建設(shè)住宅。4.出資：指職工按照約定出資，用于單位集資住宅的建設(shè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方具備購(gòu)房資格。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的單位集資住宅信息。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)交付單位集資住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的單位集資住宅信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)交付單位集資住宅。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購(gòu)房款。4.乙方有義務(wù)在購(gòu)房過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號(hào)。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，分期支付購(gòu)房款。2.甲方按照合同約定，分階段交付單位集資住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：甲方將單位集資住宅出售給乙方的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)的一定比例作為首付款，具體比例為人民幣_(tái)___元整。3.尾款：剩余款項(xiàng)為房屋總價(jià)減去首付款，乙方應(yīng)在合同約定的交付使用日前支付完畢。4.其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式1.甲方指定銀行賬戶(hù)：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。3.現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交付使用日前支付尾款。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況支付，具體時(shí)間另行約定。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時(shí)間交付單位集資住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)千分之____的違約金。2.若甲方提供的單位集資住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款金額千分之____的違約金。2.若乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按逾期金額或損失金額計(jì)算，具體比例見(jiàn)上述條款。2.賠償方式：違約金及賠償金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方企業(yè)信息、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面請(qǐng)求。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本單位集資住宅的所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢購(gòu)房款。2.乙方在未付清全部購(gòu)房款前，不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式處分該住宅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在單位集資住宅建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更權(quán)。2.甲方保留在單位集資住宅建設(shè)過(guò)程中的施工監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成單位集資住宅的銷(xiāo)售、交付和使用。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就單位集資住宅銷(xiāo)售事宜的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項(xiàng)的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.單位集資住宅建設(shè)規(guī)劃及圖紙。2.甲方出具的房屋權(quán)屬證明文件。3.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.雙方協(xié)商達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的辦理文件。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付單位集資住宅：認(rèn)定為違約。提供虛假房屋信息：認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定為違約。提供虛假信息：認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。3.保密義務(wù)