2024年房屋拆除及重建項(xiàng)目造價(jià)概算與監(jiān)理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋拆除及重建項(xiàng)目造價(jià)概算與監(jiān)理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目周期3.拆除工程3.1拆除范圍3.2拆除標(biāo)準(zhǔn)3.3拆除進(jìn)度3.4拆除費(fèi)用4.重建工程4.1重建范圍4.2重建標(biāo)準(zhǔn)4.3重建進(jìn)度4.4重建費(fèi)用5.造價(jià)概算5.1概算依據(jù)5.2概算內(nèi)容5.3概算方法5.4概算金額6.監(jiān)理服務(wù)6.1監(jiān)理范圍6.2監(jiān)理內(nèi)容6.3監(jiān)理方式6.4監(jiān)理費(fèi)用7.合同雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.合同履行8.1履行方式8.2履行期限8.3履行地點(diǎn)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目圖紙13.2附件二：造價(jià)概算明細(xì)13.3附件三：監(jiān)理服務(wù)方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1381.2合同乙方1.2.1乙方名稱(chēng)：建筑工程監(jiān)理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：13956782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年小區(qū)房屋拆除及重建項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10000平方米，涉及拆除重建房屋10棟2.4項(xiàng)目周期：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成拆除及重建工作3.拆除工程3.1拆除范圍：包括拆除小區(qū)內(nèi)所有老舊房屋及附屬設(shè)施3.2拆除標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)拆除標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3拆除進(jìn)度：分階段進(jìn)行，第一階段為拆除老舊房屋，第二階段為拆除附屬設(shè)施3.4拆除費(fèi)用：根據(jù)拆除工程量及材料價(jià)格計(jì)算，總額為人民幣500萬(wàn)元4.重建工程4.1重建范圍：包括新建住宅樓、公共設(shè)施及綠化帶4.2重建標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量及安全4.3重建進(jìn)度：分階段進(jìn)行，第一階段為地基基礎(chǔ)工程，第二階段為主體結(jié)構(gòu)工程，第三階段為裝飾裝修工程4.4重建費(fèi)用：根據(jù)重建工程量及材料價(jià)格計(jì)算，總額為人民幣1500萬(wàn)元5.造價(jià)概算5.1概算依據(jù)：依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格5.2概算內(nèi)容：包括拆除工程、重建工程、監(jiān)理服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用5.3概算方法：采用綜合單價(jià)法進(jìn)行概算5.4概算金額：拆除工程及重建工程總概算為人民幣2000萬(wàn)元，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣100萬(wàn)元6.監(jiān)理服務(wù)6.1監(jiān)理范圍：包括拆除工程、重建工程全過(guò)程監(jiān)理6.2監(jiān)理內(nèi)容：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.3監(jiān)理方式：采用現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、遠(yuǎn)程監(jiān)控等方式6.4監(jiān)理費(fèi)用：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣100萬(wàn)元，分階段支付7.合同雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件7.1.2甲方按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)7.1.3甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)7.2.2乙方對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)7.2.3乙方確保監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和效果8.合同履行8.1履行方式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措和工程招標(biāo)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)8.2履行期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成拆除及重建工作，監(jiān)理服務(wù)期限自工程開(kāi)工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止8.3履行地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)9.合同變更與解除9.1變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議9.2變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議9.3解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件，另一方有權(quán)解除合同9.4解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)雙方合法權(quán)益10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均屬違約行為10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效日期：2024年1月1日12.3終止條件：合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格，或因雙方協(xié)商一致解除合同12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目圖紙13.2附件二：造價(jià)概算明細(xì)13.3附件三：監(jiān)理服務(wù)方案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除14.4本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同簽訂前已知的甲乙雙方關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%，且最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。15.5第三方與其他方的責(zé)任劃分15.5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。15.5.2第三方對(duì)項(xiàng)目整體的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入的終止15.6.2如有需要，甲乙雙方可繼續(xù)邀請(qǐng)第三方提供后續(xù)服務(wù)。15.6.3.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；15.6.3.2甲乙雙方協(xié)商一致；15.6.3.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；15.6.3.4出現(xiàn)不可抗力事件；15.6.3.5合同解除或終止。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響項(xiàng)目的正常進(jìn)度和質(zhì)量。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展和需求。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等與第三方達(dá)成一致，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.5甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等詳細(xì)圖紙。說(shuō)明：圖紙需清晰、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：造價(jià)概算明細(xì)詳細(xì)要求：列出拆除工程和重建工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。3.附件三：監(jiān)理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理程序、監(jiān)理人員配備、監(jiān)理方法、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：監(jiān)理服務(wù)方案需明確監(jiān)理工作的具體安排，確保監(jiān)理工作的高效和規(guī)范。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議需詳細(xì)列明第三方服務(wù)的條款，確保第三方服務(wù)與項(xiàng)目需求相匹配。5.附件五：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事件、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等信息。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收的日期、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需真實(shí)反映項(xiàng)目驗(yàn)收情況，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；未按合同約定提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件；未對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供監(jiān)理服務(wù)；未按照合同約定履行監(jiān)理義務(wù)；監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量或安全出現(xiàn)問(wèn)題；1.3第三方違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量或安全出現(xiàn)問(wèn)題；服務(wù)費(fèi)用超出合同約定范圍。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)支付逾期付款違約金；未按時(shí)提供資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；未對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：逾期提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)支付逾期服務(wù)違約金；未履行監(jiān)理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；出現(xiàn)重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：超出服務(wù)協(xié)議范圍的費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付；出現(xiàn)重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付工程款，逾期30天，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.2乙方在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)提出整改意見(jiàn)，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年房屋拆除及重建項(xiàng)目造價(jià)概算與監(jiān)理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期1.6合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目業(yè)主2.4項(xiàng)目概況三、項(xiàng)目造價(jià)概算3.1拆除工程概算3.1.1拆除工程量3.1.2拆除工程費(fèi)用3.2重建工程概算3.2.1重建工程量3.2.2重建工程費(fèi)用3.3附屬設(shè)施概算3.3.1附屬設(shè)施工程量3.3.2附屬設(shè)施費(fèi)用3.4其他費(fèi)用概算3.4.1設(shè)計(jì)費(fèi)3.4.2稅費(fèi)3.4.3其他相關(guān)費(fèi)用四、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理服務(wù)范圍4.2監(jiān)理服務(wù)方式4.3監(jiān)理服務(wù)期限4.4監(jiān)理服務(wù)人員五、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用5.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、工程進(jìn)度管理6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度控制措施6.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制七、質(zhì)量安全管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制措施7.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4安全生產(chǎn)管理八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序九、違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理十二、其他12.1合同附件12.2合同附件清單12.3合同附件說(shuō)明十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)十四、附件14.1附件一：項(xiàng)目造價(jià)概算明細(xì)14.2附件二：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃14.4附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年房屋拆除及重建項(xiàng)目造價(jià)概算與監(jiān)理服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：1.4.1甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：__________________1.4.2乙方（監(jiān)理服務(wù)提供方）：__________________1.5合同有效期：_______至_______1.6合同簽訂地點(diǎn)：__________________二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年房屋拆除及重建項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________2.3項(xiàng)目業(yè)主：__________________2.4項(xiàng)目概況：2.4.1項(xiàng)目規(guī)模：__________________2.4.2項(xiàng)目類(lèi)型：__________________2.4.3項(xiàng)目投資：__________________三、項(xiàng)目造價(jià)概算3.1拆除工程概算3.1.1拆除工程量：__________________3.1.2拆除工程費(fèi)用：__________________3.2重建工程概算3.2.1重建工程量：__________________3.2.2重建工程費(fèi)用：__________________3.3附屬設(shè)施概算3.3.1附屬設(shè)施工程量：__________________3.3.2附屬設(shè)施費(fèi)用：__________________3.4其他費(fèi)用概算3.4.1設(shè)計(jì)費(fèi)：__________________3.4.2稅費(fèi)：__________________3.4.3其他相關(guān)費(fèi)用：__________________四、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理服務(wù)范圍：4.1.1拆除工程監(jiān)理4.1.2重建工程監(jiān)理4.1.3附屬設(shè)施工程監(jiān)理4.2監(jiān)理服務(wù)方式：4.2.1工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理4.2.2文件審查4.2.3技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)4.3監(jiān)理服務(wù)期限：_______至_______4.4監(jiān)理服務(wù)人員：4.4.1監(jiān)理工程師：__________________4.4.2監(jiān)理員：__________________五、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用5.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額：__________________5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1預(yù)付款5.2.2進(jìn)度款5.2.3結(jié)算款5.3費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：_______5.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：_______5.3.3結(jié)算款支付時(shí)間：_______5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：__________________六、工程進(jìn)度管理6.1工程進(jìn)度計(jì)劃：6.1.1拆除工程進(jìn)度計(jì)劃6.1.2重建工程進(jìn)度計(jì)劃6.1.3附屬設(shè)施工程進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度控制措施：6.2.1進(jìn)度跟蹤6.2.2進(jìn)度協(xié)調(diào)6.2.3進(jìn)度調(diào)整6.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制：__________________七、質(zhì)量安全管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2重建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.3附屬設(shè)施工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制措施：7.2.1材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)7.2.2施工過(guò)程控制7.2.3工程驗(yàn)收7.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1拆除工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.2重建工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.3附屬設(shè)施工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4安全生產(chǎn)管理：7.4.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.4.2安全生產(chǎn)措施7.4.3安全事故處理八、合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1甲方或乙方提出書(shū)面變更申請(qǐng)8.1.2雙方協(xié)商一致8.2合同解除條件：8.2.1合同約定的解除條件成就8.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同變更與解除程序：8.3.1提出變更或解除申請(qǐng)8.3.2雙方協(xié)商8.3.3形成書(shū)面協(xié)議九、違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用9.1.2乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)9.1.3任何一方違反合同約定9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1按照合同約定支付違約金9.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失9.3違約賠償方式：9.3.1現(xiàn)金賠償9.3.2修復(fù)或更換十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1提出爭(zhēng)議10.2.2選擇解決方式10.2.3執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：10.3.1雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)10.3.2法院所在地十一、合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的終止條件成就11.1.2合同解除11.2合同終止程序：11.2.1提出終止申請(qǐng)11.2.2雙方確認(rèn)11.2.3形成書(shū)面協(xié)議11.3合同終止后的處理：11.3.1結(jié)算剩余費(fèi)用11.3.2清理工程現(xiàn)場(chǎng)11.3.3簽訂工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告十二、其他12.1合同附件：12.1.1項(xiàng)目造價(jià)概算明細(xì)12.1.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.3工程進(jìn)度計(jì)劃12.1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.1.5爭(zhēng)議解決協(xié)議12.2合同附件清單：12.2.1附件一12.2.2附件二12.2.3附件三12.2.4附件四12.2.5附件五十三、合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整13.2合同生效時(shí)間：13.2.1合同簽訂日期13.3合同生效地點(diǎn)：13.3.1合同簽訂地點(diǎn)十四、附件14.1附件一：項(xiàng)目造價(jià)概算明細(xì)14.2附件二：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃14.4附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：__________________乙方（監(jiān)理服務(wù)提供方）：__________________日期：__________________甲方（項(xiàng)目業(yè)主）簽字：__________________乙方（監(jiān)理服務(wù)提供方）簽字：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q定權(quán)說(shuō)明：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方對(duì)項(xiàng)目的整體決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度調(diào)整、合同費(fèi)用支付等。1.2甲方項(xiàng)目管理責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理，包括但不限于項(xiàng)目策劃、組織協(xié)調(diào)、資源調(diào)配等，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。1.3甲方對(duì)乙方監(jiān)理工作的監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于監(jiān)理人員的資質(zhì)、監(jiān)理工作的執(zhí)行情況、監(jiān)理報(bào)告的準(zhǔn)確性等。1.4甲方對(duì)乙方監(jiān)理工作的評(píng)價(jià)說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括但不限于監(jiān)理工作的質(zhì)量、效率、服務(wù)態(tài)度等，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。1.5甲方對(duì)乙方監(jiān)理工作的考核說(shuō)明：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和項(xiàng)目實(shí)施情況，對(duì)乙方進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為合同續(xù)簽或終止的依據(jù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方專(zhuān)業(yè)技術(shù)決策權(quán)說(shuō)明：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方對(duì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題具有決策權(quán)，包括但不限于施工方案、施工工藝、材料選擇等。2.2乙方對(duì)甲方?jīng)Q策的反饋說(shuō)明：乙方應(yīng)就甲方提出的決策進(jìn)行技術(shù)分析，并提出書(shū)面反饋意見(jiàn)，甲方應(yīng)在收到反饋后及時(shí)回復(fù)。2.3乙方對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估和預(yù)警說(shuō)明：乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)向甲方發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，甲方應(yīng)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。2.4乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的控制說(shuō)明：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如遇進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面報(bào)告，并說(shuō)明原因及后續(xù)措施。2.5乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的保證說(shuō)明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求，并對(duì)因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介在合同中起到協(xié)調(diào)和監(jiān)督的作用，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權(quán)益。3.2第三方中介的獨(dú)立性說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響，公正地處理合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。3.3第三方中介的報(bào)告義務(wù)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目執(zhí)行情況的報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)說(shuō)明：第三方中介有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可建議雙方通過(guò)仲裁或訴訟解決。3.5第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。3.6第三方中介的更換說(shuō)明：如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或雙方對(duì)中介服務(wù)不滿(mǎn)意，可協(xié)商更換第三方中介，更換過(guò)程應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。3.7第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目造價(jià)概算明細(xì)2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.第三方中介資質(zhì)證明7.甲方項(xiàng)目管理職責(zé)說(shuō)明8.乙方專(zhuān)業(yè)技術(shù)決策權(quán)說(shuō)明9.第三方中介服務(wù)合同10.違約責(zé)任及認(rèn)定說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)任何一方違反合同約定2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，以支付憑證為認(rèn)定依據(jù)乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，以監(jiān)理報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)檢查為認(rèn)定依據(jù)違反合同約定的行為，以合同條款和雙方協(xié)議為認(rèn)定依據(jù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給非司法機(jī)構(gòu)的第三方進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成一致，約定在合同履行過(guò)程中對(duì)特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出調(diào)整方案，雙方協(xié)商確定新的進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告甲方，雙方共同分析原因，采取措施修復(fù)。3.問(wèn)題：費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同條款和第三方中介的評(píng)估報(bào)告協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋拆除及重建項(xiàng)目2.工程造價(jià)概算3.監(jiān)理服務(wù)4.第三方中介服務(wù)5.爭(zhēng)議解決6.合同管理7.項(xiàng)目管理8.質(zhì)量控制9.進(jìn)度控制10.費(fèi)用管理全文完。2024年房屋拆除及重建項(xiàng)目造價(jià)概算與監(jiān)理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆除及重建項(xiàng)目業(yè)主方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（拆除及重建項(xiàng)目監(jiān)理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)2024年房屋拆除及重建項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)概算編制與監(jiān)理服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）拆除及重建項(xiàng)目：指甲方擬拆除并重建的房屋項(xiàng)目。（2）造價(jià)概算：指乙方根據(jù)甲方提供的資料，對(duì)拆除及重建項(xiàng)目進(jìn)行的初步造價(jià)估算。（3）監(jiān)理服務(wù)：指乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）拆除：指將現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行拆除，為重建項(xiàng)目提供基礎(chǔ)條件。（2）重建：指在拆除基礎(chǔ)上，按照甲方要求重新建設(shè)房屋及配套設(shè)施。（3）監(jiān)理：指乙方對(duì)拆除及重建項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的造價(jià)概算編制與監(jiān)理服務(wù)。（2）有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。（3）負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合乙方開(kāi)展工作。（4）按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照甲方要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地完成造價(jià)概算編制與監(jiān)理工作。（2）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出解決方案。（3）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（4）按時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至拆除及重建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)拆除及重建項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式（1）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)拆除及重建項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的監(jiān)理服務(wù)。（2）乙方按照甲方要求，定期提交監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評(píng)估。（3）乙方協(xié)助甲方處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）造價(jià)概算編制費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，按實(shí)際工作量計(jì)算。（2）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用：包括現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全監(jiān)理等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2支付方式（1）造價(jià)概算編制費(fèi)用：在乙方提交初步造價(jià)概算后，甲方支付50%的費(fèi)用。（2）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用：在合同生效后，甲方每月支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的20%，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。（3）其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際費(fèi)用支付。7.3支付時(shí)間（1）造價(jià)概算編制費(fèi)用：在乙方提交初步造價(jià)概算后30日內(nèi)支付。（2）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用：每月一個(gè)工作日支付當(dāng)月監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的20%。（3）其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方提供的項(xiàng)目資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方工作無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的項(xiàng)目資料和商業(yè)秘密。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中獲取的信息。（3）合同條款、服務(wù)內(nèi)容等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目暫停施工。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，不得將監(jiān)理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，不得將自身權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均由甲方保留。（2）乙方在履行合同過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)拆除及重建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的最終決定權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方設(shè)計(jì)、施工等方面存在問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出建議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展監(jiān)理工作，提供必要的資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成監(jiān)理任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：_____