2024年度庭院式帶院落出租房租賃服務協議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度庭院式帶院落出租房租賃服務協議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及院落描述3.1房屋基本情況3.2院落基本情況4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用及維護責任7.1使用規(guī)范7.2維護責任8.水電費用8.1費用承擔8.2費用結算9.房屋維修責任9.1維修責任9.2維修費用10.保險10.1保險種類10.2保險責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指本協議中出租房屋的乙方。1.1.2“承租方”指本協議中承租房屋的甲方。1.1.3“房屋”指本協議中出租方提供給承租方的庭院式帶院落出租房。1.1.4“院落”指房屋周邊的庭院空間。1.1.5“租賃期限”指本協議約定的甲方承租乙方房屋的時間范圍。1.1.6“租金”指甲方根據本協議約定支付給乙方的租賃費用。1.2解釋1.2.1本協議中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.房屋及院落描述3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________平方米3.2院落基本情況院落面積：____________________平方米院落用途：____________________4.租賃期限和租金4.1租賃期限本協議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。4.2租金金額本協議租金為人民幣____元/月。4.3支付方式甲方應于每月的____日前，將當月租金支付至乙方指定的賬戶。5.租金調整5.1調整條件在租賃期限內，如遇政府政策性調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。5.2調整方式租金調整按照政府最新政策執(zhí)行，調整后的租金自調整之日起生效。6.押金及退還6.1押金金額甲方需在本協議簽訂時一次性支付人民幣____元作為押金。6.2押金退還條件甲方在租賃期滿且房屋及院落無損壞的情況下，乙方應在收到甲方退房通知后____個工作日內退還押金。7.使用及維護責任7.1使用規(guī)范甲方應合理使用房屋及院落，不得擅自改變房屋結構，不得擅自占用公共空間。7.2維護責任甲方負責房屋及院落的日常維護，如因甲方使用不當造成損壞，甲方應負責修復或賠償。8.水電費用8.1費用承擔水電費用按實際使用量由甲方承擔，每月由乙方負責抄表并通知甲方支付。8.2費用結算甲方應在收到乙方通知后的____個工作日內，將水電費用支付至乙方指定的賬戶。9.房屋維修責任9.1維修責任房屋及院落的日常維修責任由甲方承擔，包括但不限于管道堵塞、燈具損壞等。9.2維修費用日常維修費用由甲方承擔，如涉及大修或更換部件，維修費用協商解決。10.保險10.1保險種類乙方應為本協議涉及的房屋及院落購買相應的財產保險，并確保保險有效。10.2保險責任保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失，具體以保險合同為準。11.違約責任11.1違約情形甲方違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結構等。11.2違約責任甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日，直至甲方履行義務或支付全部違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持溝通，必要時可聘請第三方進行調解。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本協議租賃期滿或因雙方協商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1通知任何一方變更聯系方式，應在____個工作日內書面通知對方。14.2不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任。14.3附件本協議附件包括房屋及院落現狀照片、租賃物品清單等，與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在履行本協議過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為本協議提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。2.第三方介入的適用范圍2.1甲方或乙方在履行本協議過程中，因需要專業(yè)服務或協助，可邀請第三方介入。2.2第三方介入包括但不限于房屋及院落的評估、維修、法律咨詢等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本協議過程中，因其提供的服務或協助導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額為人民幣____元，超過此限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。4.第三方權利4.1第三方有權根據本協議約定，獨立開展相關工作，并享有相應的報酬。4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和配合。5.第三方義務5.1第三方應按照本協議約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.2第三方應保守本協議涉及的商業(yè)秘密和甲方或乙方的隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間，應明確各自的權利和義務，避免責任不清。6.2第三方在履行本協議過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方在履行本協議過程中，如因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方需在第三方介入前，書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。7.2雙方應共同協商確定第三方的選任標準和程序。7.3第三方介入后，應按照本協議約定，向甲方或乙方提交工作計劃和報告。8.第三方變更8.1甲方或乙方如需更換第三方，應提前____個工作日書面通知對方，并說明更換原因。8.2第三方更換后，原第三方與甲方或乙方之間的權利義務關系終止。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲方或乙方應在____個工作日內，對第三方的服務進行評估。9.2如第三方未履行本協議約定的義務，甲方或乙方有權終止其介入。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔。10.2第三方介入的費用包括但不限于評估費、咨詢費、服務費等。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應由甲方或乙方與第三方協商解決。11.2協商不成的，可按本協議約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的保密12.1第三方在履行本協議過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。12.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。13.第三方介入的補充條款13.1本協議中未涉及第三方介入的，雙方可根據實際情況另行協商補充。13.2本補充條款與本協議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及院落現狀照片要求：清晰展示房屋及院落的現狀，包括房屋外觀、內部結構、院落布局等。2.租賃物品清單要求：詳細列明租賃房屋內包含的家具、電器、裝飾品等物品的名稱、品牌、型號、數量等信息。說明：附件清單作為租賃物品的清單，用于明確租賃雙方的權利和義務。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋及院落在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：附件記錄作為房屋維修的記錄，用于后續(xù)維修費用的結算和房屋的維護。4.水電費用結算單要求：記錄租賃期間的水電費用，包括用水量、用電量、費用金額等。說明：附件結算單作為水電費用的憑證，用于后續(xù)費用的結算。5.第三方評估報告要求：第三方在房屋及院落評估過程中，提供詳細的評估報告，包括評估結果、評估依據等。說明：附件評估報告作為房屋及院落評估的依據，用于后續(xù)租賃合同的簽訂和調整。6.第三方維修服務合同要求：第三方在提供維修服務過程中，與甲方或乙方簽訂的維修服務合同。說明：附件維修服務合同作為維修服務的依據，用于明確維修服務的范圍和費用。7.爭議解決協議要求：雙方在發(fā)生爭議時，協商一致簽訂的爭議解決協議。說明：附件爭議解決協議作為爭議解決的依據，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：甲方未按本協議約定的時間支付租金，構成違約。示例說明：甲方逾期支付租金1個月，應向乙方支付違約金人民幣____元。2.擅自改變房屋結構責任認定標準：甲方未經乙方同意，擅自改變房屋結構，構成違約。示例說明：甲方擅自拆除房屋內部隔斷，應承擔恢復原狀或賠償損失的義務。3.損壞房屋及院落責任認定標準：甲方在租賃期間，因使用不當導致房屋及院落損壞，構成違約。示例說明：甲方導致房屋漏水，應負責修復或賠償相應的維修費用。4.未經允許使用院落責任認定標準：甲方未經乙方同意，擅自使用院落，構成違約。示例說明：甲方在未經乙方同意的情況下，在院落內搭建臨時設施，應立即拆除并恢復原狀。5.逾期退房責任認定標準：甲方未按本協議約定的時間退房，構成違約。示例說明：甲方逾期退房1個月，應向乙方支付違約金人民幣____元。6.第三方違約責任認定標準：第三方在履行本協議過程中，違反本協議約定，構成違約。示例說明：第三方未按約定提供維修服務，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度庭院式帶院落出租房租賃服務協議1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議雙方3.協議目的4.協議期限5.協議范圍二、出租方義務1.房屋權屬證明2.房屋交付3.房屋維護4.水電煤氣等設施保障5.物業(yè)管理三、承租方義務1.租金支付2.房屋使用3.房屋維護4.水電煤氣等設施使用5.搬遷與退租四、租賃物描述1.房屋基本情況2.房屋配套設施3.房屋周邊環(huán)境五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式4.押金退還時間七、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約金計算4.爭議解決八、房屋租賃稅費1.稅費承擔2.稅費繳納3.稅費爭議九、協議變更與解除1.協議變更條件2.協議解除條件3.協議解除程序4.協議解除后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十二、協議附件1.房屋租賃合同附件2.相關證明文件3.其他附件十三、協議生效及其他1.協議生效條件2.協議生效日期3.協議份數4.其他約定十四、協議簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：2024年度庭院式帶院落出租房租賃服務協議2.協議雙方：出租方：（出租方名稱）承租方：（承租方名稱）3.協議目的：明確出租方與承租方在2024年度內關于庭院式帶院落出租房的租賃關系，保障雙方的合法權益。4.協議期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.協議范圍：本協議所涉及的出租房及院落相關設施。二、出租方義務1.房屋權屬證明：出租方應提供合法有效的房屋權屬證明文件。2.房屋交付：出租方應于協議簽訂之日起__日內將房屋及其配套設施交付承租方使用。3.房屋維護：出租方負責房屋及其配套設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.水電煤氣等設施保障：出租方應確保房屋內的水電煤氣等設施正常使用，如有故障應及時修復。5.物業(yè)管理：出租方應負責院落的物業(yè)管理，確保院落環(huán)境整潔、安全。三、承租方義務1.租金支付：承租方應按本協議約定的時間和金額支付租金。2.房屋使用：承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。3.房屋維護：承租方應保持房屋及其配套設施的整潔，并承擔日常清潔和維護責任。4.水電煤氣等設施使用：承租方應合理使用水電煤氣等設施，不得浪費。5.搬遷與退租：承租方應在協議到期或提前終止協議時，按照約定辦理搬遷或退租手續(xù)。四、租賃物描述1.房屋基本情況：房屋位于__，建筑面積為__平方米，結構為__。2.房屋配套設施：房屋配備__等設施。3.房屋周邊環(huán)境：房屋周邊環(huán)境安靜，交通便利，配套設施齊全。五、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為__元。2.租金支付方式：承租方應于每月__日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.租金支付時間：每月__日為租金支付日。4.租金調整：如遇租金調整，雙方應提前__日書面通知對方。六、押金及退還1.押金金額：押金為__元。2.押金退還條件：在協議終止后，房屋及其配套設施無損壞，承租方已結清所有費用。3.押金退還方式：在協議終止后__日內，出租方應退還承租方押金。4.押金退還時間：協議終止后__日內。七、違約責任1.出租方違約責任：若出租方未按時交付房屋，應向承租方支付__元違約金。若出租方未履行房屋維護義務，導致房屋損壞，應承擔維修責任。2.承租方違約責任：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付__元違約金。若承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應責任。3.違約金計算：違約金按每日租金的__%計算。4.爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、房屋租賃稅費1.稅費承擔：房屋租賃產生的稅費由承租方承擔，包括但不限于房產稅、增值稅等。2.稅費繳納：承租方應按照國家相關法律法規(guī)和稅務部門的要求，自行繳納房屋租賃稅費。3.稅費爭議：如遇稅費繳納爭議，雙方應共同協商解決；協商不成的，由有管轄權的人民法院裁決。九、協議變更與解除1.協議變更條件：任何一方要求變更本協議內容，應提前__日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。2.協議解除條件：協議期滿，雙方無續(xù)租意愿。出租方或承租方違約，經另一方書面通知后，違約方未在__日內糾正。因不可抗力導致協議無法履行。3.協議解除程序：協議解除需雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。4.協議解除后的處理：承租方應立即騰退房屋，并結清所有費用。出租方應退還承租方已支付的租金和押金。十、不可抗力1.不可抗力定義：本協議所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。3.不可抗力事件通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應在__小時內通知對方，并提供相關證明。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：爭議解決機構為__法院。3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。十二、協議附件1.房屋租賃合同附件2.相關證明文件3.其他附件十三、協議生效及其他1.協議生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。2.協議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協議份數：本協議一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。4.其他約定：雙方在本協議中未約定的其他事項，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。十四、協議簽署1.雙方代表簽字：出租方代表：（簽名）承租方代表：（簽名）2.雙方蓋章：出租方蓋章：（蓋章）承租方蓋章：（蓋章）3.簽署日期：（日期）出租方簽字：（簽名）出租方蓋章：（蓋章）承租方簽字：（簽名）承租方蓋章：（蓋章）日期：（日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：甲方有權根據市場行情和自身需求調整租金，提前__個月書面通知乙方。甲方有權對乙方進行房屋使用情況的檢查，確保乙方按照協議約定使用房屋。甲方有權對房屋進行必要的裝修和改造，不影響乙方正常使用的前提下，無需征得乙方同意。2.甲方主導條款說明：甲方作為出租方，擁有對房屋的最終決策權，包括租金調整和房屋維護等。甲方有權對乙方進行房屋使用情況的檢查，以確保房屋的安全和完好。甲方在確保不影響乙方正常使用的前提下，有權對房屋進行必要的裝修和改造，以適應市場需求或自身需要。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：乙方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前__個月書面通知甲方，并承擔所有裝修費用。乙方有權在租賃期間對房屋進行必要的翻新，但需確保不影響房屋結構安全。乙方有權在租賃期滿后，要求甲方對房屋進行必要的維修和清潔。2.乙方主導條款說明：乙方作為承租方，有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，以適應自身需求。乙方有權對房屋進行必要的翻新，但需確保不影響房屋的結構安全，以維護房屋的整體質量。乙方在租賃期滿后，有權要求甲方對房屋進行必要的維修和清潔，以保證房屋的再次出租。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：中介機構應負責本協議的履行監(jiān)督，確保雙方按照協議約定履行各自義務。中介機構的服務費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方與中介協商確定。2.中介服務條款說明：第三方中介機構在本協議中扮演見證和協助的角色，確保合同的合法性和雙方的權益。中介機構負責監(jiān)督本協議的履行，防止違約行為的發(fā)生。中介機構的服務費用由甲方承擔，以體現其對中介服務的認可和支持。3.中介責任條款：中介機構對本協議的簽訂、履行及解除承擔見證和協助責任，但不對協議內容承擔法律責任。中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。4.中介責任條款說明：中介機構在本協議中僅提供見證和協助服務，不對協議內容承擔法律責任。中介機構在履行職責過程中，若因自身原因導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任，以保護雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權屬證明文件3.房屋配套設施清單4.水電煤氣等設施清單5.租金支付憑證6.押金收據7.中介服務協議（如有）8.相關法律法規(guī)和政策文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。甲方未履行房屋維護義務，導致房屋損壞。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結構或用途。任何一方未按照協議約定履行其他義務。2.違約行為認定：違約行為的認定以協議約定為準，如有爭議，由雙方協商解決；協商不成的，由有管轄權的人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的合法文件，如房產證等。2.物業(yè)管理：指對房屋及其配套設施進行日常維護、保養(yǎng)和管理的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指一方違約時，根據協議約定應向另一方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指雙方在協議履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究違約責任。3.問題：房屋出現重大損壞。解決辦法：由雙方協商解決維修費用，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于庭院式帶院落出租房的租賃服務。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的情況。3.適用于有第三方中介參與的服務協議。全文完。2024年度庭院式帶院落出租房租賃服務協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本協議雙方，鑒于甲方擁有庭院式帶院落的出租房，乙方有租賃意向，為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方在庭院式帶院落出租房租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定與和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.庭院式帶院落出租房：指甲方擁有的具有獨立院落、庭院的出租房屋，包括房屋主體及附屬設施。2.租賃期限：指乙方租賃庭院式帶院落出租房的有效期限。3.租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的租金。3.2關鍵詞解釋：1.庭院式：指房屋周圍有獨立院落，供乙方使用。2.院落：指房屋周圍封閉的空地，供乙方使用。3.租賃服務：指甲方為乙方提供的庭院式帶院落出租房租賃服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金。2.甲方有義務保證庭院式帶院落出租房的安全、衛(wèi)生，并按照乙方要求提供必要的維修服務。3.甲方有義務按照本協議約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本協議約定使用庭院式帶院落出租房。2.乙方有義務按照本協議約定支付租金。3.乙方有義務愛護庭院式帶院落出租房，不得損壞房屋及附屬設施。4.乙方有義務遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：庭院式帶院落出租房所在地：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照本協議約定的時間、地點、方式支付租金。2.甲方應按照本協議約定的時間、地點、方式提供租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本協議自動終止。2.任何一方違約，經另一方書面通知后，本協議自通知發(fā)出之日起終止。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應辦理租賃合同終止手續(xù)。2.因違約終止本協議的，違約方應在接到終止通知后____日內搬離庭院式帶院落出租房。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應將庭院式帶院落出租房及附屬設施完好無損地交還甲方。2.因違約終止本協議的，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：根據雙方協商，庭院式帶院落出租房的租金為人民幣____元/月。2.保證金：乙方需在簽訂本協議時向甲方支付人民幣____元作為保證金，租賃期滿或終止合同時，如無違約行為，保證金全額無息退還乙方。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網絡等公用事業(yè)費用，由乙方按照實際使用情況自行承擔。7.2支付方式：乙方應按照甲方指定的賬戶以銀行轉賬或現金方式支付租金及保證金。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.保證金支付：乙方應在本協議簽訂之日起____日內支付保證金。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方未按時支付保證金的，甲方有權拒絕乙方入住庭院式帶院落出租房。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供庭院式帶院落出租房的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方在租賃期間擅自改變庭院式帶院落出租房結構或用途的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.乙方在租賃期間擅自改變庭院式帶院落出租房結構或用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方損壞庭院式帶院落出租房及附屬設施的，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本協議約定支付違約金，并承擔由此產生的其他經濟損失。九、保密條款9.1保密內容：本協議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本協議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式：1.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。2.保密內容僅限于履行本協議所需范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致庭院式帶院落出租房損毀。2.政府行為：政府發(fā)布政策禁止出租庭院式帶院落出租房。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在租賃期間不得將庭院式帶院落出租房轉租、轉借他人。2.甲方在租賃期間不得將庭院式帶院落出租房出售、抵押或轉讓給他人。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對庭院式帶院落出租房的所有權。2.乙方在租賃期間不得以任何方式轉讓或變相轉讓其租賃權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在庭院式帶院落出租房內安裝、更換或維修設施的權利。2.乙方在租賃期間如需對庭院式帶院落出租房進行改動，需事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力：經雙方簽字或蓋章確認的修改和補充協議，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.甲方應協助乙方辦理租賃期間的各項手續(xù)。2.乙方應配合甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協作與配合方式：雙方應本著誠實信用的原則，及時溝通，共同解決租賃過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議為本合同的完整文件，任何與合同內容相抵觸的口頭協議或文件均無效。16.3增減條款：本協議的增減條款，必須經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名/名稱：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：姓名/名稱：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件：1.庭院式帶院落出租房租賃清單2.其他與本協議相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.庭院式帶院落出租房租賃清單2.其他與本協議相關的文件（如維修保養(yǎng)記錄、費用明細等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供庭院式帶院落出租房，認定違約。在租賃期間擅自改變庭院式帶院落出租房結構或用途，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。在租賃期間擅自改變庭院式帶院落出租房結構或用途，認定違約。損壞庭院式帶院落出租房及附屬設施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照協議約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，應通過協商或仲裁解決。2.問題：庭院式帶院落出租房損壞解決辦法：乙方應愛護庭院式帶院落出租房，如損壞，應負責修復或賠償。甲方應在發(fā)現損壞后及時通知乙方。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：雙方應按照不可抗力條款協商解決，如無法協商一致，可尋求仲裁或訴訟解決。4.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。5.問題：合同轉讓解決辦法：未經對方同意，任何一方不得轉讓合同項下的權利和義務。如需轉讓，應取得對方書面同意。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本協議中作為甲方或乙方的代理、擔保人或服務提供者參與本協議的個人或法人。2.第三方責任：第三方應按照本協議的約定，履行其相應的責任和義務，包括但不限于提供擔保、代理服務或完成特定任務。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照本協議的約定支付報酬、賠償或其他費用。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務或履行的義務符合法律法規(guī)和本協議的約定。5.第三方變更：如需變更第三方，甲方或乙方應提前____個工作日書面通知對方，并經對方同意。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的庭院式帶院落出租房。乙方有權在租賃期間對庭院式帶院落出租房進行合理使用和改造，但需提前通知甲方并獲得書面同意。乙方有權在租賃期滿后獲得保證金全額無息退還。2.乙方利益條款：甲方應保證庭院式帶院落出租房的設施設備正常運行，如出現故障，甲方應負責維修。甲方應提供必要的生活用水、用電、燃氣等公共服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供庭院式帶院落出租房的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得擅自改變庭院式帶院落出租房的結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權監(jiān)督乙方的使用情況，確保庭院式帶院落出租房的安全和完好。2.甲方利益條款：乙方在租賃期間應對庭院式帶院落出租房進行合理使用，不得損壞房屋及附屬設施。乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。乙方不得擅自轉租或轉借庭院式帶院落出租房。乙方不得在庭院式帶院落出租房內從事違法活動。全文完。2024年度庭院式帶院落出租房租賃服務協議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________1.2乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________1.3其他相關方（如中介方、擔保方等）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景本協議依據我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的協商一致，本著公平、自愿、誠實信用的原則，就2024年度庭院式帶院落出租房租賃事宜達成如下協議。2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，實現租賃目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）庭院式帶院落出租房：指具有獨立院落、庭院的出租房屋，包括房屋主體及其附屬設施。（2）租賃期限：指乙方承租甲方出租房的起始日至終止日。3.2關鍵詞解釋（1）庭院式帶院落出租房：具有獨立院落、庭院的出租房屋。（2）租金：甲方根據房屋狀況、地理位置等因素，向乙方收取的租金。（3）押金：乙方在簽訂本協議時，向甲方支付的押金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定的租金支付租金。（2）甲方有權對庭院式帶院落出租房進行維修、養(yǎng)護。（3）甲方有權要求乙方按照本協議約定的時間、地點、方式履行合同義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用庭院式帶院落出租房，并按照約定支付租金。（2）乙方應愛護庭院式帶院落出租房及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構。（3）乙方應按照約定的時間、地點、方式履行合同義務。五、履行條件5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點庭院式帶院落出租房的具體地址為：__________________5.3合同履行方式乙方應在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協議自動終止。（2）因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)租賃庭院式帶院落出租房，甲方應提前____日通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。（3）因乙方原因導致無法繼續(xù)租賃庭院式帶院落出租房，乙方應提前____日通知甲方，并承擔相應的違約責任。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時，甲乙雙方應共同簽署終止協議，明確雙方的權利義務。（2）終止協議簽署后，甲乙雙方應按照協議約定處理庭院式帶院落出租房及其附屬設施。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應將庭院式帶院落出租房及其附屬設施完好無損地交還甲方。（2）終止協議簽署后，甲乙雙方應按照協議約定承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金，押金金額為租金的____倍。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應自行承擔使用庭院式帶院落出租房期間產生的水電費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金：乙方應通過銀行轉賬、現金或甲方指定的支付平臺支付租金。（2）押金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，通過物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應自行前往相關水電公司繳納水電費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本協議時支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，在規(guī)定的時間內支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應在水電費用產生后，按照規(guī)定的時間繳納水電費用。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式，按時足額支付各項費用。（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付庭院式帶院落出租房，應向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。（2）乙方擅自改變庭院式帶院落出租房結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協議約定的賠償金額和方式，向守約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的商業(yè)秘密包括但不限于庭院式帶院落出租房的位置、租金標準、物業(yè)管理規(guī)定等。9.2保密期限本協議約定的保密期限為____年，自本協議簽訂之日起計算。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格保守本協議涉及的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應盡力采取一切措施，減輕損失。（3）因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協商不成時，甲乙雙方可向有關調解機構申請調解，或提交仲裁機構仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議。12.2不得轉讓的情形（1）庭院式帶院落出租房的租賃權不得轉讓。（2）本協議項下的權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對庭院式帶院落出租房的維修、保養(yǎng)、更新和改造的權利。（2）乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分庭院式帶院落出租房。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障公共利益或他人合法權益，進入庭院式帶院落出租房進行必要檢查或維修的權利。（2）乙方保留在租賃期間，對庭院式帶院落出租房進行合理使用和居住的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協議的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本協議的組成部分。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字（或蓋章）的補充協議，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應在本協議履行過程中，相互提供必要的協助與配合，確保本協議的順利履行。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，解決租賃過程中出現的問題。（2）按照約定的時間、地點和方式履行各自的義務。（3）共同維護庭院式帶院落出租房的完好和整潔。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間關于庭院式帶院落出租房租賃的全部協議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，本協議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人（如適用）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.房屋租賃押金收據4.房屋租金支付憑證5.物業(yè)管理費繳納憑證6.水電費繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.修改和補充協議10.其他雙方約定需提供的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付庭院式帶院落出租房，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定違約。擅自改變庭院式帶院落出租房結構，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保守商業(yè)秘密的約定。4.修改和補充協議：指對原合同進行修改和補充的書面協議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、支付方式和支付憑證要求。2.問題：物業(yè)管理費繳納不及時，影響乙方生活。解決辦法：在合同中約定物業(yè)管理費的繳納時間，并規(guī)定逾期繳納的滯納金計算方式。3.問題：水電費分攤不均，引起爭議。解決辦法：在合同中明確水電費的計量方式、分攤標準和繳費責任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的處理程序，包括通知義務和責任免除。5.問題：合同履行過程中，雙方對條款理解不一致。解決辦法：在合同中增加“解釋條款”，明確合同條款的具體含義，避免爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.第三方責任：第三方作為中介方，負責協助甲乙雙方完成租賃事宜，包括但不限于房屋看房、合同簽訂等。第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。3.第三方權利：第三方有權收取中介服務費用，具體金額由甲乙雙方協商確定。第三方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在約定的時間內交付符合合同約定的庭院式帶院落出租房。乙方有權要求甲方提供房屋維修、保養(yǎng)的相關服務。乙方有權在租賃期內合理使用庭院式帶院落出租房。2.乙方的利益條款：乙方有權在租賃期滿后，按照市場價格合理調整租金。乙方有權在租賃期間，享受物業(yè)管理提供的各項服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付庭院式帶院落出租房，應向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場行情調整租金，但應提前____日通知乙方。甲方可對庭院式帶院落出租房進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，并有權要求乙方按時支付。甲方可享受乙方在租賃期間產生的物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。乙方不得擅自改變庭院式帶院落出租房的結構和用途。全文完。2024年度庭院式帶院落出租房租賃服務協議4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房源信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋權屬第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.2租客信息3.3合同關系人信息第四章租賃期限與租金4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租金支付方式4.4租金金額4.5租金調整第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收責任第六章租賃費用與支付6.1押金金額及退還6.2水電費繳納6.3物業(yè)費繳納6.4其他費用繳納第七章房屋使用與維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋設施維護7.4房屋安全責任第八章乙方權利與義務8.1乙方租賃權利8.2乙方租賃義務8.3乙方違約責任第九章房東權利與義務9.1房東出租權利9.2房東出租義務9.3房東違約責任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同附件清單第十三章其他約定事項13.1違約金13.2通知方式13.3合同生效13.4合同解除13.5合同終止第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名14.4合同簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度庭院式帶院落出租房租賃服務協議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1房東姓名/名稱：________________1.4.2房東身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.4.3租客姓名/名稱：________________1.4.4租客身份證號碼：________________1.5合同簽訂地點：________________第二章房源信息2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結構：________________2.4房屋設施：2.4.1廚房設施：________________2.4.2衛(wèi)生間設施：________________2.4.3室內設施：________________2.5房屋權屬：________________第三章租賃雙方信息3.1房東信息：3.1.1房東姓名：________________3.1.2房東聯系方式：________________3.2租客信息：3.2.1租客姓名：________________3.2.2租客聯系方式：________________3.3合同關系人信息：3.3.1合同關系人姓名：________________3.3.2合同關系人聯系方式：________________第四章租賃期限與租金4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租金支付方式：________________4.4租金金額：人民幣_______元/月4.5租金調整：________________第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋驗收標準：________________5.3驗收程序：5.3.1雙方到場5.3.2驗收房屋及設施5.3.3簽署驗收單5.4驗收責任：________________第六章租賃費用與支付6.1押金金額及退還：6.1.1押金金額：人民幣_______元6.1.2退還條件：________________6.2水電費繳納：________________6.3物業(yè)費繳納：________________6.4其他費用繳納：________________第七章房屋使用與維護7.1房屋使用范圍：________________7.2房屋維護責任：7.2.1房東責任：________________7.2.2租客責任：________________7.3房屋設施維護：________________7.4房屋安全責任：________________第八章乙方權利與義務8.1乙方租賃權利：8.1.1按照合同約定使用房屋8.1.2獲得房屋正常使用所必需的設施和服務8.1.3享有合同約定的其他權利8.2乙方租賃義務：8.2.1按時支付租金及相關費用8.2.2保管和使用房屋及設施時，遵守相關法律法規(guī)和公共秩序8.2.3維護房屋及設施，不得擅自改動房屋結構8.2.4不得將房屋轉租、轉借或擅自分租8.2.5不得利用房屋進行違法活動8.3乙方違約責任：8.3.1未按時支付租金的，應支付滯納金8.3.2損壞房屋及設施的，應負責修復或賠償8.3.3違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任第九章房東權利與義務9.1房東出租權利：9.1.1收取租金9.1.2檢查房屋使用情況9.1.3享有合同約定的其他權利9.2房東出租義務：9.2.1確保房屋及設施符合租賃要求9.2.2維修房屋及設施9.2.3不得隨意解除合同9.2.4享有合同約定的其他義務9.3房東違約責任：9.3.1未按時交付房屋的，應支付違約金9.3.2損害租客權益的，應承擔相應的法律責任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3違約行為導致合同無法履行10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協商一致終止10.3合同解除程序：10.3.1提前通知對方10.3.2確認解除協議10.4合同終止程序：10.4.1雙方確認終止協議10.4.2租客搬離房屋第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構：11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決費用：11.3.1雙方協商承擔11.3.2法院判決承擔第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同附件清單第十三章其他約定事項13.1違約金：13.1.1違約金的計算標準13.1.2違約金的支付方式13.2通知方式：13.2.1通知的送達方式13.2.2通知的生效時間13.3合同生效：13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.4合同解除：13.4.1合同解除的條件13.4.2合同解除的程序13.5合同終止：13.5.1合同終止的條件13.5.2合同終止的程序第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：________________14.3合同簽署人簽名：房東簽名：________________租客簽名：________________14.4合同簽署單位蓋章：房東單位蓋章：________________租客單位蓋章：_________________________________________[房東簽名][日期]_________________________[租客簽名][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維修責任條款：甲方應保證房屋及其附屬設施在租賃期間的正常使用。如因房屋本身原因造成損壞，甲方應在收到租客通知后____天內進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內進行維修，租客有權自行維修，維修費用由甲方承擔。1.2房屋裝修限制條款：租客在租賃期間不得擅自對房屋進行裝修或改動房屋結構。如需裝修，須事先取得甲方書面同意，并承擔所有裝修費用及恢復原狀的責任。1.3房屋使用限制條款：租客在使用房屋時，應遵守當地法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得影響他人正常生活。1.4房屋鑰匙管理條款：房屋鑰匙由甲方負責保管，租客需在入住時向甲方領取鑰匙。租客不得將鑰匙轉借他人，如有丟失，應立即通知甲方，并承擔更換鑰匙的費用。1.5租金調整條款：租賃期間如遇政府政策調整導致租金上漲，甲方有權按照政府規(guī)定調整租金，并提前____天通知租客。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房屋裝修補貼條款：租客在租賃期間如需進行裝修，甲方應給予一定額度的裝修補貼，具體金額由雙方協商確定。2.2房屋使用自由條款：租客在遵守合同約定和當地法律法規(guī)的前提下，有權自由使用房屋，甲方不得干涉。2.3房屋設施更新條款：租客在租賃期間如需更換或更新房屋設施，甲方應予以支持，并承擔相關費用。2.4房屋鑰匙退還條款：租客在搬離房屋時，應將房屋鑰匙退還給甲方，如鑰匙丟失，租客應賠償甲方相應的損失。2.5租金支付方式條款：租客可選擇分期支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款：中介服務費用由甲方支付，具體費用由雙方與中介協商確定。3.2中介責任條款：中介應在合同簽訂前向雙方提供真實、準確的房屋信息，并對合同履行過程中出現的糾紛承擔相應責任。3.3中介保密條款：中介應對房屋信息及雙方個人信息進行保密，未經雙方同意不得向第三方泄露。3.4中介合同解除條款：如中介在合同履行過程中違反合同約定或存在重大過失，導致合同無法履行，雙方有權解除中介合同。3.5中介糾紛解決條款：中介與雙方之間產生的糾紛，應通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.合同附件清單3.房屋維修記錄4.裝修補貼相關文件5.中介服務合同6.中介服務費用支付憑證7.房屋鑰匙交接記錄8.房屋租金調整通知9.房屋損壞賠償協議10.房屋使用限制通知11.房屋裝修申請及批準文件12.合同解除及終止通知13.爭議解決相關文件14.其他雙方約定的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：超過合同約定的支付期限未支付租金的行為。2.違約行為：房屋損壞認定：租客在使用房屋過程中造成房屋或設施損壞，未按合同約定修復或賠償的行為。3.違約行為：擅自裝修認定：租客未取得甲方書面同意，擅自對房屋進行裝修或改動房屋結構的行為。4.違約行為：轉租或分租認定：租客將房屋轉租或分租給第三方的行為。5.違約行為：違反使用限制認定：租客在房屋使用過程中違反合同約定的使用范圍和使用限制的行為。6.違約行為：擅自改變房屋結構認定：租客在房屋使用過程中擅自改變房屋結構的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的房屋租賃期限。2.違約金：指合同當事人一方違約時，按照合同約定支付給守約方的一定金額的金錢。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的活動。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決糾紛的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋設施損壞解決辦法：根據合同約定，由責任方負責修復或賠償。3.問題：擅自裝修解決辦法：要求租客恢復原狀，如不恢復，可要求賠償或解除合同。4.問題：轉租或分租解決辦法：要求租客停止轉租或分租行為，如不停止，可要求賠償或解除合同。5.問題：房屋使用限制解決辦法：根據合同約定，對違反使用限制的行為進行制止或要求賠償。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房屋租賃。2.適用于企業(yè)或機構租賃房屋用于辦公或經營。3.適用于房屋租賃中介機構提供的服務。4.適用于房屋租賃合同糾紛的解決。5.適用于房屋租賃合同履行過程中的各項事宜。全文完。2024年度庭院式帶院落出租房租賃服務協議5本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調整4.1調整條件4.2調整頻率4.3調整幅度5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任7.房屋維護7.1出租方責任7.2承租方責任8.水電費及物業(yè)管理費8.1費用承擔方8.2費用支付方式9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、家具、電器等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金金額：每月租金為_______元人民幣。3.3租金支付方式：每月_______日前支付，租金支付方式為_______（現金、轉賬、等）。4.租金調整4.1調整條件：在租賃期限內，如市場租金上漲或下調，經雙方協商一致，可對租金進行調整。4.2調整頻率：租金調整頻率為_______年/次。4.3調整幅度：調整幅度不超過市場租金的_______%。5.押金及退還5.1押金金額：_______元人民幣。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設施無損壞，無欠費的情況下，押金全額退還。5.3押金退還時間：租賃期滿后_______個工作日內退還押金。6.房屋使用6.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉租、轉借、抵押或進行其他形式的非法使用。6.2使用限制：不得改變房屋結構，不得損壞房屋及設施，不得進行任何違法活動。6.3維修責任：房屋及設施的正常維修責任由出租方承擔，因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。7.房屋維護7.1出租方責任：保持房屋及設施的正常使用狀態(tài)，定期進行維修保養(yǎng)。7.2承租方責任：合理使用房屋及設施，保持房屋及設施的整潔，不得擅自改動房屋結構。8.水電費及物業(yè)管理費8.1費用承擔方：水電費由承租方按實際使用量支付，物業(yè)管理費由出租方支付。8.2費用支付方式：水電費每月_______日前支付，物業(yè)管理費每季度_______日前支付，支付方式為_______（現金、轉賬、等）。9.違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______元人民幣的滯納金。9.1.2損壞房屋及設施，應賠償實際維修費用。9.1.3未經出租方同意轉租、轉借、抵押或進行其他形式的非法使用房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。9.2出租方違約責任：9.2.1未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向承租方支付_______元人民幣的違約金。9.2.2未按時維修房屋及設施，影響承租方正常使用的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協商一致解除合同。11.1.2出租方有正當理由且提前_______日通知承租方解除合同，如房屋維修、家庭原因等。11.1.3承租方有嚴重違約行為，出租方有權解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并在合同解除之日起_______日內辦理房屋交接手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同，合同即終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應遵守國家法律法規(guī)及政策，不得從事違法活動。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但