2024年標(biāo)準(zhǔn)個人房產(chǎn)買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)個人房產(chǎn)買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房價及支付方式3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費用第六條交易中介費用6.1中介服務(wù)費用6.2中介費用支付方式第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1物業(yè)費12.2水電費12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4房屋驗收報告復(fù)印件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道名稱】【房屋具體地址】，房屋坐北朝南，【建筑結(jié)構(gòu)】,【房屋層數(shù)】/【總層數(shù)】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有分攤面積為【平方米】。1.3房屋類型本合同所交易的房屋為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【其他】類型。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：【房屋所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房價及支付方式3.1房價雙方協(xié)商一致，甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，成交價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。3.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同時支付甲方定金人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】日內(nèi)支付首付款人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。3.4貸款金額乙方申請貸款金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。3.5支付時間及方式乙方應(yīng)按照下列時間和方式支付房價款：（1）定金：在本合同簽訂之日起【具體日期】日內(nèi)支付；（2）首付款：在本合同簽訂之日起【具體日期】日內(nèi)支付；（3）貸款款：乙方自行向貸款銀行申請，并按照貸款銀行的要求支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為【交付日期】。4.2交付條件甲方應(yīng)在【交付日期】前將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等符合交付條件。4.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自過戶之日起【保修期限】內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修。5.2維修責(zé)任因自然原因或使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由【甲方】【乙方】負責(zé)維修和承擔(dān)維修費用。5.3維修費用維修費用按照實際發(fā)生費用計算，由【甲方】【乙方】承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商解決。第六條交易中介費用6.1中介服務(wù)費用本合同交易過程中產(chǎn)生中介服務(wù)費用，由【甲方】【乙方】承擔(dān)。6.2中介費用支付方式中介費用支付方式按照中介公司規(guī)定的方式進行。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】仲裁，或向【法院名稱】提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【年限】內(nèi)繼續(xù)有效。10.3違約保密條款如任一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為損失金額的【百分比】%。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)費物業(yè)費由【甲方】【乙方】承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商解決。12.2水電費水、電費等公共費用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商解決。12.3戶口遷移甲方可協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4房屋驗收報告復(fù)印件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道名稱】【房屋具體地址】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、照片等。13.3貸款合同復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示貸款合同的所有信息，包括貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等。13.4房屋驗收報告復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示房屋驗收報告的所有信息，包括房屋的驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：7.1賣方違約示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。7.2買方違約示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。2.成交價格：指本合同第一條中約定的房屋買賣的成交價格。3.