2024年度房地產(chǎn)信托擔(dān)保服務(wù)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)信托擔(dān)保服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.信托擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.信托擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.信托擔(dān)保服務(wù)期限6.信托擔(dān)保服務(wù)責(zé)任7.信托擔(dān)保服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及處理8.信托擔(dān)保服務(wù)終止及解除9.違約責(zé)任10.保密條款11.適用法律及爭(zhēng)議解決12.合同生效及變更13.合同附件14.其他第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)信托擔(dān)保服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保信托項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1“甲方”指提供房地產(chǎn)信托擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司。2.2“乙方”指接受房地產(chǎn)信托擔(dān)保服務(wù)的信托公司。2.3“信托項(xiàng)目”指由乙方發(fā)起的、甲方向其提供擔(dān)保服務(wù)的房地產(chǎn)信托項(xiàng)目。2.4“擔(dān)保金額”指甲方向乙方提供的擔(dān)保金額。2.5“擔(dān)保期限”指甲方向乙方提供擔(dān)保服務(wù)的期限。2.6“擔(dān)保費(fèi)”指乙方支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。3.信托擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1甲方向乙方提供房地產(chǎn)信托擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于：3.1.1對(duì)信托項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；3.1.2對(duì)信托項(xiàng)目提供信用擔(dān)保；3.1.3在信托項(xiàng)目出現(xiàn)違約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.信托擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1擔(dān)保費(fèi)按照擔(dān)保金額的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2擔(dān)保費(fèi)支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.信托擔(dān)保服務(wù)期限5.1本合同擔(dān)保期限自簽訂之日起至信托項(xiàng)目到期之日止。6.信托擔(dān)保服務(wù)責(zé)任6.1.1對(duì)信托項(xiàng)目進(jìn)行持續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控；6.1.2在信托項(xiàng)目出現(xiàn)違約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任；6.1.3對(duì)乙方提供必要的信息和協(xié)助，以保障信托項(xiàng)目的順利進(jìn)行。7.信托擔(dān)保服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及處理7.1甲乙雙方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到信托擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。7.2.1甲方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)信托項(xiàng)目進(jìn)行持續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；7.2.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)信托項(xiàng)目的監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在風(fēng)險(xiǎn)；7.2.3甲乙雙方應(yīng)按照約定，共同承擔(dān)信托擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.信托擔(dān)保服務(wù)終止及解除8.1.1信托項(xiàng)目到期；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.2合同解除程序：8.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方；8.2.2收到解除合同通知的一方，如有異議，應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)書(shū)面答復(fù)；8.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)及時(shí)辦理合同解除手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1.1甲方違約：9.1.1.1未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；9.1.1.2擔(dān)保服務(wù)出現(xiàn)重大失誤的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約：9.2.1未按約定支付擔(dān)保費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金；9.2.2故意隱瞞信托項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方損失。10.保密條款10.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及信托項(xiàng)目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或信托項(xiàng)目的商業(yè)秘密。11.適用法律及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及變更12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1.1信托項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)；13.1.2擔(dān)保協(xié)議；13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供特定服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：15.2.1提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)；15.2.2執(zhí)行信托項(xiàng)目的監(jiān)管；15.2.3提供法律、財(cái)務(wù)或其他專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；15.2.4執(zhí)行本合同項(xiàng)下的其他任務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。17.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：17.2.1保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2對(duì)其服務(wù)的任何失誤或疏忽造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中規(guī)定的限額，且不應(yīng)超過(guò)本合同擔(dān)保金額的一定比例。18.3如第三方責(zé)任限額未在本合同中明確，則其責(zé)任限額應(yīng)視為與擔(dān)保金額相當(dāng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或代表，其行為不代表甲乙任何一方。19.3第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)通過(guò)各自的服務(wù)協(xié)議或合同來(lái)界定，不應(yīng)與本合同產(chǎn)生沖突。20.第三方介入的合同條款變更20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的條款，以明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。20.2如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式修改合同條款。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定或服務(wù)協(xié)議中的規(guī)定解除合同。21.2解除合同應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并確保第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。23.2第三方介入的任何變更或終止，均應(yīng)通知甲乙雙方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.信托項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述信托項(xiàng)目的背景、目的、結(jié)構(gòu)、期限、預(yù)期收益等信息。要求：準(zhǔn)確、完整，需經(jīng)甲乙雙方審核通過(guò)。2.擔(dān)保協(xié)議明確甲乙雙方在擔(dān)保服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，包括擔(dān)保金額、期限、費(fèi)用等。要求：內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章。4.信托項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由第三方提供，對(duì)信托項(xiàng)目進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。要求：報(bào)告內(nèi)容客觀(guān)、公正，需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。5.信托項(xiàng)目監(jiān)管報(bào)告由第三方定期提供，報(bào)告信托項(xiàng)目的運(yùn)行情況、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、及時(shí)，需經(jīng)甲乙雙方審核。6.第三方咨詢(xún)服務(wù)報(bào)告由第三方提供，針對(duì)信托項(xiàng)目提出專(zhuān)業(yè)建議。要求：建議具有針對(duì)性，有助于信托項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.信托項(xiàng)目相關(guān)法律文件包括信托合同、受益人協(xié)議等，證明信托項(xiàng)目的合法性。要求：文件齊全，內(nèi)容合法有效。8.第三方責(zé)任限額證明由第三方提供，證明其責(zé)任限額符合合同約定。要求：證明文件合法有效，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。1.2擔(dān)保服務(wù)出現(xiàn)重大失誤。乙方違約：2.1未按約定支付擔(dān)保費(fèi)。2.2故意隱瞞信托項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第三方違約：3.1未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。3.2對(duì)其服務(wù)的任何失誤或疏忽造成的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.1未按約定提供擔(dān)保服務(wù)：賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2擔(dān)保服務(wù)出現(xiàn)重大失誤：賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：2.2.1未按約定支付擔(dān)保費(fèi)：支付違約金。2.2.2故意隱瞞信托項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)：賠償甲方損失。第三方違約責(zé)任：3.1.1未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.1.2對(duì)其服務(wù)的任何失誤或疏忽造成的損失：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致信托項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)作，乙方遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)，逾期未支付。乙方應(yīng)支付違約金。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致信托項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)增加，甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)信托擔(dān)保服務(wù)合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同有效期6.合同目的7.合同適用法律8.合同爭(zhēng)議解決方式二、信托擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.信托擔(dān)保服務(wù)范圍2.信托擔(dān)保服務(wù)對(duì)象3.信托擔(dān)保服務(wù)方式4.信托擔(dān)保服務(wù)期限5.信托擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用6.信托擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付方式三、擔(dān)保人責(zé)任與義務(wù)1.擔(dān)保人資格要求2.擔(dān)保人保證責(zé)任3.擔(dān)保人義務(wù)4.擔(dān)保人信息披露義務(wù)5.擔(dān)保人違約責(zé)任四、被擔(dān)保人責(zé)任與義務(wù)1.被擔(dān)保人資格要求2.被擔(dān)保人履約責(zé)任3.被擔(dān)保人義務(wù)4.被擔(dān)保人信息披露義務(wù)5.被擔(dān)保人違約責(zé)任五、信托財(cái)產(chǎn)管理1.信托財(cái)產(chǎn)范圍2.信托財(cái)產(chǎn)保管3.信托財(cái)產(chǎn)收益分配4.信托財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制5.信托財(cái)產(chǎn)處置六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理七、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方式4.違約糾紛解決八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違反保密義務(wù)的處理九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)確認(rèn)十、合同附件1.附件一：信托擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2.附件二：信托財(cái)產(chǎn)清單3.附件三：擔(dān)保人資格證明文件4.附件四：被擔(dān)保人資格證明文件十一、其他約定1.合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系2.合同終止后的處理3.合同續(xù)簽條件4.合同終止后的爭(zhēng)議解決十二、合同簽署1.簽署人資格2.簽署程序3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)十三、合同附件清單1.附件一：信托擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2.附件二：信托財(cái)產(chǎn)清單3.附件三：擔(dān)保人資格證明文件4.附件四：被擔(dān)保人資格證明文件十四、合同簽署日期及地點(diǎn)1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度房地產(chǎn)信托擔(dān)保服務(wù)合同2.合同簽訂雙方：a.擔(dān)保人：[擔(dān)保人名稱(chēng)]b.被擔(dān)保人：[被擔(dān)保人名稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：為保障信托財(cái)產(chǎn)的安全，提供房地產(chǎn)信托擔(dān)保服務(wù)7.合同適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)8.合同爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁二、信托擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容a.對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的保值增值b.對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的監(jiān)管c.對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的處置2.信托擔(dān)保服務(wù)對(duì)象：[信托財(cái)產(chǎn)具體描述]3.信托擔(dān)保服務(wù)方式：[具體服務(wù)方式描述]4.信托擔(dān)保服務(wù)期限：[服務(wù)期限描述]5.信托擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式]6.信托擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式描述]三、擔(dān)保人責(zé)任與義務(wù)1.擔(dān)保人資格要求：a.擔(dān)保人應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格2.擔(dān)保人保證責(zé)任：a.擔(dān)保人對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的安全負(fù)有保證責(zé)任b.擔(dān)保人對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的保值增值負(fù)有保證責(zé)任3.擔(dān)保人義務(wù)：a.擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)b.擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)披露信托財(cái)產(chǎn)的相關(guān)信息4.擔(dān)保人信息披露義務(wù)：a.擔(dān)保人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定披露相關(guān)信息b.擔(dān)保人應(yīng)保證信息披露的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整5.擔(dān)保人違約責(zé)任：a.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.擔(dān)保人違約導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任四、被擔(dān)保人責(zé)任與義務(wù)1.被擔(dān)保人資格要求：a.被擔(dān)保人應(yīng)具備合法的資格2.被擔(dān)保人履約責(zé)任：a.被擔(dān)保人應(yīng)按照信托合同約定履行相關(guān)義務(wù)b.被擔(dān)保人應(yīng)保證信托財(cái)產(chǎn)的安全和保值增值3.被擔(dān)保人義務(wù)：a.被擔(dān)保人應(yīng)配合擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)b.被擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)披露信托財(cái)產(chǎn)的相關(guān)信息4.被擔(dān)保人信息披露義務(wù)：a.被擔(dān)保人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定披露相關(guān)信息b.被擔(dān)保人應(yīng)保證信息披露的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整5.被擔(dān)保人違約責(zé)任：a.被擔(dān)保人未履行履約責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.被擔(dān)保人違約導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任五、信托財(cái)產(chǎn)管理1.信托財(cái)產(chǎn)范圍：[信托財(cái)產(chǎn)具體描述]2.信托財(cái)產(chǎn)保管：[保管方式描述]3.信托財(cái)產(chǎn)收益分配：[收益分配方式描述]4.信托財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制：[風(fēng)險(xiǎn)控制措施描述]5.信托財(cái)產(chǎn)處置：[處置方式描述]六、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)和合同約定2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除情形3.合同變更程序：a.雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議b.協(xié)議生效日期4.合同解除程序：a.雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議b.協(xié)議生效日期5.合同解除后的處理：a.信托財(cái)產(chǎn)的處置b.合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系七、違約責(zé)任1.違約行為定義：a.違反合同約定的行為b.任何一方未履行合同義務(wù)的行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金3.違約金計(jì)算方式：a.按照合同約定的計(jì)算方式b.未約定違約金的，按照實(shí)際損失計(jì)算4.違約糾紛解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁八、保密條款a.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密b.信托財(cái)產(chǎn)的具體信息c.合同條款及履行情況2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。4.違反保密義務(wù)的處理：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知，可以通過(guò)快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。2.送達(dá)地址：[擔(dān)保人地址]；[被擔(dān)保人地址]。3.送達(dá)方式：按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。4.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后[確認(rèn)期限]內(nèi)收到送達(dá)確認(rèn)，否則視為未送達(dá)。十、合同附件1.附件一：信托擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2.附件二：信托財(cái)產(chǎn)清單3.附件三：擔(dān)保人資格證明文件4.附件四：被擔(dān)保人資格證明文件十一、其他約定1.合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理信托財(cái)產(chǎn)的處置和其他相關(guān)事宜。3.合同續(xù)簽條件：如雙方同意，可按照本合同約定的條件和程序續(xù)簽合同。4.合同終止后的爭(zhēng)議解決：合同終止后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。十二、合同簽署1.簽署人資格：簽署人應(yīng)為雙方授權(quán)代表，具備簽署合同的資格。2.簽署程序：簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。3.簽署日期：[簽署日期]4.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十三、合同附件清單1.附件一：信托擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2.附件二：信托財(cái)產(chǎn)清單3.附件三：擔(dān)保人資格證明文件4.附件四：被擔(dān)保人資格證明文件十四、合同簽署日期及地點(diǎn)1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]擔(dān)保人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日被擔(dān)保人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)本合同下的信托擔(dān)保服務(wù)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的確定、合同解除等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查服務(wù)執(zhí)行情況、查閱相關(guān)文件和記錄等。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在信托財(cái)產(chǎn)的處置過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇信托財(cái)產(chǎn)的處置方式。4.甲方信息披露義務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供信托財(cái)產(chǎn)的相關(guān)信息，確保乙方能夠全面了解信托財(cái)產(chǎn)狀況。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定信托擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容、執(zhí)行方式和費(fèi)用結(jié)構(gòu)。2.乙方服務(wù)質(zhì)量條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全和增值。3.乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身成本變化，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方如未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失或甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方信息披露義務(wù)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供信托財(cái)產(chǎn)的相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成信托擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)事宜，包括但不限于信息核實(shí)、合同簽訂、服務(wù)監(jiān)督等。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介如因自身原因?qū)е滦磐袚?dān)保服務(wù)出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方中介更換條款說(shuō)明：如雙方同意更換第三方中介，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的中介職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：信托擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2.附件二：信托財(cái)產(chǎn)清單3.附件三：擔(dān)保人資格證明文件4.附件四：被擔(dān)保人資格證明文件5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：合同變更協(xié)議（如有）7.附件七：合同解除協(xié)議（如有）8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（如有）9.附件九：保密協(xié)議（如有）10.附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失。b.被擔(dān)保人未履行履約責(zé)任，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失。c.第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致信托擔(dān)保服務(wù)出現(xiàn)瑕疵。d.任何一方未按合同約定提供信息或泄露保密信息。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.信托財(cái)產(chǎn)：指甲方委托乙方管理的、用于信托目的的財(cái)產(chǎn)。2.擔(dān)保人：指提供擔(dān)保服務(wù)的一方，承擔(dān)保證信托財(cái)產(chǎn)安全的義務(wù)。3.被擔(dān)保人：指接受擔(dān)保服務(wù)的一方，享有信托財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.第三方中介：指在信托擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。5.保密信息：指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：信托財(cái)產(chǎn)管理不善導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：加強(qiáng)信托財(cái)產(chǎn)的監(jiān)管，定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和調(diào)整。2.問(wèn)題：擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況惡化，無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：定期審查擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況，必要時(shí)更換擔(dān)保人。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介。4.問(wèn)題：信息溝通不暢，導(dǎo)致誤解和爭(zhēng)議。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳達(dá)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)信托基金設(shè)立。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)。全文完。2024年度房地產(chǎn)信托擔(dān)保服務(wù)合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)信托項(xiàng)目，為保障項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方需引入專(zhuān)業(yè)信托擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)信托擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中“專(zhuān)業(yè)信托擔(dān)保服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方需求，提供符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求的擔(dān)保服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房地產(chǎn)信托：指以房地產(chǎn)作為抵押物，通過(guò)設(shè)立信托，將房地產(chǎn)的收益權(quán)轉(zhuǎn)移給信托受益人，由信托受托人管理、運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)的一種金融產(chǎn)品。（2）擔(dān)保服務(wù)：指乙方為甲方提供在房地產(chǎn)信托項(xiàng)目中的擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于擔(dān)保函、保證保險(xiǎn)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)信托擔(dān)保服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保擔(dān)保服務(wù)的順利實(shí)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求的擔(dān)保服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。（3）乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)，確保擔(dān)保服務(wù)的順利實(shí)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)信托項(xiàng)目結(jié)束或雙方另行約定為止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供專(zhuān)業(yè)信托擔(dān)保服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）房地產(chǎn)信托項(xiàng)目結(jié)束。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的擔(dān)保服務(wù)類(lèi)型、金額及復(fù)雜程度，按雙方約定的費(fèi)率計(jì)算。（2）手續(xù)費(fèi)：包括但不限于合同簽訂、文件準(zhǔn)備、擔(dān)保實(shí)施等過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。（2）手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成相關(guān)手續(xù)后____日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，并將憑證復(fù)印件送達(dá)乙方。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：按照雙方約定的違約金比例計(jì)算。（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：按照雙方約定的違約金比例計(jì)算。（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算和賠償損失的具體金額，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）涉及房地產(chǎn)信托項(xiàng)目的相關(guān)資料。（3）本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的任何信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)信托項(xiàng)目暫停。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容。（2）與本合同履行直接相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)信托項(xiàng)目的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)擔(dān)保服務(wù)的獨(dú)立判斷權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提供資料的真實(shí)性、完整性的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房地產(chǎn)信托項(xiàng)目的實(shí)施。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、電話(huà)、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)信托擔(dān)保服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何增減條款均視為對(duì)本合同的修改，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.房地產(chǎn)信托項(xiàng)目相關(guān)資料。4.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金及賠償乙方損失。未配合乙方完成相關(guān)手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供擔(dān)保服務(wù)：認(rèn)定