2024宅基地房屋買賣合同范本附帶房屋繼承權(quán)及遺囑執(zhí)行協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋買賣合同范本，附帶房屋繼承權(quán)及遺囑執(zhí)行協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.房屋繼承權(quán)及遺囑執(zhí)行協(xié)議6.1遺囑內(nèi)容6.2繼承人資格6.3繼承人權(quán)利義務(wù)6.4遺囑執(zhí)行程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2附加條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2遺囑原件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：___________2.2房屋面積總面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：___________2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號(hào)：___________發(fā)證機(jī)關(guān)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整。3.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：___________付款方式：___________3.3付款憑證甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：___________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用為：人民幣_(tái)__________元整，由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：___________6.房屋繼承權(quán)及遺囑執(zhí)行協(xié)議6.1遺囑內(nèi)容遺囑內(nèi)容：___________6.2繼承人資格繼承人資格：___________6.3繼承人權(quán)利義務(wù)繼承人權(quán)利義務(wù)：___________6.4遺囑執(zhí)行程序遺囑執(zhí)行程序：___________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)__________元整。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_(tái)__________元整。7.3違約金及賠償違約金及賠償：___________違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：___________仲裁規(guī)則：___________8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的權(quán)益。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2附加條款（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2遺囑原件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為：___________13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________13.3合同簽署人甲方簽署人：___________乙方簽署人：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。14.3合同保管責(zé)任因保管不善導(dǎo)致合同丟失或損壞，由保管方承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介、評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）提供房屋買賣中介服務(wù)；（2）提供房屋價(jià)值評(píng)估；（3）提供房屋質(zhì)量鑒定；（4）提供法律咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及可能造成的損失等因素合理設(shè)定。2.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)造成甲乙雙方損失的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方在履行其服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)不周或不符合同約定而造成的損失。4.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其服務(wù)；（2）甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)證明；（3）甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。5.2第三方介入的合同簽訂第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入的合同生效第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)。6.2合同變更的協(xié)商甲乙雙方與第三方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.3合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認(rèn)，合同變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，第三方拒絕改進(jìn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他合同解除條件。7.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式，參照本合同第八條“爭議解決方式”執(zhí)行。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第八條“爭議解決機(jī)構(gòu)”執(zhí)行。9.第三方介入的合同生效及終止9.1合同生效條件第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。10.第三方介入的其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)甲乙雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2附加條款（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：附件用于證明房屋權(quán)屬及房屋面積等信息。2.遺囑原件要求：提供遺囑的原始文件，需遺囑人簽字或蓋章，并有見證人簽字。說明：附件用于證明遺囑的真實(shí)性和合法性。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需雙方簽字或蓋章。說明：附件用于證明房屋買賣關(guān)系的成立。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：附件用于證明房屋的價(jià)值。5.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，需鑒定機(jī)構(gòu)蓋章。說明：附件用于證明房屋的質(zhì)量狀況。6.法律咨詢意見書要求：提供律師出具的法律咨詢意見書，需律師簽字或蓋章。說明：附件用于證明法律咨詢意見的合法性和有效性。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件用于證明稅費(fèi)已繳納。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如土地證、租賃合同等。說明：附件用于補(bǔ)充房屋買賣的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%。乙方未按約定履行房屋繼承權(quán)及遺囑執(zhí)行協(xié)議：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，假設(shè)交易價(jià)格為100萬元，違約金為交易價(jià)格的1%，即1萬元。甲方應(yīng)向乙方支付1萬元作為違約金。全文完。2024宅基地房屋買賣合同范本，附帶房屋繼承權(quán)及遺囑執(zhí)行協(xié)議1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.房屋基本信息3.交易價(jià)格及支付方式4.合同簽訂日期二、房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.房屋權(quán)屬證書3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)三、房屋現(xiàn)狀及使用1.房屋現(xiàn)狀描述2.使用范圍及限制3.維修責(zé)任四、房屋繼承權(quán)1.繼承權(quán)確認(rèn)2.繼承人信息3.繼承權(quán)放棄五、遺囑執(zhí)行協(xié)議1.遺囑內(nèi)容2.遺囑執(zhí)行人3.遺囑執(zhí)行程序六、合同履行及違約責(zé)任1.履行方式及期限2.違約責(zé)任3.爭議解決方式七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納期限八、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.解除合同后的處理九、合同終止條件及處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.終止合同后的處理十、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.遺囑原件3.其他相關(guān)證明材料十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)十二、合同解除后的處理1.房屋返還及補(bǔ)償2.稅費(fèi)返還3.其他相關(guān)事宜十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.法律適用3.合同解釋合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：____________________支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________4.合同簽訂日期簽訂日期：____________________二、房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證所出售房屋為甲方合法所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋權(quán)屬證書甲方須在合同簽訂后一定期限內(nèi)將房屋權(quán)屬證書原件交付乙方。3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證書交付乙方。三、房屋現(xiàn)狀及使用1.房屋現(xiàn)狀描述甲方保證所出售房屋現(xiàn)狀與描述相符，無隱瞞瑕疵。2.使用范圍及限制房屋使用范圍：____________________房屋使用限制：____________________3.維修責(zé)任甲方保證房屋在交付時(shí)無質(zhì)量問題，交付后因自然原因造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。四、房屋繼承權(quán)1.繼承權(quán)確認(rèn)甲方確認(rèn)乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，享有房屋的繼承權(quán)。2.繼承人信息繼承人姓名：____________________繼承人身份證號(hào)：____________________3.繼承權(quán)放棄如繼承人放棄繼承權(quán)，須在合同簽訂后一定期限內(nèi)書面通知甲方。五、遺囑執(zhí)行協(xié)議1.遺囑內(nèi)容甲方在合同簽訂前已立遺囑，內(nèi)容如下：____________________2.遺囑執(zhí)行人遺囑執(zhí)行人姓名：____________________遺囑執(zhí)行人身份證號(hào)：____________________3.遺囑執(zhí)行程序遺囑執(zhí)行程序如下：____________________六、合同履行及違約責(zé)任1.履行方式及期限甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)將房屋交付乙方。2.違約責(zé)任如甲方未按約定履行交付房屋義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)種類：____________________計(jì)算方式：____________________2.稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由____________________承擔(dān)。3.稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限：____________________八、合同解除條件及程序1.合同解除條件甲方未按約定交付房屋或未履行產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；乙方未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。3.解除合同后的處理甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款；乙方應(yīng)返還甲方已交付的房屋；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。九、合同終止條件及處理1.合同終止條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序雙方確認(rèn)合同終止的事實(shí)；雙方簽署合同終止協(xié)議；雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.終止合同后的處理甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款；乙方應(yīng)返還甲方已交付的房屋；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。十、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.遺囑原件3.其他相關(guān)證明材料十一、合同生效及備案1.合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)合同生效后，雙方應(yīng)在一定期限內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____________________。十二、合同解除后的處理1.房屋返還及補(bǔ)償合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人，并按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。2.稅費(fèi)返還合同解除后，已繳納的稅費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行返還。3.其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。十三、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____________________3.爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用本合同適用____________________法律。3.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.優(yōu)先購買權(quán)說明：甲方在房屋出售過程中，如乙方為甲方指定的唯一買家，則乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。如甲方在合同簽訂前三十日內(nèi)未通知乙方，乙方有權(quán)以同等條件購買該房屋。2.房屋用途變更權(quán)說明：甲方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，乙方有權(quán)申請(qǐng)將房屋用途變更，但需符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及規(guī)定。3.房屋裝修及改造權(quán)說明：甲方同意乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改造，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，且需在裝修前通知甲方。4.甲方提供貸款協(xié)助說明：甲方同意協(xié)助乙方申請(qǐng)貸款購買房屋，包括但不限于提供必要的貸款申請(qǐng)資料和信用證明。5.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵保證說明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如有任何瑕疵，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.房屋驗(yàn)收期說明：合同簽訂后，乙方有權(quán)在合同約定的驗(yàn)收期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退換。2.房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制說明：如房地產(chǎn)市場價(jià)格波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格，以保證交易的公平性。3.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：若甲方有意將房屋出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.房屋增值收益分享說明：如房屋在乙方持有期間增值，雙方可協(xié)商分享增值收益。5.乙方子女入學(xué)權(quán)益說明：乙方同意購買房屋后，其子女有權(quán)在當(dāng)?shù)叵碛邢鄳?yīng)的入學(xué)權(quán)益。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按約定的比例分擔(dān)，具體比例在合同中明確。2.中介責(zé)任界定說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。4.中介合同解除權(quán)說明：如中介機(jī)構(gòu)未履行中介合同約定的義務(wù)，或存在重大過錯(cuò)，買賣雙方有權(quán)解除中介合同。5.中介傭金退還說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。6.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.中介傭金支付期限說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付，具體期限在合同中明確。8.中介傭金支付方式說明：中介傭金支付方式為____________________，具體細(xì)節(jié)在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.遺囑原件3.房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明4.房屋買賣合同5.遺囑執(zhí)行協(xié)議6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.付款憑證9.房屋現(xiàn)狀照片10.合同簽訂地政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未能按合同約定的時(shí)間將房屋交付乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：乙方未能按合同約定的支付時(shí)間支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。認(rèn)定：甲方未能按合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，違反了合同約定。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能履行中介合同約定的義務(wù)，如信息不準(zhǔn)確、服務(wù)不到位等。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋享有的所有權(quán)及其相關(guān)的權(quán)利。2.繼承權(quán)：指繼承人依法繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。3.遺囑執(zhí)行：指遺囑人死亡后，遺囑執(zhí)行人按照遺囑內(nèi)容處理遺產(chǎn)的行為。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保房屋產(chǎn)權(quán)的清晰。2.問題：乙方無法按期支付房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或退換房屋。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間宅基地房屋買賣。2.家庭內(nèi)部房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)移。3.遺囑執(zhí)行過程中房屋的買賣。4.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。5.房屋買賣合同中涉及優(yōu)先購買權(quán)、房屋用途變更等特殊條款。全文完。2024宅基地房屋買賣合同范本，附帶房屋繼承權(quán)及遺囑執(zhí)行協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有合法宅基地使用權(quán)，并依法建設(shè)房屋，現(xiàn)甲方愿將房屋出售給乙方。乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在宅基地房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地：指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，依法批準(zhǔn)的農(nóng)村居民點(diǎn)用地。2.房屋：指甲方擁有的合法宅基地上依法建設(shè)并已取得產(chǎn)權(quán)證書的建筑物。3.繼承權(quán)：指繼承人依法享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。4.遺囑：指被繼承人依法設(shè)立的，對(duì)遺產(chǎn)的分配和處理作出明確規(guī)定的法律文書。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將其房屋出售給乙方的行為。2.繼承：指乙方依法繼承甲方遺產(chǎn)的行為。3.遺囑執(zhí)行：指乙方根據(jù)甲方遺囑，對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分配和處理的行動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋買賣及繼承權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜自合同生效之日起開始履行。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.房屋買賣：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，甲方應(yīng)在收到全部價(jià)款后，將房屋交付給乙方。2.房屋繼承：乙方應(yīng)依法繼承甲方遺產(chǎn)，并按照甲方遺囑進(jìn)行遺產(chǎn)分配和處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房屋買賣合同終止：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同。2.繼承權(quán)轉(zhuǎn)移合同終止：因乙方依法放棄繼承權(quán)，或甲方去世，導(dǎo)致繼承權(quán)轉(zhuǎn)移合同終止。6.3終止程序1.房屋買賣合同終止：雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.繼承權(quán)轉(zhuǎn)移合同終止：依法辦理相關(guān)手續(xù)，終止繼承權(quán)轉(zhuǎn)移。6.4終止后果1.房屋買賣合同終止：雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.繼承權(quán)轉(zhuǎn)移合同終止：乙方依法放棄繼承權(quán)，或甲方去世，雙方不再承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價(jià)款：指乙方購買甲方房屋所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。2.過戶費(fèi)用：指乙方按照國家規(guī)定，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用。3.遺囑執(zhí)行費(fèi)用：指乙方在執(zhí)行甲方遺囑過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指本合同約定以外的，因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋價(jià)款及過戶費(fèi)用。2.遺囑執(zhí)行費(fèi)用及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶或方式支付。7.3支付時(shí)間1.房屋價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效之日起___個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)款一次性支付給甲方。2.過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將過戶費(fèi)用支付給甲方。3.遺囑執(zhí)行費(fèi)用及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在相應(yīng)事項(xiàng)發(fā)生時(shí)及時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“房屋價(jià)款”、“過戶費(fèi)用”等。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋價(jià)款___%的違約金。2.甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋價(jià)款___%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)、繼承權(quán)等相關(guān)信息。3.乙方在履行合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起___年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，尚未解決。2.乙方不具備合法繼承資格。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價(jià)款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣過程中，對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。2.乙方在繼承權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，應(yīng)遵守甲方遺囑的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見的，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后，以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題，及時(shí)溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地房屋買賣、房屋繼承權(quán)及遺囑執(zhí)行的全部權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。2.本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________年______月______日乙方（簽字）：________年______月______日甲方（蓋章）：________年______月______日乙方（蓋章）：________年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件3.房屋買賣協(xié)議書4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.遺囑原件及復(fù)印件6.遺囑執(zhí)行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定甲方違約。房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。未按合同約定支付違約金，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，認(rèn)定乙方違約。擅自