2024年二線城市核心區(qū)二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二線城市核心區(qū)二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交付及占用房屋的條件6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.交房及入住手續(xù)9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同解除條件及程序12.合同生效及其他13.附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)有效，適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地。2.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，建筑物名稱，樓號(hào)，門牌號(hào)。3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________。3.3房屋性質(zhì)：住宅/商用/辦公等。3.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等。3.5房屋面積：建筑面積_________________平方米，使用面積_________________平方米。3.6房屋現(xiàn)狀：已裝修/未裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的設(shè)施設(shè)備。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整。4.2支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3支付時(shí)間：4.3.1合同簽訂后，買受方支付人民幣_(tái)________________元整作為定金；4.3.2買受方于交房前支付剩余交易款項(xiàng)人民幣_(tái)________________元整。5.交付及占用房屋的條件5.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何法律障礙。5.2出賣方保證房屋已騰空，無占用他人權(quán)益。5.3出賣方應(yīng)在買受方支付全部交易款項(xiàng)后，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買受方。5.4買受方自收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證書之日起，有權(quán)占有和使用該房屋。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由買受方承擔(dān)。6.3出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因出賣方原因?qū)е逻^戶受阻，由出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。7.2房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起7日內(nèi)通知出賣方。7.3出賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。7.4因不可抗力原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，雙方另行協(xié)商解決。8.交房及入住手續(xù)8.1出賣方應(yīng)于約定交房日期前將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付買受方。8.2交房時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)房屋狀況與合同約定一致。8.3如買受方對(duì)房屋狀況有異議，應(yīng)在交房當(dāng)日提出，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。8.4買受方在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證書后，應(yīng)立即辦理入住手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。9.2買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。9.3如因出賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬證書無法過戶，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。9.4如因買受方原因?qū)е路课輽?quán)屬證書無法過戶，買受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件及程序11.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付款項(xiàng)及賠償損失。11.2買受方未按約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。11.3如合同約定的其他解除條件成就，雙方應(yīng)按照約定程序解除合同。12.合同生效及其他12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1出賣方（簽字/蓋章）：_________________14.2買受方（簽字/蓋章）：_________________14.3簽署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、交易撮合、法律咨詢、評(píng)估鑒定、公證服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成服務(wù)過程中的相關(guān)工作。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2若第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3甲乙雙方對(duì)第三方在提供服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方之間不存在連帶責(zé)任。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方變更或退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商第三方服務(wù)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入對(duì)本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)有效。10.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件：提供房屋的建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。3.買賣雙方身份證復(fù)印件：提供買賣雙方的姓名、身份證號(hào)碼、住所地等信息。4.房屋買賣合同：提供房屋買賣合同的及附件，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及占用房屋的條件、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任、交房及入住手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件及程序、合同生效及其他等條款。5.服務(wù)協(xié)議：提供第三方介入的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等。6.第三方評(píng)估報(bào)告：提供第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。7.第三方鑒定報(bào)告：提供第三方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定的報(bào)告，包括鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)論等。8.第三方公證文書：提供第三方對(duì)房屋買賣合同及附件進(jìn)行公證的文書。9.第三方律師意見書：提供第三方律師對(duì)房屋買賣合同及附件的法律意見書。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、抵押貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付款項(xiàng)及賠償損失。出賣方未協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：買受方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。例如，若房屋交易價(jià)格為100萬元，出賣方延遲交付房屋10天，則出賣方應(yīng)支付100萬元×0.001×10=1000元的違約金。全文完。2024年二線城市核心區(qū)二手房買賣合同范本1合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式二、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)2.2土地使用權(quán)2.3附屬設(shè)施及權(quán)利三、房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2瑕疵及維修責(zé)任3.3房屋附屬設(shè)施狀況四、交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間4.2支付定金時(shí)間4.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.4交房時(shí)間五、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間六、違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋十一、附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字或蓋章十三、合同附件13.1房屋平面圖13.2房屋附屬設(shè)施清單13.3其他附件十四、合同補(bǔ)充條款14.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款效力14.3補(bǔ)充條款簽署合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.3房屋用途1.2.4房屋面積1.2.5房屋結(jié)構(gòu)1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)1.3.2支付方式（分期支付、一次性支付等）1.3.3首付款金額及支付時(shí)間1.3.4尾款支付時(shí)間及條件二、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.1.2買受方認(rèn)可房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下。2.2土地使用權(quán)2.2.1出賣方保證房屋所占用土地使用權(quán)合法有效。2.2.2買受方認(rèn)可房屋土地使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)移。2.3附屬設(shè)施及權(quán)利2.3.1列明房屋附屬設(shè)施清單。2.3.2明確附屬設(shè)施權(quán)屬及使用條件。三、房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修、家具、電器等。3.1.2描述房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。3.2瑕疵及維修責(zé)任3.2.1列出房屋存在的瑕疵及缺陷。3.2.2明確出賣方承擔(dān)的維修責(zé)任及期限。3.3房屋附屬設(shè)施狀況3.3.1描述房屋附屬設(shè)施的使用狀況。3.3.2明確附屬設(shè)施的權(quán)屬及使用條件。四、交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間4.1.1合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。4.2支付定金時(shí)間4.2.1買受方于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金____元。4.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.3.1雙方于合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4交房時(shí)間4.4.1買受方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)接收房屋。五、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2買受方提供必要的資料及協(xié)助。5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.2.1列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及計(jì)算方式。5.2.2明確稅費(fèi)承擔(dān)方及支付時(shí)間。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1雙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)繳納稅費(fèi)。六、違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.1.1列出可能導(dǎo)致違約的情形。6.2違約責(zé)任6.2.1明確各類違約情形下的違約責(zé)任。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1制定各類違約情形下的賠償標(biāo)準(zhǔn)。七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____。7.3爭議解決程序7.3.1明確爭議解決的具體程序及期限。八、合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1買受方在簽訂合同后未按時(shí)支付定金或首付款，經(jīng)催告后仍未支付。8.1.2出賣方在合同簽訂后，未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。8.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章。9.1.2支付定金及首付款。9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。9.2.2買受方接收房屋并支付尾款。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等。10.3合同解釋10.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十一、附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字或蓋章十三、合同附件13.1房屋平面圖13.2房屋附屬設(shè)施清單13.3其他附件十四、合同補(bǔ)充條款14.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容14.1.1任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式添加至本合同中。14.2補(bǔ)充條款效力14.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充條款簽署14.3.1補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方簽署并蓋章。買受方（簽字/蓋章）：出賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在同等條件下，甲方對(duì)房屋購買享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)在知道買受方有意購買房屋后____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.2甲方指定交易條件1.2.1甲方有權(quán)指定交易價(jià)格、支付方式等交易條件。1.2.2買受方應(yīng)在收到甲方指定交易條件后____日內(nèi)答復(fù)，否則視為接受。1.3甲方提供資金證明1.3.1甲方應(yīng)在簽訂合同前提供資金證明，證明其具備支付房屋交易款項(xiàng)的能力。1.3.2資金證明應(yīng)包括但不限于銀行存款證明、收入證明等。1.4甲方承擔(dān)稅費(fèi)1.4.1甲方同意承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。1.4.2買受方應(yīng)在甲方支付稅費(fèi)后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方選擇支付方式2.1.1乙方有權(quán)選擇分期支付或一次性支付房屋交易款項(xiàng)。2.1.2乙方應(yīng)在簽訂合同前明確支付方式。2.2乙方指定過戶時(shí)間2.2.1乙方有權(quán)指定房屋過戶的具體時(shí)間。2.2.2甲方應(yīng)在乙方指定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方要求房屋裝修2.3.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成一定程度的裝修。2.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.4乙方要求房屋檢查2.4.1乙方有權(quán)在簽訂合同前要求對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查。2.4.2檢查費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。3.1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交易款項(xiàng)轉(zhuǎn)交買賣雙方。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.3.2中介泄露信息給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介合同解除3.4.1買賣雙方或其中一方可因中介服務(wù)不符合約定而解除中介合同。3.4.2中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.5中介糾紛解決3.5.1中介糾紛解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。3.5.2中介糾紛解決機(jī)構(gòu)為____。3.6中介合同終止3.6.1中介合同在房屋交易完成后終止。3.6.2中介合同終止后，中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.房屋平面圖4.房屋附屬設(shè)施清單5.買賣雙方身份證明6.資金證明7.稅費(fèi)繳納憑證8.中介合同9.合同補(bǔ)充條款及相關(guān)協(xié)議10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付定金或首付款。出賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。任何一方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。任何一方泄露對(duì)方信息。任何一方故意隱瞞房屋瑕疵。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。雙方協(xié)商一致，可認(rèn)定為違約行為。任何一方違反法律法規(guī)，亦可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人在一定期限內(nèi)，對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定主體對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.瑕疵：指物品存在的不足之處，可能影響物品的使用價(jià)值。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方無法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商延期支付，必要時(shí)提供擔(dān)保。2.問題：出賣方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：協(xié)助出賣方解決問題，如補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。3.問題：房屋存在隱瞞的瑕疵。解決辦法：要求出賣方進(jìn)行維修或賠償損失。4.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：解除中介合同，要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易。2.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。3.房屋交易中的稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)。4.房屋交易中的違約責(zé)任及賠償。5.房屋交易中的爭議解決。全文完。2024年二線城市核心區(qū)二手房買賣合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于二線城市核心區(qū)的二手房一套，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保買賣雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已辦理房屋所有權(quán)證，且未改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)、用途和土地使用權(quán)的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指由房屋所在地人民政府頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的，對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在合同中承諾出售二手房的當(dāng)事人。2.乙方：指在合同中承諾購買二手房的當(dāng)事人。3.合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于二手房買賣的協(xié)議。4.履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售的二手房符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)的二手房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為______。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，任何一方均可提出終止合同；2.雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.雙方應(yīng)退還已支付的購房款；3.雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按照約定辦理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整。2.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的______%作為定金支付給甲方。2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的______%。3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的______%。4.乙方應(yīng)在房屋交付使用之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的______%。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.房屋總價(jià)款支付時(shí)間：按照7.2條款規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。2.甲方提供的二手房存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。2.乙方在合同約定的房屋交付使用日期前，未經(jīng)甲方同意擅自使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)在違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。2.如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，并支付相應(yīng)的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減少損失，并盡快恢復(fù)正常履行；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。2.如經(jīng)雙方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向通知另一方，并取得另一方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.乙方未按合同約定支付購房款；3.雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)所出售二手房的處分權(quán)，直至乙方支付全部購房款并完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方在房屋交付使用前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分所購房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或解除。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改或補(bǔ)充的書面文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同存在沖突的，以修改或補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)積極配合，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方就二手房買賣事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減的書面文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（蓋章或簽字）____年____月____日乙方（買受人）：（蓋章或簽字）____年____月____日附件：1.房屋買賣合同附件一：房屋信息表2.房屋買賣合同附件二：付款計(jì)劃表3.房屋買賣合同附件三：其他約定事項(xiàng)附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋信息表2.房屋買賣合同附件二：付款計(jì)劃表3.房屋買賣合同附件三：其他約定事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。提供的二手房存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。在合同約定的房屋交付使用日期前，未經(jīng)甲方同