解除商鋪租賃服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME解除商鋪租賃服務協議合同目錄第一章總則第一條款合同名稱第二條款合同依據第三條款合同目的第四條款合同主體第二章租賃雙方信息第一條款租賃方基本信息第二條款承租方基本信息第三章租賃商鋪信息第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪性質第四章租賃期限第一條款租賃起始時間第二條款租賃終止時間第三條款租賃期限變更第五章租金及費用第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金調整第四條款其他費用第六章商鋪使用第一條款商鋪用途第二條款商鋪維護第三條款商鋪轉讓第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第八章解除合同第一條款合同解除條件第二條款解除合同程序第三條款解除合同后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十三章合同解除后的權利義務第一條款租賃保證金處理第二條款租金退還第三條款商鋪返還第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號_________第一章總則第一條款合同名稱本合同名稱為“解除商鋪租賃服務協議”。第二條款合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。第三條款合同目的本合同目的在于明確租賃雙方在商鋪租賃關系解除過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。第四條款合同主體全稱：地址：法定代表人（或負責人）：聯系電話：全稱：地址：法定代表人（或負責人）：聯系電話：第二章租賃雙方信息第一條款租賃方基本信息如第一章第四條款所述。第二條款承租方基本信息如第一章第四條款所述。第三章租賃商鋪信息第一條款商鋪位置商鋪位于______。第二條款商鋪面積商鋪面積為______平方米。第三條款商鋪性質商鋪性質為______。第四章租賃期限第一條款租賃起始時間租賃期限自______年______月______日起。第二條款租賃終止時間租賃期限至______年______月______日止。第三條款租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。第五章租金及費用第一條款租金金額租金為每月______元。第二條款租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第三條款租金調整租金如需調整，雙方應協商一致，簽訂書面調整協議。第四條款其他費用1.水電費：由乙方承擔。2.物業(yè)管理費：由乙方承擔。3.其他費用：如產生，雙方另行協商。第六章商鋪使用第一條款商鋪用途商鋪僅用于______。第二條款商鋪維護商鋪的日常維護保養(yǎng)由乙方負責。第三條款商鋪轉讓未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓商鋪。第七章違約責任第一條款違約情形1.乙方未按時支付租金；2.乙方擅自改變商鋪用途；3.乙方違反合同約定，造成甲方損失；4.其他違約情形。第二條款違約責任承擔1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付______倍的違約金；2.乙方擅自改變商鋪用途，應承擔相應法律責任；3.乙方違反合同約定，造成甲方損失，應賠償甲方損失；4.其他違約情形，雙方協商解決。第八章解除合同第一條款合同解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.出現合同約定的解除情形；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二條款解除合同程序1.一方提出解除合同，另一方應在______日內答復；2.雙方協商一致后，簽訂書面解除合同協議；3.解除合同協議生效后，雙方應按照協議約定履行各自義務。第三條款解除合同后的處理1.乙方應按照合同約定，在解除合同前______日內將商鋪交還甲方；2.甲方應在解除合同后______日內退還乙方剩余租金；3.雙方應妥善處理合同解除后產生的其他事宜。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式1.雙方協商解決；2.爭議無法協商解決時，提交______仲裁委員會仲裁；3.爭議無法協商也無法仲裁時，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構爭議解決機構為______。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。第二條款不可抗力處理1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；2.一方因不可抗力無法履行合同，應及時通知對方，并提供相應證明；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應順延。第十一章合同生效第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件1.出現合同約定的變更情形；2.法律法規(guī)規(guī)定的變更情形。第二條款合同解除條件如第八章第一條款所述。第十三章合同解除后的權利義務第一條款租賃保證金處理1.乙方在解除合同后，租賃保證金應予以退還；2.如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應保證金。第二條款租金退還1.甲方應在解除合同后______日內退還乙方剩余租金；2.乙方應按照合同約定，在解除合同前______日內結清所有費用。第三條款商鋪返還乙方應在解除合同后______日內將商鋪交還甲方。第十四章合同終止第一條款合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二條款合同終止程序1.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自義務；2.合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后產生的其他事宜。______年______月______日甲方（蓋章）：______年______月______日乙方（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：商鋪使用監(jiān)管權說明：甲方作為商鋪的所有者，享有對商鋪使用的監(jiān)管權。具體條款如下：1.甲方有權要求乙方按照約定的商鋪用途使用商鋪；2.甲方有權定期或不定期對商鋪進行巡查，確保乙方遵守合同約定；3.如乙方違反商鋪使用規(guī)定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。附加條款二：裝修及改造限制說明：為確保商鋪整體形象及安全，甲方對乙方的裝修及改造行為進行限制。具體條款如下：1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前向甲方提出申請；2.甲方有權對乙方的裝修或改造方案進行審核，并要求乙方進行修改；3.未經甲方同意，乙方不得擅自對商鋪進行任何形式的裝修或改造。附加條款三：商鋪轉租及分租管理說明：甲方為保證商鋪的正常經營秩序，對乙方轉租及分租行為進行管理。具體條款如下：1.乙方如需將商鋪轉租或分租，需提前向甲方提出申請；2.甲方有權對轉租或分租對象進行審核，并要求乙方提供相關資料；3.乙方應確保轉租或分租對象遵守合同約定，如違反，甲方有權解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：商鋪裝修及改造自主權說明：乙方作為承租方，享有對商鋪裝修及改造的自主權。具體條款如下：1.乙方在遵守合同約定的前提下，有權對商鋪進行裝修或改造；2.乙方裝修或改造過程中，應確保不損害商鋪結構安全，不影響相鄰商鋪的正常使用；3.乙方應在裝修或改造完成后，及時通知甲方，并經甲方驗收合格。附加條款二：商鋪經營自主權說明：乙方作為承租方，享有對商鋪經營的自主權。具體條款如下：1.乙方有權自主決定商鋪的經營內容、經營方式及經營策略；2.甲方不得干涉乙方的正常經營活動；3.乙方在經營過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務費用說明：為明確第三方中介的服務費用及支付方式，具體條款如下：1.第三方中介提供的服務費用為______元；2.乙方在簽訂合同時，應向中介支付______元服務費用；3.中介服務費用支付方式為______。附加條款二：中介服務期限說明：為明確第三方中介的服務期限，具體條款如下：1.第三方中介的服務期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止；2.如合同解除，中介服務期限相應終止；3.中介服務期限屆滿后，雙方如有續(xù)簽意向，應另行協商。附加條款三：中介保密義務1.未經雙方同意，不得泄露合同內容及相關商業(yè)信息；2.不得利用所掌握的商業(yè)信息謀取不正當利益；3.保密義務持續(xù)至合同終止后______年。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商鋪租賃合同4.商鋪裝修方案5.中介服務合同6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.商鋪轉租或分租協議9.商鋪交接清單10.合同解除協議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在約定的時間內支付租金，經甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途認定：乙方在未經甲方同意的情況下，改變商鋪的約定用途。3.違約行為：乙方違反合同約定，造成甲方損失認定：乙方在履行合同過程中，因自身原因導致甲方遭受損失。4.違約行為：甲方未按時退還乙方剩余租金認定：甲方在合同解除后，未在約定的時間內退還乙方剩余租金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.物權法：指調整物權關系的法律規(guī)范，包括所有權、用益物權、擔保物權等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：商鋪裝修不符合約定解決辦法：甲方應要求乙方進行整改，如乙方拒絕，可依法要求乙方承擔違約責任。3.問題：合同解除后，商鋪返還不及時解決辦法：甲方應與乙方協商，如協商不成，可依法要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同的簽訂與解除2.商鋪裝修及改造管理3.商鋪經營自主權的行使4.商鋪轉租及分租管理5.不可抗力事件的處理6.違約行為的認定與處理7.合同爭議的解決解除商鋪租賃服務協議1合同目錄第一章協議概述第一條款協議名稱第二條款協議目的第三條款協議期限第四條款協議雙方基本信息第二章解除原因第一條款解除事由第二條款解除程序第三條款解除通知第三章租賃物歸還第一條款租賃物歸還期限第二條款租賃物歸還條件第三條款租賃物歸還方式第四章租金及費用處理第一條款未到期租金處理第二條款水電費及物業(yè)管理費處理第三條款違約金及賠償第五章資產及權益處理第一條款資產移交第二條款權益歸屬第三條款合同解除后權益處理第六章保密條款第一條款保密內容第二條款保密義務第三條款保密期限第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約糾紛解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第九章合同解除后的權利義務第一條款合同解除后權利義務第二條款合同解除后后續(xù)事宜處理第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同解除后的修改第十一章合同解除后的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同解除后的通知第一條款解除通知內容第二條款解除通知方式第三條款解除通知期限第十三章合同解除后的附件第一條款附件內容第二條款附件效力第三條款附件修改第十四章合同解除后的其他事項第一條款其他事項第二條款其他事項處理第三條款其他事項變更合同編號_________第一章協議概述第一條款協議名稱第二條款協議目的第三條款協議期限第四條款協議雙方基本信息第二章解除原因第一條款解除事由第二條款解除程序第三條款解除通知第三章租賃物歸還第一條款租賃物歸還期限第二條款租賃物歸還條件第三條款租賃物歸還方式第四章租金及費用處理第一條款未到期租金處理第二條款水電費及物業(yè)管理費處理第三條款違約金及賠償第五章資產及權益處理第一條款資產移交第二條款權益歸屬第三條款合同解除后權益處理第六章保密條款第一條款保密內容第二條款保密義務第三條款保密期限第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約糾紛解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第九章合同解除后的權利義務第一條款合同解除后權利義務第二條款合同解除后后續(xù)事宜處理第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同解除后的修改第十一章合同解除后的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同解除后的通知第一條款解除通知內容第二條款解除通知方式第三條款解除通知期限第十三章合同解除后的附件第一條款附件內容第二條款附件效力第三條款附件修改第十四章合同解除后的其他事項第一條款其他事項第二條款其他事項處理第三條款其他事項變更________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.第一附加條款：甲方優(yōu)先權說明：在本合同執(zhí)行期間，如涉及商鋪租賃事宜的決策，甲方享有優(yōu)先決策權。乙方應積極配合甲方提出的合理建議和決策。2.第二附加條款：甲方調整權說明：甲方有權根據市場變化或自身經營需要，對商鋪的使用功能進行調整，乙方應予以配合，并承擔由此產生的合理費用。3.第三附加條款：甲方維修責任說明：商鋪的日常維修責任由甲方承擔，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗等。甲方應確保商鋪設施設備處于良好狀態(tài)。4.第四附加條款：甲方違約責任說明：如甲方未按時支付租金或違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.第一附加條款：乙方經營自主權說明：乙方在遵守合同約定的前提下，享有商鋪的自主經營權，包括但不限于經營內容、經營方式等。2.第二附加條款：乙方裝修權說明：乙方在租賃期間，有權對商鋪進行合理裝修，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方同意。裝修費用由乙方承擔。3.第三附加條款：乙方轉租權說明：乙方在租賃期間，如需轉租商鋪，應提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。轉租期間，乙方仍需履行合同約定的各項義務。4.第四附加條款：乙方違約責任說明：如乙方未按時支付租金或違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第一附加條款：中介費用承擔說明：在合同簽訂及履行過程中，如涉及第三方中介服務，中介費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。2.第二附加條款：中介責任說明：第三方中介在提供合同簽訂、履約等服務過程中，應遵循誠實信用原則，確保合同內容的合法性和有效性。3.第三附加條款：中介違約責任說明：如第三方中介在提供合同服務過程中存在違約行為，導致甲方或乙方遭受損失，中介應承擔相應的違約責任。4.第四附加條款：中介保密義務說明：第三方中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪租賃合同副本4.租賃物清單及照片5.乙方裝修設計方案6.中介服務協議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金違反合同約定的使用用途未按約定進行裝修或改動未按約定進行維修保養(yǎng)未經同意轉租或分租未按約定進行通知或報告2.違約行為的認定：甲方未按時支付租金，經乙方書面通知后仍不支付的，視為違約。乙方違反合同約定的使用用途，經甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。乙方未按約定進行裝修或改動，未經甲方同意的，視為違約。乙方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致商鋪設施設備損壞的，視為違約。乙方未經同意轉租或分租的，視為違約。乙方未按約定進行通知或報告的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定，導致對方遭受損失的行為。3.保密：指合同當事人一方對另一方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務。4.附件：指合同中規(guī)定的，與合同具有同等效力的補充文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其支付租金，并給予合理期限。如甲方逾期未支付，乙方有權采取法律手段追究違約責任。2.問題：乙方違反合同約定的使用用途。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其改正。如乙方逾期未改正，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：商鋪設施設備損壞。解決辦法：由乙方負責維修保養(yǎng)，如因乙方原因導致損壞，乙方應承擔維修費用。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同解除。2.商鋪租賃合同履行過程中出現的違約行為。3.商鋪租賃合同中涉及的中介服務。4.商鋪租賃合同中的保密條款。5.商鋪租賃合同中的違約責任條款。解除商鋪租賃服務協議2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三章租賃雙方基本信息第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第四章商鋪租賃基本情況第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款租賃期限第五章租賃費用及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款水電費及其他費用第六章租賃權利與義務第一條款租賃方權利第二條款承租方義務第七章商鋪使用及維護第一條款商鋪使用規(guī)范第二條款商鋪維護責任第八章合同解除條件第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章違約責任第一條款違約責任第二條款違約賠償第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十一章合同變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第十二章合同附件第一條款附件一：商鋪租賃合同第二條款附件二：其他相關文件第十三章合同簽署與生效日期第一條款合同簽署第二條款合同生效日期第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定條款合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第二章租賃雙方基本信息第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三章商鋪租賃基本情況第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款租賃期限第四章租賃費用及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款水電費及其他費用第五章租賃權利與義務第一條款租賃方權利第二條款承租方義務第六章商鋪使用及維護第一條款商鋪使用規(guī)范第二條款商鋪維護責任第七章合同解除條件第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第八章違約責任第一條款違約責任第二條款違約賠償第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十章合同變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第十一章合同附件第一條款附件一：商鋪租賃合同第二條款附件二：其他相關文件第十二章合同簽署與生效日期第一條款合同簽署第二條款合同生效日期第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定條款第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理__________甲方（出租方）簽字：_________________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：商鋪裝修與改造說明：甲方有權對商鋪進行必要的裝修與改造，以適應市場變化或提升商鋪價值。任何裝修改造前，甲方應提前通知乙方，并給予乙方合理的協商和配合時間。2.第二附加條款：商鋪租賃用途限制說明：甲方有權對商鋪的租賃用途進行限制，確保商鋪的合法使用，不影響周邊環(huán)境和社區(qū)秩序。乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪用途。3.第三附加條款：商鋪租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權說明：在租賃期滿后，甲方享有對商鋪的優(yōu)先續(xù)租權。若甲方決定續(xù)租，應提前一個月通知乙方，乙方有義務在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。4.第四附加條款：商鋪租賃保證金說明：乙方在簽訂合同時需向甲方支付一定數額的租賃保證金，用于保證乙方履行合同義務。租賃期滿后，若無違約行為，甲方應無息退還保證金。5.第五附加條款：商鋪租賃合同變更通知說明：若甲方需要對商鋪租賃合同進行變更，應提前一個月書面通知乙方，乙方有權在接到通知后一個月內提出異議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：商鋪裝修與改造的審批說明：乙方有權對商鋪進行必要的裝修與改造，但需提前向甲方提交裝修方案，經甲方審批后方可實施。2.第二附加條款：商鋪租賃期間的轉租權說明：乙方在租賃期間，經甲方同意，有權將商鋪轉租給第三方。轉租合同應包含原租賃合同中的主要條款，并經甲方簽字確認。3.第三附加條款：商鋪租賃期間的租金調整說明：在租賃期間，若市場租金上漲，甲方有權根據市場行情調整租金。調整幅度應合理，并提前一個月通知乙方。4.第四附加條款：商鋪租賃期間的維修責任說明：商鋪租賃期間，乙方負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)。若因乙方原因導致商鋪損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.第五附加條款：商鋪租賃期滿后的租賃保證金退還說明：租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在一個月內退還乙方已支付