的店面租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME的店面租賃合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章租賃店面基本情況第一條款：租賃店面位置第二條款：租賃店面面積第三條款：租賃店面結(jié)構(gòu)第四章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限延長(zhǎng)第五章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第六章租賃費(fèi)用及支付第一條款：物業(yè)管理費(fèi)第二條款：水電費(fèi)第三條款：其他相關(guān)費(fèi)用第七章使用范圍及限制第一條款：使用范圍第二條款：使用限制第八章修繕與維護(hù)第一條款：店面修繕責(zé)任第二條款：維護(hù)責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十二章合同生效及終止第一條款：合同生效日期第二條款：合同終止條件第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款：保密條款第二條款：通知方式第三條款：不可抗力條款第十四章合同附件第一條款：租賃店面平面圖第二條款：合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱第二條款：甲方（出租方）法定代表人第三條款：甲方（出租方）住所地第四條款：乙方（承租方）名稱第五條款：乙方（承租方）法定代表人第六條款：乙方（承租方）住所地第二章租賃店面基本情況第一條款：租賃店面地址第二條款：租賃店面面積第三條款：租賃店面用途第四條款：租賃店面建筑結(jié)構(gòu)第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限延長(zhǎng)條件及程序第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間及方式第五章租賃費(fèi)用及支付第一條款：物業(yè)管理費(fèi)第二條款：水電費(fèi)第三條款：其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式第六章使用范圍及限制第一條款：租賃店面使用范圍第二條款：租賃店面使用限制第三條款：乙方在使用過程中的責(zé)任第七章修繕與維護(hù)第一條款：店面修繕責(zé)任第二條款：日常維護(hù)責(zé)任第三條款：維修費(fèi)用的承擔(dān)及處理程序第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任1.1甲方未按時(shí)交付租賃店面的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金兩倍的違約金。1.2甲方未按約定條件提供租賃店面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：乙方違約責(zé)任2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金兩倍的違約金。2.2乙方違反租賃店面使用范圍或限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款：爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方書面通知，要求在一定期限內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.2.2逾期未解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十章合同解除第一條款：合同解除條件10.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第二條款：合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十二章其他約定事項(xiàng)第一條款：保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：通知方式所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至合同約定的地址。第三條款：不可抗力條款不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十三章合同附件第一條款：租賃店面平面圖租賃店面平面圖作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二條款：合同附件清單合同附件清單作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。合同簽訂人：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供裝修支持條款：說明：甲方為保證乙方順利開業(yè)，同意在合同簽訂后一定期限內(nèi)，提供裝修支持，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工指導(dǎo)和必要的材料供應(yīng)。具體支持內(nèi)容、期限和條件由雙方另行簽訂裝修支持協(xié)議。1.2甲方協(xié)助辦理證照條款：說明：甲方承諾協(xié)助乙方辦理租賃店面所需的各項(xiàng)證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成證照辦理。1.3甲方品牌宣傳條款：說明：甲方承諾在租賃期間，利用自身資源對(duì)乙方租賃店面進(jìn)行品牌宣傳，提高乙方店面知名度和客流量。具體宣傳方式和內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。1.4甲方提供培訓(xùn)支持條款：說明：甲方同意在租賃期間，為乙方提供一定數(shù)量的員工培訓(xùn)機(jī)會(huì)，包括但不限于產(chǎn)品知識(shí)、服務(wù)技能等。培訓(xùn)內(nèi)容和形式由雙方另行協(xié)商確定。1.5甲方提供市場(chǎng)推廣支持條款：說明：甲方承諾在租賃期間，提供市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。具體支持內(nèi)容和形式由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、商品選擇、員工管理等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方裝修要求條款：說明：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修方案、費(fèi)用及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.3乙方轉(zhuǎn)租限制條款：說明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.4乙方營(yíng)業(yè)額提成條款：說明：乙方在租賃期間，若實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照約定比例向乙方支付提成。具體提成比例及計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.5乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租條件及租金標(biāo)準(zhǔn)按照原合同執(zhí)行或雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或損害甲方、乙方權(quán)益的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介費(fèi)用調(diào)整條款：說明：如因市場(chǎng)行情變化或雙方協(xié)商一致，中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.5中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后，由甲方支付給中介機(jī)構(gòu)。具體支付時(shí)間和方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃店面平面圖2.裝修支持協(xié)議3.證照辦理清單4.品牌宣傳方案5.員工培訓(xùn)計(jì)劃6.市場(chǎng)推廣計(jì)劃7.裝修方案及費(fèi)用預(yù)算8.中介服務(wù)協(xié)議9.中介費(fèi)用支付憑證10.合同簽訂人身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃店面。認(rèn)定：自約定交付之日起超過3日，甲方仍未交付租賃店面，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：自約定支付租金之日起超過3日，乙方仍未支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方違反租賃店面使用范圍或限制。認(rèn)定：乙方在租賃期間，未按照合同約定使用店面，造成損失或影響甲方權(quán)益的，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供裝修支持。認(rèn)定：自約定裝修支持期限屆滿之日起超過3日，甲方仍未提供裝修支持，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中，對(duì)合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在裝修過程中，對(duì)設(shè)計(jì)不滿意，希望修改方案。解決辦法：雙方協(xié)商修改方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見。2.問題：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，發(fā)現(xiàn)租賃店面存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改。3.問題：甲方未按約定提供裝修支持。解決辦法：乙方可要求甲方按照裝修支持協(xié)議提供支持，如甲方拒絕，乙方可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)店面租賃2.辦公室租賃3.工業(yè)廠房租賃4.寫字樓租賃5.商住兩用房屋租賃的店面租賃合同1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條合同訂立第二條合同生效條件第三條合同文本第二章租賃雙方的基本信息第一條租賃方信息第二條承租方信息第三章店面租賃的基本條款第一條店面位置及面積第二條租賃期限第三條租金及支付方式第四章租賃費(fèi)用與支付第一條租金金額第二條水電費(fèi)及其他費(fèi)用第三條費(fèi)用支付時(shí)間及方式第五章店面維護(hù)與保養(yǎng)第一條店面裝修第二條維護(hù)責(zé)任第三條違約責(zé)任第六章不可抗力第一條不可抗力定義第二條不可抗力處理第七章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第十章合同附件第一條附件一：店面平面圖第二條附件二：其他相關(guān)文件第十一章合同的其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定條款第十二章合同的簽署與生效第一條簽署第二條生效第十三章合同的變更與解除第一條變更條件第二條解除條件第十四章合同的終止與清算第一條終止條件第二條清算程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條合同訂立1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店面租賃事宜達(dá)成一致，訂立本合同。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃雙方的基本信息第一條租賃方信息1.1租賃方名稱：1.2注冊(cè)地址：1.3法定代表人：1.4聯(lián)系電話：1.5傳真：第二條承租方信息2.1承租方名稱：2.2注冊(cè)地址：2.3法定代表人：2.4聯(lián)系電話：2.5傳真：第三章店面租賃的基本條款第一條店面位置及面積1.1店面位于：1.2店面面積：1.3店面編號(hào)：第二條租賃期限2.1租賃期限自：至：2.2租賃期限為：第三條租金及支付方式3.1租金金額：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間：第四章租賃費(fèi)用與支付第一條租金金額1.1租金總額：1.2每月租金：1.3首付款：第二條水電費(fèi)及其他費(fèi)用2.1水電費(fèi)由：2.2其他費(fèi)用由：2.3費(fèi)用支付方式：第五章店面維護(hù)與保養(yǎng)第一條店面裝修1.1店面裝修標(biāo)準(zhǔn)：1.2裝修費(fèi)用：1.3裝修期限：第二條維護(hù)責(zé)任2.1租賃方負(fù)責(zé)：2.2承租方負(fù)責(zé)：2.3違約責(zé)任：第六章不可抗力第一條不可抗力定義1.1不可抗力是指：1.2不可抗力事件包括：第二條不可抗力處理2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的問題。第七章合同解除與終止第一條合同解除條件1.2解除合同需提前：1.3解除合同后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。第二條合同終止條件2.2合同終止后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。第八章違約責(zé)任第一條違約情形1.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付：1.2承租方未經(jīng)租賃方同意擅自改變店面用途的，應(yīng)承擔(dān)：1.3租賃方未按約定提供店面的，應(yīng)承擔(dān)：第二條違約責(zé)任2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決程序2.1雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)解決爭(zhēng)議。2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致。第十章合同附件第一條附件一：店面平面圖1.1本合同附件一為店面平面圖，作為合同的一部分。1.2店面平面圖內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際相符。第二條附件二：其他相關(guān)文件2.1本合同附件二包括：2.2附件二內(nèi)容作為合同的一部分。第十一章合同的其他約定第一條其他約定事項(xiàng)1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條其他約定條款2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二章合同的簽署與生效第一條簽署1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。1.2簽署日期：第二條生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同的變更與解除第一條變更條件1.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。第二條解除條件2.2解除合同需提前：2.3解除合同后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。第十四章合同的終止與清算第一條終止條件1.2合同終止后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。第二條清算程序2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理相關(guān)事宜。2.2清算內(nèi)容包括但不限于：2.3清算期限為：承租方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：租賃方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任條款第一條甲方應(yīng)保證所提供店面的合法使用權(quán)，不得侵犯他人合法權(quán)益。說明：此條款確保甲方提供的店面在法律上無爭(zhēng)議，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的合同糾紛。2.店面維護(hù)條款第一條甲方應(yīng)定期對(duì)店面進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保店面設(shè)施完好。第二條甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行必要的翻新，以符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)形象。說明：此條款規(guī)定甲方對(duì)店面維護(hù)的責(zé)任，確保店面的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境。3.店面轉(zhuǎn)租條款第一條未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租店面。第二條若甲方同意承租方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行審查，并收取一定比例的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。說明：此條款限制承租方擅自轉(zhuǎn)租，保障甲方的利益。4.租金調(diào)整條款第一條在租賃期內(nèi)，若市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第二條租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。說明：此條款賦予甲方在市場(chǎng)租金上漲時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前通知并協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款第一條在租賃期內(nèi)，若甲方有新店面需要出租，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第二條甲方在出售店面時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說明：此條款賦予乙方在甲方有新店面或出售店面時(shí)的優(yōu)先權(quán)，保障乙方的利益。2.店面裝修條款第一條乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修，但需符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)形象。第二條乙方裝修后的店面，應(yīng)保持原租賃狀態(tài)，不得破壞原裝修。說明：此條款允許乙方對(duì)店面進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定，保持店面整體形象。3.店面經(jīng)營(yíng)條款第一條乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條乙方應(yīng)合理利用店面，不得浪費(fèi)資源，確保店面經(jīng)濟(jì)效益最大化。說明：此條款規(guī)定乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的行為規(guī)范，確保店面經(jīng)營(yíng)合法、有序。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款第一條本合同中的中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，中介費(fèi)金額為：第二條中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為：說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保中介的權(quán)益。2.中介責(zé)任條款第一條中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)虛假信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、租賃手續(xù)等相關(guān)事宜。說明：此條款規(guī)定中介方的責(zé)任和義務(wù)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.中介爭(zhēng)議解決條款第一條若雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說明：此條款明確中介爭(zhēng)議的解決途徑，保障雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面平面圖2.其他相關(guān)文件（如裝修圖紙、設(shè)備清單等）3.中介服務(wù)合同（如有）4.變更協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方未經(jīng)甲方同意擅自改變店面用途。甲方未按約定提供店面或提供店面存在質(zhì)量問題。雙方未按約定履行維護(hù)責(zé)任。任何一方未按約定進(jìn)行合同解除或終止。任何一方未按約定履行違約責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約行為需有確鑿證據(jù)支持，如書面通知、照片、視頻等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的違約責(zé)任，通常以金錢計(jì)算。3.清算：指合同終止后，雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行結(jié)算和處理。4.優(yōu)先權(quán)：指在同等條件下，一方對(duì)某項(xiàng)權(quán)利享有優(yōu)先取得或行使的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定支付租金，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：店面維護(hù)責(zé)任劃分不清。解決辦法：雙方應(yīng)明確各自的維護(hù)責(zé)任，并在合同中詳細(xì)列出。3.問題：合同解除或終止時(shí)，財(cái)產(chǎn)清算困難。解決辦法：合同中應(yīng)明確財(cái)產(chǎn)清算的程序和責(zé)任，確保清算順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.店面租賃合同適用于商業(yè)用途的店面租賃。2.合同適用于租賃雙方為自然人或法人。3.合同適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。4.合同適用于各類商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。的店面租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方法定代表人第三條合同雙方聯(lián)系方式第二章店面基本情況第一條店面位置第二條店面面積第三條店面結(jié)構(gòu)第四條店面設(shè)施第三章租賃期限第一條租賃起始日期第二條租賃終止日期第三條租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條租金支付時(shí)間第五章租金調(diào)整第一條租金調(diào)整依據(jù)第二條租金調(diào)整方式第六章租賃保證金第一條保證金金額第二條保證金支付方式第三條保證金退還條件第七章交付與使用第一條店面交付時(shí)間第二條店面使用要求第三條店面維護(hù)責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第九章不可抗力第一條不可抗力定義第二條不可抗力處理第十章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十一章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效日期第十三章合同附件第一條附件一：店面平面圖第二條附件二：租賃物品清單第十四章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定解釋合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱1.1出租方：[出租方全稱]1.2承租方：[承租方全稱]第二條合同雙方法定代表人2.1出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]第三條合同雙方聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.2承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]第二章店面基本情況第一條店面位置1.1店面地址：[具體地址]1.2店面所在區(qū)域：[所在區(qū)域]第二條店面面積2.1店面總面積：[面積單位：平方米]2.2可使用面積：[面積單位：平方米]第三條店面結(jié)構(gòu)3.1店面結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]3.2店面樓層：[所在樓層]第四條店面設(shè)施4.1基礎(chǔ)設(shè)施：[設(shè)施清單]4.2配套設(shè)施：[設(shè)施清單]第三章租賃期限第一條租賃起始日期1.1租賃起始日期：[具體日期]第二條租賃終止日期2.1租賃終止日期：[具體日期]第三條租賃期限變更3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第四章租金及支付方式第一條租金金額1.1租金總額：[金額單位：元]1.2月租金：[金額單位：元]第二條租金支付方式2.1支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]2.2首付款：[金額單位：元]，應(yīng)在簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)支付。第三條租金支付時(shí)間3.1每月租金支付日：[具體日期]3.2每年租金支付日：[具體日期]第五章租金調(diào)整第一條租金調(diào)整依據(jù)1.1租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。第二條租金調(diào)整方式2.1租金調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如：按年調(diào)整]第六章租賃保證金第一條保證金金額1.1保證金總額：[金額單位：元]第二條保證金支付方式2.1保證金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]第三條保證金退還條件3.1保證金在合同期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，無違約行為的情況下，由出租方退還。第七章交付與使用第一條店面交付時(shí)間1.1店面應(yīng)在[具體日期]前交付承租方使用。第二條店面使用要求2.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用店面。2.2承租方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。第三條店面維護(hù)責(zé)任3.1店面日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。3.2出租方負(fù)責(zé)店面基礎(chǔ)設(shè)施的維修和更換。第八章違約責(zé)任第一條違約情形1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。1.3出租方未按時(shí)交付店面或提供必要的設(shè)施。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.2承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3出租方未按時(shí)交付店面或提供必要的設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金。第九章不可抗力第一條不可抗力定義1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條不可抗力處理2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。第十章合同解除第一條合同解除條件1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。第二條合同解除程序2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議。2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十一章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議解決方式：[解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]第十二章合同生效第一條合同生效條件1.1合同雙方簽字蓋章后生效。第二條合同生效日期2.1合同生效日期：[具體日期]第十三章合同附件第一條附件一：店面平面圖1.1附件一為合同不可分割的一部分。第二條附件二：租賃物品清單2.1附件二為合同不可分割的一部分。第十四章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條其他約定解釋2.1本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。出租方（簽字）：____________________日期：_________________________承租方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條店面裝修與改造1.1出租方（甲方）有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，以適應(yīng)市場(chǎng)變化或提高店面價(jià)值。1.2任何裝修或改造活動(dòng)需提前[天數(shù)]通知承租方（乙方），并取得乙方同意。1.3裝修或改造期間，乙方應(yīng)配合甲方工作，確保不影響店面正常運(yùn)營(yíng)。第二條店面運(yùn)營(yíng)支持2.1甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、廣告宣傳等。2.2甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)規(guī)范。第三條店面收益分成3.1店面產(chǎn)生的收益，甲方和乙方按照約定的比例分成。3.2收益分成比例及計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。第四條店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面。4.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保新的承租方符合甲方要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條店面使用自主權(quán)1.1承租方（乙方）有權(quán)自主決定店面的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式。1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。第二條店面裝修限制2.1未經(jīng)承租方（乙方）同意，出租方（甲方）不得擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造。2.2乙方在經(jīng)營(yíng)期間，如需進(jìn)行店面裝修，應(yīng)提前[天數(shù)]通知甲方，并取得甲方同