2024年度新型城鎮(zhèn)化項目獨(dú)家代理銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化項目獨(dú)家代理銷售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合同定義1.3術(shù)語解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍3.獨(dú)家代理權(quán)3.1獨(dú)家代理授權(quán)3.2獨(dú)家代理期限3.3獨(dú)家代理地域4.銷售目標(biāo)與任務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.2銷售任務(wù)4.3銷售計劃5.銷售策略與支持5.1銷售策略5.2市場推廣支持5.3銷售培訓(xùn)與支持6.價格與傭金6.1銷售價格6.2傭金計算6.3傭金支付方式7.付款條款7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款處理8.市場信息與數(shù)據(jù)8.1市場信息提供8.2數(shù)據(jù)共享與保密8.3數(shù)據(jù)更新與維護(hù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義1.1.1本合同中“項目”指2024年度新型城鎮(zhèn)化項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等建設(shè)項目。1.1.2“新型城鎮(zhèn)化”指以人為核心，推動城鄉(xiāng)融合發(fā)展，提升城市品質(zhì)和居民生活水平的城鎮(zhèn)化進(jìn)程。1.2合同定義1.2.1“本合同”指雙方就2024年度新型城鎮(zhèn)化項目獨(dú)家代理銷售事宜所簽訂的協(xié)議。1.2.2“甲方”指委托銷售代理的業(yè)主方或其授權(quán)代表。1.2.3“乙方”指接受委托進(jìn)行獨(dú)家代理銷售的代理商。1.3術(shù)語解釋1.3.1“獨(dú)家代理權(quán)”指乙方在合同有效期內(nèi)，對項目在指定區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家銷售代理權(quán)。1.3.2“銷售價格”指甲方確定的房屋銷售價格，包括但不限于首付比例、貸款利率等。2.項目概述2.1項目背景2.1.1甲方根據(jù)國家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略，投資建設(shè)了2024年度新型城鎮(zhèn)化項目。2.1.2項目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.2項目目標(biāo)2.2.1提升城市形象，改善居民生活環(huán)境。2.2.2促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會。2.3項目范圍2.3.1項目包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。2.3.2住宅部分包括多層住宅和高層住宅，商業(yè)部分包括購物中心、超市、餐飲等。3.獨(dú)家代理權(quán)3.1獨(dú)家代理授權(quán)3.1.1甲方授予乙方在合同有效期內(nèi)，對項目在指定區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家銷售代理權(quán)。3.1.2乙方不得將獨(dú)家代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2獨(dú)家代理期限3.2.1本合同的有效期為自雙方簽訂之日起至2024年12月31日。3.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.3獨(dú)家代理地域3.3.1獨(dú)家代理地域為市區(qū)，具體范圍以甲方提供的地圖為準(zhǔn)。4.銷售目標(biāo)與任務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.1.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，實現(xiàn)項目銷售總額億元。4.1.2乙方應(yīng)確保項目銷售率達(dá)到%。4.2銷售任務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定銷售計劃，包括銷售策略、銷售團(tuán)隊組建等。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售進(jìn)展情況。4.3銷售計劃4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提交銷售計劃。4.3.2銷售計劃應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售團(tuán)隊組建等內(nèi)容。5.銷售策略與支持5.1銷售策略5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和項目特點(diǎn)，制定銷售策略。5.1.2銷售策略應(yīng)包括市場推廣、客戶關(guān)系管理、銷售團(tuán)隊管理等。5.2市場推廣支持5.2.1甲方應(yīng)提供市場推廣所需的相關(guān)資料和資源。5.2.2乙方應(yīng)利用甲方提供的資源，開展市場推廣活動。5.3銷售培訓(xùn)與支持5.3.1甲方應(yīng)提供銷售培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識、銷售技巧等。5.3.2乙方應(yīng)參加甲方組織的銷售培訓(xùn)，提高銷售能力。8.市場信息與數(shù)據(jù)8.1市場信息提供8.1.1甲方應(yīng)定期向乙方提供市場信息，包括但不限于市場行情、競爭對手動態(tài)、政策法規(guī)等。8.1.2市場信息應(yīng)至少每月更新一次，并在每個銷售周期開始前提供最新數(shù)據(jù)。8.2數(shù)據(jù)共享與保密8.2.1雙方同意在合同有效期內(nèi)共享市場信息，但不得泄露給第三方。8.2.2乙方對甲方提供的數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方透露。8.3數(shù)據(jù)更新與維護(hù)8.3.1乙方應(yīng)及時更新市場信息，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和時效性。8.3.2乙方應(yīng)每月向甲方報告一次市場信息使用情況，包括數(shù)據(jù)分析結(jié)果和銷售策略調(diào)整。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.1.2雙方同意在合同履行過程中，對任何一方提供的保密信息予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.2.2即使合同終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3違反保密義務(wù)的處理9.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。9.3.2違反保密義務(wù)的行為將構(gòu)成違約，可能導(dǎo)致合同解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少書面通知對方，要求解決爭議。10.2.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿，合同自行終止。11.3合同解除與終止的程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.1.2違約行為包括但不限于未按時付款、未達(dá)到銷售目標(biāo)、泄露商業(yè)秘密等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實際情況判決。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1任何合同修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于銷售計劃、市場推廣方案、保密協(xié)議等。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)服務(wù)商等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入條件1.2.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可引入第三方提供服務(wù)。1.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的具體條款確定。2.2責(zé)任限額明確2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。2.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3第三方與其他各方的劃分說明3.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，不構(gòu)成合同關(guān)系。3.3.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3.3第三方不得將合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。4.第三方介入后的合同調(diào)整4.1合同調(diào)整4.1.1第三方介入后，原合同條款中涉及第三方權(quán)利和義務(wù)的部分應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.1.2合同調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲方、乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。4.2合同補(bǔ)充條款4.2.1合同補(bǔ)充條款應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用支付等。4.2.2合同補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同其他條款相一致，不得與本合同相沖突。5.第三方介入的審批程序5.1審批程序5.1.1甲方或乙方擬引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明第三方介入的理由。5.1.2對方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意第三方介入。5.2審批結(jié)果5.2.1如對方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議。5.2.2如對方不同意第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或?qū)で蟮谌教娲桨浮?.第三方介入的監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督與考核6.1.1甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保第三方履行合作協(xié)議。6.1.2監(jiān)督與考核應(yīng)包括第三方的工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等方面。6.2監(jiān)督與考核結(jié)果6.2.1監(jiān)督與考核結(jié)果應(yīng)定期向甲方和乙方匯報。6.2.2如第三方未能達(dá)到約定的考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售計劃書詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售團(tuán)隊組建、市場推廣方案等。說明：銷售計劃書是乙方提交給甲方的重要文件，用于指導(dǎo)項目銷售工作。2.市場推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣渠道、推廣活動、推廣預(yù)算等。說明：市場推廣方案是乙方為提升項目知名度而制定的詳細(xì)方案。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是甲方和乙方為了保護(hù)商業(yè)秘密而簽訂的協(xié)議。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。說明：第三方合作協(xié)議是甲方或乙方與第三方簽訂的，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。5.銷售合同詳細(xì)要求：包括購房人信息、房屋信息、銷售價格、付款方式等。說明：銷售合同是甲方與購房人簽訂的，用于明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。6.銷售業(yè)績報告詳細(xì)要求：包括銷售總額、銷售數(shù)量、銷售區(qū)域等。說明：銷售業(yè)績報告是乙方定期向甲方提交的，用于匯報銷售情況的報告。7.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：費(fèi)用支付憑證是乙方提交給甲方，用于證明已支付相關(guān)費(fèi)用的文件。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：違約金支付憑證是違約方提交給甲方，用于證明已支付違約金的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時提供項目資料或信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，違反保密協(xié)議。第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方或乙方損失。任何一方未按時支付費(fèi)用，包括銷售傭金、服務(wù)費(fèi)用等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實際情況判決。賠償損失應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.違約示例說明甲方未按時提供項目資料，導(dǎo)致乙方銷售進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方支付賠償金。任何一方未按時支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項目獨(dú)家代理銷售合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方信息）二、合同前言2.1背景隨著我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的深入推進(jìn)，甲方擬開展2024年度新型城鎮(zhèn)化項目，為實現(xiàn)項目的順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定委托乙方作為獨(dú)家代理銷售方，負(fù)責(zé)項目的銷售工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度新型城鎮(zhèn)化項目獨(dú)家代理銷售中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保項目銷售工作順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型城鎮(zhèn)化：指在工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，以人的全面發(fā)展為核心，以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、區(qū)域協(xié)調(diào)、生態(tài)環(huán)保為原則，推動城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的城鎮(zhèn)化模式。2.獨(dú)家代理銷售：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方項目的銷售工作，甲方不得委托其他第三方進(jìn)行銷售。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托乙方進(jìn)行銷售的項目業(yè)主方。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)項目銷售工作的代理銷售方。3.項目：指甲方擬開展的新型城鎮(zhèn)化項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成項目銷售工作。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，以便乙方開展銷售工作。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，制定銷售方案。3.乙方有權(quán)對銷售過程中遇到的問題與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)商。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方項目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采取多種方式進(jìn)行項目銷售，包括但不限于線上推廣、線下推介、客戶拜訪等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同到期，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)；3.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算銷售款項；2.雙方應(yīng)按照約定處理剩余項目；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.銷售傭金：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例向甲方支付銷售傭金。2.廣告宣傳費(fèi)用：甲方承擔(dān)項目廣告宣傳費(fèi)用，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商。3.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、招待費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.銷售傭金：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前，向甲方提交上一個月的銷售業(yè)績報告，甲方應(yīng)在收到報告后的十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的銷售傭金。2.廣告宣傳費(fèi)用：甲方應(yīng)在廣告發(fā)布后的次月支付廣告宣傳費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間1.銷售傭金：每月支付一次。2.廣告宣傳費(fèi)用：次月支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付銷售傭金或廣告宣傳費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.甲方的項目信息；3.乙方的銷售策略。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會事件；3.政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會事件；3.政府調(diào)整相關(guān)政策等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解或仲裁解決；2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可選擇訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方在合同履行期間，不得將銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方違反合同約定，造成甲方損失的；2.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方銷售行為的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整銷售策略的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對項目進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成項目銷售任務(wù)。2.雙方應(yīng)就項目銷售過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項目銷售會議，交流銷售情況。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于項目獨(dú)家代理銷售的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工圖紙等4.銷售策略及方案5.保密協(xié)議6.支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付銷售傭金或廣告宣傳費(fèi)用。未履行合同約定的其他義務(wù)。泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時完成銷售任務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.新型城鎮(zhèn)化：指在工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，以人的全面發(fā)展為核心，推動城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的城鎮(zhèn)化模式。2.獨(dú)家代理銷售：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方項目的銷售工作，甲方不得委托其他第三方進(jìn)行銷售。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售過程中，市場變化導(dǎo)致銷售策略需要調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)及時召開會議，共同商討并調(diào)整銷售策略。2.問