2024年度房產(chǎn)買賣中介委托合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣中介委托合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息1.3.中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)權(quán)屬2.5.房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1.合同標(biāo)的3.2.房產(chǎn)成交價(jià)格3.3.付款方式4.交易流程及時(shí)間安排4.1.簽約時(shí)間4.2.資料審核時(shí)間4.3.簽署正式合同時(shí)間4.4.交房時(shí)間4.5.過(guò)戶時(shí)間5.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1.中介服務(wù)費(fèi)用5.2.支付時(shí)間5.3.支付方式6.違約責(zé)任6.1.出賣方違約責(zé)任6.2.買受方違約責(zé)任6.3.中介方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決原則7.2.爭(zhēng)議解決途徑7.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1.合同解除條件8.2.解除合同程序9.合同附件9.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3.其他相關(guān)證明文件10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.2.法律適用及管轄11.3.其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)13.2.份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱1.1.2.出賣方住所1.1.3.出賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.4.出賣方聯(lián)系電話1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱1.2.2.買受方住所1.2.3.買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.4.買受方聯(lián)系電話1.3.中介方信息1.3.1.中介方名稱1.3.2.中介方住所1.3.3.中介方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3.4.中介方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.1.1.所在地區(qū)2.1.2.具體地址2.1.3.地圖坐標(biāo)2.2.房產(chǎn)面積2.2.1.建筑面積2.2.2.使用面積2.2.3.房間數(shù)量2.3.房產(chǎn)用途2.3.1.主要用途2.3.2.許可用途2.3.3.是否有商業(yè)用途2.4.房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1.房產(chǎn)所有權(quán)人2.4.2.房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)2.4.3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.5.房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.5.2.房產(chǎn)設(shè)施情況2.5.3.房產(chǎn)裝修情況3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1.合同標(biāo)的3.1.1.房產(chǎn)基本情況3.1.2.合同標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等3.2.房產(chǎn)成交價(jià)格3.2.1.房產(chǎn)成交總價(jià)3.2.2.人民幣幣種3.2.3.付款方式及期限3.3.付款方式3.3.1.首付款比例3.3.2.首付款支付時(shí)間3.3.3.尾款支付時(shí)間3.3.4.付款方式的具體條款4.交易流程及時(shí)間安排4.1.簽約時(shí)間4.1.1.簽署本合同的時(shí)間4.2.資料審核時(shí)間4.2.1.出賣方提供資料的時(shí)間4.2.2.買受方提供資料的時(shí)間4.3.簽署正式合同時(shí)間4.3.1.簽署正式合同的時(shí)間4.4.交房時(shí)間4.4.1.交房的時(shí)間4.5.過(guò)戶時(shí)間4.5.1.房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間5.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1.中介服務(wù)費(fèi)用5.1.1.中介服務(wù)費(fèi)用總額5.1.2.中介服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2.支付時(shí)間5.2.1.中介服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間5.3.支付方式5.3.1.中介服務(wù)費(fèi)用支付的具體方式6.違約責(zé)任6.1.出賣方違約責(zé)任6.1.1.未按約定時(shí)間交房的責(zé)任6.1.2.房產(chǎn)信息不實(shí)的責(zé)任6.1.3.其他違約責(zé)任6.2.買受方違約責(zé)任6.2.1.未按約定時(shí)間付款的責(zé)任6.2.2.房產(chǎn)信息不實(shí)的責(zé)任6.2.3.其他違約責(zé)任6.3.中介方違約責(zé)任6.3.1.未履行中介職責(zé)的責(zé)任6.3.2.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的責(zé)任6.3.3.其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決原則7.1.1.協(xié)商解決原則7.1.2.仲裁解決原則7.1.3.普通訴訟解決原則7.2.爭(zhēng)議解決途徑7.2.1.協(xié)商解決途徑7.2.2.仲裁解決途徑7.2.3.普通訴訟解決途徑7.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方7.3.2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的支付方式8.合同解除條件8.1.合同解除條件8.1.1.出賣方未按約定時(shí)間交房的8.1.2.買受方未按約定時(shí)間付款的8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的8.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同的8.2.解除合同程序8.2.1.提前通知對(duì)方8.2.2.書面解除合同8.2.3.協(xié)商解決爭(zhēng)議9.合同附件9.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3.其他相關(guān)證明文件9.4.附件清單10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章10.1.2.合同條款完備10.1.3.合同標(biāo)的明確10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的終止條件10.2.2.合同履行完畢10.2.3.合同解除11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.1.1.雙方對(duì)合同內(nèi)容保密11.1.2.保密期限11.1.3.保密義務(wù)的例外11.2.法律適用及管轄11.2.1.合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.其他約定事項(xiàng)11.3.1.通知方式11.3.2.合同修改12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.雙方簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.2.1.合同簽署地點(diǎn)12.3.簽署人12.3.1.出賣方授權(quán)代表簽字12.3.2.買受方授權(quán)代表簽字12.3.3.中介方授權(quán)代表簽字13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)13.1.1.合同總份數(shù)13.1.2.每方持有份數(shù)13.2.份數(shù)分配13.2.1.出賣方持有份數(shù)13.2.2.買受方持有份數(shù)13.2.3.中介方持有份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同變更14.1.1.合同變更程序14.1.2.合同變更通知14.2.合同解除14.2.1.合同解除程序14.2.2.合同解除通知14.3.合同爭(zhēng)議14.3.1.合同爭(zhēng)議解決方式14.3.2.合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的條件。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2.第三方應(yīng)提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.甲乙雙方額外條款16.1.第三方介入后的合同變更16.1.1.若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。16.1.2.變更后的合同條款應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.2.第三方介入后的責(zé)任劃分16.2.1.第三方介入后的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。16.2.2.第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任。16.3.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。16.3.2.若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定17.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、合同約定和法律法規(guī)確定。17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方自行承擔(dān)。17.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1.第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、第三方能力等因素進(jìn)行調(diào)整。17.3.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后生效。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式18.1.1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)符合本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。18.1.2.若第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。18.2.第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序18.2.1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決程序。18.2.2.若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬清晰，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、使用情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的面積和現(xiàn)狀，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明交易過(guò)程中的稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是合同履行的一部分。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件。說(shuō)明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)裝修情況說(shuō)明要求：提供房產(chǎn)裝修情況的詳細(xì)說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、材料、費(fèi)用等。6.房產(chǎn)設(shè)施清單要求：提供房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：明確房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施情況，避免合同履行中的糾紛。7.買受方身份證明要求：提供買受方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：證明買受方的身份信息，是合同履行的重要條件。8.出賣方授權(quán)委托書要求：提供出賣方的授權(quán)委托書，授權(quán)他人代表出賣方簽署合同。說(shuō)明：證明授權(quán)代表的合法性，是合同簽署的必要條件。9.中介服務(wù)合同要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同的復(fù)印件。說(shuō)明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)，如維修記錄、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因延遲交房造成的損失。示例：出賣方延遲交房一個(gè)月，應(yīng)支付買受方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：買受方延遲付款一個(gè)月，應(yīng)支付出賣方相當(dāng)于一個(gè)月貸款利息的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行中介職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例：第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因錯(cuò)誤評(píng)估造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣中介委托合同書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.房產(chǎn)交易價(jià)格4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍2.中介服務(wù)期限3.中介服務(wù)費(fèi)用4.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)3.中介方權(quán)利與義務(wù)五、房產(chǎn)過(guò)戶與交付1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.房產(chǎn)交付時(shí)間3.房產(chǎn)交付方式4.房產(chǎn)交付條件六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十、合同附件1.房產(chǎn)信息清單2.中介服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋順序3.合同解釋效力十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件效力3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房產(chǎn)買賣中介委托合同書2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同雙方基本信息：買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號(hào)碼）賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號(hào)碼）中介方名稱：（中介方全稱）中介方地址：（中介方詳細(xì)地址）中介方聯(lián)系人：（中介方聯(lián)系人姓名）中介方聯(lián)系電話：（中介方聯(lián)系電話號(hào)碼）二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)詳細(xì)地址）房產(chǎn)類型：（住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)面積：（建筑面積）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（框架、磚混等）房產(chǎn)樓層：（所在樓層）2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房產(chǎn)所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）3.房產(chǎn)交易價(jià)格：（交易總價(jià)）4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)稅費(fèi)：（列舉具體稅費(fèi)）賣方承擔(dān)稅費(fèi)：（列舉具體稅費(fèi)）三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍：房產(chǎn)信息查詢房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估房產(chǎn)交易談判房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理2.中介服務(wù)期限：（服務(wù)期限）3.中介服務(wù)費(fèi)用：（中介服務(wù)費(fèi)總額）4.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：預(yù)付中介費(fèi)成交后支付中介費(fèi)四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)：享有知情權(quán)享有選擇權(quán)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)按約定支付交易稅費(fèi)2.賣方權(quán)利與義務(wù)：享有知情權(quán)享有選擇權(quán)按約定交付房產(chǎn)按約定支付交易稅費(fèi)3.中介方權(quán)利與義務(wù)：誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)信息履行中介服務(wù)職責(zé)收取合法中介服務(wù)費(fèi)五、房產(chǎn)過(guò)戶與交付1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：準(zhǔn)備相關(guān)過(guò)戶文件辦理過(guò)戶手續(xù)交付房產(chǎn)證2.房產(chǎn)交付時(shí)間：（交付房產(chǎn)的具體日期）3.房產(chǎn)交付方式：面交郵寄4.房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶完成買方支付尾款六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)未按時(shí)支付交易稅費(fèi)2.賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房產(chǎn)未按時(shí)支付交易稅費(fèi)3.中介方違約責(zé)任：未按約定提供中介服務(wù)未按約定收取中介服務(wù)費(fèi)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國(guó)仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議雙方承擔(dān)各自產(chǎn)生的費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件：買方或賣方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：任一方提出解除合同書面通知雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同解除合同后，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密合同內(nèi)容及相關(guān)信息2.保密期限：合同解除或終止后仍需保密3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十、合同附件1.房產(chǎn)信息清單2.中介服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)中介方應(yīng)退還剩余中介服務(wù)費(fèi)十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址3.送達(dá)方式：郵寄、快遞或當(dāng)面交付十三、合同解釋1.合同解釋原則：嚴(yán)格按照合同內(nèi)容解釋2.合同解釋順序：先解釋合同條款，后解釋合同附錄3.合同解釋效力：合同解釋以雙方達(dá)成一致為準(zhǔn)十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力3.合同簽署人簽字蓋章：買方代表簽字：賣方代表簽字：中介方代表簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若在中介服務(wù)期間，甲方自行找到買方或賣方，且成交條件不劣于中介服務(wù)期間達(dá)成的條件，甲方有權(quán)選擇自行成交，無(wú)需支付中介服務(wù)費(fèi)。2.甲方付款承諾條款說(shuō)明：甲方承諾在成交后，按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)。3.甲方保密條款說(shuō)明：甲方同意對(duì)在中介服務(wù)過(guò)程中知悉的賣方信息保密，未經(jīng)賣方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方變更要求條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在中介服務(wù)期間，要求中介方對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行更新或修改，中介方應(yīng)積極配合。5.甲方爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決，中介方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方獨(dú)家代理權(quán)條款說(shuō)明：若乙方在中介服務(wù)期間，成功促成交易，乙方享有獨(dú)家代理權(quán)，其他中介方不得介入。2.乙方傭金調(diào)整條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和交易情況，對(duì)中介服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和方式應(yīng)在合同中明確。3.乙方服務(wù)期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：若乙方在中介服務(wù)期間，因特殊原因需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲方應(yīng)予以同意，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.乙方保密條款說(shuō)明：乙方同意對(duì)在中介服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介參與條款說(shuō)明：若合同履行過(guò)程中，需引入第三方中介參與，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方中介的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。2.第三方中介協(xié)調(diào)條款說(shuō)明：若引入第三方中介，雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)，確保中介服務(wù)順利進(jìn)行。3.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由相關(guān)方根據(jù)職責(zé)和貢獻(xiàn)分擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。4.第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介同意對(duì)在中介服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若第三方中介在中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求仲裁或訴訟途徑。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.中介服務(wù)協(xié)議3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件5.交易雙方身份證復(fù)印件6.交易雙方簽署的合同副本7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.通知及送達(dá)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)中介方未按約定提供服務(wù)任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密2.違約行為的認(rèn)定：買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住的，視為違約。中介方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)買方或賣方提出后仍不改進(jìn)的，視為違約。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方提出后仍不停止泄露的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.獨(dú)家代理權(quán)：指中介方在特定期間內(nèi)，對(duì)特定房產(chǎn)的買賣享有獨(dú)家代理權(quán)，其他中介方不得介入。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。2.問(wèn)題：交易雙方資金安全解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管，確保交易資金安全。3.問(wèn)題：中介服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)用，雙方按照約定支付。4.問(wèn)題：交易流程復(fù)雜解決辦法：中介方應(yīng)熟悉交易流程，協(xié)助雙方順利完成交易。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方通過(guò)中介方進(jìn)行房產(chǎn)交易2.房產(chǎn)買賣雙方自行達(dá)成交易，中介方提供協(xié)助3.第三方中介參與房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)4.房產(chǎn)交易涉及多個(gè)中介方，協(xié)調(diào)各方權(quán)益5.房產(chǎn)交易涉及特殊房產(chǎn)，如商業(yè)地產(chǎn)、別墅等全文完。2024年度房產(chǎn)買賣中介委托合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)欲出售；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：房產(chǎn)：指位于_________________________的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)價(jià)格：指甲乙雙方在合同中約定的購(gòu)買該房產(chǎn)的金額。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指甲方將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，用于中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的房產(chǎn)價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的房產(chǎn)價(jià)格出售該房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定的中介服務(wù)費(fèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)買賣、過(guò)戶手續(xù)等事宜，均應(yīng)在_________________________辦理。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的房產(chǎn)價(jià)格支付購(gòu)房款。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)買賣、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方單方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.解除合同協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)，金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押權(quán)注銷費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至中介機(jī)構(gòu)指定賬戶。2.其他費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付至相應(yīng)賬戶。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截圖等。2.其他費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。2.甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為已支付購(gòu)房款的_____%。2.乙方未能按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×違約比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)交易信息：包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、過(guò)戶時(shí)間、付款方式等。2.雙方協(xié)商過(guò)程中的敏感信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于出售、出租、贈(zèng)與等。2.乙方保留對(duì)房產(chǎn)的最終購(gòu)買權(quán)，包括但不限于接受、拒絕、協(xié)商等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)乙方提供的任何信息進(jìn)行核實(shí)和驗(yàn)證的權(quán)利。2.乙方保留在房產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)情況進(jìn)行實(shí)地考察的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不得與合同原有條款相沖突。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與原有條款具有同等約束力。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)在合同中明確列明。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。2.本合同內(nèi)容構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣中介委托的完整協(xié)議。16.3增減條款1.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何增減條款，均不得與合同原有條款相沖突。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________其他相關(guān)方：_________________________簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）簽字：_________________________乙方（買方）簽字：_________________________其他相關(guān)方簽字：_________________________甲方（賣方）蓋章：_________________________乙方（買方）蓋章：_________________________其他相關(guān)方蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房