2024年度土地租賃居間合同（商業(yè)地產(chǎn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃居間合同（商業(yè)地產(chǎn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同通知12.3合同解除通知12.4合同爭議13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：_______1.3.2居間方法定代表人：_______1.3.3居間方住所：_______1.3.4居間方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃標(biāo)的物信息2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地權(quán)屬：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元人民幣。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入出租方指定賬戶。4.3租金支付日期：每月_______日。4.4租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額：租金總額的_______作為押金。5.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。5.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用情況支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)：由承租方按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的費(fèi)用，按約定承擔(dān)。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行_______。7.2使用限制：承租方在使用租賃標(biāo)的物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃標(biāo)的物所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動，不得改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反使用范圍及限制，造成安全隱患或損害；c)承租方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；d)出租方因國家政策調(diào)整，需要收回土地。a)出租方未按約定提供合格的租賃標(biāo)的物；b)出租方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；c)國家政策或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿：租賃期滿，合同自然終止。8.2.2合同解除：根據(jù)第八條第1.1款或第1.2款，合同解除后即終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1租賃標(biāo)的物返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將租賃標(biāo)的物返還給出租方。8.3.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止時，雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.3違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任a)未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不合格的租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c)因出租方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任a)未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)違反使用范圍及限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c)未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；d)因承租方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3居間方違約責(zé)任a)未按約定履行居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)因居間方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.3合同解除通知：一方解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。13.2合同生效日期：同簽訂日期。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份，居間方執(zhí)_______份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度土地租賃居間合同（商業(yè)地產(chǎn)）》中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但參與合同執(zhí)行、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入范圍a)作為中介方促成甲乙雙方簽訂合同；b)提供合同履行所需的輔助服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計(jì)等；c)出具相關(guān)評估報告、盡職調(diào)查報告等；d)在合同履行過程中提供專業(yè)指導(dǎo)或技術(shù)支持。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行界定。3.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過合同總價款的_______%。3.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額不適用，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a)獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬；b)在合同履行過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)；c)在合同履行過程中，享有對甲乙雙方違約行為的監(jiān)督權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：a)按合同約定履行相關(guān)服務(wù)；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)在合同履行過程中，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響；b)第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，甲方對第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；c)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方提供的信息保密。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響；b)第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，乙方對第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；c)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對乙方提供的信息保密。6.第三方介入時的額外條款及說明a)明確第三方介入的原因、范圍及責(zé)任；b)約定第三方介入的期限及費(fèi)用；c)約定第三方介入后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。a)公平原則：確保第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益；b)誠實(shí)信用原則：要求第三方在提供服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)效率原則：確保第三方介入不影響合同履行的效率。a)第三方介入的具體內(nèi)容；b)第三方介入的期限；c)第三方介入的費(fèi)用；d)第三方介入的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，證明土地的合法使用權(quán)。2.附件二：租賃用途說明要求：詳細(xì)說明租賃土地的用途，包括但不限于商業(yè)用途、工業(yè)用途等。3.附件三：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述要求：對租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括土地的平整度、基礎(chǔ)設(shè)施情況等。4.附件四：租賃費(fèi)用明細(xì)要求：列出租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。5.附件五：租賃合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如涉及爭議解決，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.附件八：不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。9.附件九：租賃期限延長協(xié)議要求：如租賃期限需延長，需提供租賃期限延長協(xié)議，明確延長后的租賃期限。10.附件十：合同解除或終止協(xié)議要求：如合同需解除或終止，需提供合同解除或終止協(xié)議，明確解除或終止的原因和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按約定支付租金；b)違反租賃用途使用土地；c)未按約定使用土地，造成土地?fù)p壞；d)未按約定履行合同義務(wù)；e)故意隱瞞重要信息；f)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未按約定支付租金：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償因此給對方造成的損失。b)違反租賃用途使用土地：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)土地原狀等。c)未按約定使用土地，造成土地?fù)p壞：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)土地或支付修復(fù)費(fèi)用。d)未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。e)故意隱瞞重要信息：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。f)其他違反合同約定的行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a)若承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此造成的利息損失。b)若承租方違反租賃用途使用土地，造成土地?fù)p壞，應(yīng)賠償出租方修復(fù)土地的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)若出租方未按約定提供合格的租賃標(biāo)的物，造成承租方損失，應(yīng)賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度土地租賃居間合同（商業(yè)地產(chǎn)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3居間方3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還程序7.使用管理與維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任7.4維護(hù)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3合同解除與終止后的其他處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度土地租賃居間合同（商業(yè)地產(chǎn)）》。1.1.2“出租方”指擁有并出租土地的一方。1.1.3“承租方”指租賃土地并使用的一方。1.1.4“居間方”指為出租方和承租方提供居間服務(wù)的一方。1.1.5“租賃標(biāo)的物”指出租方提供的可用于商業(yè)地產(chǎn)的土地。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語和定義均以本條所列為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方全稱：____________________2.1.2出租方住所：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.2承租方2.2.1承租方全稱：____________________2.2.2承租方住所：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.3居間方2.3.1居間方全稱：____________________2.3.2居間方住所：____________________2.3.3居間方法定代表人：____________________3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________平方米3.3土地性質(zhì)：____________________3.4土地用途：商業(yè)地產(chǎn)4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長：租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元/月5.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶5.3支付時間：每月____日前5.4逾期支付：逾期支付租金，承租方應(yīng)支付每日____%的滯納金。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元6.2押金支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付至出租方指定賬戶6.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。6.4押金退還程序：承租方應(yīng)提交押金退還申請，出租方審核無誤后辦理退還手續(xù)。7.使用管理與維護(hù)7.1使用范圍：承租方僅限于租賃土地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。7.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變土地用途或進(jìn)行任何損害土地結(jié)構(gòu)的行為。7.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，土地的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。7.4維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方原因：因國家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法繼續(xù)使用時，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2承租方原因：承租方未按合同約定支付租金、擅自改變土地用途、嚴(yán)重違約等情況，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.3解除與終止的程序8.3.1解除或終止合同，任何一方應(yīng)提前____日書面通知對方。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)就剩余租金、押金及其他費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按合同約定支付租金或押金。9.1.2承租方擅自改變土地用途或進(jìn)行損害土地結(jié)構(gòu)的行為。9.1.3出租方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物或違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金金額：按未履行部分租金的____%計(jì)算。9.3.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2經(jīng)居間方見證并備案后生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。12.2.2通知送達(dá)對方地址以合同約定為準(zhǔn)。12.3合同附件土地租賃合同土地使用證明居間服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還出租方。13.1.2返還時應(yīng)保持租賃物原狀，不得有損壞。13.2租金結(jié)算13.2.1合同解除或終止前，承租方應(yīng)結(jié)清所有未支付租金。13.3合同解除與終止后的其他處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商處理。14.合同附件14.1土地租賃合同14.2土地使用證明14.3居間服務(wù)協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他原因介入合同履行的一方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.2.1.1按照合同約定履行其職責(zé)；15.2.1.2對其提供的專業(yè)服務(wù)或資金支持承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.2.1.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方對其介入合同所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其承諾的金額或其注冊資本的一定比例。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定，由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同中的權(quán)利，包括但不限于：15.4.1.1獲得合同履行過程中的相關(guān)信息；15.4.1.2享有合同約定的權(quán)益；15.4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與合同履行的關(guān)系：15.5.2.1第三方介入合同后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容。15.5.2.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，不得干預(yù)合同履行的其他方面。15.5.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：15.5.3.1第三方與其他相關(guān)方（如政府部門、供應(yīng)商等）的關(guān)系，由其各自合同或協(xié)議約定。15.5.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證金或擔(dān)保，以保障合同履行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同約定的職責(zé)，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確租賃土地的位置、面積、性質(zhì)、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、退還條件等。說明：土地租賃合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.土地使用證明詳細(xì)要求：提供土地的權(quán)屬證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件。說明：土地使用證明用于證明出租方對租賃土地享有合法的使用權(quán)。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：居間服務(wù)協(xié)議用于明確居間方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物現(xiàn)狀描述、合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議、證明文件等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付租金。承租方擅自改變土地用途或進(jìn)行損害土地結(jié)構(gòu)的行為。出租方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物。第三方未按合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額：按未履行部分租金的____%計(jì)算。賠償損失：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明示例一：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付每日____%的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例二：承租方擅自改變土地用途，應(yīng)賠償出租方因土地用途改變造成的損失，并支付違約金。示例三：第三方未按合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地租賃居間合同（商業(yè)地產(chǎn)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.2其他附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：相關(guān)證明文件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.土地租賃基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為_______元人民幣，總計(jì)_______元人民幣。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.3付款時間：每月_______日為租金支付日。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按國家相關(guān)政策執(zhí)行，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.3調(diào)整時間：租金調(diào)整時間與國家政策調(diào)整時間同步。5.押金及退還5.1押金金額：租賃期間，承租方需向出租方支付押金_______元人民幣。5.2押金支付方式：押金支付方式與租金支付方式相同。5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。5.4押金退還方式：承租方在租賃期滿后，向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后_______個工作日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的土地用途使用土地。6.2使用限制：承租方不得將土地用于非法活動，不得改變土地用途，不得損害土地環(huán)境。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任：租賃期間，土地及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對土地進(jìn)行保養(yǎng)，確保土地及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：承租方未按時支付租金超過_______日，或未按約定使用土地。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：出租方未按時交付土地，或未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并注明解除原因。8.3違約責(zé)任8.3.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時交付土地或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向承租方支付_______元人民幣的違約金。8.3.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時支付租金或未按約定使用土地，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決程序9.2.1雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.2在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，并適用中華人民共和國法律。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他附件：本合同附件包括但不限于土地租賃合同、相關(guān)證明文件等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因租賃期滿、合同解除或其他原因終止。13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：相關(guān)證明文件13.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.合同簽署及日期14.1簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。14.2簽署方：出租方（蓋章）_______年_______月_______日14.3簽署方：承租方（蓋章）_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）外的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。15.3.1提供專業(yè)咨詢和建議；15.3.2協(xié)助履行合同中的某些特定義務(wù)；15.3.3作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)；15.3.4作為監(jiān)督方，確保合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，僅就其自身提供的咨詢、建議或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)合同雙方因自身原因造成的損失。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。如未協(xié)商一致，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.甲乙雙方增加條款17.1甲方增加條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.3甲方應(yīng)在第三方介入前，征得乙方的同意。17.2乙方增加條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因不可抗力等原因造成的損失。19.第三方變更