2024版房地產融資居間服務合同樣本3.09篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產融資居間服務合同樣本3.0本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1居間方2.2融資方3.服務內容3.1融資咨詢3.2融資方案設計3.3融資申請協(xié)助3.4融資合同審查4.服務期限4.1服務起始時間4.2服務結束時間5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保密條款6.1保密內容6.2保密義務6.3違約責任7.知識產權7.1知識產權歸屬7.2知識產權使用8.違約責任8.1居間方違約責任8.2融資方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同補充14.4合同解釋14.5合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產融資”是指融資方通過向金融機構申請貸款或其他融資方式，用于房地產項目的開發(fā)、購置或投資。1.1.2“居間服務”是指居間方作為融資方與金融機構之間的中介，提供包括但不限于融資咨詢、方案設計、申請協(xié)助和合同審查等服務。1.1.3“合同”是指本《2024版房地產融資居間服務合同樣本3.0》。1.1.4“居間方”是指提供居間服務的乙方。1.1.5“融資方”是指需要融資的甲方。1.1.6“金融機構”是指為融資方提供貸款或其他融資服務的第三方機構。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術語，除非上下文另有要求，均應按照本條定義進行解釋。2.合同雙方2.1居間方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.2融資方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________3.服務內容3.1融資咨詢3.1.1居間方根據(jù)融資方的需求，提供房地產融資相關的市場分析、政策解讀、產品介紹等服務。3.1.2居間方協(xié)助融資方了解并選擇合適的金融機構和融資產品。3.2融資方案設計3.2.1居間方根據(jù)融資方的實際情況，設計合理的融資方案，包括融資額度、期限、利率等。3.2.2居間方協(xié)助融資方準備融資申請所需的相關材料。3.3融資申請協(xié)助3.3.1居間方協(xié)助融資方向金融機構提交融資申請，并提供必要的咨詢和指導。3.3.2居間方協(xié)助融資方跟蹤融資申請進度，并及時反饋相關信息。3.4融資合同審查3.4.1居間方對金融機構提供的融資合同進行審查，確保合同條款符合融資方利益。3.4.2居間方協(xié)助融資方與金融機構協(xié)商修改合同條款，直至雙方達成一致。4.服務期限4.1服務起始時間：____年____月____日4.2服務結束時間：____年____月____日5.服務費用5.1費用構成：居間服務費、差旅費、通訊費等。5.2費用支付方式：現(xiàn)金、轉賬、支票等。5.3費用支付時間：在服務完成后____個工作日內支付。6.保密條款6.1保密內容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2保密義務：雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.知識產權7.1知識產權歸屬：本合同項下的知識產權歸居間方所有。7.2知識產權使用：融資方在支付居間服務費用后，獲得在合同約定的范圍內使用相關知識產權的權利。8.違約責任8.1居間方違約責任8.1.1居間方未按照合同約定提供居間服務的，應向融資方支付違約金，違約金為合同服務費用總額的____%。8.1.2居間方泄露融資方商業(yè)秘密的，應立即停止泄露行為，并賠償融資方因此遭受的損失。8.2融資方違約責任8.2.1融資方未按時支付居間服務費用的，應向居間方支付違約金，違約金為逾期未支付費用的____%。8.2.2融資方提供的資料不真實或不符合要求的，導致居間服務無法正常進行的，應承擔相應的責任，并賠償居間方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構進行仲裁。9.2爭議解決機構：________10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權解除本合同。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應以書面形式通知另一方。10.2.2解除通知發(fā)出后，本合同自通知到達對方之日起解除。11.合同終止11.1終止條件11.1.1本合同約定的服務期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同。11.1.3一方違約，另一方有權終止本合同。11.2終止程序11.2.1提出終止的一方應以書面形式通知另一方。11.2.2終止通知發(fā)出后，本合同自通知到達對方之日起終止。12.通知與送達12.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。12.2送達地址：雙方在合同中指定的地址。13.合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔責任。不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同補充：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同的解釋權歸居間方所有。14.5合同變更：本合同任何條款的變更，均應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2“第三方介入”是指第三方根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同部分或全部內容的履行。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.2第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.3第三方介入應有利于合同的履行和雙方的權益保護。15.3第三方的責任15.3.1第三方應根據(jù)本合同約定和其專業(yè)職責，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方在履行職責過程中產生的費用，由甲方或乙方承擔。15.3.3第三方因自身原因導致合同履行失敗的，應承擔相應的責任。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權根據(jù)本合同約定和實際情況，提出意見和建議。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方的行為負責。16.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料審核等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方的行為負責。16.2.2乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料審核等工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因導致合同履行失敗的，其責任限額為本合同服務費用總額的____%。17.1.2第三方責任限額不包括因不可抗力導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方對甲方的責任，不涉及本合同其他各方。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方對乙方的責任，不涉及本合同其他各方。18.3第三方與其他各方18.3.1第三方與其他各方之間的權利義務關系，由本合同約定。18.3.2第三方對其他各方的責任，應在本合同約定的范圍內承擔。19.第三方介入的記錄19.1.1第三方介入的原因和目的。19.1.2第三方介入的具體工作內容和時間。19.1.3第三方介入的結果和結論。19.1.4第三方介入的費用和支付方式。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3第三方完成其職責，無需繼續(xù)介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1提出終止的一方應以書面形式通知另一方。20.2.2終止通知發(fā)出后，第三方介入自通知到達對方之日起終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.第三方資質證明文件4.融資方案及相關資料5.融資合同6.甲方提供的房地產項目資料7.第三方評估報告8.第三方審計報告9.第三方法律意見書10.居間服務費用支付憑證11.爭議解決機構仲裁裁決書12.合同解除通知13.合同終止通知14.第三方介入?yún)f(xié)議15.合同補充協(xié)議附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：需加蓋公章，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：需加蓋公章，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.第三方資質證明文件：需加蓋公章，證明第三方具備相應專業(yè)資質。4.融資方案及相關資料：需詳細說明融資方案，包括融資額度、期限、利率等。5.融資合同：需加蓋公章，證明融資合同的真實性。6.甲方提供的房地產項目資料：需真實、完整，包括項目規(guī)劃、設計圖紙等。7.第三方評估報告：需加蓋公章，證明評估報告的真實性和有效性。8.第三方審計報告：需加蓋公章，證明審計報告的真實性和有效性。9.第三方法律意見書：需加蓋公章，證明法律意見書的真實性和有效性。10.居間服務費用支付憑證：需加蓋公章，證明居間服務費用已支付。11.爭議解決機構仲裁裁決書：需加蓋公章，證明仲裁裁決書的真實性和有效性。12.合同解除通知：需加蓋公章，證明合同解除通知的真實性。13.合同終止通知：需加蓋公章，證明合同終止通知的真實性。14.第三方介入?yún)f(xié)議：需加蓋公章，證明第三方介入?yún)f(xié)議的真實性和有效性。15.合同補充協(xié)議：需加蓋公章，證明合同補充協(xié)議的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供居間服務。責任認定：支付違約金，違約金為合同服務費用總額的____%。示例：居間方未在約定時間內完成融資方案設計，導致融資方損失，居間方應支付違約金。2.融資方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付居間服務費用。責任認定：支付違約金，違約金為逾期未支付費用的____%。示例：融資方未在約定時間內支付居間服務費用，導致居間方損失，融資方應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因導致合同履行失敗。責任認定：支付違約金，違約金為本合同服務費用總額的____%。示例：第三方評估報告存在重大錯誤，導致融資方損失，第三方應支付違約金。4.爭議解決機構違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內作出仲裁裁決。責任認定：賠償因延遲仲裁導致甲乙方的損失。示例：爭議解決機構未在約定時間內作出仲裁裁決，導致甲乙雙方損失，爭議解決機構應賠償損失。全文完。2024版房地產融資居間服務合同樣本3.01本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的行業(yè)范圍2.定義與解釋2.1合同中使用的術語定義2.2合同中使用的專有名詞解釋2.3合同中使用的縮寫詞解釋3.合同主體及資質3.1居間服務提供方的基本信息3.2房地產融資方的基本信息3.3居間服務提供方的資質要求3.4房地產融資方的資質要求4.居間服務內容與方式4.1居間服務的基本內容4.2居間服務的具體方式4.3居間服務的時間安排4.4居間服務的地點要求5.居間服務費用及支付方式5.1居間服務費用的計算方法5.2居間服務費用的支付方式5.3居間服務費用的支付時間5.4居間服務費用的調整機制6.居間服務成果與責任6.1居間服務成果的描述6.2居間服務方的責任與義務6.3房地產融資方的責任與義務6.4居間服務成果的交付與驗收7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的范圍7.3保密義務的期限7.4違反保密義務的責任8.違約責任8.1違約情形的界定8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的賠償標準8.4違約責任的爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式選擇9.2爭議解決的具體程序9.3爭議解決的適用法律9.4爭議解決的管轄法院10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.合同解除后的處理11.1居間服務費用的結算11.2居間服務成果的移交11.3居間服務提供方和房地產融資方的權利義務終止12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.其他13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效日期13.4合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內。1.3合同適用的行業(yè)范圍本合同適用于房地產融資行業(yè)。2.定義與解釋2.1合同中使用的術語定義（1）“房地產融資”指通過貸款、融資租賃、發(fā)行債券等方式，為房地產開發(fā)、經(jīng)營、投資等活動提供資金支持。（2）“居間服務”指居間服務提供方在房地產融資過程中，為房地產融資方提供信息搜集、咨詢、協(xié)調等服務。2.2合同中使用的專有名詞解釋（1）“融資方”指需要融資的房地產開發(fā)企業(yè)、個人或其他單位。（2）“服務方”指提供居間服務的機構或個人。2.3合同中使用的縮寫詞解釋（1）“本合同”指本居間服務合同。（2）“甲方”指房地產融資方。（3）“乙方”指居間服務提供方。3.合同主體及資質3.1居間服務提供方的基本信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________3.2房地產融資方的基本信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________3.3居間服務提供方的資質要求（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備房地產融資居間服務資質；3.4房地產融資方的資質要求（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備房地產開發(fā)、經(jīng)營、投資資質；4.居間服務內容與方式4.1居間服務的基本內容（1）為甲方提供房地產融資相關信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的融資渠道；（3）協(xié)助甲方與融資方進行談判；（4）提供融資過程中的咨詢服務。4.2居間服務的具體方式（1）通過電話、郵件、面談等方式與甲方溝通；（2）組織融資方與甲方進行洽談；（3）提供融資方案及風險評估；（4）協(xié)助甲方辦理融資手續(xù)。4.3居間服務的時間安排自合同簽訂之日起至融資事宜完成之日止。4.4居間服務的地點要求居間服務地點為雙方協(xié)商一致的地方。5.居間服務費用及支付方式5.1居間服務費用的計算方法居間服務費用按實際服務內容計算，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.2居間服務費用的支付方式居間服務費用以人民幣支付，甲方應于居間服務完成后支付。5.3居間服務費用的支付時間甲方應在居間服務完成后____個工作日內支付居間服務費用。5.4居間服務費用的調整機制如因市場變化等原因導致居間服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整。6.居間服務成果與責任6.1居間服務成果的描述本合同項下的居間服務成果為甲方成功融資。6.2居間服務方的責任與義務（1）按照合同約定提供居間服務；（2）保證居間服務內容的真實性、合法性；（3）保守甲方的商業(yè)秘密。6.3房地產融資方的責任與義務（1）按照合同約定支付居間服務費用；（2）配合乙方提供相關資料；（3）保證融資事宜的真實性、合法性。8.保密條款8.1保密信息的定義本合同項下的保密信息包括但不限于甲方提供的商業(yè)秘密、技術信息、財務數(shù)據(jù)、融資計劃、項目詳情等。8.2保密信息的范圍所有與房地產融資相關的信息，無論以何種形式存在，均屬于保密信息。8.3保密義務的期限保密義務自本合同簽訂之日起至融資事宜終止后____年止。8.4違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應立即停止泄露或使用保密信息，并承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1違約情形的界定（1）乙方未按約定提供居間服務；（2）甲方未按約定支付居間服務費用；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任的承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同；（3）違約方應賠償守約方因違約所造成的損失。9.3違約責任的賠償標準違約金的計算標準為本合同約定服務費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.4違約責任的爭議解決違約責任爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式選擇雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決的具體程序協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的適用法律本合同的解釋、履行、違約責任等均適用中華人民共和國法律。10.4爭議解決的管轄法院本合同的爭議解決由合同履行地的人民法院管轄。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行。11.4合同解除的程序合同解除應書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同解除后的處理12.1居間服務費用的結算合同解除后，雙方應根據(jù)已提供的服務和已支付的居間服務費用進行結算。12.2居間服務成果的移交乙方應將已完成的居間服務成果移交給甲方。12.3居間服務提供方和房地產融資方的權利義務終止合同解除后，雙方的權利義務終止。13.合同的終止13.1合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力致使合同無法履行。13.2合同終止的程序合同終止應書面通知對方，并簽訂書面終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應根據(jù)已提供的服務和已支付的居間服務費用進行結算。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于服務協(xié)議、保密協(xié)議、結算單等。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”指在房地產融資居間服務過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于融資顧問、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、法律、財務等服務。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方的資質要求17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任（1）第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準確的服務。（2）第三方對在服務過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。（3）第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的責任。17.2第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，獲得相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定，甲方應向第三方支付約定的服務費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定，乙方應向第三方支付約定的服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同和雙方簽訂的服務協(xié)議共同約定。19.第三方的責任限額19.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務規(guī)定確定。19.2責任限額的適用第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過約定的責任限額。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更。20.2合同變更的程序甲乙雙方應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決的方式第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決的適用法律第三方介入引起的爭議，適用本合同約定的爭議解決方式及法律。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止的條件第三方介入的合同終止條件應與第三方服務協(xié)議的終止條件一致。22.2合同終止的程序第三方介入的合同終止程序應參照第三方服務協(xié)議的終止程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間服務合同詳細要求：合同中應包含甲乙雙方的基本信息、居間服務內容、費用及支付方式、雙方的權利義務、違約責任、爭議解決方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎。2.服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務、違約責任等條款。說明：本附件為第三方提供服務的詳細約定，是第三方履行職責的依據(jù)。3.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確保密信息的范圍、保密義務的期限、違反保密義務的責任等條款。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全。4.結算單詳細要求：結算單應詳細列明服務內容、服務費用、支付方式、支付時間等。說明：本附件用于記錄和證明居間服務費用的支付情況。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確爭議解決的方式、程序、適用法律等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的途徑。6.第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方具備相應專業(yè)資質的證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備提供服務的資格。7.第三方服務報告詳細要求：報告應詳細記錄第三方提供服務的具體內容、成果、存在的問題等。說明：本附件用于評估第三方服務質量。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方未按約定提供居間服務責任認定標準：居間服務方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若居間服務方未按約定提供融資信息，導致甲方失去融資機會，應賠償甲方相應的損失。2.甲方未按約定支付居間服務費用責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付應付款項及違約金。示例說明：若甲方未按約定支付居間服務費用，應支付應付款項及相應的違約金。3.第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償損失。4.任何一方泄露保密信息責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方賠償損失。5.任何一方違反合同約定的其他條款責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：若乙方未按約定提供咨詢服務，導致甲方遭受損失，應賠償損失。全文完。2024版房地產融資居間服務合同樣本3.02本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息2.3居間方信息3.融資目的3.1融資用途3.2融資額度4.居間服務內容4.1信息收集與整理4.2融資方案設計4.3融資渠道拓展4.4融資協(xié)議起草4.5融資項目跟蹤5.居間費用5.1居間費用總額5.2居間費用支付方式5.3居間費用支付時間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3違約責任7.知識產權7.1知識產權歸屬7.2知識產權使用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房地產”指土地使用權及地上建筑物、構筑物等；（2）“融資”指借款人從出借人處獲得資金；（3）“居間服務”指居間人提供的信息收集、方案設計、渠道拓展、協(xié)議起草、項目跟蹤等服務。2.合同雙方2.1出借方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：________________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2借款方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：________________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.3居間方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：________________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.融資目的3.1融資用途：借款人將融資資金用于購買、建設、改建、擴建、經(jīng)營、租賃等房地產項目。3.2融資額度：人民幣______萬元整。4.居間服務內容4.1信息收集與整理：居間人負責收集與融資相關的政策、市場、法律法規(guī)等信息，并整理成書面報告。4.2融資方案設計：居間人根據(jù)借款人的融資需求，設計合理的融資方案。4.3融資渠道拓展：居間人協(xié)助借款人尋找合適的融資渠道，包括銀行、信托、基金等。4.4融資協(xié)議起草：居間人協(xié)助起草融資協(xié)議，確保協(xié)議內容符合法律法規(guī)及各方利益。4.5融資項目跟蹤：居間人負責跟蹤融資項目的進展，確保項目順利實施。5.居間費用5.1居間費用總額：人民幣______萬元整。5.2居間費用支付方式：居間費用在合同簽訂后______個工作日內支付，支付方式為銀行轉賬。5.3居間費用支付時間：每年______月______日支付。6.保密條款6.1保密信息定義：保密信息指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。6.2保密義務：合同雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約情形（1）出借人未按約定提供融資資金的；（2）借款人未按約定使用融資資金的；（3）居間人未按約定履行居間服務義務的；（4）任何一方違反保密條款的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額為本合同居間費用總額的______%；（3）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額不低于實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）合同雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）合同簽訂地為________________________；（2）合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內未采取補救措施的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除自通知到達對方之日起生效；（3）合同解除后，各方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件合同到期前______個月，合同雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.2續(xù)簽程序（1）合同雙方應提前______個月書面通知對方；（2）合同續(xù)簽程序與簽訂合同程序相同。12.合同生效12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）居間人收到居間費用；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效時間合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。13.2變更程序（1）合同雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件（1）融資方案；（2）融資協(xié)議；（3）其他與本合同相關的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，出借方、借款方、居間方各執(zhí)______份。14.3合同簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除出借人、借款人和居間人以外的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入情形（1）出借人、借款人或居間人因履行本合同需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）合同履行過程中，因法律法規(guī)要求或政策調整，需要第三方介入的；（3）合同雙方一致同意，由第三方提供輔助服務的。15.3第三方責權利（1）第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對合同內容提出建議或修改意見；（4）第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和保密信息；（5）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所述的“責任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同一方損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定（1）第三方責任限額為本合同居間費用總額的______%；（2）如第三方責任限額低于實際損失，第三方應承擔全部損失；（3）責任限額自合同簽訂之日起生效。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出借人的關系（1）第三方應遵守出借人的要求，協(xié)助出借人履行合同義務；（2）第三方在履行職責過程中，如違反出借人的要求，出借人有權要求第三方承擔相應責任。17.2第三方與借款人的關系（1）第三方應遵守借款人的要求，協(xié)助借款人履行合同義務；（2）第三方在履行職責過程中，如違反借款人的要求，借款人有權要求第三方承擔相應責任。17.3第三方與居間人的關系（1）第三方應遵守居間人的要求，協(xié)助居間人履行居間服務義務；（2）第三方在履行職責過程中，如違反居間人的要求，居間人有權要求第三方承擔相應責任。17.4第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同一方損失，應承擔全部責任；（2）如第三方因合同雙方的原因造成損失，由合同雙方按照合同約定承擔責任；（3）如第三方因不可抗力等原因造成損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，減輕或免除責任。18.第三方介入的合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質證明；（3）第三方責任限額證明；（4）第三方與合同雙方的其他相關協(xié)議或文件。19.第三方介入的合同生效19.1合同生效條件第三方介入后的合同，經(jīng)合同雙方簽字蓋章，且第三方簽署同意介入?yún)f(xié)議后生效。19.2合同生效時間第三方介入后的合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資方案詳細要求：包括融資目的、額度、期限、利率、還款方式、擔保方式等詳細信息。說明：融資方案是合同履行的重要依據(jù)，需明確具體。2.融資協(xié)議詳細要求：包括出借人、借款人、居間人之間的權利義務、融資條件、違約責任等條款。說明：融資協(xié)議是合同的核心內容，需詳細、明確。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的背景、目的、職責、權利義務、責任限額等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責任的依據(jù)。4.第三方資質證明詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明文件。說明：第三方資質證明是確保第三方具備相應能力的依據(jù)。5.第三方責任限額證明詳細要求：包括第三方責任限額的確定依據(jù)、計算方法等。說明：第三方責任限額證明是明確第三方責任限額的依據(jù)。6.合同附件詳細要求：包括合同雙方提供的與合同履行相關的文件、資料等。說明：合同附件是補充合同內容，確保合同履行有據(jù)可依。7.爭議解決機構文件詳細要求：包括爭議解決機構的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：爭議解決機構文件是合同雙方解決爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內容、理由、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方對合同內容進行變更的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、程序、生效時間等。說明：合同解除協(xié)議是合同雙方解除合同關系的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）出借人未按約定提供融資資金；（2）借款人未按約定使用融資資金；（3）居間人未按約定履行居間服務義務；（4）第三方泄露保密信息；（5）合同一方違反保密條款；（6）合同一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額為本合同居間費用總額的______%；（3）如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額不低于實際損失。3.示例說明（1）出借人未按約定提供融資資金：出借人應向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失；（2）借款人未按約定使用融資資金：借款人應向出借人支付違約金，并賠償出借人因此遭受的損失；（3）居間人未按約定履行居間服務義務：居間人應向合同雙方支付違約金，并賠償因此給合同雙方造成的損失；（4）第三方泄露保密信息：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（5）合同一方違反保密條款：違反方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（6）合同一方違反合同約定的其他行為：違反方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房地產融資居間服務合同樣本3.03本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務內容與范圍3.1服務內容3.2服務范圍4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用5.居間服務費用支付5.1支付方式5.2支付時間5.3違約責任6.信息保密與使用6.1信息保密6.2信息使用7.居間服務成果與風險7.1居間服務成果7.2居間服務風險8.甲方責任與義務8.1甲方責任8.2甲方義務9.乙方責任與義務9.1乙方責任9.2乙方義務10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除后的處理13.1居間服務成果處理13.2費用結算14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產”指土地使用權及建筑物；（2）“融資”指甲方為購買房地產而進行的借款或融資活動；（3）“居間服務”指乙方為甲方提供的房地產融資相關的中介服務。2.2解釋本合同中出現(xiàn)的其他詞語，應按照其通常含義進行解釋。3.服務內容與范圍3.1服務內容（1）為甲方尋找合適的房地產融資渠道；（2）協(xié)助甲方與融資機構進行溝通和洽談；（3）提供房地產融資相關法律法規(guī)和政策咨詢；（4）協(xié)助甲方完成融資手續(xù)。3.2服務范圍（1）協(xié)助甲方完成融資方案的制定；（2）協(xié)助甲方辦理融資相關的法律手續(xù)；（3）協(xié)助甲方與融資機構簽訂融資合同；（4）協(xié)助甲方辦理融資資金的到位。4.服務期限與費用4.1服務期限本合同的服務期限為自合同生效之日起____年。4.2服務費用乙方提供居間服務的費用為人民幣____元，甲方應在合同生效后____個工作日內支付。5.居間服務費用支付5.1支付方式（1）甲方應在合同生效后____個工作日內，向乙方支付人民幣____元；（2）后續(xù)服務費用按實際發(fā)生情況另行結算。5.2支付時間甲方應在約定的支付時間內完成居間服務費用的支付，逾期支付的，應向乙方支付____%的滯納金。5.3違約責任若甲方未按約定支付居間服務費用，乙方有權暫?；蚪K止居間服務，并要求甲方支付相應的違約金。6.信息保密與使用6.1信息保密乙方對本合同涉及的甲方信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.2信息使用乙方在提供居間服務過程中，有權使用甲方提供的相關信息，但僅限于與居間服務相關的用途。7.居間服務成果與風險7.1居間服務成果乙方應盡最大努力為甲方提供滿意的服務，確保居間服務成果符合甲方要求。7.2居間服務風險乙方在提供居間服務過程中，如因不可抗力、政策變化等原因導致居間服務成果不符合甲方要求，乙方不承擔違約責任。8.甲方責任與義務8.1甲方責任（1）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產信息和融資需求；（2）甲方應配合乙方完成居間服務所需的相關手續(xù)；（3）甲方應在乙方提供的服務范圍內，按照約定支付居間服務費用。8.2甲方義務（1）甲方應按時支付乙方居間服務費用；（2）甲方應配合乙方與融資機構進行溝通，提供必要的文件和資料；（3）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務進行非法活動。9.乙方責任與義務9.1乙方責任（1）乙方應按照本合同的約定，為甲方提供居間服務；（2）乙方應保證提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和政策要求；（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。9.2乙方義務（1）乙方應按照甲方要求，積極尋找合適的融資渠道；（2）乙方應協(xié)助甲方與融資機構進行洽談，爭取最優(yōu)融資條件；（3）乙方應定期向甲方報告服務進展情況。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；（2）任何變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除（1）在合同履行期間，任何一方違約，另一方有權解除合同；11.違約責任11.1違約行為（1）任何一方未按約定履行合同義務；（2）任何一方違反保密義務；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。11.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的____%。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內提出書面爭議解決請求；（2）雙方應指定專人負責爭議解決事宜，并定期協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除后的處理13.1居間服務成果處理（1）合同解除后，乙方應將已完成的居間服務成果交付甲方；（2）甲方應按照約定支付已完成的居間服務費用。13.2費用結算（1）合同解除后，雙方應按照約定進行費用結算；（2）任何一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或參與合同履行的其他個人或法人，包括但不限于融資機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式（1）第三方作為合同當事人直接參與合同；（2）第三方提供專業(yè)意見、技術支持或咨詢服務；（3）第三方作為監(jiān)管機構或仲裁機構介入爭議解決。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方的身份和職責；（3）甲方或乙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外義務（1）甲方應向第三方提供真實、完整的信息；（2）甲方應配合第三方進行必要的調查和審查；（3）甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方額外義務（1）乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通；（2）乙方應確保第三方提供的意見或服務符合合同要求；（3）乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義第三方的責任限額指第三方因違約行為或疏忽導致的損失，甲方和乙方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務性質和合同約定等因素確定；（2）責任限額應在第三方介入合同中明確約定。17.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，如因違約行為或疏忽導致?lián)p失，甲方和乙方應根據(jù)責任限額進行賠償；（2）超過責任限額的部分，由第三方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）甲方負責房地產的購買和融資；（2）乙方負責提供居間服務；（3）第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見、技術支持或咨詢服務。18.2權利劃分（1）甲方有權要求第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）乙方有權監(jiān)督第三方履行職責；（3）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.3責任劃分（1）甲方對房地產的購買和融資承擔主要責任；（2）乙方對居間服務的提供承擔主要責任；（3）第三方對其提供的服務承擔相應責任。19.第三方介入合同的獨立性第三方介入合同是本合同的一部分，其履行應與本合同的其他條款相協(xié)調，但第三方介入合同具有獨立性，不受本合同變更、解除或終止的影響。20.第三方介入合同的終止（1）第三方介入合同因本合同解除而終止；（2）第三方介入合同因第三方違約而終止；（3）第三方介入合同因雙方協(xié)商一致而終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產融資居間服務合同樣本3.0詳細要求：合同樣本應包含本合同所有條款的詳細內容，格式規(guī)范，字跡清晰。附件說明：作為本合同的主要組成部分，合同樣本明確了甲乙雙方的權利和義務。2.第三方介入合同詳細要求：第三方介入合同應詳細列明第三方的身份、職責、服務內容、費用、責任限額等。附件說明：第三方介入合同是本合同的重要補充，明確了第三方在合同履行中的角色和責任。3.甲乙雙方的身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等，以證明甲乙雙方的合法身份。附件說明：身份證明文件是合同生效的必要條件，確保合同雙方具有合法主體資格。4.房地產信息資料詳細要求：包括房地產的權屬證明、評估報告、交易合同等。附件說明：房地產信息資料是合同履行的基礎，確保甲乙雙方對房地產有準確了解。5.融資申請文件詳細要求：包括融資申請表、財務報表、信用報告等。附件說明：融資申請文件是融資過程中必不可少的材料，用于評估甲方的融資資格。6.居間服務費用支付憑證詳細要求：包括付款憑證、發(fā)票等，證明居間服務費用的支付情況。附件說明：費用支付憑證是合同履行的證據(jù)，確保居間服務費用的正確支付。7.第三方服務費用支付憑證詳細要求：包括付款憑證、發(fā)票等，證明第三方服務費用的支付情況。附件說明：第三方服務費用支付憑證是合同履行的證據(jù)，確保第三方服務費用的正確支付。8.合同履行過程中的通訊記錄詳細要求：包括郵件、短信、電話錄音等，證明合同履行過程中的溝通情況。附件說明：通訊記錄是合同履行的證據(jù)，確保甲乙雙方對合同履行情況有共同認知。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付居間服務費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付未支付費用的____%作為違約金。示例說明：若甲方應支付人民幣10萬元居間服務費用，但未按約定支付，則應支付1萬元違約金。2.乙方的違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供居間服務或提供的服務不符合要求。責任認定標準：乙方應退還甲方已支付的居間服務費用，并支付____%的賠償金。示例說明：若乙方未按約定提供居間服務，甲方已支付5萬元服務費用，則乙方應退還5萬元并支付0.5萬元的賠償金。3.第三方的違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中因違約行為或疏忽導致?lián)p失。責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，包括賠償損失和支付違約金。示例說明：若第三方因提供錯誤意見導致甲方損失10萬元，則第三方應賠償10萬元并支付相應的違約金。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方均存在違約行為。責任認定標準：甲乙雙方應根據(jù)各自違約情況承擔相應的責任，并協(xié)商解決爭議。示例說明：若甲乙雙方均存在違約行為，則應根據(jù)各自違約的嚴重程度和影響，分別承擔相應責任。全文完。2024版房地產融資居間服務合同樣本3.04本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1居間服務方2.2融資方2.3第三方3.服務內容與范圍3.1服務內容3.2服務范圍4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式5.居間服務方的責任與義務5.1居間服務方的責任5.2居間服務方的義務6.融資方的責任與義務6.1融資方的責任6.2融資方的義務7.第三方的責任與義務7.1第三方的責任7.2第三方的義務8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止后的處理13.1履行完畢后的處理13.2履行完畢前的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版房地產融資居間服務合同樣本3.0。1.1.2“居間服務方”指提供房地產融資居間服務的一方。1.1.3“融資方”指需要通過居間服務方獲取房地產融資的一方。1.1.4“第三方”指本合同中涉及的除居間服務方和融資方外的其他相關方。1.1.5“服務內容”指居間服務方為融資方提供的房地產融資相關服務。1.1.6“服務范圍”指居間服務方在服務內容中所涉及的具體業(yè)務領域。2.合同雙方2.1居間服務方2.1.1名稱：[居間服務方全稱]2.1.2地址：[居間服務方地址]2.1.3聯(lián)系人：[居間服務方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[居間服務方聯(lián)系電話]2.2融資方2.2.1名稱：[融資方全稱]2.2.2地址：[融資方地址]2.2.3聯(lián)系人：[融資方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[融資方聯(lián)系電話]3.服務內容與范圍3.1服務內容3.1.1居間服務方負責為融資方提供房地產融資相關的咨詢、策劃、推薦等服務。3.1.2居間服務方協(xié)助融資方與金融機構進行溝通，促成融資事宜。3.2服務范圍3.2.1服務范圍包括但不限于：房地產融資項目的策劃、方案設計、風險評估、融資渠道推薦等。3.2.2居間服務方有權根據(jù)融資方的需求，調整服務內容和范圍。4.服務期限與費用4.1服務期限4.1.1本合同服務期限自雙方簽字蓋章之日起計算，至融資方融資成功或合同終止之日止。4.2服務費用4.2.1居間服務方服務費用為融資方實際融資額的[百分比]%。4.2.2服務費用支付方式為：融資成功后一次性支付。5.居間服務方的責任與義務5.1居間服務方的責任5.1.1居間服務方應保證提供的服務真實、準確、完整。5.1.2居間服務方應按照合同約定，積極履行職責，確保融資事宜順利進行。5.2居間服務方的義務5.2.1居間服務方應遵守國家法律法規(guī)，維護融資方的合法權益。5.2.2居間服務方應保守融資方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.融資方的責任與義務6.1融資方的責任6.1.1融資方應提供真實、準確、完整的融資需求信息。6.1.2融資方應積極配合居間服務方的工作，確保融資事宜順利進行。6.2融資方的義務6.2.1融資方應按照合同約定支付居間服務方服務費用。6.2.2融資方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用融資進行非法活動。8.保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方對本合同內容、服務內容、融資方信息、居間服務方商業(yè)秘密等均負有保密義務。8.1.2保密信息包括但不限于：融資方案、財務數(shù)據(jù)、項目細節(jié)、交易談判內容等。8.2保密義務8.2.1雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2居間服務方對融資方提供的信息負有保密義務，不得用于本合同約定服務范圍之外的目的。9.違約責任9.1違約情形9.1.1居間服務方未按約定提供服務的；9.1.2融資方未按約定支付服務費用的；9.1.3雙方違反保密義務，泄露對方保密信息的；9.1.4雙方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任9.2.1對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由人民法院判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應至少進行一次書面協(xié)商。10.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，但與爭議相關的義務除外。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；11.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未糾正的。11.2合同終止條件11.2.1合同服務期限屆滿；11.2.2合同解除后；11.2.3雙方書面同意終止合同。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。12.2.2合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.合同解除與終止后的處理13.1履行完畢后的處理13.1.1合同履行完畢后，雙方應按照約定進行結算。13.1.2結算完畢后，合同解除或終止。13.2履行完畢前的處理13.2.1合同解除或終止前，雙方應繼續(xù)履行合同義務。13.2.2因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。1.2第三方的介入應當是基于合同雙方的共同決定，且第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔相應的法律責任。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任2.1.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和自身的專業(yè)標準，履行相應的職責。2.1.2第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的法律責任。2.1.3第三方在合同履行過程中，如違反保密義務，泄露合同雙方任何一方信息，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，提出意見和建議。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，合同雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。3.2第三方介入后，合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。4.第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、能力和合同約定進行確定。4.1.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方認可。4.2第三方責任限額的適用4.2.1第三方責任限額僅適用于第三方在合同履行過程中因自身原因導致的違約行為。4.2.2第三方責任限額不適用于合同雙方因不可抗力、第三方故意或重大過失等原因導致的違約行為。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與居間服務方的劃分5.1.1居間服務方負責協(xié)調合同雙方的溝通，第三方則專注于其專業(yè)領域的服務。5.1.2居間服務方對第三方的選擇和協(xié)調負有責任，第三方對自身專業(yè)領域的服務負責。5.2第三方與融資方的劃分5.2.1融資方提供融資需求信息，第三方根據(jù)需求提供專業(yè)服務。5.2.2融資方對第三方的專業(yè)服務結果負責，第三方對自身提供的服務質量負責。5.3第三方與中介方的劃分5.3.1中介方負責為融資方尋找合適的融資渠道，第三方則提供專業(yè)評估或咨詢服務。5.3.2中介方對第三方的選擇和推薦負有責任，第三方對自身提供的服務質量負責。6.第三方介入后的合同調整6.1合同雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行必要的調整。6.2合同調整應包括但不限于：增加第三方條款、修改合同雙方權利義務、調整服務費用等。6.3合同調整應以書面形式進行，并由合同雙方和第三方簽字蓋章。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1若第三方因自身原因導致合同無法履行，合同雙方有權解除合同。8.2合同解除后，合同雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，對第三方責任進行認定和處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同1.1詳細要求和說明：本合同為標準文本，包含合同雙方的基本信息、服務內容、費用、責任與義務、保密條款、違約責任、爭議解決等條款。2.附件二：合作協(xié)議2.1詳細要求和說明：合作協(xié)議為第三方介入時簽訂的補充文件，明確第三方在合同中的角色、責任、權利及與合同雙方的關系。3.附件三：第三方資質證明3.1詳細要求和說明：第三方資質證明包括第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，以證明其具備提供相應服務的資格和能力。4.附件四：服務報告4.1詳細要求和說明：服務報告為第三方在合同履行過程中提供的服務成果，包括評估報告、審計報告、法律意見書等。5.附件五：費用支付憑證5.1詳細要求和說明：費用支付憑證包括合同雙方支付服務費用的銀行轉賬記錄、發(fā)票等，以證明費用支付的真實性。6.附件六：爭議解決相關文件6.1詳細要求和說明：爭議解決相關文件包括協(xié)商記錄、訴訟材料、仲裁裁決等，以證明爭議解決過程的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1居間服務方未按約定提供服務，導致融資方利益受損。1.2融資方未按約定支付服務費用，導致居間服務方利益受損。1.3第三方未按約定履行職責，導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約。1.4雙方違反保密義務，泄露對方保密信息。1.5發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由人民法院判決。2.3不可抗力事件導致的違約，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。3.違約責任示例說明：3.1居間服務方未按約定在規(guī)定時間內完成融資方案，導致融資方錯失融資機會，融資方有權要求居間服務方賠償因此造成的損失。3.2融資方未按約定支付服務費用，導致居間服務方無法繼續(xù)履行合同，居間服務方有權要求融資方支付違約金，并停止提供后續(xù)服務。3.3第三方在評估過程中未發(fā)現(xiàn)融資方存在的重大風險，導致融資方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4雙方在協(xié)商過程中泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產融資居間服務合同樣本3.05本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方2.融資居間服務內容2.1服務項目2.2服務方式2.3服務標準2.4服務期限3.融資居間服務費用3.1費用標準3.2收費方式3.3付款期限3.4付款方式4.融資信息提供4.1信息來源4.2信息真實性4.3信息保密4.4信息更新5.居間服務過程中的責任與義務5.1居間方責任5.2委托方責任5.3雙方合作義務6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序7.違約責任7.1居間方違約責任7.2委托方違約責任7.3違約金7.4損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：融資方案10.2附件二：服務協(xié)議10.3附件三：其他相關文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同補充協(xié)議12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.違約責任13.1居間方違約責任13.2委托方違約責任13.3違約金13.4損害賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產融資居間服務過程中的權利、義務及責任，確保居間服務順利進行。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至融資項目完成或合同約定的其他終止條件成就之日止。1.4合同雙方1.4.1居間方：[居間方名稱]，法定代表人（或負責人）：[姓名]，住所地：[地址]。1.4.2委托方：[委托方名稱]，法定代表人（或負責人）：[姓名]，住所地：[地址]。第二條融資居間服務內容2.1服務項目（1）協(xié)助委托方尋找合適的融資渠道；（2）為委托方提供融資方案設計；（3）協(xié)助委托方與融資方進行洽談；（4）協(xié)助委托方辦理融資手續(xù)。2.2服務方式（1）實地考察；（2）電話溝通；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。2.3服務標準（1）及時、準確地為委托方提供融資信息；（2）協(xié)助委托方完成融資手續(xù)；（3）確保委托方權益不受損害。2.4服務期限本合同約定的服務期限為[服務期限]，自合同生效之日起計算。第三條融資居間服務費用3.1費用標準居間服務費用為融資額的[百分比]%，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.2收費方式居間服務費用在融資項目成功完成后一次性支付。3.3付款期限居間服務費用應在融資項目成功完成后[付款期限]內支付。3.4付款方式居間服務費用以人民幣支付，付款方式為銀行轉賬。第四條融資信息提供4.1信息來源居間方提供的信息來源于官方渠道、行業(yè)資訊、合作伙伴等，確保信息的真實性和可靠性。4.2信息真實性居間方保證提供的信息真實、準確、完整，如因信息錯誤導致委托方遭受損失，居間方應承擔相應的責任。4.3信息保密居間方對委托方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露。4.4信息更新居間方應定期更新融資信息，確保委托方獲取的最新融資動態(tài)。第五條居間服務過程中的責任與義務5.1居間方責任（1）按照合同約定提供居間服務；（2）確保委托方權益不受損害；（3）及時通知委托方融資項目進展情況。5.2委托方責任（1）按照合同約定支付居間服務費用；（2）提供真實、準確、完整的融資需求信息；（3）配合居間方完成融資手續(xù)。5.3雙方合作義務（1）雙方應積極溝通，共同推進融資項目；（2）雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件（1）融資項目完成；（2）合同約定的其他終止條件成就。6.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后[解除通知期限]內予以確認或提出異議；（3）如雙方達成一致，解除合同；如未達成一致，按照爭議解決方式處理。6.4合同終止程序（1）一方提出合同終止，書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后[終止通知期限]內予以確認；（3）合同自終止通知送達之日起終止。第七條違約責任7.1居間方違約責任（1）居間方未按合同約定提供居間服務的，應退還委托方已支付的居間服務費用；（2）居間方泄露委托方信息的，應承擔相應的法律責任；（3）因居間方原因導致委托方遭受損失的，居間方應承擔相應的賠償責任。7.2委托方違約責任（1）委托方未按合同約定支付居間服務費用的，應向居間方支付違約金；（2）委托方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任；（3）因委托方原因導致居間方遭受損失的，委托方應承擔相應的賠償責任。7.3違約金（1）居間方違約，應向委托方支付[違約金比例]%的違約金；（2）委托方違約，應向居間方支付[違約金比例]%的違約金。7.4損害賠償（1）因違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；（2）賠償責任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)?。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構名稱]，按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請：一方提出仲裁申請，應向仲裁機構提交書面申請及有關證據(jù)材料。（2）仲裁庭組成：仲裁機構根據(jù)仲裁規(guī)則