2024版老舊小區(qū)改造建設項目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造建設項目合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容第三條改造項目范圍及標準3.1改造范圍3.2改造標準3.3改造項目實施計劃第四條合作方式及責任分工4.1合作方式4.2各方責任分工第五條項目資金5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管第六條施工管理6.1施工組織6.2施工進度6.3施工質量6.4施工安全第七條設計管理7.1設計單位選擇7.2設計文件審查7.3設計變更第八條質量管理8.1質量標準8.2質量檢驗8.3質量糾紛處理第九條安全管理9.1安全生產(chǎn)責任制9.2安全防護措施9.3事故處理第十條環(huán)境保護10.1環(huán)境保護要求10.2環(huán)境監(jiān)測10.3環(huán)境糾紛處理第十一條驗收管理11.1驗收標準11.2驗收程序11.3驗收報告第十二條違約責任12.1違約行為認定12.2違約責任承擔12.3違約糾紛處理第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則1.2.1合法原則1.2.2公平原則1.2.3誠信原則1.2.4公序良俗原則第二條項目概述2.1項目名稱2024版老舊小區(qū)改造建設項目2.2項目地點市區(qū)街道小區(qū)2.3項目規(guī)模改造面積共計平方米，涉及棟樓，戶居民。2.4項目內容2.4.1建筑外觀改造2.4.2基礎設施改造2.4.3公共區(qū)域改造2.4.4住宅內部改造2.4.5配套設施改造第三條改造項目范圍及標準3.1改造范圍3.1.1建筑外墻、屋頂、門窗等外觀改造3.1.2基礎設施包括道路、排水、供電、供水、供氣等改造3.1.3公共區(qū)域包括綠化、照明、健身設施等改造3.1.4住宅內部包括衛(wèi)生間、廚房、陽臺等改造3.1.5配套設施包括物業(yè)管理、安防監(jiān)控等改造3.2改造標準3.2.1符合國家及地方相關技術標準和規(guī)范3.2.2確保改造后的住宅安全、舒適、環(huán)保3.2.3提高居民生活品質第四條合作方式及責任分工4.1合作方式4.1.1由甲方負責項目整體規(guī)劃、組織實施及監(jiān)督管理4.1.2由乙方負責項目具體施工及質量控制4.2各方責任分工4.2.1甲方責任4.2.1.1負責項目立項、審批及資金籌措4.2.1.2負責組織招標、簽訂合同及合同履行監(jiān)督4.2.1.3負責項目驗收及交付使用4.2.2乙方責任4.2.2.1按照合同約定及甲方要求進行施工4.2.2.2保證施工質量、進度和安全4.2.2.3配合甲方進行項目驗收第五條項目資金5.1資金來源5.1.1政府投資5.1.2社會資本5.1.3居民自籌5.2資金使用5.2.1按照項目進度和合同約定使用資金5.2.2?？顚Ｓ茫坏门沧魉?.3資金監(jiān)管5.3.1甲方負責資金監(jiān)管，確保資金使用合法、合規(guī)5.3.2乙方配合甲方進行資金監(jiān)管第六條施工管理6.1施工組織6.1.1乙方根據(jù)項目特點和施工要求，制定施工組織設計6.1.2乙方負責施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調6.2施工進度6.2.1乙方按照合同約定的施工進度計劃進行施工6.2.2甲方對施工進度進行監(jiān)督和檢查6.3施工質量6.3.1乙方嚴格按照國家及地方相關技術標準和規(guī)范進行施工6.3.2甲方對施工質量進行監(jiān)督和檢查6.4施工安全6.4.1乙方建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保施工安全6.4.2甲方對施工現(xiàn)場的安全進行監(jiān)督和檢查第七條設計管理7.1設計單位選擇7.1.1甲方根據(jù)項目需求，選擇具有相應資質的設計單位7.1.2乙方對設計單位進行技術評審和協(xié)商7.2設計文件審查7.2.1乙方對設計文件進行技術審查，確保設計合理、可行7.2.2甲方對設計文件進行審批和監(jiān)督7.3設計變更7.3.1設計變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致7.3.2設計變更應按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行第八條質量管理8.1質量標準8.1.1嚴格按照國家及地方相關技術標準和規(guī)范執(zhí)行8.1.2符合項目設計文件要求8.1.3確保施工質量達到國家標準8.2質量檢驗8.2.1乙方負責施工過程中的質量檢驗，確保每道工序符合質量要求8.2.2甲方定期對施工質量進行抽查，必要時可委托第三方檢測機構進行檢測8.3質量糾紛處理8.3.1發(fā)生質量糾紛時，由雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，可向相關行政管理部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟第九條安全管理9.1安全生產(chǎn)責任制9.1.1乙方建立健全安全生產(chǎn)責任制，明確各級人員的安全生產(chǎn)職責9.1.2甲方對安全生產(chǎn)責任制執(zhí)行情況進行監(jiān)督9.2安全防護措施9.2.1乙方在施工過程中必須采取必要的安全防護措施，確保施工人員安全9.2.2甲方對施工現(xiàn)場的安全防護措施進行檢查和督促9.3事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取應急措施，并及時報告甲方9.3.2甲方負責組織事故調查和處理，追究相關責任第十條環(huán)境保護10.1環(huán)境保護要求10.1.1乙方在施工過程中必須遵守國家及地方環(huán)境保護法律法規(guī)10.1.2施工現(xiàn)場不得產(chǎn)生有害氣體、廢水、固體廢棄物等污染環(huán)境10.2環(huán)境監(jiān)測10.2.1乙方負責施工現(xiàn)場的環(huán)境監(jiān)測，確保污染物排放達標10.2.2甲方對環(huán)境監(jiān)測結果進行監(jiān)督10.3環(huán)境糾紛處理10.3.1發(fā)生環(huán)境糾紛時，由雙方協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成，可向相關行政管理部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟第十一條驗收管理11.1驗收標準11.1.1嚴格按照國家及地方相關技術標準和規(guī)范執(zhí)行11.1.2符合項目設計文件要求11.1.3確保改造后的住宅及配套設施符合使用要求11.2驗收程序11.2.1乙方完成施工后，向甲方提交驗收申請11.2.2甲方組織驗收，必要時可邀請第三方機構參與驗收11.3驗收報告11.3.1乙方應向甲方提交完整的驗收報告，包括施工質量、進度、安全、環(huán)保等方面11.3.2甲方應在收到驗收報告后個工作日內出具驗收意見第十二條違約責任12.1違約行為認定12.1.1乙方未按合同約定完成施工任務12.1.2乙方施工質量不符合合同約定12.1.3乙方未按合同約定進行安全管理12.1.4乙方未按合同約定進行環(huán)境保護12.2違約責任承擔12.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任12.3違約糾紛處理12.3.1發(fā)生違約糾紛時，由雙方協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成，可向相關行政管理部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1甲方或乙方嚴重違約13.1.2項目因不可抗力導致無法繼續(xù)實施13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止條件13.2.1項目完成并經(jīng)驗收合格13.2.2合同約定的其他終止條件13.3合同解除及終止程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議13.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方協(xié)商解決14.1.2仲裁14.1.3訴訟14.2爭議解決機構14.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商14.2.2仲裁：仲裁委員會14.2.3訴訟：人民法院14.3爭議解決程序14.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起日內14.3.2仲裁：自仲裁申請之日起日內14.3.3訴訟：自起訴之日起日內第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，因履行合同的需要，被授權參與合同相關事務的個人或組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1設計單位：負責項目設計，包括方案設計、施工圖設計等。1.2.2施工監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、進度和安全。1.2.3材料供應商：提供項目所需的建筑材料和設備。1.2.4質量檢測機構：負責對項目質量進行檢測，確保項目質量達標。1.2.5評估機構：負責對項目改造效果進行評估，提供評估報告。1.2.6其他第三方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要介入的其他個人或組織。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由甲方或乙方單獨選定，但需經(jīng)對方同意。2.1.2第三方需具備相應的資質和條件，能夠滿足項目需求。2.2第三方授權2.2.1第三方需獲得甲乙雙方的書面授權，明確其權利和義務。2.2.2第三方授權范圍應在合同中明確。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定和授權范圍履行職責，確保工作質量。3.1.2第三方應對其工作結果承擔責任，包括但不限于因工作失誤導致的損失。3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和授權范圍，獨立開展工作。3.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。3.2.3第三方有權獲得合同約定的報酬。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權書中明確。4.2責任限額包括但不限于：4.2.1第三方因工作失誤導致的直接經(jīng)濟損失。4.2.2第三方因違反合同約定導致的間接經(jīng)濟損失。4.2.3第三方因違反法律法規(guī)導致的罰款、賠償?shù)?。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系5.1.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關系。5.1.2第三方的工作成果需經(jīng)甲方和乙方認可。5.2第三方與施工監(jiān)理單位的關系5.2.1第三方與施工監(jiān)理單位在施工過程中應相互配合，共同確保工程質量。5.2.2第三方的工作成果需符合施工監(jiān)理單位的要求。5.3第三方與質量檢測機構的關系5.3.1第三方與質量檢測機構在質量檢測過程中應相互配合，確保檢測結果的準確性。5.3.2第三方的工作成果需經(jīng)質量檢測機構檢測合格。5.4第三方與其他第三方的關系5.4.1第三方與其他第三方之間應保持獨立，互不干涉。5.4.2第三方之間如需合作，應經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方介入的變更6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應明確變更后的第三方責任、權利和授權范圍。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂終止協(xié)議。7.2終止協(xié)議應明確終止后的責任劃分和后續(xù)事宜處理。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于：8.2.1第三方的報酬。8.2.2第三方的工作成本。8.2.3第三方因工作產(chǎn)生的其他費用。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入的其他事項，甲乙雙方應在合同中另行約定。9.2如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項文件要求：包括項目可行性研究報告、立項批復文件等，證明項目合法性。2.項目設計文件要求：包括方案設計、施工圖設計、設計說明書等，確保設計合理、可行。3.項目施工合同要求：明確甲乙雙方的權利和義務，包括施工范圍、進度、質量、安全等。4.項目監(jiān)理合同要求：明確施工監(jiān)理單位的權利和義務，確保施工過程符合合同約定。5.材料采購合同要求：明確材料供應商的權利和義務，確保材料質量、價格和交貨時間。6.質量檢測報告要求：由第三方質量檢測機構出具，證明項目質量達標。7.環(huán)境保護監(jiān)測報告要求：由第三方環(huán)境監(jiān)測機構出具，證明項目符合環(huán)保要求。8.項目驗收報告要求：由甲方組織驗收，包括施工質量、進度、安全、環(huán)保等方面。9.第三方授權書要求：明確第三方的權利和義務，確保其工作符合合同約定。10.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內容、原因、生效日期等。11.違約責任協(xié)議要求：明確違約行為的認定標準、違約責任承擔等。12.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、程序、責任、權利等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成施工任務。1.2乙方施工質量不符合合同約定。1.3乙方未按合同約定進行安全管理。1.4乙方未按合同約定進行環(huán)境保護。1.5第三方未按授權范圍履行職責。1.6第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標準。1.7甲方未按合同約定提供資金、材料或支持。1.8甲方未按合同約定進行監(jiān)督管理。2.責任認定標準：2.1乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：3.1乙方未按合同約定完成施工任務，導致工期延誤，應向甲方支付違約金元/天。3.2第三方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡，應承擔相應的賠償責任。3.3甲方未按合同約定提供資金，導致乙方無法正常施工，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版老舊小區(qū)改造建設項目合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算2.5項目工期第三章項目改造內容3.1改造范圍3.2改造標準3.3改造項目清單第四章投資與資金來源4.1投資總額4.2資金來源4.3資金撥付方式4.4資金使用監(jiān)管第五章工程設計5.1設計單位5.2設計內容5.3設計進度5.4設計變更第六章工程施工6.1施工單位6.2施工方案6.3施工進度6.4施工質量保證6.5施工安全保證第七章質量監(jiān)督管理7.1質量驗收標準7.2質量驗收程序7.3質量保證措施7.4質量責任追究第八章工程驗收8.1驗收條件8.2驗收程序8.3驗收標準8.4驗收結果處理第九章付款及結算9.1付款方式9.2付款進度9.3結算方式9.4結算期限第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章其他14.1合同附件14.2合同附件清單14.3合同未盡事宜處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3乙方名稱：____________________1.1.4乙方地址：____________________1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：____________________1.2.2甲方聯(lián)系方式：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____________________第二章項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：____________________2.2項目地點2.2.1項目地點：____________________2.3項目規(guī)模2.3.1項目規(guī)模：____________________2.4項目投資估算2.4.1投資總額：____________________2.5項目工期2.5.1項目工期：____________________第三章項目改造內容3.1改造范圍3.1.1改造范圍：____________________3.2改造標準3.2.1改造標準：____________________3.3改造項目清單3.3.1改造項目清單：____________________第四章投資與資金來源4.1投資總額4.1.1投資總額：____________________4.2資金來源4.2.1資金來源：____________________4.3資金撥付方式4.3.1資金撥付方式：____________________4.4資金使用監(jiān)管4.4.1資金使用監(jiān)管：____________________第五章工程設計5.1設計單位5.1.1設計單位：____________________5.2設計內容5.2.1設計內容：____________________5.3設計進度5.3.1設計進度：____________________5.4設計變更5.4.1設計變更：____________________第六章工程施工6.1施工單位6.1.1施工單位：____________________6.2施工方案6.2.1施工方案：____________________6.3施工進度6.3.1施工進度：____________________6.4施工質量保證6.4.1施工質量保證：____________________6.5施工安全保證6.5.1施工安全保證：____________________第七章質量監(jiān)督管理7.1質量驗收標準7.1.1質量驗收標準：____________________7.2質量驗收程序7.2.1質量驗收程序：____________________7.3質量保證措施7.3.1質量保證措施：____________________7.4質量責任追究7.4.1質量責任追究：____________________第八章工程驗收8.1驗收條件8.1.1驗收條件：____________________8.2驗收程序8.2.1驗收程序：____________________8.3驗收標準8.3.1驗收標準：____________________8.4驗收結果處理8.4.1驗收結果處理：____________________第九章付款及結算9.1付款方式9.1.1付款方式：____________________9.2付款進度9.2.1付款進度：____________________9.3結算方式9.3.1結算方式：____________________9.4結算期限9.4.1結算期限：____________________第十章違約責任10.1違約情形10.1.1違約情形：____________________10.2違約責任10.2.1違約責任：____________________10.3違約處理10.3.1違約處理：____________________第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：____________________11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：____________________11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限：____________________第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：____________________12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：____________________12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后的處理：____________________第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件：____________________13.2合同終止程序13.2.1合同終止程序：____________________13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后的處理：____________________第十四章其他14.1合同附件14.1.1合同附件：____________________14.2合同附件清單14.2.1合同附件清單：____________________14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜處理：____________________合同簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表人（簽字）：____________________乙方代表人（簽字）：____________________附件：____________________附件清單：____________________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：當甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工和驗收工作。1.1甲方應確保項目符合國家和地方的相關法律法規(guī)及政策要求。1.2甲方應組織專家對項目進行可行性研究，確保項目設計的合理性和可行性。1.3甲方應負責項目所需資金的籌措和管理。2.甲方應指定項目負責人，負責項目的日常管理和協(xié)調工作。2.1項目負責人應具備相關資質和經(jīng)驗，對項目負責。2.2項目負責人應定期向甲方匯報項目進展情況，確保項目按計劃進行。3.甲方負責項目的設計變更和施工變更的審批工作。3.1設計變更和施工變更需經(jīng)甲方審批后方可實施。3.2甲方應確保設計變更和施工變更不影響項目的整體質量和進度。4.甲方應負責項目所需物資和設備的采購工作。4.1甲方應確保采購的物資和設備符合項目要求，質量合格。4.2甲方應按照合同約定的時間節(jié)點完成采購工作。5.甲方應負責項目施工現(xiàn)場的安全管理工作。5.1甲方應制定施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工安全。5.2甲方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。附件二：當乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方負責項目的施工和部分設計工作。1.1乙方應確保施工質量符合合同約定和設計要求。1.2乙方應按照甲方提供的施工圖紙和設計文件進行施工。2.乙方應指定項目負責人，負責項目的施工管理和協(xié)調工作。2.1項目負責人應具備相關資質和經(jīng)驗，對項目負責。2.2項目負責人應定期向甲方匯報施工進展情況，確保項目按計劃進行。3.乙方負責項目所需物資和設備的采購工作。3.1乙方應確保采購的物資和設備符合項目要求，質量合格。3.2乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成采購工作。4.乙方應負責項目施工現(xiàn)場的安全管理工作。4.1乙方應制定施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工安全。4.2乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.乙方應配合甲方進行項目的設計變更和施工變更的審批工作。5.1設計變更和施工變更需經(jīng)甲方審批后方可實施。5.2乙方應確保設計變更和施工變更不影響項目的整體質量和進度。附件三：當有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介負責項目的全過程管理，包括設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。1.1第三方中介應具備相關資質和經(jīng)驗，對項目負責。1.2第三方中介應制定詳細的項目管理計劃，確保項目按計劃進行。2.第三方中介應負責項目的質量控制工作。2.1第三方中介應制定質量控制標準，確保項目質量符合要求。2.2第三方中介應定期對項目進行質量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.第三方中介應負責項目的進度管理。3.1第三方中介應制定項目進度計劃，確保項目按計劃進行。3.2第三方中介應定期對項目進度進行跟蹤，發(fā)現(xiàn)問題及時調整。4.第三方中介應負責項目的資金管理。4.1第三方中介應制定資金使用計劃，確保資金合理使用。4.2第三方中介應定期對資金使用情況進行審計，確保資金安全。5.第三方中介應負責項目的合同管理。5.1第三方中介應制定合同管理制度，確保合同履行。5.2第三方中介應定期對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設計文件及圖紙3.施工方案及施工圖紙4.物資和設備采購清單5.施工現(xiàn)場安全管理制度6.質量控制標準及檢查記錄7.項目進度計劃及進度跟蹤記錄8.資金使用計劃及審計報告9.合同管理制度及履行記錄10.第三方中介服務協(xié)議11.爭議解決機構相關文件12.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供項目所需資金。認定：甲方未按照合同約定的時間節(jié)點完成資金撥付，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成施工。認定：乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，經(jīng)催告后仍未履行。3.違約行為：第三方中介未按合同約定進行項目管理。認定：第三方中介未按照合同約定進行項目管理，導致項目進度和質量出現(xiàn)問題。4.違約行為：任何一方未按照合同約定進行質量驗收。認定：任何一方未按照合同約定的質量標準進行驗收，導致項目質量不符合要求。5.違約行為：任何一方未按照合同約定進行付款或結算。認定：任何一方未按照合同約定的付款或結算方式履行付款義務。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：企業(yè)的法定代表人是指依法代表企業(yè)行使職權的人。2.資質：指個人或單位在特定領域內具備的能力和條件。3.質量驗收：指對項目成果進行檢驗，確認是否符合合同約定的質量標準。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金撥付不及時。解決辦法：建立資金撥付預警機制，及時溝通協(xié)調解決。2.問題：施工進度延誤。解決辦法：加強施工管理，制定詳細的進度計劃，及時調整施工方案。3.問題：質量不符合要求。解決辦法：嚴格執(zhí)行質量控制標準，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調解等方式解決爭議，必要時提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于老舊小區(qū)改造建設項目。2.適用于項目投資額較大的建設項目。3.適用于需要第三方中介進行全過程管理的建設項目。4.適用于需要明確各方責任和違約行為的建設項目。全文完。2024版老舊小區(qū)改造建設項目合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________1.2甲方地址：_________________________1.3甲方聯(lián)系人：_________________________1.4甲方聯(lián)系電話：_________________________1.5乙方名稱：_________________________1.6乙方地址：_________________________1.7乙方聯(lián)系人：_________________________1.8乙方聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景鑒于我國老舊小區(qū)改造建設項目的日益增多，為改善居民生活環(huán)境，提高居住質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定對所轄老舊小區(qū)進行改造建設。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造建設項目中的權利義務，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）老舊小區(qū)：指建成時間較早，基礎設施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）改造建設：指對老舊小區(qū)進行基礎設施、公共設施、綠化環(huán)境等方面的改善和建設。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指負責老舊小區(qū)改造建設項目的政府相關部門或單位。（2）乙方：指承擔老舊小區(qū)改造建設項目的施工單位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，保質、保量、按時完成老舊小區(qū)改造建設項目。（2）甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權對乙方違反合同約定，造成項目延誤、質量不合格等情況進行處罰。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件，確保項目順利進行。（2）乙方有權對甲方提供的施工條件不符合要求，影響施工進度和質量的情況提出異議。（3）乙方應按照合同約定，保質、保量、按時完成老舊小區(qū)改造建設項目。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點老舊小區(qū)改造建設項目施工地點為：_________________________5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，組織施工隊伍，確保項目按時、按質完成。（2）甲方應按照合同約定，提供必要的施工條件，包括但不限于土地、圖紙、材料等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無爭議。（2）因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應將工程現(xiàn)場清理干凈，確保場地整潔。（3）合同終止后，雙方應按照合同約定，結算剩余款項。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程費用：包括但不限于設計費、施工費、材料費、設備費、監(jiān)理費等。（2）管理費用：包括項目管理費、協(xié)調費、咨詢費等。（3）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，應繳納的各類稅費。（4）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）甲方按照合同約定的進度，分階段支付工程款。（2）支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到甲方支付通知后五個工作日內辦理收款手續(xù)。7.3支付時間（1）設計階段：合同簽訂后，甲方在收到乙方提交的設計方案后五個工作日內支付設計費。（2）施工階段：根據(jù)施工進度，甲方每月支付工程款的20%，直至工程竣工。（3）竣工結算階段：工程竣工后，甲方在收到乙方提交的竣工結算報告后十五個工作日內支付剩余工程款。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時，應提供付款憑證。（2）乙方應在收到甲方支付通知后，按照約定的支付時間支付相關費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付工程款總額的1%。（2）甲方未按約定提供施工條件的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)質量問題的，應承擔修復責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的支付方式為銀行轉賬。（2）甲方或乙方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務秘密等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務秘密等。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。（2）在保密期限內，雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守秘密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在合同履行過程中，應遵守國家有關保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟（1）雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）調解、仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家利益、公共利益或國家安全。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對老舊小區(qū)改造建設項目的設計方案、施工圖紙等知識產(chǎn)權的擁有權。（2）乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對老舊小區(qū)改造建設項目整體規(guī)劃、改造范圍、建設標準的最終決定權。（2）乙方在施工過程中，如遇特殊情況，需經(jīng)甲方同意后方可調整施工方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容，應以書面形式作為合同附件。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補充，具有同等法律效力。（2）合同的修改和補充，不影響原合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方辦理項目相關手續(xù)。（2）乙方配合甲方進行項目監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應建立定期溝通機制，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應按照國家相關法律法規(guī)，履行各自的職責。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于老舊小區(qū)改造建設項目權利義務的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本項目的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的老舊小區(qū)改造建設項目相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、施工方案等。2.乙方提交的設計方案、施工圖紙、進度報告、質量檢驗報告等。3.合同修改和補充協(xié)議。4.雙方協(xié)商確定的付款憑證、發(fā)票等財務憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中的相關文件。7.其他雙方認為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款的；乙方未按約定完成工程任務的；乙方在施工過程中出現(xiàn)質量問題的；甲方未按約定提供施工條件的；任何一方泄露對方商業(yè)秘密的；任何一方未履行保密義務的；任何一方未履行協(xié)助與配合義務的。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，需有充分證據(jù)證明；雙方應就違約行為進行書面確認；任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、