2024版共享辦公室租賃合同附企業(yè)創(chuàng)新研發(fā)支持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共享辦公室租賃合同附企業(yè)創(chuàng)新研發(fā)支持本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的物基本信息1.3合同租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2水電費(fèi)等雜費(fèi)支付方式2.3保證金及退還條件3.租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1租賃用途說(shuō)明3.2禁止事項(xiàng)及違約責(zé)任4.房屋設(shè)施及維護(hù)4.1房屋設(shè)施清單4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.企業(yè)創(chuàng)新研發(fā)支持政策5.1創(chuàng)新研發(fā)支持內(nèi)容5.2支持方式及期限6.合同變更及解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任條款7.2違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議清單11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)及日期11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（承租方）：全稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同租賃標(biāo)的物基本信息標(biāo)的物名稱：共享辦公室地址：具體地理位置面積：平方米設(shè)施清單：列出具體設(shè)施1.3合同租賃期限租賃起始日期：年月日租賃終止日期：年月日第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間租金：元/月支付時(shí)間：每月日支付2.2水電費(fèi)等雜費(fèi)支付方式水電費(fèi)：按實(shí)際使用繳納雜費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生繳納2.3保證金及退還條件保證金：元退還條件：合同終止后，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，退還保證金第三條租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1租賃用途說(shuō)明乙方租賃標(biāo)的物用于：具體業(yè)務(wù)描述3.2禁止事項(xiàng)及違約責(zé)任禁止事項(xiàng)：未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用；不得從事違法活動(dòng)；不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違約責(zé)任：按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第四條房屋設(shè)施及維護(hù)4.1房屋設(shè)施清單列出具體設(shè)施，如：空調(diào)、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)乙方負(fù)責(zé)：租用范圍內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備維護(hù)維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決第五條企業(yè)創(chuàng)新研發(fā)支持政策5.1創(chuàng)新研發(fā)支持內(nèi)容提供研發(fā)場(chǎng)地、設(shè)備、技術(shù)支持等5.2支持方式及期限支持方式：具體支持措施支持期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止第六條合同變更及解除6.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及程序合同解除條件：乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同解除程序：按照法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的方式第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任條款乙方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等，每逾期一日應(yīng)支付滯納金；乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2違約金的計(jì)算及支付滯納金：按日計(jì)收，逾期天數(shù)乘以日租金的1%；賠償責(zé)任：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并在合同終止后一次性支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同租賃期滿，本合同自動(dòng)終止；合同解除時(shí)，本合同亦終止。第十條附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單房屋租賃清單設(shè)施清單甲方提供的創(chuàng)新研發(fā)支持政策文件10.2補(bǔ)充協(xié)議清單任何補(bǔ)充協(xié)議均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)及日期本合同在年月日于地點(diǎn)簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)的效力上述其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.2合同保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保管合同正本，乙方負(fù)責(zé)保管合同副本。第十四條本合同目錄一覽本合同目錄一覽如下：1.合同基本信息2.租賃費(fèi)用及支付方式3.租賃用途及禁止事項(xiàng)4.房屋設(shè)施及維護(hù)5.企業(yè)創(chuàng)新研發(fā)支持政策6.合同變更及解除7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.合同生效及終止10.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期12.其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)及保管14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)支持的個(gè)人或單位。第二條第三方介入范圍提供租賃標(biāo)的物的中介服務(wù)；提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)；提供創(chuàng)新研發(fā)支持的相關(guān)服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或中介行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約或損害，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以確保其履行服務(wù)職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入合同的變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同。7.2第三方介入合同的變更不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同的解除8.1第三方介入合同解除的條件和程序，參照本合同關(guān)于合同變更及解除的相關(guān)規(guī)定。8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)遺留問(wèn)題。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。9.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。9.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)參照各自簽訂的協(xié)議或合同約定。第十條第三方介入合同的保密10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入后，本合同其他條款繼續(xù)適用，除非另有約定。11.2第三方介入不影響本合同的整體效力。第十二條本部分修正的效力12.1本部分修正為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的房間號(hào)、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為租賃標(biāo)的物的具體說(shuō)明，用于雙方核對(duì)房屋狀況。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌等。說(shuō)明：作為租賃房屋設(shè)施的具體說(shuō)明，用于雙方核對(duì)設(shè)施狀況。3.甲方提供的創(chuàng)新研發(fā)支持政策文件要求：提供甲方提供的創(chuàng)新研發(fā)支持政策的具體內(nèi)容，包括支持方式、期限等。說(shuō)明：作為甲方提供創(chuàng)新研發(fā)支持的具體說(shuō)明，用于乙方了解支持內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為第三方介入的詳細(xì)約定，用于保障各方權(quán)益。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更日期等。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件，用于雙方確認(rèn)變更事項(xiàng)。6.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、解除日期等。說(shuō)明：作為合同解除的正式文件，用于雙方確認(rèn)解除事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃用途，從事違法活動(dòng)。乙方損壞租賃房屋或設(shè)施。甲方未按時(shí)提供創(chuàng)新研發(fā)支持。第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于日租金的1%的滯納金。乙方違反租賃用途：根據(jù)違法活動(dòng)的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方損壞租賃房屋或設(shè)施：根據(jù)損壞程度，賠償甲方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或折舊費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供創(chuàng)新研發(fā)支持：根據(jù)支持內(nèi)容的約定，賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)：根據(jù)第三方協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金：如乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的10%的滯納金。乙方違反租賃用途：如乙方在租賃房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方損壞租賃房屋或設(shè)施：如乙方損壞租賃房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或折舊費(fèi)用。全文完。2024版共享辦公室租賃合同附企業(yè)創(chuàng)新研發(fā)支持1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物概述2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.2.租賃物數(shù)量2.3.租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時(shí)間5.租賃物的使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.違約責(zé)任6.企業(yè)創(chuàng)新研發(fā)支持6.1.支持內(nèi)容6.2.支持方式6.3.支持期限7.租賃物保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)金額7.3.保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更方式11.3.合同變更生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1.違約金12.2.通知方式12.3.合同份數(shù)13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：企業(yè)創(chuàng)新研發(fā)支持協(xié)議13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.簽署時(shí)間14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2.出租方基本信息出租方名稱：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________第二條租賃物概述2.1.租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：____________________規(guī)格型號(hào)：_____________________數(shù)量：_________________________2.2.租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量為：__________________2.3.租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)租賃物于____年__月__日前交付至：_________________________第三條租賃期限3.1.租賃起始日期租賃期限自____年__月__日起計(jì)算。3.2.租賃終止日期租賃期限至____年__月__日止。3.3.租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1.租金金額租賃期間，租金總額為人民幣_(tái)___元整。4.2.租金支付方式租金支付方式為：_________________________4.3.支付時(shí)間租金每月__日前支付，逾期支付每日按應(yīng)支付租金的__%支付滯納金。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍租賃方僅限于合法用途使用租賃物，不得用于任何非法活動(dòng)。5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3.違約責(zé)任租賃方如違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第六條企業(yè)創(chuàng)新研發(fā)支持6.1.支持內(nèi)容（1）提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)備使用權(quán)；（2）提供專業(yè)技術(shù)人員支持；（3）提供項(xiàng)目申報(bào)和資金支持。6.2.支持方式支持方式包括但不限于：_________________________6.3.支持期限支持期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。第七條租賃物保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）責(zé)任保險(xiǎn)；（3）意外傷害保險(xiǎn)。7.2.保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為：_________________________7.3.保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：_________________________第八條違約責(zé)任8.1.違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反租賃物使用規(guī)定；（3）出租方未按約定提供創(chuàng)新研發(fā)支持；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2.合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物因故無(wú)法繼續(xù)使用。9.3.合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)算并清算各自的權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的回收、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________________10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與變更11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3.合同變更生效時(shí)間合同變更自變更內(nèi)容生效之日起對(duì)雙方具有約束力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1.違約金違約金為：_________________________12.2.通知方式通知方式為：_________________________12.3.合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：企業(yè)創(chuàng)新研發(fā)支持協(xié)議13.3.附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1.簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。14.2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________________________14.3.簽署人員租賃方代表：____________________出租方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的一方或多方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的同意2.1.甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。2.2.第三方介入的同意應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三條第三方責(zé)任3.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，且不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。3.2.第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額（1）以第三方提供的服務(wù)金額為基數(shù)，設(shè)定一個(gè)合理的責(zé)任限額；（3）甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。4.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。第五條第三方權(quán)利5.1.第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行中的輔助關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的主體地位。6.2.第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配，也不承擔(dān)甲乙雙方的虧損。6.3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合同約定的范圍，超出范圍的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的程序（1）甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)；（4）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。第八條第三方介入的變更（1）變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由甲乙雙方及第三方共同簽署；（3）變更后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第九條第三方介入的終止（1）甲乙雙方同意終止第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確終止后的處理事宜；（3）第三方按照協(xié)議約定，終止其服務(wù)職責(zé)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2.協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1.第三方介入的其他事項(xiàng)，應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；11.2.本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期、保修期限等信息。說(shuō)明：本清單為租賃物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：企業(yè)創(chuàng)新研發(fā)支持協(xié)議要求：明確雙方在創(chuàng)新研發(fā)支持方面的權(quán)利義務(wù)、支持內(nèi)容、支持方式、支持期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：保險(xiǎn)單要求：提供租賃物保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單為租賃物保險(xiǎn)的有效憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各類違約行為的違約金計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為違約金計(jì)算的依據(jù)。6.附件六：通知送達(dá)確認(rèn)函要求：記錄雙方發(fā)送和接收通知的時(shí)間、內(nèi)容、方式等信息。說(shuō)明：本確認(rèn)函為通知送達(dá)的有效證明。7.附件七：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明：本文件為合同履行過(guò)程中的重要記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租金，并按每日應(yīng)支付租金的__%支付滯納金。示例：租賃方應(yīng)于每月__日前支付租金，如逾期未支付，則每日應(yīng)支付人民幣_(tái)_元滯納金。2.違約行為：租賃方違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)_元。3.違約行為：出租方未按約定提供創(chuàng)新研發(fā)支持責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：出租方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)備使用權(quán)，導(dǎo)致租賃方項(xiàng)目延期，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)支付賠償金人民幣_(tái)_元。5.違約行為：合同解除或終止后的處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：合同解除或終止后，一方未妥善處理租賃物的交接，造成對(duì)方損失，應(yīng)支付賠償金人民幣_(tái)_元。全文完。2024版共享辦公室租賃合同附企業(yè)創(chuàng)新研發(fā)支持2本合同目錄一覽1.1合同訂立1.2合同雙方基本信息1.3租賃房屋基本情況1.4租賃期限及租金1.5租賃房屋的使用范圍1.6租賃房屋的維護(hù)與管理1.7水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用1.8租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.9合同解除與終止1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12企業(yè)創(chuàng)新研發(fā)支持1.13合同生效及其他1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日訂立。1.2本合同系雙方真實(shí)意思表示，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿訂立。第二條合同雙方基本信息2.1甲方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃房屋基本情況3.1租賃房屋位于：________________________3.2租賃房屋面積：________________________平方米3.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.4租賃房屋裝修情況：____________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2租金：每月人民幣_(tái)_______________________元整。4.3乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。第五條租賃房屋的使用范圍5.1乙方僅限于將租賃房屋用于：________________________5.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第六條租賃房屋的維護(hù)與管理6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃用途。6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。第七條水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用7.1水電費(fèi)用：乙方按實(shí)際使用量繳納，每月____日前支付。7.2物業(yè)管理費(fèi)用：乙方按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月____日前支付。7.3甲方負(fù)責(zé)代收代繳物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付代收代繳費(fèi)用。第八條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)在收到乙方書面申請(qǐng)之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。8.3甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的具體情況通知甲方，并保證轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的乙方繼續(xù)履行本合同的所有義務(wù)。第九條合同解除與終止9.1.1甲方未按約定提供租賃房屋或房屋不符合約定條件；9.1.2乙方未按約定支付租金或違反租賃房屋的使用規(guī)定；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并按照本合同的約定支付租金、水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。10.2如乙方違反租賃房屋的使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.3如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條企業(yè)創(chuàng)新研發(fā)支持12.1.1提供一定的辦公設(shè)備和技術(shù)支持；12.1.2協(xié)助乙方申請(qǐng)專利和科技成果轉(zhuǎn)化；12.1.3組織舉辦行業(yè)交流活動(dòng)，促進(jìn)乙方與同行業(yè)企業(yè)的合作。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1.1租賃房屋平面圖；14.1.2甲方提供的設(shè)備清單；14.1.3乙方承諾書。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)第三方提供服務(wù)或咨詢；2.1.2本合同約定的條款需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC；2.1.3甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高合同履行的效率或保障。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或承擔(dān)的具體義務(wù)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無(wú)約定，則以第三方自身承擔(dān)的責(zé)任能力為準(zhǔn)。3.3.1對(duì)租賃房屋的損害賠償責(zé)任；3.3.2對(duì)乙方損失的賠償責(zé)任；3.3.3對(duì)甲方損失的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；4.1.2享有合同履行的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；4.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)負(fù)責(zé)；4.2.3不得泄露本合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，與甲方和乙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，不得干預(yù)甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方擬引入第三方參與本合同履行的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。6.2通知內(nèi)容包括：第三方的名稱、地址、法定代表人、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等。6.3雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就第三方的介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決