2024版文化藝術(shù)中心包干制物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化藝術(shù)中心包干制物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2文化藝術(shù)活動(dòng)組織與策劃3.3安全保衛(wèi)與消防管理3.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)3.5設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2文化藝術(shù)活動(dòng)組織標(biāo)準(zhǔn)6.3安全保衛(wèi)與消防管理標(biāo)準(zhǔn)6.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.5設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“文化藝術(shù)活動(dòng)”指乙方在中心內(nèi)組織的各類藝術(shù)展覽、講座、演出、培訓(xùn)等文化活動(dòng)。1.1.3“設(shè)施設(shè)備”指中心內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施。1.1.4“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1中心內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。3.1.2中心內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括但不限于地面、墻壁、衛(wèi)生間等。3.1.3中心內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于植物的澆水、修剪等。3.1.4中心內(nèi)的安全保衛(wèi)，包括但不限于門衛(wèi)、監(jiān)控、巡邏等。3.1.5中心內(nèi)的消防管理，包括但不限于消防設(shè)施的檢查、維修等。3.2文化藝術(shù)活動(dòng)組織與策劃3.2.1乙方負(fù)責(zé)策劃和組織各類文化藝術(shù)活動(dòng)。3.2.2乙方應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)策劃方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。3.2.3乙方應(yīng)確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行，包括但不限于場(chǎng)地布置、設(shè)備調(diào)試、安全措施等。3.3安全保衛(wèi)與消防管理3.3.1乙方應(yīng)建立健全安全保衛(wèi)制度，確保中心內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全。3.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防演練，提高消防安全意識(shí)。3.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)3.4.1乙方應(yīng)保持中心內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔、消毒等工作。3.4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行綠化維護(hù)，確保植物生長(zhǎng)良好。3.5設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)3.5.1乙方應(yīng)定期對(duì)中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.5.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.2文化藝術(shù)活動(dòng)組織與策劃費(fèi)用5.1.3安全保衛(wèi)與消防管理費(fèi)用5.1.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)費(fèi)用5.1.5設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2.2費(fèi)用支付日期：每月____日。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)原則上保持不變。5.3.2如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2中心內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔，無(wú)異味、污漬。6.1.4中心內(nèi)安全保衛(wèi)措施到位，無(wú)安全事故發(fā)生。6.2文化藝術(shù)活動(dòng)組織標(biāo)準(zhǔn)6.2.1活動(dòng)策劃方案合理，內(nèi)容豐富，富有創(chuàng)新性。6.2.2活動(dòng)組織有序，確保參與者安全、舒適。6.2.3活動(dòng)宣傳到位，提高活動(dòng)知名度。6.3安全保衛(wèi)與消防管理標(biāo)準(zhǔn)6.3.1安全保衛(wèi)制度健全，執(zhí)行到位。6.3.2消防設(shè)施完好，消防通道暢通。6.3.3定期進(jìn)行消防演練，提高消防安全意識(shí)。6.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.4.1中心內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔，無(wú)異味、污漬。6.4.2綠化植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲害。6.4.3綠化區(qū)域整潔，無(wú)雜物。6.5設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.5.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障率低于1%。6.5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)，保養(yǎng)到位。6.5.3設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭(zhēng)議。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1服務(wù)期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：________________14.3.2乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利：（1）對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求；（2）在第三方介入過程中，對(duì)第三方提出合理建議和意見。16.1.2甲方的義務(wù)：（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）確保第三方介入行為不影響甲方正常行使權(quán)利。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方的權(quán)利：（1）對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求；（2）在第三方介入過程中，對(duì)第三方提出合理建議和意見。16.2.2乙方的義務(wù)：（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）確保第三方介入行為不影響乙方正常履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，但不干涉第三方的獨(dú)立業(yè)務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，但不干涉第三方的獨(dú)立業(yè)務(wù)。19.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入范圍；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入期限；（5）第三方介入費(fèi)用及支付方式；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.合同變更21.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化藝術(shù)中心物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出中心內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)范圍。2.附件二：文化藝術(shù)活動(dòng)策劃方案要求：包括活動(dòng)名稱、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：本方案作為合同附件，用于指導(dǎo)文化藝術(shù)活動(dòng)的組織與策劃。3.附件三：安全保衛(wèi)與消防管理制度要求：明確安全保衛(wèi)、消防管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本制度作為合同附件，用于規(guī)范安全保衛(wèi)與消防管理工作。4.附件四：環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)計(jì)劃要求：包括清潔、綠化維護(hù)的時(shí)間安排、人員安排、工作標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本計(jì)劃作為合同附件，用于指導(dǎo)環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)工作。5.附件五：設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)記錄要求：記錄設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)工作。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出、問題及改進(jìn)措施等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。1.3甲方設(shè)施設(shè)備損壞，未及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。乙方違約行為：2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2未按合同約定組織文化藝術(shù)活動(dòng)。2.3乙方未按合同約定進(jìn)行安全保衛(wèi)與消防管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有客觀性、確定性，且甲方