2024版房屋買(mǎi)賣合同糾紛調(diào)解機(jī)制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣合同糾紛調(diào)解機(jī)制合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.丙方（調(diào)解方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛調(diào)解機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指甲方與乙方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，因房屋質(zhì)量、權(quán)屬、價(jià)款等引起的糾紛。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方出賣給乙方的位于__________________的房產(chǎn)。（2）糾紛：指甲方與乙方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（3）調(diào)解：指由丙方居中協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成和解的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。（3）甲方有義務(wù)在房屋交付前，將房屋維修至符合約定的使用條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為房屋交付之日起____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)：_____________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的金額支付房屋價(jià)款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)并支付因房屋買(mǎi)賣產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）房屋價(jià)款支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價(jià)款至甲方指定賬戶。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：如涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費(fèi)至中介機(jī)構(gòu)指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）房屋價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付房屋價(jià)款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：如涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來(lái)源合法，不得使用非法資金。（3）如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付延遲，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）政府出臺(tái)政策，禁止房屋買(mǎi)賣交易。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的情形。（3）涉及他人合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。（2）任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋找解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣糾紛調(diào)解機(jī)制的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（買(mǎi)受方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________丙方（調(diào)解方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________附件：1.房屋買(mǎi)賣合同糾紛調(diào)解機(jī)制協(xié)議書(shū)2.相關(guān)法律法規(guī)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同糾紛調(diào)解機(jī)制協(xié)議書(shū)2.相關(guān)法律法規(guī)文件（包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等）3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，需修復(fù)房屋并賠償乙方損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，由仲裁委員會(huì)作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，由人民法院依法作出判決的爭(zhēng)議解決方式。4.糾紛：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.調(diào)解：指由第三方居中協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成和解的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付問(wèn)題。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為丙方，即調(diào)解方。2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的糾紛，確保雙方合法權(quán)益得到維護(hù)。丙方應(yīng)公正、公平地處理糾紛，不得偏袒任何一方。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)，以協(xié)助其進(jìn)行調(diào)解。丙方有權(quán)根據(jù)雙方意愿，提出調(diào)解方案，并推動(dòng)雙方達(dá)成和解。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。丙方應(yīng)按時(shí)參加調(diào)解會(huì)議，并履行調(diào)解職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供一定期限的售后服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償乙方損失。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前提供支付能力的證明。甲方可要求乙方在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付一定期限的房屋使用費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋交付后承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣或出租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣合同糾紛調(diào)解機(jī)制合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.爭(zhēng)議解決方式6.1調(diào)解機(jī)制6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)6.3調(diào)解期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋過(guò)戶后_______日內(nèi)支付。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_______4.2交房條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；4.2.2房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)；4.2.3房屋符合國(guó)家規(guī)定的入住條件；4.3交房手續(xù)：4.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；4.3.2雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.3.3買(mǎi)方領(lǐng)取房屋鑰匙。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：_______5.2過(guò)戶費(fèi)用：_______5.3過(guò)戶手續(xù)：5.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；5.3.2雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.3.3買(mǎi)方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。6.爭(zhēng)議解決方式6.1調(diào)解機(jī)制：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向_______調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；6.3調(diào)解期限：自提出調(diào)解申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金；7.1.2賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金；7.1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；7.2.2買(mǎi)方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；7.2.3買(mǎi)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。8.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致的合同履行期限延長(zhǎng)，應(yīng)相應(yīng)順延。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3合同解除程序：9.3.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)共同清理合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)：_______11.2簽訂時(shí)間：_______12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂專門(mén)的協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同交易價(jià)格的_______%。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。15.4.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與第三方之間的關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。17.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供擔(dān)保等。18.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得以第三方介入為由拒絕履行合同義務(wù)。18.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。21.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間及條件、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、爭(zhēng)議解決方式、違約責(zé)任、不可抗力等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他有效證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易合法有效。3.附件三：房屋買(mǎi)賣合同糾紛調(diào)解機(jī)制協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱、調(diào)解程序、調(diào)解期限等。說(shuō)明：此附件用于明確糾紛調(diào)解的具體方式，保障雙方權(quán)益。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按約定支付房款。說(shuō)明：此附件用于證明已履行付款義務(wù)。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買(mǎi)方。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶已完成。6.附件六：房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)房屋交接無(wú)誤。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按約定交接。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議已按約定解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元/日。賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元/日。賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部房款，并賠償買(mǎi)方損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)方應(yīng)支付賣方違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元/日。買(mǎi)方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)支付賣方違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元/日。買(mǎi)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金數(shù)額為每逾期一日支付人民幣_(tái)______元，直至房屋交付完畢。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣合同糾紛調(diào)解機(jī)制合同2合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.合同簽訂依據(jù)2.合同適用范圍3.合同生效條件二、合同雙方基本情況1.甲方基本情況2.乙方基本情況3.雙方聯(lián)系方式三、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證明2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋權(quán)屬情況四、合同標(biāo)的物及交易價(jià)格1.房屋買(mǎi)賣標(biāo)的物2.房屋交易價(jià)格3.付款方式及期限4.付款條件及違約責(zé)任五、合同履行與交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付手續(xù)4.合同解除條件及違約責(zé)任六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用承擔(dān)主體3.稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償損失八、爭(zhēng)議解決與訴訟管轄1.爭(zhēng)議解決方式2.訴訟管轄法院3.仲裁機(jī)構(gòu)九、合同生效、變更與解除1.合同生效條件2.合同變更及解除條件3.合同終止及后續(xù)處理十、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件2.補(bǔ)充條款十一、合同履行監(jiān)督與管理1.合同履行監(jiān)督主體2.管理方式及措施3.違規(guī)處理十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.費(fèi)用退還3.違約責(zé)任追究十三、合同其他約定1.不可抗力條款2.合同解除通知3.合同附件效力十四、合同簽署及生效1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同備案手續(xù)合同編號(hào)_________一、合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.合同簽訂依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法（2）中華人民共和國(guó)物權(quán)法（3）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（4）相關(guān)地方性法規(guī)和政策2.合同適用范圍（1）適用于房屋買(mǎi)賣合同的簽訂、履行、變更、解除等過(guò)程（2）適用于房屋買(mǎi)賣合同糾紛的調(diào)解3.合同生效條件（1）合同雙方真實(shí)意愿表示（2）合同內(nèi)容合法、有效（3）合同已簽訂并由雙方簽字蓋章二、合同雙方基本情況1.甲方基本情況（1）甲方名稱（2）甲方住所地（3）甲方法定代表人或授權(quán)代表2.乙方基本情況（1）乙方名稱（2）乙方住所地（3）乙方法定代表人或授權(quán)代表3.雙方聯(lián)系方式（1）聯(lián)系電話（2）電子郵箱（3）通訊地址三、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（2）房屋所有權(quán)人2.房屋坐落位置（1）房屋所在城市（2）房屋所在區(qū)縣（3）房屋具體地址3.房屋面積（1）建筑面積（2）使用面積4.房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑類型（2）房屋層數(shù)5.房屋權(quán)屬情況（1）房屋是否存在抵押、查封等情況（2）房屋是否涉及共有、繼承等情況四、合同標(biāo)的物及交易價(jià)格1.房屋買(mǎi)賣標(biāo)的物（1）房屋具體描述（2）房屋配套設(shè)施2.房屋交易價(jià)格（1）交易價(jià)格（2）價(jià)格構(gòu)成3.付款方式及期限（1）付款方式（2）付款期限4.付款條件及違約責(zé)任（1）付款條件（2）違約責(zé)任五、合同履行與交付1.房屋交付時(shí)間（1）交付日期（2）交付條件2.房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰（2）房屋無(wú)欠費(fèi)3.房屋交付手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（2）房屋交接手續(xù)4.合同解除條件及違約責(zé)任（1）合同解除條件（2）違約責(zé)任承擔(dān)六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）稅費(fèi)種類（2）計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用承擔(dān)主體（1）稅費(fèi)承擔(dān)主體（2）其他費(fèi)用承擔(dān)主體3.稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式（1）支付方式（2）支付期限七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件（2）法定解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約行為及認(rèn)定（2）違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金及賠償損失（1）違約金標(biāo)準(zhǔn)（2）賠償損失范圍八、爭(zhēng)議解決與訴訟管轄1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.訴訟管轄法院（1）房屋所在地人民法院（2）合同簽訂地人民法院3.仲裁機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)名稱（2）仲裁規(guī)則九、合同生效、變更與解除1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容合法、有效（3）合同已登記備案2.合同變更及解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）符合法律規(guī)定3.合同終止及后續(xù)處理（1）合同終止方式（2）合同終止后財(cái)產(chǎn)處理十、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.補(bǔ)充條款（1）雙方約定的其他條款（2）補(bǔ)充協(xié)議的效力十一、合同履行監(jiān)督與管理1.合同履行監(jiān)督主體（1）房地產(chǎn)管理部門(mén)（2）合同雙方2.管理方式及措施（1）定期檢查（2）及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題3.違規(guī)處理（1）違規(guī)行為的認(rèn)定（2）違規(guī)處理措施十二、合同解除后的處理1.房屋返還（1）房屋返還期限（2）房屋返還條件2.費(fèi)用退還（1）已付款項(xiàng)的退還（2）其他費(fèi)用的退還3.違約責(zé)任追究（1）違約責(zé)任的認(rèn)定（2）違約責(zé)任的追究十三、合同其他約定1.不可抗力條款（1）不可抗力事件的范圍（2）不可抗力事件的處理2.合同解除通知（1）解除通知的送達(dá)方式（2）解除通知的生效時(shí)間3.合同附件效力（1）附件與合同具有同等法律效力（2）附件的變更及效力十四、合同簽署及生效1.合同簽署日期（1）簽署日期（2）簽署地點(diǎn)2.合同生效日期（1）合同生效條件（2）合同生效日期3.合同備案手續(xù)（1）備案機(jī)關(guān)（2）備案手續(xù)甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如遇乙方違約，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）條款：若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及已付房款。2.甲方信息保密條款（1）說(shuō)明：甲方對(duì)乙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）條款：甲方承諾對(duì)乙方提供的個(gè)人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.甲方房屋維修責(zé)任條款（1）說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）條款：甲方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合合同約定，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.甲方房屋使用限制條款（1）說(shuō)明：甲方對(duì)房屋的使用有特定要求，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。（2）條款：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.甲方房屋權(quán)屬變更通知條款（1）說(shuō)明：房屋權(quán)屬變更時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，以便乙方了解最新情況。（2）條款：甲方在房屋權(quán)屬變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并告知變更后的權(quán)屬情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款（1）說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如遇甲方違約，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）條款：若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及已付房款。2.乙方房屋使用驗(yàn)收條款（1）說(shuō)明：乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。（2）條款：乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方整改。3.乙方房屋裝修限制條款（1）說(shuō)明：乙方在裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得