2024版房地產(chǎn)買賣合同終止范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同終止范本本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記義務(wù)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：（1）名稱：（2）法定代表人：（3）住所：（4）聯(lián)系方式：1.1.2賣方：（1）名稱：（2）法定代表人：（3）住所：（4）聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：____市____區(qū)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)____號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：____平方米2.4房地產(chǎn)用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：____（電梯、車位、綠化等）第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行合同義務(wù)。3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、面積測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定履行合同義務(wù)。3.3.2賣方有權(quán)要求買方支付購(gòu)房款。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)。3.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3付款時(shí)間：（1）____年____月____日前支付____%購(gòu)房款；（2）____年____月____日前支付____%購(gòu)房款；（3）____年____月____日前支付____%購(gòu)房款；（4）____年____月____日前支付____%購(gòu)房款。4.4付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____銀行第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：____年____月____日前5.2交付方式：____（自行接收、委托他人接收等）5.3交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：____年____月____日前6.2登記費(fèi)用：____元整（含稅費(fèi)）6.3登記義務(wù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方提供相關(guān)資料。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同。7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；7.2.2雙方在接到解除合同通知后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；7.2.3協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已交付的購(gòu)房款；7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的；8.1.3一方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；8.1.4一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的____%；8.2.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%；8.2.3一方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；8.3.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；9.2.2若選擇仲裁，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；9.3.2若雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由雙方分?jǐn)偂５谑畻l合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章；11.1.2合同已履行完畢。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序12.2.1提出變更的一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方在接到變更通知后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；12.2.3協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3合同變更后果12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同；12.3.2合同變更不影響原合同其他條款的效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2雙方在接到解除合同通知后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；13.2.3協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已交付的購(gòu)房款；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；13.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友、同事等與買賣雙方存在直接利益關(guān)系的人員。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合法權(quán)益的保護(hù)。15.2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的隱私。15.3第三方介入的方式15.3.1中介方：甲乙雙方可委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、交付、登記等環(huán)節(jié)。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在直接利益關(guān)系，應(yīng)保持中立。16.3.2第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方的關(guān)系基于各自合同約定，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。17.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同約定責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等因素導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的違約責(zé)任18.1若第三方違反合同約定，未履行職責(zé)或未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：18.2.1按照合同約定支付違約金；18.2.2賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，包括但不限于房地產(chǎn)交易信息、財(cái)務(wù)狀況等。20.第三方的責(zé)任終止20.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方責(zé)任終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括證書(shū)封面、編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)面積、土地使用權(quán)期限等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)利。2.房地產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等信息。說(shuō)明：此附件用于確定買賣雙方所交易的房地產(chǎn)的實(shí)際面積。3.房地產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件是雙方交易的主要文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供買方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明買方已按合同約定支付了購(gòu)房款。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：提供雙方共同填寫(xiě)并提交的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，表格內(nèi)容應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息等。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移至買方名下。說(shuō)明：此附件是房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成的證明文件。7.其他相關(guān)文件要求：提供合同中約定的其他相關(guān)文件，如房屋質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)管理合同等。說(shuō)明：此附件根據(jù)具體情況而定，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同中的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的；1.3一方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；1.4一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；1.5第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.2若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.4.1支付違約金；2.4.2賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.4.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的____%；3.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%；3.3一方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同終止范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置與面積3.3房地產(chǎn)用途4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格與支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣人應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.2買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)12.2不可抗力13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣人與買受人之間因房地產(chǎn)買賣而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：________________法定代表人（或授權(quán)代表人）：________________聯(lián)系電話：________________住所地址：________________2.2買受人信息買受人名稱：________________法定代表人（或授權(quán)代表人）：________________聯(lián)系電話：________________住所地址：________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，出賣人已取得合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.2房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)位置：________________房地產(chǎn)建筑面積：________________平方米3.3房地產(chǎn)用途本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)用途為：________________4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格與支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式及時(shí)間（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______________元整；（2）在房屋交付前支付人民幣_(tái)_______________元整；（3）房屋交付后支付人民幣_(tái)_______________元整。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間出賣人應(yīng)于________________年________________月________________日前將房屋交付買受人。5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到房屋后________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋已符合合同約定的交付條件。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣人應(yīng)繳納的稅費(fèi)本合同項(xiàng)下，出賣人應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅等。6.2買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)本合同項(xiàng)下，買受人應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、印花稅等。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)買受人應(yīng)在收到房屋后________________日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記手續(xù)買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交本合同、相關(guān)證明文件等。7.3登記費(fèi)用本合同項(xiàng)下的登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________%；（2）買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同因解除而終止。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。11.2合同附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同如有修改，以最新修改為準(zhǔn)。12.2不可抗力（1）本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的事件；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_______________年________________月________________日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由雙方妥善保管，不得遺失、毀損。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)買賣信息；（2）提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（3）提供房地產(chǎn)交易擔(dān)保；（4）提供法律咨詢；（5）提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同總價(jià)款中。5.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)完成之日止。5.3第三方服務(wù)成果第三方應(yīng)按照合同約定，提供滿意的服務(wù)成果，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容，但應(yīng)確保變更后的內(nèi)容符合合同約定。6.2第三方介入的解除（1）第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入的合同。7.第三方介入合同的獨(dú)立性第三方介入合同與本合同具有獨(dú)立性，第三方介入合同的履行情況不影響本合同的履行。8.第三方介入合同的法律適用第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明出賣人對(duì)所售房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付的房款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明買受人已按照合同約定支付房款。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師出具的法律咨詢意見(jiàn)書(shū)，意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括對(duì)合同內(nèi)容的合法性、有效性等意見(jiàn)。說(shuō)明：為合同提供法律保障。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供買受人向登記機(jī)構(gòu)提交的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、申請(qǐng)人信息等。說(shuō)明：辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必備文件。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例：若出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間前交付房屋，則應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若買受人未能在合同約定的付款時(shí)間前支付房款，則應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供滿意的服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同終止范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效日期11.3合同期限12.合同解除及終止后的處理12.1解除合同后的處理12.2終止合同后的處理13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2交易雙方身份證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)買賣合同終止范本”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出賣人名稱：________________1.4.2出賣人地址：________________1.4.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.4.4買受人名稱：________________1.4.5買受人地址：________________1.4.6買受人聯(lián)系方式：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：________________2.2房地產(chǎn)面積：________________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________2.4房地產(chǎn)用途：________________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________元整）。3.2付款方式：________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付；3.4逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額的_____%向出賣人支付違約金。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：____年____月____日4.2交付條件：出賣人應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并已辦理完畢所有必要的權(quán)屬登記手續(xù)。4.3交付方式：出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買受人，買受人應(yīng)按照約定接收房地產(chǎn)。4.4交付地點(diǎn)：________________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間：在房地產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶責(zé)任：若因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶未能按期完成，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；7.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵；7.1.3買受人未按約定支付款項(xiàng)；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金；7.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金；7.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.合同解除8.1解除條件：8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同；8.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，買受人有權(quán)解除合同；8.1.3買受人未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的，出賣人有權(quán)解除合同；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。8.2解除程序：8.2.1任何一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；8.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.3解除后果：8.3.1解除合同后，買受人已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還；8.3.2出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)；8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.合同終止9.1終止條件：9.1.1合同約定的期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.4法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2終止程序：9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；9.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.2.3雙方應(yīng)就終止合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。9.3終止后果：9.3.1雙方應(yīng)互相退還已收款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)解除合同中涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.其他約定10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同附件：10.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；10.2.2交易雙方身份證明文件；10.2.3其他相關(guān)文件。10.3合同生效：10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同生效及期限11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；11.1.3合同附件齊全。11.2生效日期：____年____月____日11.3合同期限：11.3.1合同期限自合同生效之日起至合同終止之日止；11.3.2合同期限如無(wú)特殊約定，為_(kāi)___年。12.合同解除及終止后的處理12.1解除合同后的處理：12.1.1雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；12.1.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；12.1.3雙方應(yīng)解除合同中涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.2終止合同后的處理：12.2.1雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；12.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；12.2.3雙方應(yīng)解除合同中涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；13.2交易雙方身份證明文件；13.3其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1出賣人簽字蓋章：14.3.2買受人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方在交易過(guò)程中引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：16.1.1合同雙方可協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.1.2第三方的選擇應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并作為合同附件。16.2第三方的介入：16.2.1第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向合同雙方提交服務(wù)方案或協(xié)議。16.2.2合同雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等達(dá)成一致意見(jiàn)。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用：17.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容確定。17.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按約定支付。17.2費(fèi)用支付方式：17.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)預(yù)付，也可在服務(wù)完成后支付。17.2.2費(fèi)用支付方式應(yīng)書(shū)面約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2賠償責(zé)任承擔(dān)：18.2.1第三方責(zé)任限額以合同約定的金額為限。18.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的