二零二四年中介機構與購房方就二手房買賣合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年中介機構與購房方就二手房買賣合同范例本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同生效的條件1.3合同的簽署2.房屋基本信息2.1房屋的位置、面積、結構2.2房屋的產(chǎn)權狀況2.3房屋的裝修情況3.買賣雙方信息3.1買方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式3.2賣方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式3.3代理人信息（如有）4.買賣價格與付款方式4.1買賣價格4.2付款方式及期限4.3首付比例4.4付款時間節(jié)點5.房屋交付與占用5.1房屋交付的時間、地點5.2房屋交付的條件5.3房屋占用與使用6.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)6.1產(chǎn)權轉移手續(xù)的辦理6.2產(chǎn)權轉移手續(xù)的費用承擔6.3產(chǎn)權轉移手續(xù)的完成時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的具體承擔9.3違約金的計算與支付10.不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力對合同的影響11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同變更與補充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補充協(xié)議的效力13.合同附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內容13.3合同附件的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項的內容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年2月1日1.2合同訂立地點：北京市朝陽區(qū)大廈室1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽署：買方代表（姓名）：，賣方代表（姓名）：，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市海淀區(qū)街道小區(qū)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構，多層住宅2.4房屋產(chǎn)權狀況：該房屋為賣方名下房產(chǎn)，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：身份證號：11010119900307聯(lián)系方式：138001380003.2賣方信息：姓名：身份證號系方式：139001390003.3代理人信息（如有）：代理人姓名：身份證號系方式：137001370004.買賣價格與付款方式4.1買賣價格：人民幣200萬元整4.2付款方式及期限：首付：人民幣100萬元整，于合同簽訂之日支付。尾款：人民幣100萬元整，于房屋交付之日起30日內支付。4.3首付比例：50%4.4付款時間節(jié)點：首付支付時間：2024年2月1日尾款支付時間：2024年3月1日5.房屋交付與占用5.1房屋交付時間：2024年4月1日5.2房屋交付地點：北京市海淀區(qū)街道小區(qū)5.3房屋交付條件：賣方應確保房屋無任何權利限制，并具備交付條件。買方應在收到房屋鑰匙后，進行驗收，確認房屋符合合同約定。6.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)6.1產(chǎn)權轉移手續(xù)的辦理：賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。買方負責支付產(chǎn)權轉移手續(xù)所需費用。6.2產(chǎn)權轉移手續(xù)的費用承擔：買方承擔房屋產(chǎn)權轉移登記費、契稅等費用。賣方承擔房屋產(chǎn)權轉移過程中產(chǎn)生的其他費用。6.3產(chǎn)權轉移手續(xù)的完成時間：2024年5月1日7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣5萬元整7.2保證金繳納方式：買方應在合同簽訂之日起3日內，將保證金匯入賣方指定的銀行賬戶。7.3保證金退還條件：合同履行完畢，房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完成，且雙方無爭議時，賣方應在7日內無息退還保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：北京市人民法院8.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約行為的認定：買方未按約定支付房款，視為違約。賣方未按約定交付房屋，視為違約。雙方違反合同約定，導致合同無法履行，均視為違約。9.2違約責任的具體承擔：買方未支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。賣方未交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。雙方違約，應根據(jù)違約情況，各自承擔相應的違約責任。9.3違約金的計算與支付：違約金應在違約行為發(fā)生后10日內支付。10.不可抗力10.1不可抗力的認定：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力。10.2不可抗力發(fā)生后的處理：雙方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應順延。不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.3不可抗力對合同的影響：不可抗力事件不影響本合同的效力。11.合同解除11.1合同解除的條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方違約，另一方有權解除合同。發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應書面通知對方。雙方應就解除合同的事宜進行協(xié)商。11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。12.合同變更與補充12.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。12.2合同變更的程序：變更內容應以書面形式確定。變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件的名稱：房屋買賣合同附件13.2合同附件的內容：房屋產(chǎn)權證明復印件房屋維修基金繳納證明復印件房屋租賃合同（如有）13.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項的內容：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的效力：本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務。2.2第三方的介入應經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關手續(xù)，確保交易順利進行。3.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取合理的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。4.3第三方有權在合同履行過程中，向甲乙雙方提出建議和意見。5.第三方責任限額5.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過服務費用的100%。5.3若第三方因不可抗力導致合同無法履行，不承擔責任。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方不得與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生直接交易。6.2第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在提供服務的全過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的具體條款7.1.1第三方應提供的服務內容、質量、期限等在服務協(xié)議中明確。7.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。7.1.3第三方應定期向甲乙雙方報告服務進展情況。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可變更或解除第三方介入。8.1.1變更或解除第三方介入，應書面通知第三方，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。8.1.2變更或解除第三方介入，不影響本合同的履行。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。9.2若因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的費用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括：11.1.1第三方服務協(xié)議11.1.2第三方服務費用清單11.1.3第三方服務進展報告12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說明：本合同的主要文件，明確了甲乙雙方的買賣關系、房屋信息、付款方式等。2.房屋產(chǎn)權證明復印件要求：產(chǎn)權證明真實有效，清晰可辨，有官方蓋章。說明：證明賣方對房屋享有完整產(chǎn)權，無任何權利限制。3.房屋維修基金繳納證明復印件要求：繳納證明真實有效，有官方蓋章。說明：證明賣方已繳納房屋維修基金，確保房屋維護。4.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同內容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同作為附件。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說明：第三方提供服務的詳細內容、費用、責任等。6.第三方服務費用清單要求：費用清單詳細列出各項服務費用，有官方蓋章。說明：明確第三方提供服務的費用，確保透明。7.第三方服務進展報告要求：報告內容完整，有第三方簽字蓋章，日期明確。說明：第三方提供服務的進展情況，確保甲乙雙方了解服務進度。8.房屋交接確認書要求：確認書內容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說明：房屋交付時，甲乙雙方確認房屋交付情況。9.違約金支付憑證要求：憑證真實有效，有官方蓋章。說明：證明違約金已支付，作為違約責任履行的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3第三方未按約定提供服務。1.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務。2.違約責任認定標準：2.1買方未支付房款：標準一：逾期未支付，每日按未支付房款總額的0.1%支付違約金。標準二：逾期超過30日，賣方有權解除合同，買方應支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。2.2賣方未交付房屋：標準一：逾期未交付，每日按房屋總價款的0.1%支付違約金。標準二：逾期超過30日，買方有權解除合同，賣方應支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。2.3第三方未按約定提供服務：標準一：未按約定提供服務的，每日按服務費用總額的0.1%支付違約金。標準二：未按約定提供服務的，甲方有權解除服務協(xié)議，乙方應支付違約金，違約金為服務費用總額的5%。2.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務：標準一：未按約定履行其他義務的，每日按未履行義務價值的0.1%支付違約金。標準二：未按約定履行其他義務的，對方有權解除合同，違約方應支付違約金，違約金為未履行義務價值的5%。示例說明：1.買方逾期支付房款：買方逾期支付房款5萬元，逾期10天，應支付違約金500元（5萬元×0.1%×10天）。2.賣方逾期交付房屋：賣方逾期交付房屋30天，買方有權解除合同，賣方應支付違約金10萬元（200萬元×5%）。全文完。二零二四年中介機構與購房方就二手房買賣合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.購房方基本信息1.2.中介機構基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋所有權信息2.2.房屋位置及面積2.3.房屋結構及裝修情況3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.付款方式及期限3.3.付款時間及節(jié)點4.房屋交付及入住4.1.房屋交付時間4.2.房屋交付條件4.3.入住手續(xù)及費用5.產(chǎn)權過戶5.1.過戶時間及程序5.2.過戶費用及承擔5.3.過戶后產(chǎn)權歸屬6.交易稅費及承擔6.1.稅費種類及標準6.2.稅費承擔主體6.3.稅費繳納時間及方式7.合同解除及違約責任7.1.合同解除條件7.2.違約責任及賠償7.3.爭議解決方式8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除程序9.其他約定事項9.1.履約保證9.2.保密條款9.3.其他特殊約定10.合同附件10.1.房屋產(chǎn)權證書復印件10.2.房屋買賣合同附件10.3.其他相關文件11.合同份數(shù)及保管11.1.合同份數(shù)11.2.合同保管責任11.3.合同遺失處理12.合同解釋及適用法律12.1.合同解釋原則12.2.適用法律12.3.國際慣例及約定13.合同簽署及日期13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人身份驗證14.合同附件清單14.1.附件名稱及編號14.2.附件份數(shù)14.3.附件內容摘要第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.購房方基本信息1.1.1.購房方全稱：______1.1.2.購房方法定代表人：______1.1.3.購房方住所：______1.1.4.購房方聯(lián)系電話：______1.2.中介機構基本信息1.2.1.中介機構全稱：______1.2.2.中介機構法定代表人：______1.2.3.中介機構住所：______1.2.4.中介機構聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1.房屋所有權信息2.1.1.房屋所有權證號：______2.1.2.房屋所有權人：______2.1.3.房屋產(chǎn)權性質：______2.2.房屋位置及面積2.2.1.房屋地址：______2.2.2.房屋建筑面積：______平方米2.2.3.房屋使用面積：______平方米2.3.房屋結構及裝修情況2.3.1.房屋結構：______2.3.2.裝修情況：______3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.1.1.交易總價：______元3.1.2.交易價格包含稅費：______3.2.付款方式及期限3.2.1.付款方式：______3.2.2.付款期限：______3.3.付款時間及節(jié)點3.3.1.首付款支付時間：______3.3.2.尾款支付時間：______4.房屋交付及入住4.1.房屋交付時間4.1.1.房屋交付時間：______4.2.房屋交付條件4.2.1.房屋交付時須滿足的條件：______4.3.入住手續(xù)及費用4.3.1.入住手續(xù)：______4.3.2.入住費用：______5.產(chǎn)權過戶5.1.過戶時間及程序5.1.1.過戶時間：______5.1.2.過戶程序：______5.2.過戶費用及承擔5.2.1.過戶費用：______5.2.2.過戶費用承擔方：______5.3.過戶后產(chǎn)權歸屬5.3.1.過戶后產(chǎn)權歸屬：______6.交易稅費及承擔6.1.稅費種類及標準6.1.1.稅費種類：______6.1.2.稅費標準：______6.2.稅費承擔主體6.2.1.稅費承擔主體：______6.3.稅費繳納時間及方式6.3.1.稅費繳納時間：______6.3.2.稅費繳納方式：______8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2.因房屋本身存在質量問題導致合同無法履行8.1.3.因不可抗力因素導致合同無法履行8.2.違約責任及賠償8.2.1.違約金：______元8.2.2.違約責任賠償：______8.3.爭議解決方式8.3.1.協(xié)商解決8.3.2.仲裁解決8.3.3.訴訟解決9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章9.1.2.交易資金到位9.2.合同終止條件9.2.1.合同履行完畢9.2.2.合同解除9.3.合同解除程序9.3.1.提出解除合同方書面通知對方9.3.2.雙方協(xié)商確定解除事宜9.3.3.簽訂解除合同協(xié)議10.其他約定事項10.1.履約保證10.1.1.購房方保證按合同約定支付房款10.1.2.中介機構保證提供真實有效的信息10.2.保密條款10.2.1.雙方對本合同內容負有保密義務10.2.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容10.3.其他特殊約定10.3.1.房屋交易過程中涉及的所有費用由雙方按照合同約定承擔10.3.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.合同附件11.1.附件名稱及編號11.1.1.附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件11.1.2.附件二：房屋買賣合同11.1.3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2.附件份數(shù)11.2.1.附件一：一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2.2.附件二：一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2.3.附件三：一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3.附件內容摘要11.3.1.附件一摘要：房屋產(chǎn)權證書信息11.3.2.附件二摘要：房屋買賣合同具體條款11.3.3.附件三摘要：交易資金監(jiān)管具體流程12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.1.1.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2.合同保管責任12.2.1.合同由雙方妥善保管12.3.合同遺失處理12.3.1.合同遺失后，應及時通知對方12.3.2.雙方可重新簽訂合同13.合同解釋及適用法律13.1.合同解釋原則13.1.1.本合同以中文文本為準13.1.2.合同條款解釋應遵循誠實信用原則13.2.適用法律13.2.1.本合同適用中華人民共和國法律13.3.國際慣例及約定13.3.1.如合同條款與國際慣例沖突，以合同約定為準14.合同簽署及日期14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.簽署地點14.2.1.簽署地點：______14.3.簽署人身份驗證14.3.1.雙方簽署合同前，須驗證對方身份14.3.2.身份驗證方式：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入合同可能涉及的情況包括但不限于：擔保、評估、鑒證、金融服務等。2.第三方介入的批準2.1.甲乙雙方在合同中約定，任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入前，需向甲乙雙方提交相關資質證明和介入目的說明。3.第三方責任限額3.1.第三方介入合同，甲乙雙方應明確第三方的責任限額。3.2.責任限額應根據(jù)第三方提供的擔?；蚍諆热荽_定，并在合同中明確列出。4.第三方權利和義務4.1.第三方在合同中的權利：4.1.1.根據(jù)合同約定，享有甲乙雙方支付的費用。4.1.2.在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.第三方在合同中的義務：4.2.1.按照合同約定，提供真實、有效的擔?；蚍?。4.2.2.對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。4.2.3.按時履行合同約定的責任和義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方享有權利。5.1.2.甲方對第三方的權益和義務進行監(jiān)督。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方享有權利。5.2.2.乙方對第三方的權益和義務進行監(jiān)督。5.3.第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1.第三方作為合同一方，對甲乙雙方承擔連帶責任。5.3.2.甲乙雙方在合同中明確第三方的責任范圍，并要求第三方提供相應的擔保。6.第三方介入合同增加的額外條款及說明6.1.第三方介入合同中增加的額外條款：6.1.1.第三方介入的條件和程序。6.1.2.第三方介入的費用和支付方式。6.1.3.第三方介入后，甲乙雙方的權利和義務調整。6.1.4.第三方介入終止的條件和程序。6.2.第三方介入說明：6.2.1.第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權益。6.2.2.第三方介入的介入方應具備相應的資質和能力。6.2.3.第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合。7.第三方介入合同中關于責任限額的說明7.1.第三方介入合同中，甲乙雙方應明確第三方的責任限額。7.2.責任限額應根據(jù)第三方提供的擔保或服務內容確定，并在合同中明確列出。7.3.若第三方在介入過程中因自身原因導致甲乙雙方權益受損，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。8.第三方介入合同中關于保密的說明8.1.第三方介入合同中，甲乙雙方應要求第三方對合同內容保密。8.2.第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件要求：1.1.須為原件的復印件，并加蓋產(chǎn)權人公章。1.2.房屋產(chǎn)權證書信息應完整、清晰。1.3.房屋產(chǎn)權人姓名、房屋地址、產(chǎn)權證號等信息應與合同中約定一致。2.附件二：房屋買賣合同要求：2.1.合同須為雙方簽字蓋章的原件。2.2.合同內容應完整、合法、有效。2.3.合同中約定的條款應與附件一中的房屋產(chǎn)權證書信息一致。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：3.1.協(xié)議須為雙方簽字蓋章的原件。3.2.協(xié)議內容應明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限和監(jiān)管責任。3.3.協(xié)議中約定的監(jiān)管費用及支付方式應與合同中約定一致。4.附件四：房屋質量保證書要求：4.1.須為出賣方出具的書面保證書。4.2.保證書內容應包括房屋質量保證期限、質量標準及違約責任等。4.3.保證書應由出賣方法定代表人或授權代表簽字蓋章。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：5.1.須為稅務機關出具的繳稅憑證。5.2.繳稅憑證內容應包括納稅人名稱、稅種、稅款金額、繳納時間等。5.3.繳稅憑證應由納稅人簽字或蓋章。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：6.1.須為雙方簽字蓋章的原件。6.2.協(xié)議內容應明確合同解除的原因、解除時間及雙方的權利義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：7.1.須為雙方簽字蓋章的原件。7.2.協(xié)議內容應明確爭議解決方式、爭議解決機構及爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為：1.1.1.未按合同約定支付房款1.1.2.未按合同約定辦理房屋交付手續(xù)1.1.3.未按合同約定承擔交易稅費1.2.乙方違約行為：1.2.1.未按合同約定交付房屋1.2.2.房屋存在質量問題1.2.3.未按合同約定承擔交易稅費2.違約責任認定標準：2.1.甲方違約責任認定：2.1.1.未按合同約定支付房款：應向乙方支付違約金，違約金金額為______元。2.1.2.未按合同約定辦理房屋交付手續(xù)：應向乙方支付違約金，違約金金額為______元。2.1.3.未按合同約定承擔交易稅費：應向乙方支付違約金，違約金金額為______元。2.2.乙方違約責任認定：2.2.1.未按合同約定交付房屋：應向甲方支付違約金，違約金金額為______元。2.2.2.房屋存在質量問題：應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔。2.2.3.未按合同約定承擔交易稅費：應向甲方支付違約金，違約金金額為______元。3.違約責任示例說明：3.1.甲方違約示例：甲方未在合同約定的付款日期支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金______元。3.2.乙方違約示例：乙方未在合同約定的交付日期交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金______元。全文完。二零二四年中介機構與購房方就二手房買賣合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1中介機構名稱1.2購房方姓名或單位名稱1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點2.二手房基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權性質2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋附屬設施2.6房屋權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收流程5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責任6.房屋稅費承擔6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納時間6.4稅費違約責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋買賣合同9.3付款憑證9.4其他相關文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.其他約定13.1雙方權利義務13.2保密條款13.3通知條款13.4不可抗力條款14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋買賣合同14.3付款憑證14.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1中介機構名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2購房方姓名：1.3雙方聯(lián)系方式：中介機構聯(lián)系電話：138xxxx5678，購房方聯(lián)系電話：139xxxx56791.4合同簽訂日期：2024年4月10日1.5合同簽訂地點：市區(qū)路號2.二手房基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權性質：住宅2.3房屋面積：90平方米2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋附屬設施：熱水器、空調、洗衣機、燃氣灶、櫥柜等2.6房屋權屬證明文件：房屋所有權證3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣200萬元整3.2付款方式：購房方應在合同簽訂后5個工作日內支付定金人民幣10萬元，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內一次性支付3.3付款時間節(jié)點：定金支付時間為合同簽訂后3個工作日內，尾款支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內3.4付款違約責任：如購房方未按時支付定金或尾款，每逾期一日應向中介機構支付違約金人民幣5,000元4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年5月20日4.2房屋交付條件：房屋應具備入住條件，無重大質量問題4.3房屋驗收標準：以房屋交付時的現(xiàn)狀為準，無隱蔽瑕疵4.4房屋驗收流程：購房方在房屋交付前3個工作日通知中介機構，中介機構安排相關人員陪同購房方進行房屋驗收5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：購房方支付尾款后10個工作日內完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用根據(jù)當?shù)卣呒皩嶋H情況確定，由購房方承擔5.3過戶手續(xù)：購房方需按照中介機構提供的流程和要求辦理過戶手續(xù)5.4過戶責任：中介機構負責協(xié)助購房方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，若因中介機構原因導致過戶失敗，中介機構承擔相應責任6.房屋稅費承擔6.1稅費種類及金額：根據(jù)當?shù)卣呒胺课輰嶋H情況，稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費金額由購房方承擔6.2稅費承擔方式：購房方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內支付稅費6.3稅費繳納時間：稅費繳納時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內6.4稅費違約責任：如購房方未按時繳納稅費，每逾期一日應向中介機構支付違約金人民幣1,000元8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋買賣合同9.3付款憑證9.4其他相關文件：包括但不限于房屋維修基金收據(jù)、物業(yè)管理費收據(jù)等。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年4月10日11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同變更程序：變更內容應詳細列明，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同變更效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止1.房屋買賣交易完成，雙方權利義務終止；2.合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應及時辦理相關手續(xù)，結清所有款項。12.3合同終止效力：合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再承擔合同約定的權利義務。13.其他約定13.1雙方權利義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利義務。13.2保密條款：雙方對本合同內容及房屋交易信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知條款：雙方應按照本合同約定的聯(lián)系方式及時通知對方，確保通知的及時性和有效性。13.4不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責任。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋買賣合同14.3付款憑證14.4其他相關文件：包括但不限于房屋維修基金收據(jù)、物業(yè)管理費收據(jù)、房屋驗收報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；2.合同履行涉及專業(yè)領域，需要第三方進行技術審核或鑒定；3.雙方協(xié)商一致，認為有必要邀請第三方介入。15.3第三方介入程序：1.雙方應在合同中明確第三方介入的必要性及具體事項；2.雙方應共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的方式、范圍、費用及責任；3.雙方應簽訂與第三方之間的補充協(xié)議，明確各方權利義務。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供第三方介入所需的條件；2.甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督；3.