二手房中介購房合同范本2025年

二手房中介購房合同范本2025年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________中介方：名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。第三條付款及交付房屋時間3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具等物品清單交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，中介方留存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________中介方：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件

2.身份證復印件

3.戶口本復印件

4.婚姻狀況證明復印件

5.購房款支付憑證復印件

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.房屋設施、家具清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.乙方未按約定時間向甲方支付購房款。

3.甲方未按約定提供清晰權(quán)屬的房屋。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.乙方未按約定承擔過戶費用。

6.甲方未按約定交付房屋內(nèi)的設施、家具。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并擁有所有權(quán)的房屋，現(xiàn)出售給他人。

2.購房款：買家購買房屋時支付給賣家的貨幣金額。

3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

5.違約金：違反合同約定的一方需支付給另一方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決，如甲方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。

解決辦法：甲方應及時提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。3.問題：甲方未提供清晰權(quán)屬的房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕購買，并要求甲方承擔違約責任。4.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決，如甲方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。5.問題：乙方未按約定承擔過戶費用。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付過戶費用，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。6.問題：甲方未按約定交付房屋內(nèi)的設施、家具。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決，如甲方仍不履行，可依法向法院提起訴訟