2024年房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3擔(dān)保人信息2.抵押物描述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)評估報告3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃4.3逾期還款處理5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費用6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.擔(dān)保人的權(quán)利7.1查詢抵押物權(quán)屬情況7.2要求抵押人提供相關(guān)證明7.3要求抵押人履行還款義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3擔(dān)保人違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人全稱：____________________1.1.2抵押人住所地：____________________1.1.3抵押人法定代表人：____________________1.1.4抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人全稱：____________________1.2.2抵押權(quán)人住所地：____________________1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人全稱：____________________1.3.2擔(dān)保人住所地：____________________1.3.3擔(dān)保人法定代表人：____________________1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________2.抵押物描述2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.2.2房產(chǎn)他項權(quán)利證書復(fù)印件2.3房產(chǎn)評估報告2.3.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.3.2房產(chǎn)評估時間：____________________2.3.3房產(chǎn)評估價值：____________________元3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額：____________________元3.2貸款期限：____________________年3.3貸款利率：____________________4.還款方式及還款計劃4.1還款方式：____________________4.2還款計劃：4.2.1還款起始日期：____________________4.2.2每期還款金額：____________________元4.2.3還款頻率：____________________4.3逾期還款處理：4.3.1逾期利息：____________________4.3.2逾期還款通知：____________________5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立：抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同生效之日起30日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記。5.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人承擔(dān)抵押人因履行抵押合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)。6.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自抵押合同生效之日起至主債務(wù)履行完畢之日止。6.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，按照抵押合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。7.擔(dān)保人的權(quán)利7.1查詢抵押物權(quán)屬情況：擔(dān)保人有權(quán)查詢抵押物的權(quán)屬情況，并要求抵押人提供相關(guān)證明。7.2要求抵押人提供相關(guān)證明：擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人提供與抵押物相關(guān)的證明文件。7.3要求抵押人履行還款義務(wù)：擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人按照抵押合同約定履行還款義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押權(quán)人住所地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及國際慣例進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.2抵押權(quán)人因抵押物價值減少，要求抵押人提供擔(dān)保而抵押人拒絕提供或不能提供；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)處理、債務(wù)清償?shù)仁马椷M(jìn)行協(xié)商；9.2.3合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即清償債務(wù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物；9.3.2抵押物處置所得優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶆?wù)；9.3.3抵押物處置所得不足以清償債務(wù)的部分，由抵押人繼續(xù)清償。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任：10.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；10.1.2抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：10.2.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2抵押權(quán)人非法處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3擔(dān)保人違約責(zé)任：10.3.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1主債務(wù)履行完畢；11.2.2合同約定的其他終止條件；11.2.3合同解除。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________12.3其他相關(guān)文件：____________________13.合同簽訂日期：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。15.2.1合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2爭議解決需要第三方作為調(diào)解人或仲裁人；15.2.3合同執(zhí)行需要第三方提供技術(shù)支持或監(jiān)督。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由法律規(guī)定。15.4第三方責(zé)任：15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；15.4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中造成的損失，由其自行承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求；16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用；16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方根據(jù)合同規(guī)定提出的建議和意見；16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因其過錯造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的兩倍。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失；17.2.2第三方責(zé)任限額不包括因其無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況造成的損失；17.2.3第三方責(zé)任限額不包括因其違反法律法規(guī)造成的損失。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方保密義務(wù)：第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方更換19.1第三方更換條件：如甲乙雙方認(rèn)為第三方不能勝任工作或存在重大過失，可以書面通知對方更換第三方。19.2第三方更換程序：19.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定更換的第三方；19.2.2更換后的第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同；19.2.3更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的有效法律文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定抵押物的價值，為貸款提供依據(jù)。3.抵押合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物、貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：抵押合同是雙方確認(rèn)抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。4.擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保人、抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。5.還款計劃要求：明確還款起始日期、每期還款金額、還款頻率等。說明：還款計劃是確保貸款按時還款的指導(dǎo)性文件。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的法律依據(jù)。7.合同解除協(xié)議要求：約定合同解除的條件、程序、后果等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除后的法律文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押人未按還款計劃按時還款，逾期10天，需支付逾期利息及違約金。2.抵押權(quán)人違約行為：違約行為：未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未在合同約定的時間內(nèi)完成抵押權(quán)登記，需向抵押人支付違約金。3.擔(dān)保人違約行為：違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：擔(dān)保人未在抵押人違約時履行擔(dān)保責(zé)任，需向抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為：違約行為：未能提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方在評估過程中提供虛假數(shù)據(jù)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決違約行為：違約行為：拒絕參與爭議解決或未按約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：爭議解決機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行調(diào)解，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估3.3抵押物權(quán)利限制4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保金額5.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利5.2擔(dān)保人義務(wù)6.貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人權(quán)利6.2貸款人義務(wù)7.抵押物的管理與處置7.1抵押物的管理與維護(hù)7.2抵押物的處置8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1抵押物的處置13.2貸款的償還14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“借款人”指申請房產(chǎn)抵押貸款的自然人、法人或其他組織；（2）“貸款人”指提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)；（3）“擔(dān)保人”指同意為借款人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織；（4）“抵押物”指借款人以其名下房產(chǎn)為抵押物，向貸款人提供的擔(dān)保；（5）“貸款金額”指借款人向貸款人申請的貸款本金總額；（6）“貸款期限”指借款人從貸款人處取得貸款之日起至貸款本金及利息全部還清之日止的期限；（7）“利率”指貸款人規(guī)定的貸款利率；（8）“還款方式”指借款人按照約定的方式向貸款人償還貸款本金及利息的方式。2.貸款信息2.1貸款金額借款人向貸款人申請的貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止，共計叁拾年。2.3利率貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮百分之二十。2.4還款方式借款人采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。3.抵押物信息3.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于某市某區(qū)某街道某號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。3.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.3抵押物權(quán)利限制抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意在本合同約定的貸款金額范圍內(nèi)，對借款人的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止。4.3擔(dān)保金額擔(dān)保金額為本合同約定的貸款金額，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利（1）在借款人未按約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)要求借款人立即償還貸款本金及利息；（2）在借款人未能履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。5.2擔(dān)保人義務(wù)（1）按照本合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)；（2）未經(jīng)貸款人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、放棄或變更擔(dān)保權(quán)利。6.貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人權(quán)利（1）在借款人未按約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任；（2）在借款人未能履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。6.2貸款人義務(wù)（1）按照本合同的約定，提供貸款；（2）對借款人的個人信息保密。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定時間償還貸款本金及利息；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）借款人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)利受限；（4）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（5）貸款人未按約定提供貸款或提供服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因借款人違約而產(chǎn)生的損失；（3）貸款人違約的，應(yīng)向借款人或擔(dān)保人支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）借款人提前償還全部貸款本金及利息；（2）借款人與貸款人協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單包括抵押物的詳細(xì)描述、評估價值、權(quán)利狀態(tài)等信息。11.2附件二：貸款合同包括借款人與貸款人之間的貸款合同內(nèi)容。12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）的書面文件作為本合同的附件。12.2合同解除程序任何一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）的書面文件作為本合同的附件。13.合同解除后的處理13.1抵押物的處置合同解除后，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。13.2貸款的償還合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)償還貸款本金及利息。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式本合同的通知方式為書面形式，通過掛號信、特快專遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。14.3合同份數(shù)本合同一式叁份，借款人、擔(dān)保人、貸款人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、擔(dān)保人、貸款人以外的，根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)：在合同簽訂、抵押物評估、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)提供中介服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價值評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；（4）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對本合同履行的責(zé)任限額，不得超過其在本合同項下實際發(fā)生的合理費用。16.甲乙方的額外條款及說明16.1借款人（1）借款人同意，在必要時，允許第三方介入本合同的履行；（2）借款人應(yīng)確保第三方在介入本合同履行過程中，遵守本合同的約定。16.2擔(dān)保人（1）擔(dān)保人同意，在必要時，允許第三方介入本合同的履行；（2）擔(dān)保人應(yīng)確保第三方在介入本合同履行過程中，遵守本合同的約定；（3）若第三方介入導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任增加，擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供額外的擔(dān)保。16.3貸款人（1）貸款人同意，在必要時，允許第三方介入本合同的履行；（2）貸款人應(yīng)確保第三方在介入本合同履行過程中，遵守本合同的約定；（3）若第三方介入導(dǎo)致貸款風(fēng)險增加，貸款人有權(quán)要求借款人或擔(dān)保人提供額外的擔(dān)保。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人（1）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)服從借款人的指導(dǎo)和管理；（2）借款人有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.2第三方與擔(dān)保人（1）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)服從擔(dān)保人的指導(dǎo)和管理；（2）擔(dān)保人有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.3第三方與貸款人（1）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)服從貸款人的指導(dǎo)和管理；（2）貸款人有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成借款人、擔(dān)保人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方在履行本合同過程中，若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式，由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。19.第三方變更19.1第三方變更的情形（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反本合同的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，需更換第三方。19.2第三方變更程序（1）借款人、擔(dān)保人或貸款人提出第三方變更申請；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更后的第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息和價值。2.附件二：貸款合同要求：包含借款人與貸款人之間的貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：貸款合同作為合同附件，用于明確借款人與貸款人之間的貸款關(guān)系。3.附件三：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同作為合同附件，用于明確擔(dān)保人與借款人之間的擔(dān)保關(guān)系。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體情形、責(zé)任限額、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和程序。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和程序。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議要求：明確各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任協(xié)議作為合同附件，用于明確違約行為的責(zé)任認(rèn)定和承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時間償還貸款本金及利息；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）借款人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)利受限；（4）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（5）貸款人未按約定提供貸款或提供服務(wù)；（6）第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因借款人違約而產(chǎn)生的損失；（3）貸款人違約的，應(yīng)向借款人或擔(dān)保人支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人、擔(dān)保人或貸款人因第三方違約而產(chǎn)生的損失。3.示例說明：（1）借款人未按約定時間償還貸款本金及利息，逾期一個月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；（2）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.4抵押物價值評估5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任限制6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用規(guī)定6.3貸款用途限制7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款時間7.3還款方式7.4違約責(zé)任8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管措施8.3抵押物損害賠償9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“貸款”指借款人向貸款人申請的、用于購買或改善住房的款項。2.2解釋對本合同的解釋，應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行，除非文義明顯導(dǎo)致誤解。第三條貸款基本信息3.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣______元整。3.2貸款期限本合同項下的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率本合同項下的貸款利率為______%，按年利率計算，并按中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式執(zhí)行。3.4還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，定期向貸款人償還貸款本金及利息。第四條抵押物信息4.1抵押物名稱本合同項下的抵押物為位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。4.2抵押物地址抵押物地址為______。4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物為借款人所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.4抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，價值為人民幣______元整。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人對本合同項下的貸款本金及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。5.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。5.4擔(dān)保責(zé)任限制擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不超過抵押物的價值。第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件貸款人應(yīng)在借款人符合貸款條件、提交完整申請材料后，及時發(fā)放貸款。6.2貸款使用規(guī)定借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。6.3貸款用途限制貸款僅限于購買或改善住房，不得用于其他用途。第七條還款責(zé)任7.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。7.2還款時間借款人應(yīng)在每月的______日前向貸款人償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。7.3還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式償還貸款。7.4違約責(zé)任借款人未按約定時間償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括支付逾期利息和承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。第八條抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因借款人原因遭受損失或損害。8.2抵押物保管措施借款人應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于安裝防盜門、監(jiān)控設(shè)備等，以防止抵押物被盜或損壞。8.3抵押物損害賠償如因借款人原因?qū)е碌盅何镌馐軗p失或損害，借款人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償貸款人因此遭受的全部損失。第九條合同變更與解除9.1合同變更雙方同意對本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。9.2合同解除（1）借款人未按約定使用貸款；（2）借款人未按約定償還貸款；（3）抵押物被查封、扣押或喪失抵押權(quán)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除條件（1）解除方應(yīng)提前______日書面通知對方；（2）解除方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因解除合同而產(chǎn)生的爭議。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按約定償還貸款；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）借款人未按約定保管抵押物；（4）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（5）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定執(zhí)行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址本合同項下的送達(dá)地址為：借款人：______擔(dān)保人：______貸款人：______12.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方約定的通知方式執(zhí)行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部清償；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、貸款的清償?shù)取５谑臈l其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法按約定履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，借款人、擔(dān)保人、貸款人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、擔(dān)保人、貸款人以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行抵押物評估；（3）提供法律、財務(wù)等專項服務(wù)；（4）協(xié)助貸款發(fā)放和回收；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。如無約定，則第三方責(zé)任限額為本合同項下貸款金額的_____%。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的申請借款人、擔(dān)保人或貸款人需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體原因和目的。17.2第三方介入的同意對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)書面確認(rèn)并指定第三方。17.3第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照雙方的要求和約定，履行其在合同項下的職責(zé)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和合法性。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人或貸款人提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人或貸款人履行其在合同項下的義務(wù)。18.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守借款人、擔(dān)保人或貸款人的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3借款人、擔(dān)保人或貸款人的權(quán)利義務(wù)（1）借款人、擔(dān)保人或貸款人應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）借款人、擔(dān)保人或貸款人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）借款人、擔(dān)保人或貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第十九條第三方的責(zé)任19.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成借款人、擔(dān)保人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因借款人、擔(dān)保人或貸款人原因?qū)е聯(lián)p失；（3）因第三方自身能力限制導(dǎo)致?lián)p失。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于第三方費用的結(jié)算、資料的歸檔等。第二十一條合同的補(bǔ)充與修改21.1補(bǔ)充與修改本合同如有未盡事宜或需補(bǔ)充修改的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改條款。21.2補(bǔ)充協(xié)議或修改條款的效力補(bǔ)充協(xié)議或修改條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的基本條款。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物名稱、地址、價值評估等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對貸款金額和擔(dān)保責(zé)任有直接影響。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物產(chǎn)權(quán)的文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明是確保抵押物合法、有效的重要文件。4.擔(dān)保人同意擔(dān)保書詳細(xì)要求：擔(dān)保人書面同意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并明確擔(dān)保范圍和期限。說明：擔(dān)保書是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的承諾，對貸款的安全有保障作用。5.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等證明乙方身份的文件。說明：身份證明是確認(rèn)乙方身份的重要文件，確保合同主體合法。6.乙方信用報告詳細(xì)要求：提供由征信機(jī)構(gòu)出具的信用報告，反映乙方信用狀況。說明：信用報告是評估乙方信用風(fēng)險的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保服務(wù)質(zhì)量和費用合理。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需雙方簽字或蓋章。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的完善，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定償還貸款本金或利息；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）借款人未按約定保管抵押物；（4）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（5）貸款人未按約定發(fā)放貸款；（6）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)核實后，認(rèn)定違約方；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（3）違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。示例說明：1.借款人未按約定償還貸款本金，經(jīng)核實，認(rèn)定借款人違約。借款人應(yīng)支付______元違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，經(jīng)核實，認(rèn)定擔(dān)保人違約。擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)______元違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)核實，認(rèn)定第三方違約。第三方應(yīng)退還______元服務(wù)費用，并賠償因此給借款人或貸款人造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3借款機(jī)構(gòu)信息3.借款事項3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途4.抵押物4.1抵押物類型4.2抵押物詳細(xì)信息4.3抵押物價值評估5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式6.貸款利率6.1基準(zhǔn)利率6.2利率調(diào)整方式6.3利息計算方法7.還款方式7.1本金還款7.2利息還款7.3還款計劃8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024年房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同》。1.1.2"借款人"指與借款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同的自然人、法人或其他組織。1.1.3"擔(dān)保人"指自愿為借款人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.1.4"借款機(jī)構(gòu)"指為借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.5"抵押物"指借款人用以抵押的房產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應(yīng)按照通常含義進(jìn)行理解。1.2.2對于合同中含義不明確的條款，應(yīng)按照有利于合同雙方的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：____________________2.1.2借款人身份證號碼：________________2.1.3借款人住所地：___________________2.2擔(dān)保人信息2.2.1擔(dān)保人全稱：____________________2.2.2擔(dān)保人身份證號碼：________________2.2.3擔(dān)保人住所地：___________________2.3借款機(jī)構(gòu)信息2.3.1借款機(jī)構(gòu)全稱：____________________2.3.2借款機(jī)構(gòu)注冊號：________________2.3.3借款機(jī)構(gòu)住所地：___________________3.借款事項3.1借款金額3.1.1借款本金金額：人民幣____________元整。3.2借款期限3.2.1借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款用途3.3.1借款用途：________________________4.抵押物4.1抵押物類型4.1.1抵押物類型：住宅4.2抵押物詳細(xì)信息4.2.1房產(chǎn)證號：____________________4.2.2房產(chǎn)地址：____________________4.2.3房產(chǎn)建筑面積：________________平方米4.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________4.3抵押物價值評估4.3.1抵押物價值：人民幣____________元整。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保人同意對借款人在借款合同項下所欠借款本金、利息及各項費用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保期限5.2.1擔(dān)保期限與借款期限相同，自借款合同生效之日起至借款期限屆滿之日止。5.3擔(dān)保方式5.3.1擔(dān)保人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行擔(dān)保。6.貸款利率6.1基準(zhǔn)利率6.1.1基準(zhǔn)利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.2利率調(diào)整方式6.2.1利率調(diào)整周期：______個月。6.2.2利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行公布的貸款利率調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。6.3利息計算方法6.3.1利息計算方法：按月計息，按年結(jié)息。7.還款方式7.1本金還款7.1.1本金還款方式：分期還款。7.2利息還款7.2.1利息還款方式：與本金還款方式相同。7.3還款計劃7.3.1還款計劃：根據(jù)借款合同約定的還款期限和還款方式制定還款計劃。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定償還本金或利息的，應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2借款人未按約定使用借款的，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)全部或部分還款責(zé)任。8.2.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金計算：按照借款合同約定的違約金比例計算。8.3.2違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的管轄法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。10.3合同解除條件10.3.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行義務(wù)。10.3.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行義務(wù)。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同經(jīng)借款機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)。11.2合同終止條件11.2.1借款期限屆滿且借款本息全部清償。11.2.2合同解除。11.2.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)或合同雙方約定的管轄法院。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1借款人送達(dá)地址：____________________13.2.2擔(dān)保人送達(dá)地址：____________________13.2.3借款機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：___________________13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式應(yīng)按照送達(dá)地址的實際情況選擇。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件借款合同抵押物所有權(quán)證明評估報告14.3合同附件內(nèi)容14.3.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1"第三方"指本合同當(dāng)事人以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類1.2.1中介方：指為借款人和擔(dān)保人提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：指對抵押物進(jìn)行價值評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)理方：指對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.4其他第三方：指上述未列舉的其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為第三方合同條款的一部分。3.第三方介入條款3.1中介方介入3.1.1中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.1.2中介方不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。3.1.3中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2評估機(jī)構(gòu)介入3.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地對抵押物進(jìn)行價值評估。3.2.2評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告應(yīng)真實、有效。3.2.3評估機(jī)構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3監(jiān)理方介入3.3.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.3.2監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)督和管理工作的公正、公平。3.3.3監(jiān)理方因監(jiān)督不力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與借款人4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行對借款人的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。4.1.2借款人有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。4.1.3第三方因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與擔(dān)保人4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行對擔(dān)保人的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。4.2.2擔(dān)保人有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。4.2.3第三方因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)Ｈ藫p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與借款機(jī)構(gòu)4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行對借款機(jī)構(gòu)的合作義務(wù)。4.3.2借款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。4.3.3第三方因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致借款機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的額外條款5.1第三方合同簽訂5.1.1第三方介入本合同前，應(yīng)與借款人或擔(dān)保人簽訂單獨的合同。5.1.2第三方合同應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)5.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)不因本合同中其他當(dāng)事人的責(zé)任免除而免除。5.3第三方退出機(jī)制5.3.1當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同義務(wù)時，應(yīng)按照合同約定及時退出。5.3.2第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)事宜通知借款人和擔(dān)保人，并協(xié)助處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容，并由借款人和借款機(jī)構(gòu)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：借款合同是本合同的基礎(chǔ)，是借款人和借款機(jī)構(gòu)之間借款關(guān)系的法律文件。2.抵押物所有權(quán)證明要求：抵押物所有權(quán)證明應(yīng)明確抵押物的權(quán)屬關(guān)系，并由抵押物所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：抵押物所有權(quán)證明是確定抵押物權(quán)屬的重要文件，是抵押擔(dān)保的有效依據(jù)。3.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行獨立、客觀、公正的價值評估。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要文件，對借款機(jī)構(gòu)和擔(dān)保人具有重要意義。4.合同簽訂確認(rèn)書要求：合同簽訂確認(rèn)書應(yīng)由借款人、擔(dān)保人和借款機(jī)構(gòu)三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：合同簽訂確認(rèn)書是對本合同生效的確認(rèn)，是合同履行的重要文件。5.通知與送達(dá)確認(rèn)書要求：通知與送達(dá)確認(rèn)書應(yīng)由收件人簽字或蓋章確認(rèn)，證明通知和送達(dá)的完成。說明：通知與送達(dá)確認(rèn)書是確保通知和送達(dá)有效的法律文件。6.第三方合同要求：第三方合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容，并由第三方和借款人或擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：第三方合同是第三方提供服務(wù)的法律文件，明確了第三方與借款人或擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定償還本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：借款人未在約定還款日償還貸款本金，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。2.擔(dān)保人違約行為違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)全部或部分還款責(zé)任。示例：擔(dān)保人未在借款人違約時履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)償還相應(yīng)的借款本息。3.借款機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償借款人因此遭受的損失。示例：借款機(jī)構(gòu)未在約定貸款期限內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因違約行為造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)評估失誤導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價值評估4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決條款的補(bǔ)充說明14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向抵押人申請房產(chǎn)抵押貸款，擔(dān)保人為其提供擔(dān)保的借貸關(guān)系。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物價值評估抵押物評估價值：____________________評估機(jī)構(gòu)：____________________評估日期：____________________4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額：____________________4.2貸款期限貸款期限：____________________年4.3貸款利率貸款利率：____________________4.4還款方式還款方式：____________________5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)借款人到期不能償還貸款本息的擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款人償還全部貸款本息之日止。5.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式：____________________6.抵押物處置6.1抵押物處置條件借款人未按約定償還貸款本息時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，用于償還借款人欠款，余額歸抵押人所有。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人未按約定償還貸款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人未按約定償還貸款本息，經(jīng)催告后仍不履行；（2）抵押人提供虛假抵押物信息，導(dǎo)致抵押物無法實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，經(jīng)催告后仍不履行；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（5）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。合同解除后，各方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款人償還全部貸款本息；（2）抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押物處置完畢；（3）擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，借款人償還全部貸款本息；（4）合同約定的終止條件成就；（5）其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、地址、類型、權(quán)屬證明等信息。11.2附件二：貸款合同附件二為借款人與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、期限、利率、還款方式等。11.3附件三：擔(dān)保合同附件三為擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保合同，明確了擔(dān)保范圍、期限、方式等。12.合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）當(dāng)事人協(xié)商一致；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定可以變更合同的情形。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同通知13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。13.2通知送達(dá)通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為收到。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決條款的補(bǔ)充說明本合同爭議解決條款為最終爭議解決方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、抵押人、擔(dān)保人及貸款銀行以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、評估、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）為借款人、抵押人或擔(dān)保人提供貸款咨詢、風(fēng)險評估、法律咨詢等服務(wù)；（2）對抵押物進(jìn)行評估、鑒定；（3）見證合同簽訂、履行及變更；（4）提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的責(zé)任及違約責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1借款人額外條款（1）借款人應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）借款人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（3）借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評估。16.2抵押人額外條款（1）抵押人應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）抵押人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（3）抵押人應(yīng)配合第三方進(jìn)行抵押物的評估和鑒定。16.3擔(dān)保人額外條款（1）擔(dān)保人應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）擔(dān)保人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（3）擔(dān)保人應(yīng)配合第三方進(jìn)行擔(dān)保責(zé)任的評估和鑒定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成借款人、抵押人或擔(dān)保人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的百分之五；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣______元；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)借款人、抵押人或擔(dān)保人書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，借款人應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。18.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，抵押人應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。18.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方與擔(dān)保人之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。18.4第三方與貸款銀行的關(guān)系第三方與貸款銀行之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助貸款銀行完成貸款發(fā)放、回收等業(yè)務(wù)。18.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對借款人、抵押人或擔(dān)保人造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；第三方對貸款銀行造成的損失，由貸款銀行自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、類型、權(quán)屬證明、評估價值等信息。附件說明：抵押物清單是抵押物狀況的書面記錄，用于證明抵押物的存在和狀況。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等信息。附件說明：貸款合同是借款人與貸款銀行之間的借貸關(guān)系協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保范圍、期限、方式、違約責(zé)任等信息。附件說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與借款人之間的擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等信息。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方與借款人、抵押人或擔(dān)保人之間的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等信息。附件說明：評估報告是第三方對抵押物進(jìn)行評估的書面文件，用于確定抵押物的價值。6.附件六：見證報告詳細(xì)要求：見證報告應(yīng)包含見證事項、見證過程、見證結(jié)果等信息。附件說明：見證報告是第三方對合同簽訂、履行或變更過程進(jìn)行見證的書面文件，用于證明見證事項的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成借款人、抵押人或擔(dān)保人損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款或收取貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：借款人未按約定的還款日償還貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的利息損失。抵押人提供的抵押物價值低于貸款金額，抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物不足值而產(chǎn)生的損失。擔(dān)保人未在規(guī)定期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的損失。第三方在評估抵押物時故意提供虛假信息，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)因評估錯誤造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利狀況3.3抵押物價值評估4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任履行6.擔(dān)保物的保管與處置6.1保管責(zé)任6.2處置條件6.3處置程序7.違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式